בחורף על עובדי החוק הפלילי לדאוג לניקוי שטח הבית בצורה יעילה. לפיכך, בעלי דירות בבניין דירות עשויים לדרוש מארגון השירות להתמודד היטב עם אחריותו הבסיסית. ניקוי האזור המקומי בחורף צריך להתבצע במועד, שלא נלקחים בחשבון רק נורמות מיוחדות, אלא גם תנאי מזג אוויר.
מי עושה את הניקיון?
על פי החוק, ניקוי השטח הסמוך בתקופת החורף חייב להתבצע על ידי חברת הניהול, איתה התקשרו דיירי הבניין על חוזה רשמי. טריטוריה זו היא חלק מהבעלות המשותפת של כל בעלי הדירות בבית. הם לא יכולים פשוט לנטוש את הארץ הזאת או לשחרר את עצמם מאחריות לתחזוקה.
כדי להיות מסוגלים לנוע בחופשיות ובקלות בטריטוריה זו, יש לנקות אותה. לשם כך, דיירי הדירות משלמים סכום כסף מסוים בצורה של אגרה לחברת הניהול.
תכונות תהליך
ניקוי האזור המקומי בחורף משולם על ידי דיירי הבית. העמלה כלולה בעמודה בקבלה, המתייחסת לתוכן הנכס.
באסיפה כללית, בעלי דירות יכולים להחליט באופן עצמאי מי ינקה את האתר. לשם כך, ניתן לבחור באפשרויות הבאות:
- האזרחים בפגישה מחליטים לבצע את הניקיון בעצמם, שעבורם הם קובעים לוח זמנים מיוחד, אך לשם כך חשוב כי כל התושבים יסכימו לחלוטין עם העבודה הזו;
- בעלי דירות מוצאים חברה מיוחדת המתמחה בניקיון, איתה כריתת חוזה רשמי;
- תהליך הניקיון של האזור המקומי על ידי חברת הניהול מופקד, ולכן התשלום עבור שירות זה כלול בתחזוקת הרכוש המשותף של הבית.
לרוב, אזרחים מעדיפים להפקיד את היצירה הזו ישירות על החוק הפלילי, איתו נסכם הסכם רשמי.
כללי ניקיון
הכללים לניקיון האזור המקומי בחורף מעוגנים בחוק הפדרלי, אך הרשויות המקומיות בכל אזור זכות לבצע התאמות משלהן. כל בריטניה וחברות אחרות המתמחות בניקיון האזור שליד בית השלג והלכלוך צריכות להבין את הכללים הללו. ניקוי האזור המקומי בחורף בסמארה עשוי להיות שונה מעט מהתהליך המתבצע באזורים הצפוניים של המדינה. אך בדרך כלל משתמשים בכללים נפוצים:
- הצטברות שלג גדולה מבוטלת באמצעים טכניים מיוחדים;
- במקומות שבהם אי אפשר להשתמש בציוד, עליכם להסיר את השלג ידנית;
- בהכרח בבית יש הנחת יסוד אחת שאינה למגורים לאחסון ציוד אחר או מכשירים אחרים הנחוצים לניקוי האזור מפני לכלוך, שלג ופסולת;
- יש לנקות סלי פסולת מדי יום;
- אם יש מדרכות ליד הבית שעוביהן עולה על 3.5 מ ', אז השלג מנוקה רק בעזרת מחרשת שלג שתוכננה במיוחד למטרה זו;
- אשפה צריכה להיות מושלכת אל תוך האשפה;
- במגרשי ילדים או ספורט, יש להבטיח סדר אידיאלי מכיוון שהם משמשים לפעילות ספורטיבית או לבלות בילדים.
הרשימה לעיל היא מינימלית, אך ניתן להוסיף דרישות שונות בחורף ובקיץ.
ניואנסים לחורף
שיעורי הניקיון של משק הבית בחורף עשויים להשתנות מעט בערים שונות. הפעולות הבאות מבוצעות באופן רגיל לשם כך:
- שלג מוסר מהמדרכות והכבישים, ויש לטפל בו בפתחי שלג או בערימות בצד הדרך;
- התהליך מתבצע בבוקר ובערב;
- אם המדרכה רוחבה העולה על 6 מ ', מותר להעביר שלג לאמצע הדרך;
- כדי לפנות שלג וכדי לחלול קרח יש צורך במדרכות ובישירות על הכביש סמוך לכניסה;
- יש להסיר קרחונים מגגות הבתים, מכיוון שהם חפצים המסוכנים לחיי אדם;
- בנוסף, עובדי החוק הפלילי מפרסמים הודעה כי התושבים לא צריכים ללכת ישירות ליד הבית כדי שקרחונים לא ייפלו עליהם;
- אם קרח נמצא על המדרכה, אז השביל כולו מפוזר בתערובת מיוחדת של מלח וחול.
יש לקבוע את כל הכללים לעיל בחוזה, שנערך בין חברת הניהול לבעלי הדירות בבניין דירות. לכן, אם תושבי הבית חושפים כי עובדי החוק הפלילי מפרים את הדרישות הללו, אז הם יכולים להגיש תביעה ולדרוש פיצויים.
כללים אחרים
ניקוי האזור המקומי בחורף צריך להיות רגיל ובאיכות גבוהה. זה תלוי בתוצאותיו עד כמה בבטחה אזרחים יכולים לנוע לאורך מדרכות או אדמות. ניואנסים נוספים בתהליך זה כוללים:
- אם יש שלג כבד באזור, אתה יכול להתמודד עם הרבה שלג רק בעזרת ציוד מיוחד להסרת שלג;
- החוק קובע תקופות מסוימות בהן יש לבצע הסרת שלג, ולכן עובדי החוק הפלילי מונחים על ידי תיעוד רגולטורי מיוחד;
- אם אין משקעים, אז מנקים את האזור מדי יום בבוקר;
- אם כיסוי השלג עבה יותר מ- 2 ס"מ, המגבים צריכים לטאטא את האדמה;
- אם הכיסוי בעובי עולה על 2 ס"מ, יש צורך להעביר את השלג לקצה המדרכה;
- המגבים חייבים להתמודד עם חיסולו המלא של הקרח שנוצר;
- אם יש שלג ממושך, אתה צריך לנקות את המדרכות כל שלוש שעות, אבל אם התנועה עולה על 50 אנשים לשעה, התהליך מיושם אחת לשעתיים;
- נדרש ניקוי רציף אם עקב נוכחות משקעים מתעוררים קשיים בשימוש באזור המקומי;
- אין צורך לפנות את כל הדרך עד הסוף, אלא רק שביל שרוחבו צריך להיות יותר מ -3 מ ', מה שמקל על הולכי הרגל לעבור בדרך זו.
על פי התקנים, יש להסיר שלג אחרי גשמים מהמדרכות תוך 6 שעות.
מטרת טיהור השטח
הכללים והנורמות לניקוי האזור המקומי בתקופת החורף נקבעים על ידי הרשויות הפדרליות והאזוריות כאחד. חיסול שלג מהשטח שנמצא בסמוך לבית מיוצג על ידי עבודות מורכבות. המטרה העיקרית שלהם היא יצירת תנאים לתנועה רגועה ובטוחה של אנשים.
האחראים לרוב לעבודות מסוג זה הן חברות ניהול. הם עשויים לערב ארגונים אחרים עם ציוד להסרת שלג משלהם או ציוד מיוחד אחר בתהליך זה.
סדר עבודה
תהליך ניקוי האזור המקומי בחורף בנובוסיבירסק או באזור אחר במדינה מחולק למספר שלבים:
- שלג וקרח מוסרים בתחילה ממדרכות אספלט, שעבורם משתמשים במחרשות, מגרדים או אתים;
- ואז הניקוי מתבצע בשטח בו נמצאים שטחים ירוקים שונים, ויש לבצע את התהליך בזהירות כדי לא לפגוע בצמחים;
- מגרשי משחקים מנקים כך שילדים יוכלו להשתמש בשטח זה לבלות, אך אם מגרש משחקים כזה עשוי מציפוי גומי רך, הוא נדרש להשתמש במגרדי פלסטיק מיוחדים;
- מסילות עשויות מפוזרים חול או תרכובות מיוחדות אחרות שאינן מאפשרות להיווצר קרח;
- השלג נשלל, וההליך יכול להתבצע באופן ידני או באמצעים ממוכנים.
עבור פעולות כאלה, על הדיירים לשלם סכום מסוים של כספים. אם ניקוי שטח הבית בחורף מתבצע על ידי עובדי חברת הניהול איתה נערך החוזה הרשמי, אז העלויות הכרוכות בתהליך זה כלולות בדמי האחזקה.
שיטות משקעים
על כל חברות הניהול יש להקפיד על כללי ניקיון הבית בתקופת החורף. ניתן לבצע הסרת שלג בשתי דרכים שונות:
- ידנית. תהליך כזה מיושם בנוכחות אתרים וטריטוריות קטנות. לשם כך מגבים משתמשים במגרדים או אתים מיוחדים. בנוסף, שיטה זו היא אידיאלית עבור אזורים ספציפיים שבהם אי אפשר להתקרב בעזרת טכנולוגיה.
- באמצעים מכניים. זה דורש נוכחות של רוחב מסלול משמעותי. בדרך כלל משתמשים במכשירים שונים על מדרכות גדולות או מול מרפסות. לשם כך משתמשים בציוד מיוחד להסרת שלג, בשילוב בהצלחה עם מעמיסים או טרקטורים. באמצעות שימוש באמצעים מכניים כאלה ניתן להתמודד עם השלכות של גשם ממושך בפרק זמן קצר.
אם עובדי החוק הפלילי משתמשים במנגנונים וכלים יקרים שונים, עלות הניקיון עשויה לגדול.
אחריות על הפרת נורמות
אם חברת הניהול אינה מתמודדת עם תפקידיה, לפיכך, ניקיון האזור המקומי בחורף אינו מתבצע תוך הזמן שנקבע, אז הארגון עשוי להיות אחראי. הפרות כאלה מתגלות על ידי דיירי הבית שיכולים לבצע את הפעולות הבאות:
- מוגשת תביעה על שמו של ראש החוק הפלילי, ובו בעלי דירות רשאים לדרוש חישוב מחדש והחזרת סכום מסוים של כספים ששולמו קודם לכן עבור אחזקת הבית;
- במידת הצורך, אזרחים יכולים לסיים את החוזה שנקבע בחוק פלילי ספציפי כדי לכרות הסכם עם חברה אחראית ואמינה יותר;
- תלונות מוגשות על ידי אזרחים למשרד התובע, מפקחת הדיור ורוספוטרבנזור;
- במידת הצורך, תושבי הבית יכולים להגיש תביעה ייצוגית בבית המשפט בכדי להביא לדין את חברת הניהול חסרת הצפון.
לפיכך, על דיירי הבניין להבטיח באופן עצמאי שעובדי החוק הפלילי מצפונים בתפקידם. לעתים קרובות, אפילו התביעה הסטנדרטית שהועברה לראש הארגון מביאה לכך שהשרתים מתחילים לקחת אחריות על אחריות העבודה שלהם.
כללי תלונות
התלונה מתבצעת בשכפול, והיא מועברת באופן אישי למשרד החברה או באמצעות שליחה בדואר עם הודעה על מסירה. בנושאים דחופים יש לקבל החלטה תוך 5 ימים, אך התשובה הסטנדרטית ניתנת תוך 30 יום. אם החוק הפלילי פשוט התעלם מההצהרה שנכתבה על ידי דיירי הבית, אז ניתן להגיש את התלונה לרשויות גבוהות יותר וארגונים ממלכתיים.
מפקחת השיכון רשאית בכלל לערוך שינויים בלוח הזמנים לניקוי הבית בחורף על מנת לאלץ את חברת הניהול לעמוד בתקנים הקבועים בחוק.
מסקנה
ניקיון השטח הסמוך לבניין הדירות יכול להתבצע על ידי חברת הניהול או חברה אחרת איתה בעלי הדירות עורכים חוזה רשמי. יש לבצע את תהליך פינוי השלג והקרח ממדרכות ואתרים אחרים תוך התחשבות בנורמות מסוימות הקבועות ברמה הפדרלית.
אם חברת הניהול אינה מתמודדת עם המשימות, אז דיירי הבניין יכולים לכתוב תלונה להנהלת החברה או לשלוח תלונות לרשויות מדינה שונות.
