מה יכול להיות יותר לא נעים מלגלות על סף הדירה שלך משלך את השכנים מלמטה עם הצהרה שאתה ממלא אותם? קשה לשמור על רוגע ולא להתבלבל במצב כזה. ובכל זאת, אם אדם הציפה את השכנים למטה, מה לעשות? האם כדאי לשלם וכיצד לקבוע את הסכום הנכון לפיצוי בגין נזק?
אלגוריתם פעולה מבול
אם יש שיטפון בדירה שלך, העדיפות הראשונה שלך היא לחסל אותה. כבה את המים, ואם זה לא עוזר (לדוגמא, מים מגיעים מסוללה או מגבר), התקשר מייד לשירות חירום. לא יהיה מיותר לכבות את החשמל באופן זמני. נסה להסיר מים מהרצפה בהקדם האפשרי. אסוף אותו עם סמרטוטים ומגבות. תוכלו לחסל במהירות שלוליות קלות על ידי השלכת כביסה מלוכלכת מתוכן סל הכביסה.
אם, למרות כל האמצעים שננקטו, שטף המים הציפה את השכנים מלמטה, מה לעשות, אנו נגיד לכם. ברגע שאתה משוכנע ששום דבר אחר לא זורם בדירתך וכל הבריכות נמחות, אתה יכול להציע את עזרתך בניקיון בעלי הדירה הממוקמת תחת שלך. לא תמיד במהלך שיטפון, שכנים מלמטה מגיעים עם תלונות לאשמים של מה שקרה. אם הצלחתם בעצמכם לחסל דליפה משמעותית בדירה שלכם, אל תתעצלו מדי לבקר באופן אישי את אלה שגרים קומה מתחת. שאלו אם המים הגיעו לשכנים והאם יש להם תלונות.
מי אשם במפרץ הדירות של השכנים למטה?
אל תמהרו להודות באשמה אם תתרחש שיטפון בדירתכם. בעל הבית אשם רק אם שכח לסגור את הברז או השתמש בציוד אינסטלציה לקוי. במקרה של פריצות דרך של סוללות הסקה מרכזית, צינורות ביוב ומיימים, חברת ההנהלה האחראית לתיקון ותחזוקה של רכוש משותף יכולה להיות מוכרת כאשמה.
אל תשכח כי הגורם האמיתי להצפות יכול להיות נזק לגג או למבנים התומכים של הבית. במקרים נדירים ניתן להוכיח כי הגורם לשיטפון הוא אינסטלציה באיכות ירודה או טעויות בהתקנתו. לכן, אם אתם בטוחים כי אין שום תקלה ישירה בתאונה, עליכם להזמין עמלה ממשרד השיכון. מומחים ירשמו את כל נסיבות המפרץ ויקבעו את הגורמים לה.
הדקויות של ביצוע בחינות שיטפון
ועדה ממשרד השיכון רשאית לערוך בחינה בחינם במהלך שיטפון. עם זאת, אם אינך אוהב את תוצאות המחקר הזה, הגיוני להזמין מומחה עצמאי. במהלך הבדיקה נקבע מבצע מבצע התאונה ונערך מעשה הצפה. מסמך זה הוא קריטי עבור הצד הנגוע. על בסיסו ניתן להחלים נזק. פעולת ההצפה תסייע גם לבעל הדירה בה דלפו המים.
אם יתברר שהשיטפון אירע בגלל אשמתו של היצרן או המתקין של הציוד הסניטרי, התביעה נערכת על בסיס חוות דעת מומחה ומעשה שיטפון. לא יהיה מיותר לרשום באופן עצמאי את מידת מה שקרה. בית המשפט רואה בחומרי צילום ווידאו, עדות כראיה.
מה אם האשם בשיטפון הוא אתה?
לפעמים סיבת השיטפון ברורה - למשל, ברז לא סגור או צינור שבור של מכונת כביסה. במקרים שללא בדיקה ברור מי הציפה את השכנים מלמטה, מה לעשות? פיצויים בגין נזק עשויים להתבצע בהליך קדם-משפט בהסכמה אישית.אז מה לעשות אם אתה מסכים עם טענות השכנים מלמטה על שיטפון? הזמן את הקורבנות להשמיע את דרישותיהם. יתכן שתידרשו לפצות רק על טפטים פגומים וחומרי בניין אחרים. במקרה זה, יש שתי אפשרויות: לפצות את הנזק שנגרם במזומן או לבצע רכישה אישית בחנות לחומרי בניין. אל תשכח לבקש משכן לכתוב קבלה באומרו שהתקבל פיצוי ושאין לו תלונות.
למרבה הצער, לא תמיד ניתן להסכים במהירות ובפשטות. קורה שאתה לא מסכים עם הסכום המבוקש כפיצוי, אך אתה מאשר שהצפת את השכנים מלמטה. מה לעשות כיצד להעריך את כמות הנזק האמיתית? שיטפון עלול לפגוע לא רק בטפטים ורהיטים, אלא גם במכשירי חשמל ביתיים יקרים, חפצי אמנות ודברי ערך אחרים. אם אינך מוכן לפצות על הסכום הנדרש, הגיוני לפתור סוגיה זו בבית המשפט. במקרה זה התובע יצטרך להצדיק ולהוכיח את שווי הרכוש שנפגע.
איך לא לשלם עבור השלכות השיטפון?
אם הצפת את השכנים למטה, איך לא לשלם עבור הנזק? הדרך הקלה ביותר להימנע מהוצאות לא מתוכננות היא לנהל משא ומתן בשלום עם בעל הדירה הנגועה על השלכות התאונה. לדוגמא, אשם המבול עשוי להציע לתקן באופן עצמאי את החדרים המוצפים, לתקן רהיטים ומכשירים שהושפעו על ידי מים.
אם השכנים מסכימים לאפשרות זו לפיצוי בגין נזק שנגרם, הקפידו לערוך הסכם בכתב. זה קורה שאדם שלא באשמתו שלו הציפ את השכנים למטה. מה לעשות במקרה שהבדיקה קבעה שההצפות התרחשו כתוצאה מצינורות שחוקים, ליקויים באספקת המים או במערכת הביוב, ציוד לקוי או התקנה לא ראויה, יש לטעון לאשמת התאונה האמיתית.
מי ישלם עבור השיטפון שאירע בדירה השכורה?
אחד המקרים השנויים במחלוקת ביותר של הצפת דירות הוא שיטפון שהתרחש בדירה שכורה. אם שוכרים הציפו את השכנים מלמטה, מה על בעל הנכס והניזוק לעשות? ניתן למצוא אשמים רק אם הצפת הדירה התחתונה התרחשה ישירות בגלל מעשיהם או חוסר מעש. אנו מדברים על שימוש לא נכון באינסטלציה, שימוש בציוד לקוי. יחד עם זאת, ניתן יהיה לשאת את הדיירים רק באחריות אם חוזה השכירות הוגדר כראוי. אם לא מתקיים תנאי זה, בעל הדירה מוכר כאחראי לתוצאות התאונה.
אם ללכת לבית משפט זה בלתי נמנע
במקרים בהם השיטפון אירע בגלל אשמת חברת הניהול, השירותים, המתקין או יצרן האינסטלציה, לעיתים רחוקות ניתן להשיג פיצוי לפני משפט. כיצד לערוך הצהרה ואילו מסמכים יש להכין אם הצפתם את השכנים מלמטה? מה לעשות עורך דין המתמחה במקרים כאלה יענה על שאלה זו על ידי בחינת פרטי המקרה המסויים.
ללא ניסיון בתחום זה, די קשה להסתדר ללא עזרה מקצועית. במהלך המשפט מוקדשת תשומת לב רבה לראיות שהוצגו. מסמכי חובה - מעשה שיטפון ותוצאות בדיקת הגורמים לתאונה. במידת האפשר, הקפד למשוך עדים ולצרף תמונות וסרטונים אישיים. הסיכוי שלך לגבות פיצוי הגון יגדל אם תוכל לאשר את שווי הנכס המושפע. בנוסף, התובע רשאי לתבוע נזק שאינו ממוני.
מניעת שיטפון
אם אתה הופך להיות קצת יותר מסודר וזהיר בפרטים, ייתכן שלא תצטרך לחשוב מה לעשות אם תציף את דירת השכנים מלמטה.כיצד למזער את הסבירות לשיטפון? הרגלו את עצמכם תמיד לכבות את אספקת המים לדירה כשיוצאים לזמן רב. נסה לא להשאיר את המנוף מופעל ללא השגחה.
למד את יקיריכם, ובמיוחד את בני המשפחה הצעירים ביותר, לטפל כראוי במים. בדוק בקביעות את כל הצינורות בביתך, ואם נמצאו נזילות, יש לתקן אותם במועד. ביצוע כללים פשוטים אלו יסייע לכם להימנע ממצבים לא נעימים ומסוכנים. אם מישהו מבני משפחתך או חברך בכל זאת הציפה את השכנים מלמטה, מה לעשות יגיד את ההוראות שלנו.
