Aujourd'hui, nous devons déterminer la valeur cadastrale d'un appartement. À Saint-Pétersbourg ou dans toute autre ville, ce n'est pas si important. L’essentiel est que cette caractéristique en Russie soit l’une des plus importantes pour le calcul des taxes, ainsi que pour l’achat / la vente de biens immobiliers. En outre, nous devons nous familiariser avec les méthodes de contrôle du prix cadastral d’un appartement à Saint-Pétersbourg. Quelles sont les options de développement? Comment connaître le prix public de l'immobilier? Que doit savoir chaque citoyen? Les réponses à toutes ces questions seront trouvées plus tard. En fait, tout est beaucoup plus simple qu'il n'y parait.
La définition
La première étape consiste à comprendre ce qui est en jeu. Qu'est-ce qu'on appelle la valeur cadastrale de l'immobilier? Tous les objets de cette catégorie l'ont.
La valeur cadastrale est le prix d'une propriété d'un type ou d'un autre. Contrairement au marché, il est établi directement par l’État. Les caractéristiques individuelles de la terre et du logement en général ne sont pas prises en compte. On peut dire que ce prix est le coût de l'immobilier, proche du réel.
En pratique, il se trouve souvent que les prix du marché diffèrent de ceux du cadastre. Tout dépend de la région où habite le citoyen. Il est possible que ces étiquettes de prix correspondent.
C'est ainsi que se caractérise la valeur cadastrale d'un appartement. À Saint-Pétersbourg, comme dans toute autre ville, vous pouvez obtenir des informations sur le prix de l'immobilier de plusieurs manières. À leur sujet sera discuté plus tard.
Quand les données sont nécessaires
Mais avant cela, il est nécessaire de comprendre dans quels cas les informations étudiées peuvent être utiles. Le prix d'un appartement fixé par l'État joue un rôle important en Russie.
Cela peut être utile dans les cas suivants:
- lors du calcul de la taxe lors de l'échange de biens immobiliers;
- calculer le paiement des taxes en cas de donation d'un appartement;
- obtenir des données sur l'impôt foncier;
- pour déterminer le coût des services notariaux en matière immobilière;
- lors de l'enregistrement d'une hypothèque auprès d'une organisation bancaire;
- lors de la vente de biens immobiliers;
- lors du traitement des prestations et des aides d'État à finalité locale;
- lors du débat judiciaire sur les droits de propriété sur les biens immobiliers.
En fait, il existe de nombreuses situations dans lesquelles il est nécessaire de connaître le prix d'un appartement. Mais le plus souvent dans la pratique, ce besoin se pose dans les calculs de taxes et dans les transactions immobilières.
Ce qui peut être nécessaire
Intéressé par la valeur cadastrale d'un appartement à Saint-Pétersbourg? Quelle que soit la région de résidence, un citoyen peut utiliser l’un des scénarios possibles pour obtenir des informations pertinentes. Mais pour cela, vous devrez disposer de certaines données. Lesquels?
Ainsi, parmi les informations nécessaires à un citoyen, il y a:
- numéro cadastral de l'objet d'intérêt;
- adresse immobilière.
Aucune autre information n'est requise pour la personne. Cela suffira pour connaître le prix de l'immobilier dans l'État.
Moyens d'obtenir de l'information
Maintenant, un peu sur quelles options pour le développement d’événements ont lieu dans la pratique. Intéressé par la valeur cadastrale d'un appartement à Saint-Pétersbourg? Comment la reconnaître? Il existe des moyens très efficaces de donner vie à vos idées.
Aujourd'hui, tous les résidents de Saint-Pétersbourg et d'autres villes peuvent obtenir des informations sur le prix d'un appartement par les méthodes suivantes:
- sur internet;
- par un appel personnel à l'agence d'information (ils seront discutés plus tard);
- parmi les documents disponibles.
Le plus souvent, dans la pratique, la dernière option est utilisée. Son seul inconvénient est que les données peuvent être obsolètes. Par conséquent, les deux premières méthodes gagnent en popularité.
Où aller chercher de l'aide
Où peut-on trouver exactement la base de valeur cadastrale des appartements à Saint-Pétersbourg? Les organismes fournissant de telles informations sont divers. Par conséquent, la population peut choisir indépendamment où se tourner spécifiquement vers elles.
À ce jour, les informations sur les prix immobiliers de l’État sont autorisées à recevoir:
- à Rosreestr;
- par la chambre cadastrale d'enregistrement de Saint-Pétersbourg;
- sur le site officiel de Rosreestr;
- à travers le MFC.
Tous ces services fournissent officiellement des données sur les appartements dans différentes régions. Pas nécessairement à Saint-Pétersbourg. Certains disent également que la valeur cadastrale de l'immobilier peut être trouvée en utilisant des services Internet tiers. Est-ce sécuritaire? Et comment agir exactement dans un cas particulier?
Site web de Rosreestra
Commençons par les méthodes les plus courantes. Par exemple, aujourd'hui, tout le monde a accès à la valeur cadastrale d'un appartement à Saint-Pétersbourg en ligne. Cela signifie qu’un citoyen, à l’aide de certaines pages, pourra obtenir des informations qui l’intéressent.
Le plus souvent, il est proposé de passer par la page Rosreestr. Ce service permet d'obtenir toutes les données nécessaires sur l'immobilier. Et la valeur cadastrale ici est offerte pour examen sans faute.
Comment pouvez-vous agir exactement? Un citoyen peut obtenir des données en présence d’un numéro cadastral d’état immobilier. Cela nécessitera:
- Ouvrez le site Web du Federal Register de la Fédération de Russie.
- Sur le côté droit de la page (en bas), cliquez sur le bouton "Déclaration de valeur cadastrale". Il est situé dans le bloc "Services". C'est une petite fenêtre verte à droite.
- Examinez attentivement la page qui apparaît devant l'utilisateur. Entrez des informations sur la propriété. Assurez-vous de remplir le champ "Numéro cadastral".
- Sélectionnez le type d'information. Pour la soumission électronique, il est nécessaire de marquer "Liens vers un document électronique".
- Entrez l'adresse email avec laquelle vous allez travailler à l'avenir.
- Remplissez le champ "Entrez le texte de l'image." Cliquez sur le bouton "Aller aux informations sur le demandeur".
- Dans la fenêtre qui apparaît, tapez les informations demandées. Les champs obligatoires sont marqués du signe correspondant.
- Cliquez sur "OK"
C'est tout. Maintenant, il reste à attendre un peu. Un e-mail recevra un lien avec une page sur laquelle la valeur cadastrale de l'appartement à Saint-Pétersbourg sera située. Rosreestr offre ce service absolument gratuit.
À
Il existe une autre approche plutôt intéressante pour résoudre le problème. Comment obtenir la valeur cadastrale d'un appartement à Saint-Pétersbourg? Le registre d'état à l'adresse suggère de recevoir cette information. Toute personne connaissant l'emplacement d'un bien immobilier a le droit d'exécuter la tâche. Il est préférable d'utiliser le site Web Rosreestr pour donner vie à vos idées.
Quel est l'algorithme des actions? Une personne qui souhaite recevoir des données sur les prix affichés pour un appartement en particulier doit:
- Répétez les étapes ci-dessus. Il faut s’arrêter au paragraphe 3.
- Au lieu du numéro cadastral de la propriété, dans les champs désignés, tapez l'adresse de l'appartement.
- Sélectionnez le type de document à recevoir. Par exemple, "lien électronique".
- Composez l'adresse e-mail pour contacter le citoyen.
- Remplissez les détails du demandeur.
- Attendez une réponse par mail.
En principe, il n'y a rien de difficile ou de spécial. En quelques minutes en ligne, vous pouvez obtenir des informations sur les biens immobiliers qui vous intéressent.
Chambre cadastrale
Mais ce n'est pas tout. Souvent, les gens ne font pas confiance à Internet.Dans ce cas, la valeur cadastrale d'un appartement à Saint-Pétersbourg par district peut être obtenue par un appel personnel devant la chambre cadastrale de l'État. Un organisme similaire est disponible dans chaque ville.
De quoi un citoyen aura-t-il besoin pour réaliser ses idées? En règle générale, vous devez adhérer à l'algorithme d'actions suivant:
- Découvrez dans quelle zone l'objet d'intérêt est situé. Découvrez l'adresse de la chambre cadastrale d'une partie de la ville.
- Préparez les documents pour la demande. En règle générale, il s’agit d’un passeport cadastral, d’une carte d’identité citoyenne, d’un extrait du RTC relatif à la recherche de biens immobiliers, d’un certificat de propriété de biens immobiliers.
- Soumettez une demande pour la délivrance d'un passeport cadastral / certificat de valeur de logement de l'État à la chambre d'enregistrement.
- Obtenez le document après un moment. Il est généralement délivré dans les 5 jours. Pour délivrer un passeport / certificat, une carte d'identité du demandeur est requise.
C'est ainsi que l'on peut obtenir des données sur la valeur cadastrale de l'immobilier à Saint-Pétersbourg. C'est la solution la plus vraie et la plus précise.
Centres multifonctionnels
La dernière innovation du sujet étudié est l'appel au MFC. Intéressé par la valeur cadastrale d'un quart à Saint-Pétersbourg? Comment la reconnaître à travers des centres multifonctionnels?
Faire cela n'est pas plus difficile que dans tous les cas énumérés précédemment. Il sera nécessaire:
- Contactez le MFC à l'emplacement de l'objet qui vous intéresse.
- Soumettez une demande de certificat de valeur cadastrale de biens immobiliers. Les documents relatifs aux droits de propriété de l’appartement, ainsi que la carte d’identité du demandeur, doivent y être joints.
- Recevez un document à l'heure convenue. Il sera prêt dans les 10 jours suivant la date de la demande.
En règle générale, ce scénario est particulièrement demandé. Cela concerne les résidents de toutes les régions de la Fédération de Russie.
Du passeport
Sinon, comment pouvez-vous apprendre les informations à apprendre? La valeur cadastrale d'un appartement à Saint-Pétersbourg (comme dans toute autre ville) est définie dans le passeport correspondant. Par conséquent, comme mentionné précédemment, vous pouvez étudier attentivement ce document. Il écrira des informations sur le prix public de l'immobilier, en vigueur au moment du traitement du papier.
Comme déjà mentionné, cette option n'est pas trop bonne. Cela est dû au fait que les informations contenues dans le passeport cadastral deviennent obsolètes dans un délai de 5 ans. Vous devez commander en permanence un nouvel exemple de document.
Les services Internet tiers ne sont pas recommandés. Ce sont souvent des sites frauduleux pour de l'argent. Désormais, il est clair que la valeur cadastrale d'un appartement à Saint-Pétersbourg et au-delà peut être connue.