Les services des architectes sont actuellement très demandés. Malgré cela, le marché en a toujours besoin de manière urgente.
La situation dans laquelle la demande dépasse de loin l’offre n’indique qu’une chose: de nombreux spécialistes ont besoin de reprendre le plan commercial du bureau d’architecture et de le développer, cette occupation prometteuse et populaire pouvant générer des revenus considérables.
Dans les années à venir, ce domaine sera activement développé. Et cela est dû au boom de la construction dans toutes les régions russes. Une tendance similaire s'est reflétée sur le marché des entreprises toutes faites.
Afin d'organiser correctement votre propre entreprise, vous devez d'abord élaborer un plan d'entreprise pour le bureau d'architecture, en analysant avec soin la gamme de tous les services proposés. Plus la gamme de travaux exécutés est large, plus vous pouvez vous attendre à répondre aux demandes des clients, à condition que seuls des spécialistes qualifiés s'en occupent. Mais ce n’est pas le seul critère de succès futur.
Comment ouvrir un bureau d'étude
Le moyen le plus simple de commencer à développer une entreprise comme un bureau de design architectural est destiné aux professionnels familiarisés avec ce type d'activité. L'expérience des compétences, la bonne réputation et l'existence d'une clientèle déjà développée ne sont pas moins importantes.
Le bureau d'architecture et d'urbanisme doit être enregistré en tant que personne morale. Cela doit être fait pour obtenir la licence appropriée, permettant la conception, la réparation ainsi que les travaux de finition ou de construction.
Avant d'ouvrir une organisation de conception à partir de rien, vous devez établir un plan d'entreprise pour le bureau d'architecture.
Si le responsable est un ingénieur et qu'il possède déjà une licence pour une activité individuelle, il n'est pas nécessaire d'obtenir une autre autorisation pour l'organisation qu'il a créée.
Spécificités commerciales
En gros, le bureau d'architecture propose à ses clients les services suivants:
• projet de conception avec documentation à l'appui;
• élaboration d'un projet de proposition incluant le concept stylistique de l'intérieur;
• documentation du projet et dessins techniques;
• coordination du réaménagement dans les organismes concernés avec les modifications ultérieures des plans;
• révision et supervision du projet sur le terrain;
• l'achèvement de l'installation avec du mobilier et divers matériaux de finition.
En règle générale, la majorité des clients s’adressent au bureau de conception architecturale avec l’ordre de développer le design intérieur de leurs biens immobiliers, puis de choisir des services tels que la coordination, la construction et la supervision de l’architecture.
Le plan d'entreprise du bureau d'architecture prévoit un paiement séparé pour chacune des activités.
À ce jour, des taux standard ont déjà été mis en place dans les entreprises travaillant dans l'immobilier résidentiel. Par exemple, le développement de tout l’intérieur d’un appartement coûte aujourd’hui environ 50 unités conventionnelles par mètre carré, un projet de conception - environ deux cent, et environ un millier de dollars devront être payés pour la supervision. e par mois.
Le revenu
Ceux qui s'intéressent à la question de savoir comment ouvrir une entreprise de design se soucient probablement aussi de la rentabilité de cette entreprise.Je dois dire que la rentabilité de ce type d’activité par des spécialistes est généralement estimée à deux cents pour cent, voire dans certains cas, voire plusieurs fois plus. 
Cela concerne spécifiquement le travail des architectes et des concepteurs. En outre, les travaux sur les matériaux de construction apportent un revenu supplémentaire à ceux qui savent ouvrir un bureau d’études: ils sont constitués d’une marge bénéficiaire de 30% au prix de gros ou d’un bénéfice intermédiaire reçu directement des vendeurs que la société recommande à ses clients.
La mise en œuvre de travaux de réparation concerne également des domaines assez rentables de cette activité. La plupart des bureaux d'architecture et de design ont à leur disposition plusieurs équipes de construction partenaires, à partir desquelles certaines rémunérations de médiation leur sont transférées.
La direction complète de cette activité n’est pas moins rentable si le client dispose de divers articles exclusifs destinés au design, qui sont achetés à des artistes célèbres ou créés par des employés.
Documents requis
En règle générale, les secrets de la création d'une organisation de conception à partir de rien sont principalement connus des professionnels qui jouissent déjà d'une bonne réputation dans ce secteur et ont rassemblé un cercle impressionnant de clients réguliers. La loi fédérale régissant les activités d'architecture en Fédération de Russie réglemente clairement toutes les questions liées au développement de projets d'ingénierie.
Il définit également les aspects juridiques du travail des architectes. Une organisation légale exerçant de telles activités doit disposer d'une licence appropriée, qui donne le droit d'effectuer à la fois des travaux de conception et de réparation.
Le demandeur de ce permis doit respecter tous les critères établis par la loi. Les qualifications du personnel de spécialistes ainsi que leur expérience de la production jouent un rôle important à cet égard. Conformément à la réglementation sur la surveillance en cours pendant la période de validité de la licence, chaque organisation est contrôlée à plusieurs reprises par l’autorité compétente qui délivre cette autorisation. Il s'agit de l'expertise du département d'État, Gosarkhstroynadzor, auprès de l'inspection du logement de l'État.
Bureau de la société
En règle générale, avant de créer une entreprise de design, vous devez au moins louer un petit bureau d'une superficie maximale de 100 mètres carrés, disposant d'une entrée séparée et situé de préférence dans l'un des quartiers les plus prestigieux. Naturellement, la pièce devrait être très lumineuse. Le bureau devra être équipé de mobilier et d’équipements informatiques modernes répondant aux besoins de cette entreprise.
La structure
En règle générale, chaque entreprise de conception comprend:
• Le service d'architecture, qui est responsable de la qualité et du calendrier d'exécution des ordres reçus. Ses employés doivent avoir un très haut professionnalisme, ainsi que nécessairement une formation supérieure en architecture, en design ou en art.
• Service Relations Clients. Il comprend généralement plusieurs responsables qui négocient les services offerts par la société et jouent le rôle d’intermédiaire lors de la mise en œuvre du projet.
• Le service de coordination, chargé de l’obtention des approbations ou des permis de réaménagement des installations situées dans les travaux de la société, et coordonne les travaux avec les sous-traitants.
• Le service de construction, effectuant les travaux de réparation et de construction, responsable de la qualité et du calendrier des travaux.
• Comptable, secrétaire, programmeur, etc.
Les dépenses
Avant d'ouvrir une entreprise de conception, vous devez calculer tous les coûts et évaluer leurs propres capacités. Vous devez d’abord choisir le bureau dont le prix de location dans les zones de couchage est en moyenne presque deux fois moins élevé que dans le centre. Il est possible de louer une salle dans les centres commerciaux à un prix moyen d'environ vingt dollars le mètre carré.
Le prochain coût sera la réparation du bureau, qui devrait devenir la marque du bureau d’études. Une autre étape importante est l’achat de matériel de bureau - ordinateurs dotés d’un moniteur 19 pouces, d’un copieur évolutif, d’une imprimante à jet d’encre A3 et d’un scanner. Pour les concepteurs, les plus confortables sont les tables d'environ deux mètres de long.
Publicité et marketing
Pour attirer les clients, l'entreprise doit disposer de son propre portefeuille. Mais s'il n'y en a pas, la start-up peut positionner le travail individuel de ses employés - architectes et designers. Ce sera très solide si des projets virtuels exécutés sous forme de modèles 3D sont proposés en tant que portefeuille. En outre, il est nécessaire de calculer à l’avance le montant que la société dépensera en publicité, dont l’effet ne se fait sentir, en principe, qu’après trois mois.
À partir de zéro
Un bureau d'architecture est assez difficile à créer, pour ainsi dire, à partir de zéro. Tout d'abord, vous devez vous préparer à la paperasserie lorsque vous demandez une licence et obtenez des certificats. De plus, il sera difficile d'entrer sur le marché lui-même, où la concurrence est toujours forte.
De plus, il est difficile d'attirer des architectes «forts» et éminents, dont les noms sont déjà connus dans certains cercles, dans une jeune entreprise.
Dans certains cas, ce problème est résolu en transférant une certaine part de l’activité au spécialiste concerné. Il est très difficile de passer la première commande, car le manque de réputation implique également un manque de clients, ce qui ralentit quelque peu le développement au stade initial.
