Toute entreprise, qu’il s’agisse de construire une maison, une entreprise ou une voirie, de commencer la production de nouveaux produits ou d’investir, commence par l’élaboration de la documentation de conception et d’estimation, qui précise tous les aspects de la production et le coût de chaque type de travail. La mise en œuvre de haute qualité de ces travaux accélère la création du projet et augmente les avantages économiques.
Qu'est-ce qu'on appelle la documentation d'estimation de conception?
La documentation de conception et d’estimation est un ensemble de documents qui justifie l’utilité du programme recommandé, ainsi que les moyens de sa mise en œuvre. À l'aide de cette documentation, les spécialistes peuvent comprendre l'essence de ce qui a été conçu, ce qui vous permet de voir les moyens de sa mise en œuvre.
Dans la préparation de cet ensemble, ils s’appuient sur les normes législatives prévues pour ce type de projet.
Lors de l’élaboration de la documentation de conception et d’estimation, on s’appuie sur des justifications techniques et économiques, ainsi que sur un plan commercial, établis sur la base des résultats de la phase préparatoire.
Le travail de préparation de cette documentation peut être effectué en une, deux ou trois étapes, en fonction de la complexité du projet. Il peut être effectué à la fois par une personne morale et par une personne physique. Toutefois, lors de l'octroi de licences, une grande attention est accordée au niveau de qualification. Ainsi, les organisations de conception spécialisées obtiennent le plus souvent des licences.
Travaux préparatoires à la préparation des devis de conception
L’exactitude, la clarté et la cohérence du projet dépendent de la qualité du travail effectué. Les délais seront-ils respectés? Est-il réaliste d'aller dans les limites du financement alloué?
L'élaboration de la documentation de conception et d'estimation est un travail important, polyvalent et responsable. Le niveau de professionnalisme de sa mise en œuvre dépend de l'efficacité, de l'efficacité technologique et de la simplicité du projet pour lequel il est fabriqué.
Pour l'exécution de la documentation de conception et de devis, des contrats sont conclus entre clients et contractants, selon lesquels le client fournit les informations nécessaires et l'affectation de conception. Il peut le fabriquer lui-même ou le déléguer à l'artiste.
Lors de la préparation d'une tâche de construction, le client doit contacter le service d'architecture pour obtenir des spécifications techniques qui représentent un certain nombre d'exigences pour la future structure en termes d'approvisionnement en eau et en gaz, d'assainissement, de éclairage extérieur, de protection incendie, etc.
Le contractant, à son tour, doit préparer qualitativement un ensemble de documents en tenant compte de toutes les informations reçues du client concernant le projet.
A propos de la composition des estimations de conception
Selon la législation en vigueur, les estimations de conception pour la construction sont divisées en deux parties: la conception et la documentation de travail.
1. La documentation du projet contient des informations cruciales pour les solutions architecturales, fonctionnelles-technologiques, d'ingénierie, techniques et structurelles assurant le processus de fabrication, la production de produits ou la construction, comme prévu par le projet. Dans le cas d'un projet en plusieurs étapes, une documentation est développée pour chaque étape. Cet ensemble de documents est soumis pour vérification et évaluation par des experts.
2. La documentation de travail est préparée lorsque la documentation de projet est déjà entre les mains d'experts, ce qui permet de prendre en compte en temps utile tous les commentaires lors de l'élaboration de ces documents.qui sont réglementaires lors de l'exécution de travaux de construction et d'installation.
La structure des estimations de conception inclut également un ensemble d'estimations nécessaires.
Permis de construire
Document construction légalisée, est la permission. Il confirme que la documentation de conception et de devis correspond au plan d'aménagement urbain du territoire et donne à l'entrepreneur le droit de travailler.
Le PDS soumis à autorisation doit inclure les résultats de l'examen avec une conclusion positive.
Dans certains cas, un examen ne nécessite pas:
1. En vue de la construction de logements individuels, pas plus de trois étages.
2. Lors de l'élaboration d'un projet de construction d'un bâtiment résidentiel, composé de moins de dix bâtiments et ne pouvant comporter plus de trois étages, chaque famille peut déménager.
3. Pour la construction d'immeubles d'appartements d'une hauteur maximale de trois étages, composés de quatre blocs ou moins comportant plusieurs appartements et entrées.
Pour obtenir l'autorisation d'effectuer des travaux de construction pour les bâtiments susmentionnés, les autorités doivent fournir un plan du terrain indiquant l'emplacement de la future installation.
Enquêtes techniques pour l'élaboration d'estimations de conception
L'élaboration des estimations de conception est basée sur les informations obtenues à la suite de travaux d'ingénierie et d'arpentage.
Au cours de leur mise en œuvre, l’état du relief du site, les bâtiments situés à proximité du lieu des travaux futurs et d’autres éléments du plan sont clarifiés.
Une attention particulière est également accordée à l'état du sol, qui constituera la base de la future structure, la possibilité d'aménager des services publics souterrains. Une attention particulière est portée à l'étude de la stabilité des sols sur les pentes et les pentes.
Examen des devis de conception
Les devis de conception, avant de tomber entre les mains d'un organisme de construction, doivent être soumis à un examen. Cet ensemble de mesures prévoit l’étude d’un ensemble de documents qui seront utilisés lors de travaux de construction. L'analyse est effectuée conformément aux exigences des lois en vigueur sur le territoire de la Fédération de Russie afin de garantir la sécurité des bâtiments et des structures futurs. La qualité de la résolution architecturale et l'utilisation justifiée de toutes les ressources nécessaires sont également surveillées.
Pour mener à bien des travaux de construction à grande échelle, il est nécessaire de procéder à un examen de l'état sur lequel sont basés les documents de conception et d'estimation. Si la construction est petite, il suffit alors d'obtenir un résultat positif d'un examen non étatique.
