Quel est l'un? Besoins du ménage: calcul du taux et paiement

Quel est l'un? L'abréviation signifie "besoins domestiques communs". Tout le monde sait que certaines ressources communales vont directement aux appartements et que les résidents paient toutes leurs factures individuellement. L'autre partie concerne l'entretien de toute la maison. Les résidents sont également tenus de payer cette facture.

UN pouvoir électrique

Réfléchissez aux besoins des maisons communes pouvant aller à l'électricité

1. L'éclairage fourni aux parties communes est constitué des paliers, des vestibules et du territoire contigu.
2. L'énergie des interphones.
3. Énergie des ascenseurs.
4. Autres équipements électriques utilisés à la maison (vidéosurveillance, pompes, contrôle automatique de la chaleur, équipement des fournisseurs d’accès à Internet, équipement de lutte contre l’incendie et équipement d’élimination de la fumée, etc.). Chaque maison a son propre équipement électrique.
5. Pertes d’importance technologique dans les réseaux de la maison.

Quel est ONE pour l'approvisionnement en eau

Le paiement est effectué pour l’eau chaude et froide fournie pour la consommation à domicile.

Pour l'eau froide, les coûts suivants peuvent s'appliquer:

• lavage des débarquements;
• lavage de la goulotte à déchets;
• laver les réseaux de services publics;
• pertes de réseau à l'intérieur de la maison.

Pour l'eau chaude, des coûts tels que:

• décharge d'eau dans la colonne montante pendant la réparation de la batterie;
• test de pression du système de chauffage;
• détroit en préparation pour la saison froide;
• pertes technologiques à l'intérieur de la maison.

Les pertes de maison sont des types suivants:

• technologique;
• commercial.

Examinons plus en détail chacun des types de pertes de ressources communales.

Pertes technologiques domestiques

Ce type de perte est celui associé au transfert d’une ressource d’un comptoir de type «brownie» à un consommateur spécifique. La plupart de ces pertes se retrouvent dans l’alimentation en électricité et en chaleur.

Dans un immeuble, ils peuvent atteindre 10 à 12%. Cela se produit, par exemple, en raison de la perte de propriétés diélectriques dans les câbles et les fils de la maison, ainsi que de la forte chaleur dans les lieux de leur connexion.

Avec l'apport de chaleur, le pourcentage a une plage plus large: de cinq à dix-huit pour cent, selon l'état du système. L'énergie thermique est consommée lors de la circulation de l'eau chaude.

Il est clair que de tels ONE devront payer plus, plus la maison sera vieille. La raison en est les normes et exigences obsolètes, ainsi que les matériaux utilisés.

Pertes commerciales des ménages

Cette partie est associée aux pertes qui surviennent en cas de manque d’argent pour les ressources fournies. Bien sûr, nous parlons de vol. Certains artisans peu scrupuleux y ont recours pour payer moins d’eau ou d’électricité.

D'autre part, le compteur correct ne montre pas des données complètement précises. Après tout, la précision est directement liée au seuil de sensibilité auquel il commence à reconnaître le débit.

Précision du mètre

Selon le GOST existant, les entreprises produisent des compteurs d'eau des classes A, B et C. Ces derniers sont les plus précis, mais ils sont très chers et peu de gens les achètent.

Le plus souvent, les appareils avec un passage de 15 millimètres (avec un débit de 60 et 30 litres pour les classes A et B et 15 pour C) sont achetés. Si les coûts sont trop faibles, les compteurs sont instables.

Si l'eau est trop dure, même le compteur de la plus haute qualité s'use rapidement et son seuil de sensibilité change, et les coûts sont pris en compte dans une taille accrue. Jusqu'à soixante-dix pour cent des compteurs après 4-5 ans d'utilisation ne réussissent pas le test (le cas échéant) et sont considérés comme inappropriés. Dans le même temps, la perte d'eau pour les besoins généraux augmente de 30 à 40%.Il convient de considérer pour ceux qui veulent économiser leurs dépenses.

Calcul de l'ODN dans une maison avec un appareil ménager commun

S'il existe un dispositif de mesure de domicile commun dans la maison (prochainement OPU), la différence entre le volume de l'OPU et les lectures de compteurs individuels, ainsi que les coûts standard dans les appartements où les compteurs ne sont pas installés, est prise en compte. La différence est ensuite répartie entre les propriétaires. Dans ce cas, le paiement de ONE pour un appartement d'une pièce sera inférieur à celui d'un appartement de trois pièces.

Il est intéressant de noter que depuis juin 2013, les charges sur un compteur commun ne peuvent pas dépasser les normes. Et si, pour un immeuble à appartements, le montant obtenu dépasse les normes établies, la différence doit alors être payée par le fournisseur fournissant le service public.

UN dans la maison sans appareil de mesure

Dans les maisons où aucun compteur de maison commun n’est installé, l’eau et l’électricité sont calculés sur la base de laquelle la norme est UN. À son tour, elle consiste en une norme de consommation multipliée par la superficie de la propriété commune. Le nombre qui en résulte est réparti entre les propriétaires, en tenant compte de la superficie qu’ils occupent.

Exemple avec et sans OPU

Pour une meilleure compréhension, considérons un exemple.

La maison de douze étages a une superficie totale de 3974,4 mètres carrés. Les locaux résidentiels sont situés sur une superficie de 3839,1 mètres carrés et les locaux non résidentiels, sur une superficie de 135,3 mètres carrés. Propriété du ménage situé sur une superficie de 598,1 m².

Nous calculons UN appartement avec une surface habitable de 51,5 m².

L'OPU est de 9946 kW / h, tous les UPI de 7352 kW / h et les appartements payants conformes aux normes sont de 363 kW / h. L’énergie électrique fournie par le fournisseur d’Internet «a mangé» 139 kW / h

Le décompte avec le relevé comptable de cet appartement s'effectue en trois étapes, comme suit:

• (9946 kW / h - 139 kW / h - 7352 kW / h - 363 kW / h) = 2092 kW / h;
• 2092 * 51,5 m²/ 3974,4 m² = 27,11 kW / h;
• 27,11 kW / h * 2,95 roubles / kW / h = 79,97 roubles.

Si l'OPU est absent, le calcul suivant doit être effectué:

• 2,013 kWh * 598,1 m² = 1203,98 kWh;
• 1203,98 * 51,5 m²/ 3974,4 m² = 15,60 kW / h;
• 15,60 kW / h * 2,95 roubles / kW / h = 46,02 roubles.

Il s'avère qu'en présence d'un compteur commun, mais en l'absence d'un individu, l'ONE dans un tel appartement peut se révéler encore moins conforme aux normes établies.

Comment réduire la quantité d'UN

Réduire la quantité de ONE est important pour tous les résidents de la maison. Et les outils utilisés doivent être complets. Vous devez comprendre que, par exemple, si un voisin propose des moyens «délicats» de se soustraire à ONE dans l’eau, il vole non seulement de l’argent ordinaire, mais également le vôtre.

Généralement, dans un immeuble du groupe d'initiative, un conseil de résidents actifs est créé. Les décisions qui y sont prises et l’interaction avec les organisations de gestion peuvent devenir un moyen efficace de gérer des affaires internes communes. Ce conseil dispose de suffisamment d'autorité et peut identifier les contrevenants, mener des activités pédagogiques avec eux, les signaler aux organismes autorisés et contrôler les coûts.

Pour réduire le coût de ONE, vous devez prendre en compte les éléments suivants:

• les relevés de compteurs en temps voulu dans l'appartement (du 23 au 26 de chaque mois - bien que la règle soit levée, mais s'il existe un compteur de maison commun, cela affectera la taille de l'ONE);
• installer des compteurs dans tous les appartements et locaux non résidentiels - le paiement sera alors effectué partout et non selon les normes en vigueur;
• des pertes importantes peuvent être associées à un dysfonctionnement des grues - elles doivent être réparées;
• identifier les connexions non autorisées des locataires et des propriétaires;
• remplacer le câblage par un neuf;
• mettre en œuvre des mesures d'économie d'énergie;
• surveiller la santé des compteurs;
• Ne dépassez pas la charge sur le réseau.

Ayant réalisé de tels événements, vous pouvez être sûr que le paiement pour ONE sera considérablement réduit.

Nous avons appris de l'article ce qu'est ONE, ce qui affecte sa taille et comment réduire le coût de ces dépenses. Il ne reste plus qu'à donner vie à l'action, et les fonds pour cette partie des coûts seront ainsi considérablement économisés.