La crise financière mondiale a entraîné une forte baisse du pouvoir d'achat de nos compatriotes. C’est pourquoi, aujourd’hui, un nombre croissant de citoyens qui ne disposent pas d’un montant suffisant pour l’achat de certains biens sont intéressés par les versements.
Caractéristiques d'un tel programme
Beaucoup de citoyens ignorants confondent souvent les échéanciers avec le crédit. En fait, ce sont deux programmes complètement différents qui n’ont qu’une légère similitude entre eux. Alors, quel est le plan de versement? Et quelles sont ses principales caractéristiques? Ce programme est conçu pour acheter toutes sortes de biens ou de services. Les acomptes provisionnels sont émis pour une courte période et exclusivement sur la sécurité des biens achetés. Contrairement à un prêt, les intérêts ne sont pas comptabilisés. Si l'emprunteur ne paie pas le versement minimal, la banque a le droit de retirer la garantie. En règle générale, les conditions d'acompte prévoient la possibilité d'un remboursement anticipé.
Appartements à tempérament: quelle est la rentabilité d'une telle transaction?
La plupart des gens qui ne peuvent pas acheter leur propre logement tentent par tous les moyens de rapprocher la pendaison de crémaillère tant attendue. Certains d'entre eux contractent un emprunt hypothécaire, tandis que d'autres recherchent des solutions plus rentables.
Pour acheter un appartement par versements, vous n'avez pas besoin de collecter de nombreux certificats et de confirmer vos revenus. En outre, l'emprunteur est dispensé de la nécessité de payer des intérêts élevés, comme dans le cas des prêts au logement, et a également la possibilité d'investir dans l'immobilier sans aucun paiement excédentaire. Ceux qui sont intéressés par ce qu'est un plan de versement et en quoi il diffère d'un prêt hypothécaire ordinaire seront curieux de savoir: ce programme ne prévoit pas de paiements supplémentaires sous forme d'assurance des risques éventuels. En outre, les développeurs ne vérifient pas le revenu réel et l'historique de crédit des acheteurs. Dans le même temps, peu d'acheteurs font attention au fait que, en cas de non-paiement du montant restant, il y a un risque de perdre l'appartement acheté. Après tout, le logement ne deviendra la propriété qu’après avoir remboursé le coût total.
Quelles conditions offrent les développeurs?
Les entreprises spécialisées dans le logement sont sérieusement préoccupées par la recherche d'opportunités pour la mise en place rapide d'installations. Après tout, la part du lion des bénéfices est investie dans le développement futur de l'entreprise. La plupart des promoteurs proposent un système selon lequel l'acheteur paie le prix intégral de l'appartement à parts égales dans le temps. En règle générale, ces versements sont effectués pour une période de deux mois à trois ans. Bien sûr, si vous le souhaitez, vous pouvez trouver des entreprises qui proposent d’allonger les paiements plus longtemps. Mais dans ce cas, les intérêts ne différeront pas beaucoup de ceux des banques. L'acompte peut aller de 30 à 70%, beaucoup dépend de la période pour laquelle le programme est conçu. Dans le cas des obligations à long terme, ce montant peut être réduit à 30-40%.
Wagon à tempérament
L'un des produits de prêt les plus recherchés est considéré comme une voiture. Cela est dû au fait que peu de personnes qui veulent l'acheter sont capables de calculer immédiatement le coût total d'un produit aussi cher. Aujourd'hui, les représentants des banques proposent divers types de prêts-auto, différents en termes de disponibilité, d'acompte et de taux d'intérêt. Cependant, la plupart des gens qui savent ce que sont les versements préfèrent utiliser ce programme particulier. Pour faire un tel achat, il n'est pas nécessaire de contacter la banque, vous pouvez le faire directement chez le concessionnaire automobile.
Qui et sous quelles conditions a le droit de demander un plan de versement?
Ceux qui ont définitivement décidé qu’ils avaient besoin d’une voiture par tranches n’auront pas de mal à savoir qui peut utiliser ce programme. Seul un citoyen du pays sur le territoire duquel une voiture est achetée peut conclure un marché. L'acheteur doit être âgé de plus de 18 ans mais de moins de 65 ans.
Les conditions de la transaction dépendent des conditions dans lesquelles la banque et le concessionnaire automobile coopèrent. Ce sont eux qui doivent s'entendre entre eux sur la possibilité d'annuler le taux d'intérêt annuel de leurs clients. En règle générale, les conditions les plus favorables se rencontrent dans les salons où les fabricants offrent des rabais importants sur les prix de vente. Ces machines sont vendues avec un acompte minimum. Une vente à tempérament est exécutée sur la base des documents suivants:
- une photocopie notariée du permis de conduire;
- une photocopie du passeport national du demandeur;
- profil du client indiquant toutes ses données;
- Demande d'inscription par versements.
Les principaux avantages et inconvénients des versements
Premièrement, les magasins, les salons et les promoteurs augmentent considérablement les ventes et réduisent les coûts de stockage. Versement sans versement – C'est l'un des meilleurs moyens d'attirer des clients. En outre, ce programme vous permet non seulement d’obtenir des revenus supérieurs à ceux des ventes régulières, mais fournit également le flux de trésorerie prévu sur une certaine période.
L'avantage de l'acheteur réside dans l'absence de la nécessité de déterminer immédiatement le prix d'achat total. Ce service est disponible pour presque tout le monde. Pour l'utiliser, vous n'avez pas besoin de consacrer beaucoup de temps et d'efforts à la collecte des documents nécessaires. Les acomptes à la banque ne prévoient pas la constitution d’une garantie. Dans ce cas, l'article acheté lui-même sera considéré comme une garantie.
L'un des principaux avantages d'un tel accord peut être considéré comme la commodité du remboursement de la dette. En règle générale, les magasins offrent un calendrier de paiement assez flexible. Un facteur important qui attire la plupart des acheteurs potentiels est le faible taux d’intérêt, voire son absence totale.
Les inconvénients d'un tel programme comprennent les risques du vendeur liés à la possible malhonnêteté de l'emprunteur. En outre, le client a le droit de demander une prolongation de l’échéance, ce qui est également extrêmement désavantageux pour l’activité du vendeur. Par conséquent, tous ces risques sont souvent imputés au coût final des marchandises.
Caractéristiques des acomptes bancaires
Un tel programme diffère quelque peu de ceux proposés par les vendeurs ou les fabricants de biens. Dans les acomptes provisionnels fournis par le fabricant ou le vendeur, la valeur totale des marchandises est divisée en plusieurs paiements sans paiement excédentaire, tandis que les institutions financières ne peuvent pas émettre de prêts sans intérêt. Par conséquent, dans les versements bancaires, dans tous les cas, un faible pourcentage est fourni (pas plus de 0,01%). Beaucoup d'acheteurs ayant reçu un contrat de prêt demandent avec perplexité d'où provient le trop-perçu.
Pourquoi les trop-payés apparaissent-ils réellement?
Malheureusement, la grande majorité des acheteurs ignorent totalement certaines subtilités financières. Il n’est donc pas surprenant qu’ils ne remarquent tout simplement pas l’assurance offerte dans 95% des cas. De plus, certains contrats prévoient des services supplémentaires, notamment des services bancaires par SMS, qui rappellent chaque mois au client la nécessité d'effectuer un paiement obligatoire. Tous ces services sont fournis à titre onéreux, ce qui transforme le versement effectué par l’acheteur en un prêt à intérêts réguliers. Par conséquent, avant de conclure un contrat, il est nécessaire de s’informer de la disponibilité de services supplémentaires et, le cas échéant, de les refuser.
Le prochain motif courant de paiement excédentaire échelonné est considéré comme une interdiction du remboursement prématuré de la dette. Par conséquent, dans le processus d'achat, vous devez absolument demander à un agent de crédit les conditions d'un remboursement anticipé. Pour obtenir un plan de versement vraiment sans intérêt et éviter des trop-payés, il est recommandé de lire attentivement tous les documents et de ne pas hésiter à demander à un représentant de la banque.
