Qu'est-ce qu'un logement municipal? Privatisation des logements municipaux: instructions pas à pas

Inutile de dire que presque tous les citoyens veulent avoir leur propre appartement. Cependant, tout le monde ne peut réaliser un tel rêve. Des logements municipaux sont proposés à ces personnes. Vous apprendrez plus tard ses avantages, ses inconvénients, ainsi que les caractéristiques de la vie et de la privatisation.

Concept général

Le logement municipal est une zone qui appartient à une localité particulière et est attribué aux citoyens sur la base d'un contrat de recrutement social. Autrement dit, dans ce cas, une personne n’a aucun titre sur l’appartement.

Naturellement, le propriétaire ne peut pas vendre le logement présenté avant de le privatiser. Cet appartement a certaines caractéristiques. Cependant, nous examinerons plus avant les avantages et les inconvénients du recrutement social dans une région donnée.

Les avantages

Le logement municipal présente donc les avantages suivants:

1. Vous n'êtes pas obligé de payer la taxe d'habitation.
2. Si vous devez améliorer vos conditions de vie, vous avez le droit de le faire aux frais de l'État. De plus, si le quartier a été détruit ou endommagé, vous recevrez certainement un appartement équivalent.
3. Les réparations majeures sont effectuées aux frais de l'État. Si cela s'est mal déroulé, vous avez le droit de recevoir une indemnisation matérielle.
4. Protection contre la fraude par des tiers.
5. La possibilité de privatisation.
6. Réduisez les factures de services publics.

Ces avantages rendent les appartements municipaux très rentables pour les personnes à faible revenu et les personnes âgées.

Inconvénients

Naturellement, les logements municipaux ne sont pas idéaux et présentent certains inconvénients:

• Étant donné que vous n'êtes pas propriétaire d'un tel espace, vous ne pouvez ni le vendre ni l'échanger.
• Pour louer un appartement à un locataire, vous devez obtenir l'autorisation du bureau du logement, des voisins et des membres de la famille enregistrés.
• Si quelqu'un se plaint que vous menez un mode de vie inapproprié ou êtes trop bruyant, vous avez la possibilité de perdre un logement.
• Si personne n'est enregistré dans l'appartement, à l'exception du locataire, la région est remise à l'état après son décès.

En principe, la privatisation des logements municipaux résout ces problèmes. Cependant, mener à bien une telle procédure n’est pas très simple.

Qui est éligible à la privatisation?

Pour commencer, vous devez déterminer quelles salles ne sont pas soumises à cette procédure. Vous ne pouvez pas privatiser des logements dans une ville militaire, des dortoirs, des appartements d'urgence. La zone de service ne peut pas non plus être acquise.

Pour ce qui est de savoir qui peut effectuer cette opération, la privatisation des logements municipaux est principalement autorisée pour les catégories de citoyens suivantes:

1. Famille nombreuse
2. Les parents des morts lors de l'exécution de l'armée.
3. Pour les personnes handicapées.
4. Familles avec enfants souffrant de malformations graves.

Naturellement, il y a d'autres groupes qui peuvent présenter l'appartement.

Que faut-il pour la mise en œuvre de la procédure?

Donc, avant d’acquérir le logement municipal, il est nécessaire de rassembler un ensemble de documents, qui devrait inclure:

1. Contrat social de travail.
2. Un extrait dans lequel toutes les personnes inscrites dans cet appartement sont indiquées. Il est fabriqué à partir d'un livre de maison.
3. Compte financier personnel.
4. Les documents personnels de tous les participants à la procédure, ainsi que les actes de naissance des enfants.
5. Certificat attestant que le citoyen n'a pas participé à la privatisation dans le passé.
6. Passeport technique du logement.
7. S'il existe des personnes qui ne souhaitent pas participer à la procédure, leur refus écrit est alors requis.
8. une personne vivant dans l'appartement a déjà procédé à la privatisation, puis une preuve écrite à cet effet devrait être fournie.

Ainsi, si vous souhaitez enregistrer un logement municipal pour vous-même, personne ne peut en revendiquer le droit, préparez-vous à une procédure assez longue et compliquée.

Instruction de privatisation

Vous allez maintenant, étape par étape, envisager de suivre cette procédure:

• Pour commencer, contactez les autorités appropriées: le service municipal de logement, qui est situé sur votre lieu de résidence. Ici, vous recevrez une liste de la documentation nécessaire, et ils seront également en mesure de vous conseiller quoi faire.
• Ensuite, vous devez faire une demande au RTC pour obtenir une explication du bâtiment.
• Payer pour la paperasse et les frais d'état.
• En outre, le département vérifie tous les documents, prépare un accord de privatisation et envoie les documents pour enregistrement par l'État.
• Si les employés de cet organisme constatent des erreurs de conception, elles devront être corrigées.
• Ensuite, vous recevrez un reçu sur l’accord de privatisation.
• Après l'enregistrement officiel de ce document, vous recevrez un certificat de propriété.

En principe, la procédure elle-même n'est pas très compliquée, mais plutôt gênante, car vous devrez courir auprès de différentes autorités.

Est-il possible d'effectuer des réparations dans un appartement municipal?

Réparation dans un appartement de l'Etat ne peut pas être appelé une procédure simple. Le fait est que la législation prévoit des cas dans lesquels vous ne pouvez prendre aucune mesure arbitraire pour mettre à jour vos locaux.

Si vous décidez de rénover les logements municipaux, vous dépenserez votre propre argent pour le faire. De plus, la simple peinture des fenêtres ou des sols ne nécessite pas de permis spéciaux du Bureau du logement. Vous pouvez également effectuer des réparations en cours, pour lesquelles vous devrez vous-même payer. Cela comprend: le chaulage ou la peinture des murs, sols, plafonds, radiateurs et ouvertures de fenêtres, portes; papier peint; réparation des systèmes d'ingénierie à l'intérieur de l'appartement.

En ce qui concerne le réaménagement de l'appartement ou des actions plus sérieuses, tout est déjà beaucoup plus compliqué. Les réparations majeures comprennent: le réchauffement des bâtiments, la réparation des ruptures de toitures et de façades, le remplacement des services publics. Tout cela se fait aux dépens de la partie qui fournit le logement.

Veuillez noter que si vous considérez que votre maison nécessite des réparations majeures, mais que le propriétaire ne souhaite pas la réaliser, vous devez alors procéder à un examen de l'état des lieux. Utilisez uniquement des spécialistes indépendants pour cela.

Si vous décidez de procéder à une refonte vous-même, vous pourrez par la suite demander le remboursement de vos frais matériels, des dommages en cas de travaux mal exécutés par le propriétaire, d'une réduction des frais d'utilisation de l'appartement.

Pour pouvoir effectuer des réparations, vous devrez présenter une déclaration écrite à votre administration locale. Si elle approuve votre plan d'action, vous pourrez alors vous mettre au travail. Naturellement, tout devrait être convenu avec les voisins et les représentants de l'Office du logement.

Le réaménagement doit être effectué avec beaucoup de soin afin de ne pas porter atteinte à l'intégrité des murs de la capitale. Pour ce faire, vous aurez certainement besoin de la permission des autorités locales.

Caractéristiques de paiement des services publics

Quels que soient les avantages et les inconvénients d'une location de logement municipal, ce n'est pas gratuit. C'est-à-dire que pour les services, vous aurez besoin de gagner un montant mensuel. Par conséquent, vous devez comprendre plus en détail ce que vous allez payer.

Ainsi, le loyer est fixé par la société qui gère votre maison. Cela se fait sur la base des tarifs en vigueur. De plus, vous ne payez pas seulement les services publics, mais également la maintenance de votre installation, ainsi que du territoire adjacent.

Tout d'abord, vous devez payer:

• Chauffage.
• Alimentation en eau et assainissement.
• Gaz (si vous n'avez pas de maison électrifiée).
• Électricité

Les tarifs sont calculés selon une formule spéciale, qui comprend le taux de base (déterminé par la municipalité), la superficie de l'appartement, le coefficient de l'état du logement et les qualités du consommateur.

Et aussi aux services que vous devez payer régulièrement, vous pouvez inclure les éléments suivants:

• Nettoyage domestique et ramassage des ordures.
• Maintenance des systèmes de communication communs.
• Entretien dans les entrées.

Veuillez noter que les frais de logement municipal peuvent être légèrement inférieurs à ceux d'un logement privatisé, ce qui constitue un avantage certain.