Le plan d'aménagement urbain de la parcelle (un exemple de document sera donné ci-après) est élaboré conformément aux exigences fixées par la loi. Il est compilé pour des territoires ayant un objectif particulier. Voyons plus en détail comment le plan de développement urbain est obtenu. 
Informations générales
Un plan d'urbanisme pour une parcelle de terrain est un ensemble de documents relatifs à l'aménagement d'un territoire donné. Il est établi pour les allotissements destinés à la construction de nouvelles installations ou à la reconstruction d’immobilisations existantes. Le plan d'aménagement urbain du terrain à vocation fonctionnelle appartient à la catégorie des documents d'information. Les papiers contiennent les spécifications de construction et les restrictions légales pour le territoire destiné à la construction de bâtiments.
Cadre réglementaire
Pour optimiser et systématiser le flux de travail, rationaliser la distribution des valeurs mobilières par des fonctions d’information conformément à la loi fédérale n ° 190; des concepts de base ont été définis. En particulier, le plan d'aménagement urbain d'une parcelle est un document présenté sous forme d'extrait. Les sources pour sa préparation sont les Règles régissant le développement et l'utilisation des territoires, ainsi que les projets de délimitation et de planification de la région.
La documentation contient des informations sur la base desquelles un site spécifique est caractérisé, indique les restrictions de développement existantes et vous permet de l'identifier dans la réalité en fonction d'indicateurs physiques. GPZU n’est pas un document de titre, ne détermine pas les droits et les obligations. Le document accumule les données nécessaires et garantit leur utilisation répétée sur une longue période par les différentes parties prenantes. 
Rendez-vous
Le plan d'aménagement urbain de la parcelle est élaboré à des fins diverses. Ce document sert donc de base au développement ultérieur de projets d'immobilisations existantes, ainsi que de bâtiments à reconstruire. Le plan d'aménagement urbain du terrain est également nécessaire pour obtenir l'autorisation de construire et de mettre en service la structure. Les exceptions dans ce dernier cas sont les bâtiments résidentiels non inscrits avant le 31. 12. 2014.
Plan d'urbanisme d'un terrain: exemple
GPZU établi sur un formulaire spécialement établi. Pour compiler un document, une instruction a été formée qui vous permet de naviguer en remplissant les lignes nécessaires. Dans le GPZU, il y a des éléments dans lesquels des données sur:
- Toutes les limites disponibles sont mises.
- Zones existantes de servitudes publiques.
- La taille de l'indentation minimale par rapport aux frontières existantes tout au long de l'allotissement. Ces paramètres sont nécessaires pour déterminer le territoire disponible pour la construction d’installations (locaux techniques, bâtiments résidentiels et autres).
- Réglementation de la ville (si le site est inclus dans la liste correspondante). Ce paragraphe fournit des informations sur tous les types d’usages prévus du territoire décrit. Ces catégories sont données dans réglementation d'urbanisme. Les exceptions sont des territoires destinés à satisfaire les besoins des municipalités ou des États.
- But du site, exigences établies pour les indicateurs, l'emplacement et l'utilisation d'objets au sol.Dans ce cas, le territoire devrait appartenir à la zone de distribution de la réglementation.
- Objets de patrimoine culturel et historique et les immobilisations situées dans ce site.
- Conditions techniques Ce paragraphe indique des données sur les raccordements existants (projetés) des installations aux lignes d’ingénierie (distribution de gaz, télécommunications, fourniture d’électricité). Pendant le travail, les mesures nécessaires sont effectuées. Des indicateurs reflétant la distance entre les réseaux d'ingénierie et le site sont entrés dans la documentation.
- Les limites du territoire de la construction capitale des installations municipales ou étatiques.
- La présence ou l’absence de la capacité d’effectuer la division de ce lot en plusieurs petites.
Point important
L’émission de plans urbains peut être réalisée en deux versions. Il peut être présenté sous la forme d'un document séparé ou d'un élément d'un projet frontière. L’approbation du plan d’urbanisme est effectuée par l’organisme habilité. Pour développer la GPZU, le propriétaire ou l'utilisateur de l'allotissement écrit une instruction correspondante. La loi ne prévoit pas la divulgation d'informations sur l'objectif de la revendication du plan ou sur son indication dans un document.
Services municipaux
Un organisme ou un citoyen peut demander aux autorités gouvernementales locales une demande de GPZU. Cependant, la législation ne prévoit pas d'audiences officielles en appel. Conformément à la demande de l'intéressé, le service municipal élabore un plan d'urbanisme. L'exemple présenté dans l'article illustre le diagramme. Donc, en fait, le GPZU ressemble à. La délivrance de la documentation est effectuée dans un délai d'un mois. Le paiement de cette procédure n'est pas établi par la loi. 
Autres organismes autorisés
Pour que le propriétaire d'une parcelle donnée puisse obtenir un plan d'urbanisme, il doit contacter le comité approprié. Vous devrez également écrire une déclaration. L'appel doit être accompagné d'un extrait du passeport cadastral, ainsi que des titres de propriété du site. Dans le cas où les immobilisations sont situées sur le terrain, des papiers devraient également être fournis. Celles-ci incluent des documents prouvant la propriété, ainsi que des passeports cadastraux. Le plan d'aménagement urbain doit être conforme à la législation. En pratique, c’est précisément au stade de la coordination que des difficultés se posent. Le plan de développement urbain devrait être examiné et approuvé par une commission autorisée ou son groupe de travail compétent. 
Autorisation refusée
Le code de l’urbanisme de 2004 prévoit les cas dans lesquels la déclaration du propriétaire sur la construction et la mise en service des structures n’est pas satisfaite. De telles situations, en particulier, se produisent lorsque des divergences dans la documentation de conception sont révélées. Les papiers ne peuvent pas passer l'examen d'État obligatoire. Le plan de développement urbain peut également ne pas correspondre à l'objet de capital déjà construit ou à sa reconstruction. En cas d'infraction, la commission ne permet pas la mise en service du bâtiment et ne délivre pas les permis appropriés.
