Code civil: faux accord

La législation prévoit certaines limites dans lesquelles les acteurs des relations civiles doivent exercer leurs droits. Les sujets peuvent conclure des transactions, signer des contrats et respecter les exigences des textes réglementaires.

Éléments clés

En théorie juridique, on distingue 4 composants obligatoires:

1. Termes (contenu) de la transaction.
2. Les sujets
3. Formulaire de transaction.
4. La partie subjective (expression de la volonté et son expression externe).

En l'absence d'au moins un élément ou de non-conformité des composants aux exigences de la loi, la transaction sera considérée comme non valide. Les critères par lesquels ceci est établi sont enregistrés dans l'art. 170 du Code civil de la Fédération de Russie. Les accords nuls et contestés entrent dans cette catégorie. La nullité de ces derniers est établie par un tribunal. Nul - les transactions imaginaires et simulées - sont considérées comme nulles et non avenues à partir du moment où elles sont terminées. Ils ne nécessitent pas une décision de justice.

Transactions imaginaires et feintes: description comparative

Les relations juridiques qui entrent dans des entités ne sont pas toujours conformes à la loi. Dans certains cas, pour "masquer" un accord, un accord "couvrant" est conclu. Une transaction fictive implique que les parties concluent certaines relations juridiques. Cependant, les véritables interactions des participants ne coïncident pas avec le contenu de l'accord. À accord imaginaire les parties n'entretiennent formellement (sur papier) que des relations juridiques.

Spécificité

Une transaction fictive couvre celle que les participants auraient dû conclure. Les parties n’établissent pas de relation juridique valable pour diverses raisons. Une transaction fictive est toujours nulle. Cela n'entraîne aucune conséquence juridique. Dans ce cas, l'accord visé peut être nul et non avenu. Au cas où elle ne contredirait pas les exigences de la loi, le tribunal, en reconnaissant la transaction comme étant feinte, qualifiera de nouveau les relations juridiques des entités.

Par exemple, il est établi qu’en réalité les parties ont conclu un accord de donation, mais pas une vente. Des transactions du même type effectuées à des conditions différentes de celles convenues par les parties constituent une sorte de feinte. Par exemple, lors de la vente d'un appartement pour 1,5 million de roubles. les participants ont inclus dans le contrat une condition selon laquelle le prix de l'immobilier est de 1 million (afin de ne pas payer de taxe). Dans ce cas, la transaction de couverture (au prix d'un million) est simulée et par conséquent nulle. Un contrat de couverture (d'une valeur de 1,5 million d'euros) est considéré comme valide.

Exemples typiques

Un faux accord est assez courant dans la pratique. Dans certains cas, les citoyens ne supposent même pas qu’ils concluent des contrats nuls. Beaucoup pensent qu'il n'y a rien de mal à indiquer sur papier quelques autres conditions que les conditions réelles. Les transactions les plus courantes sont:

• Comptoir achat et vente d’espaces résidentiels au lieu d’un troc. Dans ce cas, une transaction fictive vous permet d'obtenir une déduction fiscale, qui est due dans de tels cas.
• Ventes au lieu de donner. Dans de telles situations, le donataire cherche à se soustraire à l'impôt.
• En émettant une procuration de conduire un véhicule au lieu d'effectuer une transaction d'achat et de vente. Dans ce cas, l'accord de couverture simplifie la procédure de vente de la voiture et permet de réaliser des économies sur le paiement des frais de ré-enregistrement de la voiture dans la police de la circulation.

Toutes les transactions listées sont considérées comme nulles (illégales). S'ils sont contestés devant un tribunal, ils seront considérés comme nuls.

Deal imaginaire

Comme mentionné ci-dessus, cela n’est accompli que formellement. En fait, les parties ne veulent pas de conséquences juridiques caractéristiques de tels accords. Néanmoins, cela ne signifie pas que les sujets entrent dans de telles relations juridiques toujours sans aucun but. Très souvent, par le biais de l'exécution de telles transactions, le participant (ou toutes les parties à la fois) a l'intention d'obtenir un certain résultat illégal. Un exemple typique est le don ou la vente d’un bien pour éviter sa confiscation en faveur de l’État ou au titre d’une dette. En réalité, le propriétaire ne veut pas que l'objet soit transféré à une autre personne, mais cherche à éviter toute responsabilité. Son but dans ce cas est illégal.

Considérations Caractéristiques

Dans les procédures judiciaires, l’attention est concentrée sur la question de savoir si les termes de l’accord ont été ou non effectivement remplis. Si, par exemple, un contrat imaginaire a été établi pour la donation d’espaces de vie, il faut établir le fait de transférer le bien à une autre personne et si le propriétaire initial continue à utiliser le bien, que le contrat soit renouvelé avec les services publics au nom du donataire, frais de paiement de factures de services publics, etc.