À l'époque soviétique, de nombreuses résidences d'été ont été construites et, bien entendu, des maisons et de nombreuses dépendances y ont été construites. Auparavant, personne n’avait conçu ces bâtiments comme prévu, ce qui en fait n’était pas nécessaire. Enfin, les autorités ont finalement décidé de mettre les choses en ordre. Il est nécessaire d'enregistrer ces maisons en tant que propriété, sinon ces parcelles et bâtiments risquent d'être perdus.
Pays amnistie 2020
Qu'est-ce qu'une amnistie de résidence d'été et quelles en sont les conditions de validité? Pour simplifier la conception des zones d’utilisation prévue, la soi-disant pays d'amnistie. Ses termes sont limités. Il est approuvé par la loi fédérale n ° 93 et est entré en vigueur en juin 2006. L'amnistie d'été durera jusqu'en mars 2018. On ne sait toujours pas si cela durera plus longtemps.
L’amnistie des chalets d’été se résume essentiellement à un enregistrement simplifié de la propriété des terrains à des fins spéciales et des bâtiments résidentiels situés sur ceux-ci. Les membres des coopératives et des partenariats de jardinage et de pays peuvent posséder gratuitement leurs parcelles et leurs maisons. Cela est prévu par les amendements au code foncier. Cette procédure simplifiée d’enregistrement des terres en propriété se poursuivra jusqu’à la fin de 2020. Selon un tel schéma simplifié, il est possible de concevoir non seulement des chalets d’été, mais également des bâtiments résidentiels situés dans des zones urbaines.
Comment organiser une maison pour une amnistie d'été?
Des détails sur le processus d'enregistrement simplifié de tous les objets situés sur le territoire du site en propriété seront discutés plus en détail.
Comment organiser une maison pour une amnistie d'été? Pour enregistrer les droits des bâtiments résidentiels, vous devez disposer des documents suivants:
- Demande d'enregistrement de la propriété.
- Passeport
- Passeport technique d'un immeuble d'habitation ou déclaration immobilière.
- Un document confirmant la propriété du terrain sur lequel se trouve la maison. Il peut s’agir d’une décision sur l’attribution de terres, d’un certificat de droit à la succession, de la succession, d’un extrait du livre de maison ou du livre de maison.
- Passeport cadastral de lotissement.
- Passeport cadastral d'un immeuble d'habitation.
- Réception du paiement de la taxe d'état.
Ces documents doivent être soumis au registre de l'état. Après cela, les bureaux d’état vérifieront toutes les informations et tous les documents soumis et, au bout de 30 jours, délivreront un certificat de propriété de la propriété résidentielle.
Motifs du refus d'enregistrement de la propriété
L'enregistrement d'une maison dans le cadre d'une amnistie d'été ne peut pas toujours se dérouler sans heurts. Parfois, cela peut être refusé. Les motifs de refus d’enregistrer une propriété sont le plus souvent:
- Inadéquation des données relatives à la propriété foncière dans le passeport cadastral et de la documentation dans le département de la chambre cadastrale.
- Inadéquation des informations sur les limites du terrain dans le certificat de propriété du terrain et le plan cadastral.
Comment attribuer une adresse à la maison?
Chaque maison a besoin d'une adresse pour pouvoir être identifiée et enregistrée.
Les autorités municipales ont le droit d'attribuer une adresse à une maison particulière. Pour ce faire, vous devez soumettre une demande et des documents à la municipalité locale qui peut confirmer la propriété du terrain et du bâtiment résidentiel. Un mois plus tard, une adresse sera attribuée et le demandeur recevra une notification officielle à ce sujet.
Après cela, le propriétaire doit émettre un passeport cadastral pour un immeuble résidentiel avec une nouvelle adresse.Ces documents sont à nouveau soumis au Rosreestr et, au bout de 30 jours, reçoivent un nouveau certificat de propriété avec l'adresse attribuée.
Acceptation d'un bâtiment habitable
Pour concevoir un bâtiment situé sur le site en tant que bâtiment résidentiel, la décision d'une commission spéciale est nécessaire. Cette commission est créée par la municipalité locale. La commission sur la reconnaissance d'un immeuble convenant au logement comprend des représentants de:
- Gouvernement local.
- Autorité responsable de la surveillance locale du logement.
- Contrôle sanitaire et épidémiologique.
- Organismes responsables de la sécurité incendie, environnementale et industrielle.
- Bureaux qui effectuent l'enregistrement et l'inventaire des biens immobiliers.
- Services locaux d'architecture et d'urbanisme.
- Organismes de conception et d’enquête agréés.
- En outre, le demandeur-propriétaire, qui prétend être reconnu comme immeuble d'habitation, a également le droit de voter.
Quels critères un immeuble résidentiel devrait-il respecter?
L’enregistrement d’une maison dans le cadre d’une résidence d’été amnistie, bien qu’il se déroule selon un schéma simplifié, exige également des efforts et une patience considérables. La commission, qui devrait reconnaître que la maison convient à l'habitation, rend son verdict après avoir inspecté le bâtiment et examiné toute la documentation de conception, de construction et d'ingénierie.
Arrêtons-nous sur une question telle que les exigences relatives aux bâtiments résidentiels. Les bâtiments résidentiels doivent répondre aux critères suivants:
- Les structures porteuses (murs) doivent être fiables et sûres pour préserver la chaleur. Si nécessaire, les murs peuvent être isolés.
- Le bâtiment doit être protégé de manière fiable contre la pénétration de terre, de fonte ou d’eau de pluie.
- La structure devrait être faite de matériaux qui ne dégagent pas de substances nocives pour l'environnement et les humains, ou leur concentration devrait être minimale et répondre aux exigences sanitaires et environnementales.
- Des ouvrages d'art (alimentation en eau, assainissement, gaz, chauffage, ventilation et électricité) devraient déjà être présents dans la maison ou pouvoir les réaliser.
- Les systèmes assurant un drainage ininterrompu devraient convenir à la maison.
- Le niveau de vibration, de rayonnement électromagnétique, d’infrasons ou d’ondes sonores ne doit pas dépasser les normes admissibles dans un bâtiment résidentiel.
Quel bâtiment ne peut pas être reconnu en tant que bâtiment résidentiel?
Nous savons déjà comment concevoir une maison selon une amnistie de résidence d'été et quels bâtiments peuvent être considérés comme un immeuble d'habitation. Parlons maintenant de ces bâtiments qui ne peuvent être considérés comme résidentiels. Le critère principal en la matière est la présence de facteurs pouvant nuire à la santé humaine et empêcher des personnes de vivre dans un tel bâtiment. Ceux-ci comprennent:
- Détérioration physique des structures ou des éléments individuels, entraînant une violation de leur résistance et de leur stabilité.
- Indications du microclimat ne répondant pas aux exigences hygiéniques et épidémiologiques.
- L'emplacement du bâtiment dans le domaine des accidents technologiques.
- Déformation de certaines parties du bâtiment due à des explosions, des accidents, des tremblements de terre, des incendies ou un affaissement du sol.
Décision de la Commission
Alors, comment organiser une maison pour une amnistie d'été, nous l'avons découvert. Après inspection du bâtiment et familiarisation avec tous les documents nécessaires, la commission d’experts rédige un acte et, dans un délai d’un mois, prend une décision quant à son aptitude ou non à vivre.
Dans certains cas, la commission peut programmer des études supplémentaires pour confirmer la sécurité. Si la commission estime que la maison est impropre à la vie, elle sera reconstruite ou dite endommagée. Mais cette décision peut être portée en appel devant un tribunal.
Les avantages de décorer une maison pour un pays amnistie
L'immatriculation immobilière présente des aspects positifs dans un système aussi simplifié qu'une amnistie d'été. Ses termes dureront jusqu'en 2020. Par conséquent, ceux qui n'ont pas eu le temps de l'utiliser, doivent se dépêcher.L'amnistie de l'été ne sera pas encore connue avec certitude.
Parmi les avantages évidents de ce schéma de conception simplifié pour les bâtiments résidentiels, on peut citer les suivants:
- Presque de paperasse gratuite. Il ne sera nécessaire que de payer la taxe d'Etat, qui s'élève aujourd'hui à environ 350 roubles.
- La possibilité d’enregistrer des biens qui font l’objet d’une construction de logements individuels (construction de logements individuels) sans demande préalable auprès des autorités de contrôle compétentes. En d’autres termes, si un terrain pour une construction individuelle est fourni, vous pouvez immédiatement procéder à la construction de la maison en contournant la demande d’autorisation de l’architecte et du service de l’urbanisme de la municipalité locale.
- La légalisation rapide de la maison construite qui, après la privatisation, devient la propriété du demandeur, après laquelle toute transaction peut être effectuée avec cet immeuble (donner, vendre, transférer par héritage).
- Si le terrain a été concédé pour la gestion des parcelles auxiliaires et qu'il ne contient aucun document pouvant confirmer la propriété, il suffira de fournir uniquement un extrait du livre de ménage. Il est demandé à l'administration de la ville.
- Dans le cas où les documents fonciers en main n'indiquent pas le fondement spécifique de la loi en vertu de laquelle la parcelle a été créée, celle-ci est alors réputée émise sur la base du droit de propriété.
Difficultés possibles
Les obstacles les plus courants dans la conception d'une maison selon une amnistie de résidence d'été sont les suivants:
- Preuve de vos droits sur un immeuble résidentiel. Les propriétaires doivent contacter les autorités compétentes pour obtenir les déclarations et informations nécessaires.
- Si la commission déclare que la maison est impropre à la vie, le propriétaire est obligé d'aller au tribunal. Ensuite, le processus d'enregistrement de l'adresse et l'enregistrement est considérablement retardé.
L’amnistie par pays, bien qu’il s’agisse d’un système simplifié d’enregistrement des biens, mais dans la réalité, les demandeurs rencontrent encore des difficultés.
