Dans le processus d'enregistrement de la terre dans la propriété doivent faire face à divers concepts. Tout le monde ne connaît pas le sens de certaines définitions, le but de divers documents. Examinons plus avant ce qui constitue un plan cadastral de la superficie terrestre. 
A quoi sert la comptabilité?
Certains organismes agréés exercent des activités dans le domaine de la gestion des terres. Des autorités spéciales saisissent des informations sur l'objet immobilier dans une base de données unique. Sur la base de ces données, une carte cadastrale (plan) de la parcelle est compilée. En termes simples, l'information est la preuve qu'un objet existe.
Quel est le plan cadastral d'un terrain?
Rosreestr tient un registre de l'immobilier. La principale exigence pour l’allotissement est la présence d’un schéma sur lequel ses limites seront indiquées. La forme du plan cadastral du terrain approuvé par la loi.
Contenu du document
Le plan cadastral du terrain comprend:
- Données générales sur l'objet.
- Le nom de l'autorité responsable de l'enregistrement.
- Numéro d'enregistrement.
- Informations sur les droits fonciers.
- Lieu mis sur.
- Numéro d'identification du site.
- Informations sur les allotissements avec lesquels passe la frontière commune.
- Le but de l'inventaire.
Le document a un bloc graphique et texte. Le plan cadastral du terrain devrait contenir un schéma d'allotissement. Il décrit les limites, les données sur les parcelles voisines. Le bloc de texte fournit des informations sur les parties du site, leurs contours territoriaux sont indiqués. Fournir cette information n'est pas une condition préalable. Le plan cadastral du terrain devrait être mis en œuvre en double. Cette exigence est présentée par l'autorité d'enregistrement de l'État.
Quels papiers sont nécessaires pour obtenir le plan cadastral d'un terrain?
Rosreestr exigera les documents suivants:
- Déclaration. Il est écrit et certifié par la signature du propriétaire de l’allotissement. La demande peut être envoyée par voie électronique.
- Réception que le droit de l’État a été payé pour l’enregistrement.
- Plan de limite.
Passeport pour l'objet
Ce document contiendra des informations sur les allotissements. Un passeport cadastral doit être soumis à l'autorité qui procède à l'enregistrement de la loi par l'État. Sans cela, il est impossible d'effectuer des transactions avec l'objet. Le passeport cadastral sera délivré au propriétaire lors de l’enregistrement du terrain et de l’attribution d’un numéro individuel. Ce document est un extrait de la base de données. Pour l'obtenir, il n'est pas nécessaire de procéder à une nouvelle enquête. Pour obtenir un passeport cadastral, vous devez en faire la demande - une déclaration.
Date d'expiration
La législation nationale ne prévoit pas de période spécifique pendant laquelle le passeport cadastral est valide. On pense que c'est pertinent tant que toutes les informations qui y sont présentes sont vraies. S'il y a des changements directement sur l'allotissement, il est nécessaire de procéder à une nouvelle enquête. Ceci, à son tour, affectera les données contenues dans le plan cadastral du territoire. Un passeport enregistré peut être obtenu à tout moment. 
Procédure d'émission de document
Après l’enquête et la réception des documents pertinents concernant ces informations, celles-ci doivent être inscrites dans le registre national unifié.Pour ce faire, vous devez contacter la chambre cadastrale, en lui fournissant des données actualisées sur le site, conformément à l'arpentage. Une demande est soumise à l'organisme autorisé. Il indique la demande de saisie d'informations dans le registre et de publication d'un plan cadastral. La demande est rédigée sur du papier à en-tête du formulaire établi. Elle sera émise par un employé du corps. Un plan de délimitation doit être joint à la demande.
Point important
Les documents ne doivent pas avoir de nettoyage ou de correction. Toutes les copies des documents qui seront demandés en plus doivent être certifiées par l'autorité de publication. Le spécialiste de la chambre cadastrale certifie les documents reçus du demandeur par une signature. En retour, il délivre un reçu. Il enregistre le fait que les documents ont été acceptés et indique également le numéro de téléphone pour la communication avec le service émetteur.
Demande terme
Dans un délai d'un mois, la chambre cadastrale est obligée d'inscrire dans le registre les informations fournies par le demandeur. Après cela, le propriétaire de l’allotissement reçoit la déclaration correspondante. Le nombre de copies doit correspondre au nombre indiqué dans la demande. Pour enregistrer le droit, vous devez fournir 2 copies du plan.
Que devrais-je rechercher?
Après avoir reçu la documentation, vous devriez voir si tout est correctement rempli. Tout d'abord, il est nécessaire de comparer si les mêmes informations sont présentes dans les deux copies. Chaque feuille d’extrait doit porter un numéro de série, ainsi que la signature d’un spécialiste de la chambre. Les documents doivent inclure des données dans les lignes suivantes:
- Numéro cadastral. Cette combinaison de chiffres est une désignation unique attribuée à l’allotissement.
- Emplacement Cette colonne indique le lieu où la parcelle est située dans le quartier cadastral.
- Catégorie. Dans certains cas, «non installé» peut être indiqué.
- Objet de la disposition. Cette colonne devrait indiquer «enregistrement de l’état».
- Zone. Il est indiqué selon l'enquête.
- Marques spéciales. Cette colonne peut fournir des informations sur le raffinement de la zone conformément à l’enquête, ainsi que des informations sur les droits du demandeur.
En conclusion
En général, la procédure pour obtenir un plan est simple. En règle générale, des problèmes surviennent au stade de la clarification des limites - l'arpentage. Dans ces cas, souvent les voisins ne peuvent pas parvenir à un accord, souvent l'affaire est portée devant les tribunaux. C'est ce qui retarde tout le processus d'obtention de documents. Si les voisins parviennent à tout résoudre sans contestation, l'enquête est relativement rapide. Il est nécessaire de rappeler que l'enregistrement du site, la réception du plan et du passeport sont une condition préalable à l'enregistrement ultérieur du site. Ceci, à son tour, donne plus de possibilités au propriétaire du lotissement d’en disposer à sa propre discrétion.
