Comment obtenir un passeport cadastral d'un terrain Où obtenir le passeport cadastral de la terre

La terre, agissant en tant que propriété, doit avoir un passeport cadastral. Pourquoi ce document est-il nécessaire? Nous comprendrons cela dans l'article.

Concepts généraux

Premièrement, le terme «inventaire» devrait être clarifié. C'est un registre qui contient certaines informations sur certains objets. Pour affectation numéro cadastral à la terre il devrait être enregistré. Dans ce cas, le registre contiendra des données sur son emplacement, son objectif, son statut juridique, etc.

Caractéristiques de la documentation

Jusqu'en mars 2008, le plan cadastral était l'un des principaux documents fonciers. Après plusieurs amendements législatifs, un nouveau document est paru. Le passeport cadastral pour la terre (comment obtenir ce document sera décrit ci-dessous) fait partie du plan que chaque propriétaire devrait avoir. Beaucoup de gens confondent ces deux papiers. Cependant, ce n'est pas le même document.

Qu'est-ce qu'un passeport cadastral à la terre?

Ce document décrit le côté légal du territoire alloué, décrit ses paramètres techniques. On lui attribue un numéro d'identification spécifique (unique). À tout moment, vous pourrez vous familiariser avec les principaux paramètres de l’allotissement. Sans passeport cadastral, il est impossible d’enregistrer le territoire attribué en tant que propriété. Par conséquent, il n’est pas possible de conclure une transaction d’achat et de vente.

Comment et où se procurer un passeport cadastral pour un terrain?

Il faut immédiatement dire que cette procédure prend relativement longtemps. Où obtenir le passeport cadastral de la terre? La délivrance du document est effectuée à Rosreestr. Il est disponible sur demande sous forme électronique ou papier. Avant de recevoir un passeport cadastral de la terre, vous devez effectuer un certain nombre de travaux obligatoires. Pour les mener, vous devez contacter les spécialistes. Parmi les travaux qui sont effectués avant l'obtention du passeport cadastral d'un terrain, il y a un levé topographique, topographique. L'utilisateur du territoire attribué ne peut pas effectuer ces activités. Pour les mener, il doit contacter un ingénieur cadastral privé ou une société géodésique. Cette activité dans la Fédération de Russie est soumise à une licence. À cet égard, vous devriez vérifier la disponibilité du document d'autorisation du futur contractant.

Documents requis

Avant de recevoir un passeport cadastral du pays, vous devez préparer un paquet de papiers. Il comprend:

• Déclaration de l'utilisateur lors de l'enregistrement du territoire attribué.
• Passeport (copies).
• La décision de l'administration que le site a été fourni.
• Un extrait contenant des informations du livre de ménage.
• Plan des limites.
• Un reçu indiquant qu'un droit de l'Etat a été payé.

Après avoir fourni ces papiers, avant de recevoir le passeport cadastral de la terre, l'organisme autorisé vérifie les données. En particulier, l'exactitude et la validité des documents sont évaluées. Aussi vérifié:

• La réalité de l'autorité du demandeur.
• Complétude du paquet de documents.
• Conformité du formulaire papier avec les exigences établies.
• Validité des informations fournies pour la comptabilité.

Phase finale

Après avoir vérifié les documents soumis, l'organisme habilité peut approuver ou rejeter la demande de passeport cadastral sur le site. La décision dépendra des résultats de l’étude des matériaux fournis. Si aucune lacune n'est identifiée, la candidature sera satisfaite. Le terrain sera enregistré, après quoi le demandeur recevra un passeport cadastral. Dans les matériaux fournis peuvent être trouvés des défauts.

Dans ce cas, l'organisme autorisé suspend la procédure et en informe le demandeur. La notification doit indiquer les anomalies identifiées lors de l'audit. Après élimination, leur processus reprend. Un refus de délivrer un passeport se produira si les documents fournis par le demandeur contiennent des informations fausses. En général, la procédure prend environ 20 jours, à condition qu'un plan de sondage ait été élaboré et que tous les documents nécessaires aient été préparés.

Contenu du document

Le passeport cadastral doit contenir les informations nécessaires à l'enregistrement officiel du territoire attribué. Un document est émis si l’allotissement a un numéro unique. Si ce n'est pas le cas, vous devez d'abord enregistrer le terrain auprès du cadastre territorial. Dans ce cas, les titres de propriété doivent être fournis. Cela peut être une résolution de l'administration, un certificat de succession, un extrait du livre de ménage, etc. Le passeport cadastral contient quatre sections distinctes. Ils sont compilés sur des feuilles individuelles numérotées.

Section B1

Cette section comprend le nom de l'autorité cadastrale qui a enregistré le site. Il reflète également toutes les informations relatives au territoire attribué directement. Toutes les données sont entrées dans les lignes correspondantes. En particulier, le numéro cadastral attribué au site, ainsi que la date d'exécution de l'acte, sont indiqués. La section B1 contient des informations sur l'emplacement du territoire attribué. S'il est impossible de déterminer l'adresse (par exemple, le site est situé en dehors du village), la loi autorise une description de l'emplacement par rapport à d'autres parcelles. La section indique également la zone, la catégorie d'utilisation autorisée, des informations sur le statut juridique du territoire et sa valeur cadastrale. Des informations supplémentaires ou des marques spéciales sont également autorisées ici.

Section B2

Cette section est un diagramme de tracé. L'échelle du plan et les coordonnées sont indiquées ici. S'il n'y a pas eu d'arpentage et qu'il n'y a pas de cas, B2 ne sera pas rempli. En même temps, dans la section précédente (B1), il sera noté que les frontières du territoire ne sont pas établies.

Sections B3 et B4

Ces deux sections ne sont pas toujours présentes dans le document. Leur enregistrement est effectué lorsque le cadastre d'Etat contient les informations nécessaires à cet effet. Les sections B3 et B4 peuvent inclure des informations sur des parties d'un territoire désigné (si elles sont divisées). S'il y a une charge, cette information est également indiquée ici. En conséquence, ces personnes sont incluses dans le bénéfice auquel elles sont identifiées.

Informations complémentaires

Les informations contenues dans le passeport cadastral sont entièrement conformes aux informations présentes dans le cadastre immobilier d’État. Chaque feuille du document doit porter le sceau et la signature de l'autorité qui l'a composée. Le passeport cadastral a une durée illimitée. Toutefois, si des données changent, il est nécessaire de mettre à jour le document, car il doit contenir des informations fiables.

En conclusion

Pour mener à bien la procédure d’enregistrement de la propriété, vous devez commander un passeport cadastral en deux exemplaires. Les deux sont fournis par la Fed.Depuis 2011, la chambre cadastrale est habilitée à enregistrer des propriétés et à délivrer les certificats correspondants aux parcelles en cours d'enregistrement.

À cet égard, la préparation de deux exemplaires du document à leur intention n’est pas considérée comme obligatoire. Toutefois, les citoyens intéressés ne seront bientôt plus obligés de commander un passeport cadastral. Cela est dû à l’interaction croissante entre les organismes gouvernementaux en matière d’information. Il est probable que les services autorisés commanderont eux-mêmes les documents nécessaires sans la participation du propriétaire de l'objet. À l'heure actuelle, pour obtenir un passeport cadastral, vous devrez faire une demande en personne (ou par l'intermédiaire d'un représentant) avec la demande appropriée et préparer un paquet de papiers qui y est annexé.