En tant que l'un des sujets de la construction d'immobilisations, conformément au code de l'urbanisme, le promoteur agit. Cette personne doit assurer la reconstruction, la construction et la réparation d'un objet sur le territoire qui lui appartient par droit de bail ou de propriété. Pour construire un immeuble résidentiel, le développeur doit obtenir l'autorisation appropriée. Sa forme a été approuvée par le décret gouvernemental no 698. Une fois la construction achevée, le bâtiment résidentiel est mis en service. Laissez-nous examiner plus avant comment cela se produit. 
Autorisation de mettre en service un immeuble d'habitation
Ce document certifie le fait de l'exécution des travaux. Leur volume doit coïncider avec le projet et les informations spécifiées dans le permis de construire. Selon l'art. 1, page 10 du code civil, des ouvrages, des bâtiments dont la construction n'est pas achevée, font l'objet d'objets de construction en cours. Les droits sur eux, selon l'art. 130, 131 du Code civil, sont soumis à l'enregistrement de l'Etat. Les immeubles d'appartements non finis ne peuvent être considérés comme convenables pour le règlement. Au sens littéral, cela signifie que ces objets sont indépendants, mais que leur séparation n’est pas autorisée tant que l’autorisation appropriée n’a pas été obtenue. Les appartements agissent comme des parties attribuées de la structure. Jusqu'à la réception de l'autorisation, il n'est pas permis de s'enregistrer dans les locaux et de les utiliser aux fins pour lesquelles ils ont été conçus. Les bâtiments résidentiels à plusieurs appartements achevés devraient être examinés par une commission spécialement créée, si la supervision de l'État ne leur est pas fournie. 
Obtenir la permission
Selon l'art. 8, paragraphe 3, sous. 5 GrK, art. 16, page 1, sous. 26 Loi fédérale n ° 131, la délivrance de documents pour la reconstruction, la construction et la mise en service d'un bâtiment résidentiel situé sur le territoire de la ville relève de la responsabilité de l'administration locale. Le développeur doit contacter l'autorité où il a reçu la permission d'ériger la structure. Le GrK fournit une liste de documents pour les immeubles résidentiels à plusieurs appartements, qui doivent être joints à la demande.
Liste des papiers
Les documents suivants doivent être joints à la demande de permission de mettre en service un immeuble résidentiel:
- Documents de titre pour un terrain.
- Plan urbain de la zone de développement.
- Permission d'ériger une structure.
- Acte d’acceptation du projet de construction (pendant la reconstruction, la construction, la révision dans le cadre du contrat).
- Un document qui confirme la conformité de la structure aux exigences des règlements techniques, signé par le développeur.
- Schéma de localisation du bâtiment reconstruit, construit, réparé, réseaux d'ingénierie, organisation de la planification du terrain. Ces papiers doivent être signés par le développeur.
- Documentation confirmant la conformité de l'installation avec les conditions techniques et signée par des représentants de l'entreprise pour la maintenance et l'exploitation de réseaux d'ingénierie.
- La conclusion de l'autorité de supervision de la construction de l'Etat (si la supervision est assurée pour le bâtiment). Ce document doit indiquer la conformité de la structure aux exigences des règlements techniques et du projet, y compris les paramètres d'efficacité énergétique et l'équipement de l'installation avec des dispositifs de mesure d'énergie. Dans certains cas, la conclusion de l'autorité est également nécessaire. contrôle de l'environnement.
Inspection du bâtiment
Dans les dix jours à compter de la date de réception de la demande concernée et des documents qui y sont joints, l’organisme habilité vérifie les informations fournies. Au cours de celle-ci, une inspection du bâtiment reconstruit, construit ou réparé est effectuée par une commission spéciale. Sur la base des résultats de l’enquête, un acte est rédigé.Sur cette base, un document est émis pour la mise en service d'un immeuble résidentiel.
Si la supervision de la construction est assurée pour la construction, l’inspection par la Commission n’est pas effectuée. En présence de défauts, d'incohérences, ainsi que si tous les travaux n'ont pas été achevés, cela est indiqué dans la loi - la conclusion de la commission. Le développeur dispose d'un certain délai pour éliminer les défauts. En conclusion, la commission indique le type et la nature de la non-conformité et formule des recommandations pour leur élimination. Après avoir éliminé les défauts, le développeur rentre en contact avec l'autorité autorisée. Pendant le test, une installation d'essai de l'installation, des réseaux d'ingénierie, est également réalisée. 
Inscription
Le GrK indique que l'autorisation de mettre en service un bâtiment d'habitation sert de base à la modification de la documentation relative à l'enregistrement public de l'objet reconstruit et à l'enregistrement du bâtiment construit. Après avoir vérifié toutes les informations fournies, procédé à une inspection et éliminé les défauts (le cas échéant), la propriété est enregistrée de la manière prescrite par la loi. Le développeur reçoit l'autorisation appropriée. À partir de ce moment, un objet reconstruit, construit ou réparé est considéré comme mis en service.
