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Mise en service d'un objet: documents nécessaires et subtilités juridiques. Mise en service d'un chantier

Avant l'entrée en vigueur de la nouvelle législation, la mise en service du chantier de construction était effectuée sur la base de diverses réglementations en fonction du type de structure. Depuis janvier 1988, SNiP a commencé à fonctionner. Ils ont établi l'ordre dans lequel la mise en service d'une installation industrielle était effectuée. Selon la législation précédente, le document confirmant que la construction était prête était l'acte de la Commission d'État. Aujourd'hui, un ordre différent a été approuvé. Examinons plus avant la mise en service de l'installation. mise en service

Permission

Le présent document remplace la loi sur le comité d'acceptation susmentionnée. L'autorisation de mettre en service l'installation construite est délivrée par l'organe exécutif au niveau fédéral, par sujet ou local. Ce document certifie:

  • Achèvement de la construction, reconstruction, refonte complète de la structure. Le document de base est un permis de construire.
  • Conformité de la construction finie au projet et au plan du site.

Mise en service d'une nouvelle installation: documents

La personne chargée de la construction doit s'adresser à l'organe exécutif avec les documents suivants:

  • Déclaration.
  • Documents légaux pour le terrain où les travaux ont été effectués.
  • Permis de construire.
  • Plan de la parcelle.
  • L'acte d'acceptation de la structure, si les travaux ont été réalisés dans le cadre d'un contrat.
  • Un document qui confirme la conformité du bâtiment aux exigences établies par les règlements techniques. Ce document doit être signé par le développeur.
  • Un document confirmant que les paramètres de la structure correspondent au projet. Ce document est signé par le développeur ou le client (si le travail est effectué dans le cadre d'un contrat). Un tel document n'est pas fourni lors de la construction des structures IZHS. mise en service de l'installation construite
  • Documents confirmant la conformité de l'installation avec les conditions techniques signées par les représentants d'organisations exploitant des réseaux d'ingénierie.
  • Un diagramme montrant l'emplacement de la structure et des services publics dans le territoire attribué. Le document doit être la signature du client ou du développeur.
  • La conclusion de l'autorité nationale de supervision de la construction (si la construction est supervisée) sur la conformité du bâtiment avec le projet et les exigences des règlements techniques, la conclusion des autorités de contrôle de l'État dans le domaine de l'écologie (dans les cas prévus par la loi).

Actions de l'organisme autorisé

Avant de délivrer l'autorisation de mettre l'installation en service, l'autorité doit effectuer dans les dix jours:

  • Vérification de la documentation soumise (formatage correct, conformité des informations avec la réalité).
  • Inspection de la structure (cette mesure n'est pas effectuée si la supervision de l'Etat est assurée).
  • Délivrance de l'autorisation de mettre en service l'installation.

Toutefois, l'organisme habilité peut refuser de satisfaire la demande. Dans quels cas cela se produit-il? frais de mise en service

Motifs du refus

L'organisme autorisé ne peut pas donner l'autorisation de mettre l'installation en service si une anomalie est révélée:

  • L'installation de construction d'immobilisations établie dans les exigences du permis de construire.
  • Les paramètres du projet de construction.
  • Exigences du plan de site.

Le demandeur peut être refusé si, dans les dix jours suivant la date de réception du permis de construction, il n’a pas communiqué à l’organisme habilité:

  • Informations sur le nombre d'étages, la hauteur, la superficie du bâtiment prévu, les réseaux d'ingénierie.
  • Une copie des résultats des levés géodésiques.
  • Instances:

- schéma de planification de la parcelle, établi conformément au plan d'aménagement urbain;

- des listes de mesures destinées à protéger la nature et à assurer la sécurité incendie;

- autres documents demandés par l'autorité. mise en service d'une installation industrielle

Si le refus a été causé par la non-communication de documents, cette violation peut être corrigée en les présentant.

La taxation

Il existe un avis selon lequel l'obtention d'une autorisation indique que le travail sur la structure est complètement terminé et qu'il convient à l'utilisation envisagée. Le développeur, agissant en tant qu'investisseur, établit le droit de propriété, accepte l'objet de la comptabilité en tant qu'élément d'immobilisations. L'enregistrement ne peut être effectué sans l'autorisation d'une autorité autorisée. La contribution aux immobilisations peut être effectuée à la fois avant l’enregistrement du droit de propriété et après cette procédure. Cependant, de nombreux développeurs sont intéressés par la question suivante: est-il obligatoire d'inclure un objet dans le système d'exploitation immédiatement après l'obtention de l'autorisation d'entrer?

L'investisseur décide de manière indépendante si la construction est prête à être utilisée au moment de la publication du document. Cependant, les fonctionnaires s'opposent à cette position. Ils croient donc que les investisseurs retardent le moment du paiement de la taxe foncière. Néanmoins, dans la pratique, la disponibilité d'un objet pour une utilisation est déterminée non par l'obtention d'une autorisation, mais par une décision de la direction de l'entreprise pour laquelle l'objet a été construit. En insistant sur le fait que le versement des taxes doit commencer le plus tôt possible, les fonctionnaires peuvent en quelque sorte perdre en qualité, ayant sans aucun doute gagné sur le taux de réception des retenues. En cas d'insuffisance de l'état de préparation de la construction, le promoteur paiera un montant incomplet sur la base de la loi. Une organisation dans cette situation peut effectuer l'une des opérations suivantes:

  • Reconnaître la construction comme appropriée pour une utilisation au stade de l'obtention de la permission d'entrer. Après cela, effectuez déjà des travaux de finition sur l'objet OS.
  • Terminez la décoration avant d'obtenir l'autorisation et décidez de la pertinence de la structure. mise en service d'un chantier

Si l'entreprise reconnaît le bâtiment comme un système d'exploitation immédiatement au moment de l'obtention de l'autorisation de mise en service de l'installation, sa valeur à la même date sera considérée comme formée. Ceci est effectué sur la base du paragraphe 8 de la PBU 6/01.

Mise en service: coûts

Les coûts ne sont pas inclus dans les estimations consolidées. Les coûts de mise en service sont compilés dans un document séparé. Le prix comprend:

  • Pour la mise en service et la mise en service des équipements par des entrepreneurs.
  • Pour le carburant, l’énergie et les ressources matérielles nécessaires à la vérification et aux essais complets des équipements techniques.
  • Pour la maintenance du personnel d'ingénierie et technique et des travailleurs impliqués dans la mise en service et la mise en service.
  • Circonstances imprévues.
  • Assistance technique des organismes de recherche et de conception impliqués dans la préparation des documents budgétaires, des conseils et de l'expertise lors de la mise en service, du transport du personnel, etc. mise en service d'une nouvelle installation

Circonstance importante

La permission d'entrer sert de base à l'enregistrement de la structure, modifiant les actes de comptabilité de l'État. Selon la définition de la Cour constitutionnelle, la documentation confirmant l'état de préparation du bâtiment ne comprend pas de dispositions régissant l'enregistrement des droits de propriété. Les papiers sont de nature purement technique et établissent le processus de mise en service.

Moment controversé

Il faut également faire attention à la période où, au lieu de l'acceptation de l'acte par l'État, des autorisations ont commencé à être délivrées. Cette circonstance est très importante, car la construction de nombreuses installations a été réalisée avant l’adoption du nouveau code, et elles étaient prêtes par la suite. Selon l'art.9 de la loi fédérale régissant la mise en place du groupe de sociétés, le code s'applique aux relations relatives à la reconstruction, à la construction et à la conception nées après son approbation. Les objets commencés avant son introduction sont soumis aux dispositions concernant les obligations et les droits qui sont apparus après son adoption. En d’autres termes, étant donné que les relations susmentionnées concernant la construction du bâtiment ont commencé avant l’introduction de la GrC et que l’achèvement des travaux et la nécessité d’obtenir un permis, la réception et le lancement du bâtiment doivent ensuite être effectués conformément aux exigences de l’article 55 de la GrC. coût de mise en service

Formulaire de permission

Le plan est approuvé par décret du gouvernement. L’arrêté du ministère du Développement régional établit la procédure à suivre pour établir un formulaire de permis. Le document doit contenir des informations sur la construction, ce qui est nécessaire pour modifier les actes de comptabilité de l'État (pour les bâtiments reconstruits et réparés) ou l'enregistrement. Étant donné que lors de la délivrance d'un permis par un organisme autorisé, un contrôle de conformité est effectué lors de la construction d'une installation de développement urbain et d'autres règles et réglementations, il n'est pas nécessaire de présenter d'autres documents à l'exception de ceux inclus dans la liste ci-dessus.


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