Les transactions immobilières nécessitent une formation juridique spéciale de la part des citoyens. Afin d'éviter tout problème à l'avenir, vous devez tout d'abord recueillir des informations complètes sur le propriétaire, ainsi que sur le bien en tant que tel. En particulier, obtenir des informations sur le propriétaire est une question extrêmement importante. Souvent, les transactions immobilières sont accompagnées de fraude. Par exemple, vous risquez d’acheter un appartement ou un terrain loin du propriétaire. Et cela signifie que votre accord sera invalide. Pour cette raison, de nombreuses personnes réfléchissent à la manière de savoir à qui appartient le site. Est-il possible, en général, de le faire de quelque manière que ce soit sans pouvoirs spéciaux en Russie? Tout cela reste à traiter plus avant.
Y a-t-il un droit?
Vous devez d’abord déterminer si les citoyens ont la possibilité d’obtenir des données et des informations sur le propriétaire d’un bien immobilier sans le contacter directement. Même les experts ne peuvent évidemment pas toujours répondre à cette question. La légitimité des actions dans de telles situations n’est pas tout à fait claire.
Honnêtement, tout le monde est capable, par des méthodes absolument légales, de déterminer qui est le propriétaire du terrain ou de l'appartement. Certes, tous les scénarios possibles ne peuvent pas être facilement réalisés. Certains d'entre eux n'existent que dans les mots. Leur mise en œuvre est presque impossible pour un citoyen moyen. Mais en tant que perspectives d’action, elles se produisent. Alors, comment savez-vous à qui appartient la terre? Grâce à quelles composantes tous les citoyens, sans exception, ont-ils ce genre d'opportunité?
Qu'est-ce qui va aider?
La dernière question nous intéressera en premier. Après tout, ne disposant que des informations nécessaires sur la propriété, vous pourrez à un degré ou à un autre obtenir des informations sur le propriétaire du site. Qu'est-ce qui permet de concrétiser l'idée? Bien entendu, deux éléments vous aideront: l’enregistrement d’état et l’adresse. Chaque site les a. Après avoir réussi l'enregistrement d'un bien immobilier, on lui attribue le soi-disant numéro cadastral (de terre, appartements, chalets et ainsi de suite). Selon cette composante, il sera possible à l'avenir d'obtenir des informations sur le terrain et sur les propriétaires. Il n'y a rien d'étrange à cela.
Dans certains cas seulement, il est nécessaire de connaître l'adresse exacte du site. Et parfois, il suffit de résoudre le problème. Il sera plus facile de régler le problème lorsque le terrain appartient à l'appartement (par exemple, dans de vieilles maisons allemandes en tant que territoire adjacent). Il est alors plus facile de répondre à la question de savoir comment trouver le propriétaire du terrain. Les options possibles sont complétées par plusieurs points. Nous allons en tenir compte.
FUHRZ
La première chose à faire est de contacter le CRHF. Dans cette organisation, vous pouvez obtenir des informations sur tous les propriétaires fonciers disponibles. C’est-à-dire des versions actuelles et précédentes. Cela est possible grâce à la loi de 1997 (du 21 juillet) selon laquelle tout terrain doit être enregistré auprès de l'Office fédéral du centre d'enregistrement (État).
Veuillez noter que vous devrez payer une taxe d'Etat pour recevoir des informations sur les propriétaires. Elle est actuellement environ 100 roubles. Pas trop pour obtenir les informations qui vous intéressent. Certes, ce processus n’est pas si rapide. Et vous devez présenter un passeport pour obtenir un document officiel avec des données sur le terrain.En principe, cela ne pose généralement pas de problème.
Centre d'enregistrement d'état
Sans ce que l'on appelle le passeport cadastral, l'enregistrement des terres ne peut avoir lieu. Pour ce faire, vous devrez déterminer les limites du terrain, effectuer une étude de terrain, puis élaborer un plan immobilier. Ce n’est qu’alors qu’un passeport cadastral est délivré au centre d’enregistrement de l’État. Il vous aidera à trouver des informations sur le propriétaire de la propriété. En règle générale, les données sur les personnes qui ont voulu enregistrer les droits sur une terre donnée sont également stockées ici. Ainsi, des informations sur les candidats peuvent également être obtenues. Pour ce faire, contactez le centre d'enregistrement de l'État avec un passeport, remplissez une application pour la délivrance de données. Puis attendez le résultat.
Cette méthode est également utile pour rechercher des informations sur le propriétaire du terrain. Tout citoyen peut l'utiliser. Seulement tout le monde ne veut pas recevoir de documents officiels pour la terre. Parfois en raison d'une longue attente d'une réponse. Il faut donc chercher d'autres solutions à ce problème. Pour une partie, les méthodes sont plus que suffisantes. Oui, tout n'est pas facile à réaliser, mais une telle possibilité existe.
Administration de district
Comment savoir à qui appartient la terre? Le fait est que les administrations de district stockent des informations sur les biens immobiliers et leurs propriétaires. Ainsi, grâce à ce service, vous pouvez obtenir les informations qui nous intéressent. Fais ce n'est pas si facile. Premièrement, l'administration municipale accepte les citoyens sur rendez-vous. Vous devez vous en préoccuper à l'avance. Deuxièmement, vous ferez une demande officielle. Donc, vous devez fournir une preuve d'identité. Votre demande sera enregistrée. Le propriétaire pourra vérifier qui a essayé d'obtenir des données foncières. Troisièmement, le temps de réponse n’est pas trop court - au moins quelques jours.
En outre, comme le montre la pratique, les administrations ne divulguent pas particulièrement leurs informations sur l'immobilier aux citoyens ordinaires. Sauf quand vous allez acheter un site particulier. L'utilisation de cette méthode n'est pas aussi simple que les précédentes. Mais c'est possible.
Services fiscaux
Tout propriétaire a des documents pour la terre. C'est un certificat de propriété. Pour les biens existants, vous devez payer des taxes. Les informations sur les contribuables sont stockées dans des organismes spécialisés. C’est là que vous pouvez contacter si vous souhaitez obtenir des informations sur le propriétaire du site ou de l’appartement. Certes, une telle méthode risque d’être infructueuse. Après tout, les autorités fiscales n'ont pas le droit de divulguer des informations sur les payeurs. Tu dois avoir une bonne raison. Par exemple, vous êtes un acheteur potentiel du site, mais vous souhaitez d’abord en savoir le plus possible sur le produit. Par conséquent, espérer réussir ne vaut pas la peine. Cette méthode est considérée uniquement comme une perspective possible.
Jardiniers
Les limites de la terre sont-elles dans la communauté de jardinage? Ensuite, vous pouvez contacter ici pour obtenir de l'aide. Ces associations stockent généralement des données sur les propriétaires fonciers sans faute.
À qui exactement aurez-vous besoin d'aller? Au président de la Garden Society. Et ici, soit formellement demander les données sur l'application, ou de manière informelle - par accord personnel. En pratique, cette méthode ne fonctionne pas toujours. Après tout, le président n'est pas obligé de divulguer les informations dont il dispose sur les propriétaires. Les chances de succès sont grandes, mais les crevaisons se produisent aussi assez souvent.
À l'appartement
Comment savoir à qui appartient la terre? S'il est adjacent à l'appartement, vous pouvez contacter le bureau du logement. C'est ici que vous avez le droit de recevoir des informations sur le propriétaire du terrain ainsi que sur l'appartement. Entre autres choses, ZhEK contient des informations sur les personnes enregistrées sur tel ou tel territoire. Ceci peut également être trouvé par demande personnelle. Dans ce cas seulement, la probabilité d'échec est élevée. Les employés de ZhEKov ne doivent pas divulguer les informations dont ils disposent.Par conséquent, vous devez en quelque sorte négocier avec les employés.
Internet pour aider
Vous vous demandez toujours comment savoir à qui appartient la terre? Le dernier moyen que vous pouvez offrir aux citoyens consiste à utiliser la technologie Internet. À savoir - des services spéciaux qui offrent une assistance pour résoudre ce problème. Vous pouvez trouver le propriétaire du terrain à l'adresse. Mais cette méthode ne se distingue pas par son honnêteté. En règle générale, les services proposés ont simplement élevé des citoyens pour de l'argent. Mais si vous avez réussi à trouver une offre de bonne foi, entrez simplement des données sur l'emplacement du terrain et sur vous-même, puis payez pour le service. Plus à l'écran apparaissent des informations sur le site.