Numéro cadastral du terrain. Attribution du numéro cadastral. Changement du numéro cadastral d'une parcelle

La législation foncière ne peut être qualifiée de très simple. Les relations contrôlées par ce code se caractérisent par un grand nombre de nuances. Par exemple, le nombre cadastral d’une parcelle de terrain est un concept très important. Qu'est-ce que c'est, comment cela est fait et pourquoi il est reçu, vous apprendrez plus loin.

Concept de base

Le numéro cadastral d'une parcelle de terrain est un code numérique spécifique appartenant à presque toutes les parties de la superficie du terrain. Il doit être attribué pendant la période d’enregistrement officiel. Veuillez noter que le même numéro est attribué au site pour toute la durée de son existence. Dans certains cas, il peut être remplacé.

Le numéro cadastral du terrain contient de nombreuses informations: le but de cette propriété, son emplacement et la taille réelle de la zone, des informations sur le propriétaire.

A quoi sert le numéro?

Ce code vous permet de réaliser certaines actions avec le sol: acheter, vendre ou donner. Sans cela, vous ne pourrez effectuer aucune transaction, même avec des structures situées dans la zone spécifiée. Le code permet d'aliéner le site.

Notez que s'il est nécessaire de terminer la procédure d'héritage, l'absence du code présenté ne peut empêcher cela. Naturellement, cela devrait être le cas si vous voulez continuer à faire quelque chose avec le sol.

Que comprend le numéro de cadastre?

Ce nombre implique une grande quantité d'informations. Le numéro cadastral de la parcelle terrestre contient les données suivantes:

• District
• District et quartier cadastral.
• Terrain directement enregistré et informations à ce sujet.

Il convient de noter que le code présenté comporte 19 chiffres, chacun ayant sa propre signification. Veuillez noter que le numéro cadastral du terrain (sa valeur ne peut être grande (200 roubles)) est le même pour chaque objet de la région spécifiée. Tous les groupes de nombres sont délimités par des deux points.

Grâce à ce code unique, vous avez la possibilité d’éviter tout conflit concernant les manipulations avec le site, ses limites.

Comment puis-je obtenir un code unique?

L'attribution d'un numéro cadastral peut être faite assez rapidement. Vous n'aurez besoin que de quelques actions:

1. Obtention de la documentation technique. Pour ce faire, vous devez contacter l'organisation géodésique, qui mesurera votre site et vous donnera le papier approprié. Veuillez noter que l'organisation sélectionnée doit avoir une licence. Toute la documentation doit être préparée en trois exemplaires. Pour les papiers, vous devriez également recevoir un fichier d’échange électronique.
2. L'appel à Rosreestr. Pour cela, les documents préparés et l'application doivent être référés à un spécialiste. N'oubliez pas de capturer le fichier d'échange électronique. Naturellement, vous devez également fournir un certificat de paiement des droits d’État.
3. Obtention d'un numéro cadastral. Dans Rosreestr, toutes vos données doivent être vérifiées. Cela prendra au moins un mois. Mais immédiatement après la fin du contrôle, vous recevrez le numéro convoité. Il est prescrit dans la documentation technique. Vous devriez également recevoir un certificat attestant que le numéro cadastral vous a été attribué.

Veuillez noter qu'après la livraison des documents collectés, vous devez recevoir un accusé de réception dès leur acceptation et la rédaction d'une demande.Vous vous assurez donc contre la perte accidentelle de vos papiers. De plus, ce reçu est présenté au moment de la réception du numéro. Une fois que vous avez obtenu le passeport cadastral, directement au bureau, vérifiez que toutes les données qu’il contient correspondent aux informations des documents de titre. Cela vous évitera des erreurs mineures, qui peuvent toutefois entraver considérablement votre droit d'utiliser le territoire.

Quels documents doivent être préparés?

Si vous avez besoin d'un numéro de cadastre, vous devez absolument collecter une certaine liste de documents. En principe, ils sont peu nombreux. Vous aurez besoin de:

1. Passeport ou procuration notariée (si vos intérêts seront dirigés par une autre personne).
2. Application (vous devez l'écrire correctement, cependant, un échantillon vous sera fourni).
3. Plan des limites.
4. Un document qui prouve que vous êtes le propriétaire de la parcelle. Cela peut être un certificat de propriété foncière, un bail ou un extrait du livre d’affaires. Si vous n'avez pas ces papiers sous la main, contactez les archives de la ville avec une demande de copie.

Veuillez noter que seuls les sites qui n'ont pas été enregistrés auprès d'organismes publics n'ont pas de numéro. Afin de disposer du droit de disposer du territoire à sa discrétion, cette procédure doit être complétée.

Comment et où puis-je trouver le numéro?

Je dois dire que le code ne doit pas toujours être reçu. Souvent, l’acheteur achète un bien immobilier, ne sachant même pas si celui-ci est disponible. Cependant, il faudra parfois le reconnaître. Ce n'est pas difficile à faire.

Vous pouvez trouver le numéro cadastral d'un terrain comme suit:

• Consultez la documentation technique. C'est dans le passeport cadastral que le code de votre site doit être enregistré. Si vous ne l'avez pas, vous pouvez utiliser un autre moyen.
• Demander des informations au cadastre de l'État par Internet. Pour ce faire, rendez-vous sur le site Web du service d'inscription. Vous y trouverez l'item “Carte cadastrale publique”. Dans ce menu, vous pouvez trouver le site à votre adresse. Après avoir trouvé la zone souhaitée, cliquez sur la flèche ou le point d’interrogation situé sur celle-ci. Après cela, vous verrez toutes les informations qui vous intéressent.
• Personnellement, contactez le service d'enregistrement fédéral.
• En mode téléphonique. Afin de trouver des informations, vous devrez fournir vos données personnelles. Ce n'est peut-être pas le moyen le plus sûr.

Naturellement, sur cette carte, vous pouvez également trouver les adresses des bureaux de représentation Rosreestr qui desservent votre territoire. Vous pouvez également communiquer en ligne avec les spécialistes de votre département. Dans ce cas, la réponse à votre demande peut être envoyée par courrier postal ou sous la forme d’un fichier électronique.

Comme vous pouvez le constater, la recherche du numéro cadastral du terrain n’est pas difficile.

Que pouvez-vous trouver grâce au numéro?

Comme vous l'avez déjà compris, dans tous les cas, vous devrez contacter le Rosreestr. Le numéro cadastral du terrain est un code spécial qui n’est pas si difficile à trouver. Cependant, grâce à lui, vous pouvez trouver beaucoup de données supplémentaires:

• La catégorie de terrain et le type d'utilisation autorisée. Cela vous aidera à décider si vous souhaitez acheter le site spécifié. Le fait est que sur le territoire destiné au jardinage, il est rarement possible de construire un immeuble résidentiel.
• La date de mise à jour des attributs et des limites du site, le cas échéant. Cependant, les informations peuvent être très détaillées.
• Surface du terrain (longueur et largeur en mètres).
• Forme de propriété, son statut.
• L'adresse exacte du site, ainsi que des informations sur la présence de structures sur celui-ci.
• Valeur cadastrale. C'est beaucoup plus bas que le marché.
• Date et heure de l'enregistrement cadastral.
• De plus, vous avez le droit de savoir à qui appartient le site sélectionné. Pour ce faire, il vous suffit de contacter le service EGPR avec une demande. Fondamentalement, tout cela se fait sur Internet. Toutefois, pour recevoir ces informations, il sera nécessaire de payer une taxe d'Etat.Il peut être difficile de déterminer le propriétaire du jardin, car les données peuvent être obsolètes et peu fiables.

Si vous envisagez d'acquérir des terres, ces informations vous aideront à faire le bon choix.

Est-il possible de changer le code?

Je dois dire que dans certains cas, vous pouvez modifier le numéro cadastral du terrain. Une telle procédure peut être effectuée si:

1. L'intrigue a été divisée entre les propriétaires.
2. Un territoire a été fusionné avec un autre.
3. Le complot est devenu une partie d'une autre unité administrative-territoriale.

Cette liste ne peut pas être dite établie, car elle n'est définie dans aucun acte législatif. Cependant, un changement de nombre se produit le plus souvent précisément dans ces cas.

Caractéristiques

Le code présenté est un attribut obligatoire de tout territoire qui a été enregistré auprès d'organes étatiques. De cette manière, les spécialistes peuvent suivre l'évolution de la terre, réguler les relations d'objets dans cette industrie. Le numéro cadastral a certaines caractéristiques:

• Si le territoire est transféré à un autre propriétaire (peu importe la manière), le code défini dans Rosreestr ne change pas. C'est-à-dire qu'il est donné au site pour toute la durée de son existence.
• Un tel numéro est attribué gratuitement à la demande du propriétaire de cette propriété.
• Si vous avez conservé les anciens actes, ils restent valables. Toutefois, si le type de code a changé, vous devez le mettre à jour. Cette procédure ne prend qu'un mois et n'est pas grave.

C'est toutes les caractéristiques d'obtention d'un numéro cadastral. Comme vous pouvez le constater, il vous permet de réaliser différents types de transactions avec votre propriété. Comme la recevoir est une procédure simple, nous vous conseillons de la suivre. Bonne chance!