D'énormes volumes de production industrielle moderne ont conduit à la nécessité de concentrer les produits à l'aide d'éléments d'infrastructure spéciaux appelés entrepôts. C'est le nom commun des emplacements de stockage, qui peuvent être divisés en bases, terminaux et stockages eux-mêmes.
Qu'est-ce qu'un entrepôt?
Les entrepôts sont nécessaires à toute entreprise qui fabrique un produit, une société de négoce ou une structure économique. Plus l'entreprise est grande, plus l'entrepôt joue un rôle important dans l'ensemble des locaux.
Un entrepôt moderne est un objet multidimensionnel complexe, tant du point de vue de la gestion que du point de vue technique. Le stockage est effectué à n'importe quel stade de la production - de l'extraction des matières premières au stade de la vente finale des produits. Par conséquent, il existe un grand nombre de types de locaux de ce type et la classification involontaire des entrepôts est nécessaire. Pour comprendre cela, vous devez comprendre comment l’entrepôt est organisé et fonctionne.
Parlons de sa structure
Un entrepôt n'est pas simplement une pièce où toute la cargaison est mélangée. Il a sa propre structure, souvent assez complexe. L'entrepôt est divisé en zones à des fins diverses et avec des équipements différents. Considérez les principaux:
- Zone de déchargement et de chargement (un ou deux séparés). Il existe des sites desservant directement le transport. Les exigences pour eux dépendent du type de transport.
- Zone d'acceptation séparée des autres. Là, ils prennent des marchandises et les dirigent vers des lieux de stockage. Cette zone est la plus automatisée.
- Zone de stockage avec équipement dédié.
- Zone de tri, où ils acceptent les demandes de mouvement et de transport de marchandises.
- Autres locaux (ménage, ménage, administratif).
Comment choisir un entrepôt?
Le marché est très volatil et, pour un fonctionnement efficace, les entreprises recherchent souvent de nouvelles installations de stockage. Le bon choix de stockage est une tâche économique importante. Pour résoudre ce problème, il est nécessaire de prévoir la technologie optimale de manutention du fret et de déterminer la zone nécessaire. Les mètres carrés excédentaires pour le stockage entraîneront des coûts supplémentaires, ce qui est irrationnel.
Sur quoi devrais-je me concentrer en premier lieu, en choisissant des installations de stockage pour les besoins de production? Les paramètres les plus importants doivent être pris en compte: la superficie du bâtiment et son volume, la hauteur et la superficie de chaque zone, le nombre, l'emplacement et les équipements de la porte, ainsi que la taille de l'endroit où le véhicule peut manoeuvrer.
L'essentiel est de déterminer la taille de la pièce. Ceci est important pour l'utilisation la plus efficace de l'installation. Pour évaluer diverses solutions technologiques dans le secteur des entrepôts, des ratios standard sont appliqués. Les indicateurs réels doivent viser les normes établies, sinon l’efficacité de l’entrepôt sera réduite.
Qui devrait faire ça?
Il est préférable de confier le choix d'un entrepôt à des spécialistes ayant l'expérience et la formation nécessaire. Il s’agit de professionnels dont la spécialisation est plutôt étroite et seules les plus grandes entreprises peuvent se permettre de les recruter. Le reste peut être recommandé de recourir aux services de sociétés spécialisées effectuant ces travaux de conception et de calcul.
Le coût du paiement de leurs services sera finalement d'un ordre de grandeur inférieur aux pertes subies en raison du mauvais choix de l'entrepôt et de son agencement.
Classification des entrepôts en logistique
Pour simplifier la tâche, vous devez choisir un critère en fonction du critère choisi.Les types d’entrepôts et leur classification diffèrent selon les zones et les participants du système logistique, par fonction fonctionnelle, appartenance à une certaine forme de propriété, équipement technologique ou gamme de assortiments, par mode de stockage, type d’entrepôt ou magasin, par type de lien de transport ou en fonction de l'ampleur globale de l'activité.
Si la superficie est supérieure à cinq mille mètres carrés, la classification existante des entrepôts nous permet de considérer un tel objet comme un terminal.
Il existe des entrepôts spéciaux pour le stockage des marchandises exportées et importées sur le territoire de notre pays. Ils prévoient des règles de stockage spéciales régies par le code des douanes. Leur particularité est l'absence de taxes et de droits sur les marchandises pendant la période de stockage.
Comment sont classés les entrepôts dans la Fédération de Russie
Différentes sociétés spécialisées dans l'évaluation et la logistique des biens commerciaux disposent de leurs propres systèmes de classification. Les systèmes de pointe au monde sont reconnus par la société londonienne Knight Frank, il convient également de prendre en compte le produit du groupe RMS (St. Petersburg). Le dernier classement des entrepôts est le résultat du développement national, en tenant compte des besoins des acheteurs et des locataires russes, ainsi que des caractéristiques des différentes régions de notre pays.
Cette classification prévoit 4 catégories. Leur désignation est effectuée en lettres majuscules latines.
Niveau le plus élevé - Entrepôt de classe A
La classe A comprend les bâtiments modernes d'un étage construits avec des matériaux de haute qualité et utilisant les technologies prescrites. Les conditions requises pour ces entrepôts sont les suivantes: la salle doit avoir une hauteur de 8 mètres ou plus pour permettre la pose sans entrave de rayonnages à plusieurs niveaux, des sols lisses sans défauts et dotés d’un revêtement antifriction.
La présence d'une alarme incendie et d'un système d'extinction automatique (type poudre ou extincteur), la possibilité de contrôler la température, une porte automatique avec rampe hydraulique (réglable en hauteur) et un rideau thermique sont obligatoires.
La présence de bureaux combinée à un entrepôt, la vidéosurveillance, l’alarme antivol, la climatisation centrale et une ligne Internet dédiée sont également indispensables. Les entrepôts de classe A doivent avoir un accès pratique (de préférence près de l’autoroute centrale) et une plate-forme suffisamment spacieuse pour manœuvrer des camions lourds.
Autres types d'entrepôts
Par entrepôt de classe B, la classification existante désigne un bâtiment à plusieurs étages avec des hauteurs de plafond allant de 4,5 à 8 m, des sols en béton ou en asphalte non revêtus, équipé d’un système d’incendie, d’une rampe de déchargement, d’un territoire gardé et des télécommunications nécessaires. Sur le territoire de l’entrepôt, on entend également les locaux à bureaux et condition de température doit être maintenu dans la plage de +10 à +18 ° С.
Un entrepôt de classe C est appelé un hangar chauffé ou un bâtiment industriel de type capital avec une hauteur de 3,5-18 m et des sols non revêtus (béton, asphalte ou carrelage). Les portes d’un tel entrepôt sont à zéro, c’est-à-dire que l’arrivée des véhicules s’effectue à l’intérieur des locaux. Le régime de température doit être maintenu en hiver entre 8 et 14 degrés Celsius.
Les exigences les plus délicates concernent les entrepôts de classe D. Sous un tel entrepôt, il est autorisé d'utiliser les locaux des sous-sols, des installations de protection civile, ainsi que des hangars et bâtiments non chauffés à des fins industrielles. Il est clair que le prix de la location ou de l'achat d'un entrepôt dépend principalement de sa classe.
Système occidental
La classification des entrepôts développée par la société britannique susmentionnée a intégré de nombreuses années d'expérience mondiale. Pour fonctionner dans des conditions de réalité russes, il s’adapte un peu moins bien que le contexte national, mais la plupart des grandes entreprises spécialisées dans la valorisation de l’immobilier commercial respectent ses principes.
Le marché immobilier de type entrepôt se développe rapidement. Ses participants doivent développer des critères communs pour évaluer les objets déjà construits et en cours de conception. Le système ci-dessous peut devenir sa base.
Le but et la classification des entrepôts sont, selon elle, soumis au critère principal - la présence dans la salle de conditions pour stocker certains produits. Toutes les installations de stockage sont divisées en 6 classes. Le plus élevé est A +, le plus bas est D (les classes C + et D + n'existent pas). Les exigences des classes A et A + sont plus strictes que celles de la classification nationale.
Quelles sont les différences?
La différence entre les classes A et A + est observée en ce qui concerne les exigences relatives à la hauteur de plafond (10 et 13 m, respectivement), l’espacement et la portée des colonnes, la charge au sol, la superficie du bâtiment, le nombre et l’équipement des systèmes de portes. Les différences portent également sur des aspects tels que la présence d’un système automatisé de comptabilité des marchandises, de sous-station électrique, de clôture, de sécurité et de stationnement.
Prendre en compte le niveau d'amélioration du territoire, la présence d'une ligne de chemin de fer séparée. En général, la plupart des installations de stockage qui, selon la classification adoptée par la société RMS, se voient attribuer la classe A, ne méritent, selon les normes occidentales, que les classes B ou B +.
Il convient de rappeler que la classification de la fonction des entrepôts dans tout système est plutôt arbitraire. Pour déterminer le coût réel de l'acquisition ou de la location d'un entrepôt, il est nécessaire de prendre en compte un nombre beaucoup plus important de paramètres de production importants.
