Enquête sur les fondations et les fondations de bâtiments: description de la procédure, caractéristiques et recommandations

Une étude des fondations, en particulier de la partie souterraine, est réalisée lors de la reconstruction, de la révision ou de la construction du bâtiment. Pour sa mise en œuvre, il existe des organes spéciaux et des outils spéciaux. De telles méthodes sont utilisées qui ne mèneront pas à la destruction de la base dans le domaine de la recherche. De plus, un échantillonnage pour des échantillons de laboratoire est possible. L’audit a abouti à la conclusion de l’expert sur l’état de la fondation, ainsi qu’à certaines recommandations visant à remédier aux lacunes.

Dans quels cas une vérification est-elle effectuée?

Un sondage auprès des fondations est obligatoire si:

• Il est prévu d'acheter un terrain sur lequel un bâtiment partiellement construit est situé pendant longtemps.
• Il y a un besoin d'étages supplémentaires.
• Des fissures sont apparues dans les murs et les ouvertures des portes ou des fenêtres se sont gondolées.
• Des rabattements visuels sont présents, bien que les déformations des structures de support ne soient pas visibles.
• Il y a des doutes sur le fait que la construction de la base du bâtiment a été réalisée correctement et avec précision selon la technologie.
• La charge sur les fondations a été considérablement augmentée.
• Il est nécessaire de reconstruire l’ancienne structure.
• La base est physiquement usée.
• Dans le sous-sol de l'immeuble est l'eau constamment présente.
• Il est nécessaire d'aller en cour pour résoudre les réclamations contestées.

Un relevé adéquat des fondations permet de déterminer s’il est possible d’utiliser l’ancien bâtiment à l’avenir et d’ériger l’inachevé. En outre, l'examen vous permet d'obtenir des informations sur les défauts invisibles existants et de les éliminer à temps.

Raisons de la perte de force

La fondation est la fondation de tout le bâtiment. Si elle s'effondre, l'intégrité et la fiabilité de l'ensemble du bâtiment sont en jeu. Un aperçu de la fondation vous permet de déterminer les raisons de la perte de sa force:

1. Sous-inondation de la base, pouvant être due à une fuite d'un pipeline souterrain ou à des précipitations excessives.
2. Charge inégale ou très lourde.
3. Rinçage du sol sous la semelle de fondation.
4. Réaliser des travaux de construction à proximité de l'installation, qui s'accompagnent de fortes vibrations ou de vibrations du sol.
5. Non-respect de la technologie d'installation de la base.
6. Tremblement de terre.

A quoi sert l'enquête?

Ainsi, une étude de la fondation du bâtiment implique de tels objectifs:

• Détermination de l'état réel de toutes les structures dont la base est construite, ainsi que du sol.
• Connaître le degré d’endommagement des parties métalliques de la fondation.
• Établissement de la marge de sécurité actuelle de la base.
• Évaluation de l'intégrité et de l'état général de l'imperméabilisation.
• Détermination des propriétés opérationnelles.
• Connaître les raisons qui ont conduit à la destruction ou à la colonisation du bâtiment.
• Clarification des paramètres géométriques de la base et détermination de l'emplacement des cages de renforcement.
• Vérifiez les vides à l'intérieur de la fondation.
• Le choix des méthodes les plus efficaces pour éliminer les défauts.

Caractéristiques de l'enquête

Ainsi, une enquête sur les fondations et les fondations est réalisée par une organisation spéciale, dans l’arsenal duquel il existe différentes méthodes de contrôle de la structure. Dans certains cas, seule une inspection visuelle suffit. Bien qu’il soit souhaitable, pour une plus grande fiabilité, de réaliser toute la gamme des études en utilisant des échantillons instrumentaux et de laboratoire.

Grâce à des calculs assez complexes, les spécialistes peuvent déterminer la marge de sécurité de la structure, située sous terre.

Par exemple, si des fissures se sont formées dans le mur, cela indique un changement dans la fondation ou le fait que la fondation a commencé à s’effondrer. Dans ce cas, un examen technique des fondations devrait nécessairement être effectué. Cela permettra d'éliminer le problème à temps et d'éviter un effondrement et des conséquences tragiques.

L'examen est souvent effectué lors de l'acceptation du cycle zéro de la construction de l'installation. Les informations sur la base peuvent être utilisées pour résoudre des litiges devant un tribunal.

Fonctions d'inspection visuelle

L'inspection des fondations des bâtiments et des structures est effectuée principalement par inspection visuelle. Avec son aide, une vidéo ou une photographie des défauts est réalisée, un travail est créé dans lequel des recommandations sont écrites sur la façon d’éliminer les problèmes existants. Un tel examen ne nécessite qu'une journée, bien que ses résultats puissent être insuffisants et inexacts.

Le plus souvent, cette méthode est utilisée dans les zones visibles, bien que dans certains cas, la base doit être déterrée. Cette méthode est utilisée pour inspecter la partie supérieure de la fondation, du sous-sol, de la fosse et du grillage.

Au cours de l'enquête, une attention particulière est accordée à:

• Endroits détruits dans la maçonnerie.
• Violation de l'intégrité d'une structure monolithique.
• Corrosion du béton.
• Armature nue (cela résulte du clivage de la fondation).
• Taches rouillées.
• Fissures et lacunes apparues lors de l'utilisation de la structure.

Caractéristiques de la recherche instrumentale

Une étude de la fondation de la maison à l'aide de dispositifs spéciaux est utilisée si:

1. Un décalage, un courant d'air ou une autre perturbation spatiale de la structure s'est produite.
2. Il y a des copeaux dont la taille dépasse 1,5 cm.
3. La superficie totale des sites détruits dépasse 10%.

Il existe de telles méthodes de recherche instrumentales:

• Ultrasonique
• Presser sous la presse.
• Choc-impulsion.
• Déchirer, avec écaillage.
• Rebond élastique.

Lors de l'examen, la résistance au gel et la perméabilité à l'eau de la base sont également vérifiées. Le béton armé étant renforcé de métal, le degré de renforcement est également vérifié. L'attention est accordée à la couche protectrice.

Il convient de noter que le coût de la procédure présentée ne peut être bas. La vérification instrumentale prend 5 à 10 jours. Si des tests de laboratoire sont également présents, le processus peut être retardé.

Caractéristiques de l'étude

Ainsi, une étude des fondations et des fondations des bâtiments est effectuée le long des murs, près des poteaux souterrains et des angles. Pour ce faire, les experts creusent des trous dont la profondeur doit être supérieure à celle de la fondation. C'est en dessous de la profondeur de sa semelle.

Ensuite, une inspection visuelle de la structure est effectuée, au cours de laquelle un enregistrement documentaire de tous les défauts existants est réalisé, ainsi qu'un enregistrement vidéo ou photo du dommage.

Au cours de la procédure, des mesures linéaires de la fondation sont également effectuées pour déterminer l'exactitude de ses paramètres géométriques. Naturellement, il est également nécessaire de prélever des échantillons de sol et de base pour les recherches en laboratoire. Il est conseillé d'utiliser pour cela des méthodes qui ne nuisent pas à l'intégrité globale de la structure.

Lors de l'examen, les paramètres suivants sont pris en compte:

• La présence et l'état de l'imperméabilisation.
• Propriétés du sol.
• La force de toutes les parties de la base.
• L'état actuel du cadre de renforcement.
• Les paramètres géométriques de la fondation.
• État du sous-sol.

Quelles sont les recommandations après l’étude?

Ainsi, après l'inspection de la base, les experts donnent une conclusion détaillée avec une description de tous les défauts existants. La loi devrait également contenir les recommandations qui aideront à éliminer les défauts et à renforcer les fondations. Ils sont donnés en fonction de:

1. Actes d'examen visuel et instrumental.
2. Documents d'archives contenant des informations sur la partie souterraine de la base, ainsi que des données hydrogéologiques.
3. Résultats d'évaluation d'experts.
4. Protocole de recherche en laboratoire des échantillons prélevés.
5. Certains calculs techniques.

Qu'est-ce qui détermine le prix de la recherche?

Naturellement, la procédure d'inspection des fondations n'est pas gratuite. Cependant, son coût dépend de nombreux facteurs:

• Le volume de construction à examiner.
• Type de fondation, ainsi qu'une variété de sa conception.
• Le niveau de responsabilité de la structure et du bâtiment.
• La complexité du travail.
• Formes et complexité de la conception.
• La présence de documents contenant toutes les informations sur la profondeur des eaux souterraines, la capacité portante du sol, les caractéristiques géologiques de la région.

Le coût de l'enquête est de 12 000 roubles ou plus par objet. Ce sont toutes les caractéristiques de la procédure, qui peuvent aider à maintenir la structure du bâtiment pendant de nombreuses années. Bonne chance