La cession d'une créance est un transfert d'obligation ou de pouvoirs de créancier d'une personne à une autre. Au départ, de cette manière, deux sujets sont impliqués dans cette relation. Ils sont le débiteur et le créancier qui ont conclu le contrat correspondant. Il arrive souvent que le créancier ne puisse pas respecter les conditions du contrat et que le prêteur, à son tour, ne puisse attendre. Dans ce cas, le droit de réclamer une dette est transféré. La loi prévoit le changement de la personne obligée. Ensuite, nous examinons plus en détail la manière dont le transfert des droits de revendication est effectué. Un exemple d'accord certifiant ces relations sera également décrit dans l'article.
Informations générales
Un contrat de transfert du droit de réclamer une créance peut être conclu dans les cas prévus par la loi. Il est exécuté par écrit et sous la même forme que celle dans laquelle le contrat initial a été rédigé. Les règles ne permettent la cession orale du droit de réclamation que dans des cas exceptionnels. Pourquoi avons-nous besoin de cession? Par exemple, le prêteur a transféré une certaine somme d’argent à l’emprunteur. Conformément aux termes de l'accord, ce dernier est obligé de le retourner après 2 ans. Mais le prêteur a eu une situation imprévue, et il avait besoin de l'argent plus tôt. Il ne peut pas les réclamer avant la fin du délai. Dans ce cas, il peut transférer son autorité à une autre personne. Cependant, la situation peut être le contraire. Par exemple, dans une relation juridique, un débiteur peut changer. Un tel cas est permis si le créancier lui-même (la partie active) y consent. Le consentement de la personne obligée n’est pas demandé dans des situations similaires à celles décrites ci-dessus. Dans ce cas, un avis de cession du droit de revendication doit être envoyé quelle que soit la partie qui change.
Exception
La cession du droit de créance n’est pas autorisée si l’obligation est inextricablement liée à l’identité du créancier. Cela concerne en particulier la réparation des dommages causés à la vie et à la santé, ainsi que les pensions alimentaires pour enfants et autres paiements prescrits par la loi. 
Caractéristiques de conception
Comme mentionné ci-dessus, le nouvel accord devrait être rédigé sous la même forme que l'original. En particulier, si la transaction à l'origine de l'obligation était certifiée par un notaire, le contrat de cession doit également être certifié. Si l'accord était écrit simplement, le nouveau document devrait être identique. Les parties à une relation commettent souvent une erreur en élaborant un protocole ou un acte. En cas de procès, un tel document peut être annulé pour non-respect des exigences de la loi. Dans certains cas, le transfert du droit de réclamation concerne des transactions soumises à un enregistrement public. Dans ce cas, le nouvel accord doit également suivre la procédure comptable.
Nuances
Le plus souvent, le contrat de mission est rédigé sous la forme habituelle (par écrit). Conformément aux dispositions de la loi, il n’est pas nécessaire d’obtenir le consentement de l’emprunteur pour remplacer le prêteur. Si le débiteur change, le côté actif de la relation doit non seulement être notifié, mais également obtenir son consentement. Le prêteur peut également vérifier la solvabilité de la nouvelle personne entrant dans la transaction. À son tour, le débiteur a le droit de demander au nouveau créancier (cessionnaire) de fournir une documentation relative aux obligations qui lui ont été transférées. 
Accord: éléments clés
Le contrat est inclus dans la catégorie des transactions consensuelles, remboursables et bilatérales. L’essence de sa conclusion est le refus du créancier de son droit d’exiger du débiteur l’exécution de ses obligations et le transfert de ces pouvoirs à une autre personne. Le statut juridique des parties à la transaction peut être quelconque. L'objet de la cession est le droit de demander. En raison du fait que la loi ne réglemente pas la valeur de l'accord, le montant du paiement est déterminé par les parties indépendamment. Un accord de cession tripartite est différent de la participation habituelle d’un emprunteur à cet accord. Plusieurs nuances sont directement liées à la préparation de l’accord. Voyons les plus loin.
Convention de cession: échantillon
Comme dans d'autres documents similaires, l'accord indique principalement les parties, le numéro et la date de conclusion. Le contenu doit définir clairement le sujet de la transaction. Par exemple, un passif peut survenir sur un prêt ou un prêt. En conséquence, dans ce cas, le transfert du droit de réclamer une dette est effectué. Le modèle de document fournit également une définition spécifique du montant à payer.
L'objet de la convention peut être un transfert du promoteur immobilier conformément au contrat d'équité. L'accord établit également les obligations et les droits des parties. L'une des conditions essentielles pour la conclusion d'un contrat est la détermination de son prix. En règle générale, une telle transaction est remboursable. Non interdit par la loi et sa conclusion gratuite. Mais, en règle générale, le créancier reçoit de l'acquéreur du droit un montant correspondant au montant de la dette. Avec l'accord des parties, ce montant peut être réduit. En règle générale, un tel ajustement sert à compenser les inconvénients. Après cela, le document énonce la responsabilité des parties. À la fin du contrat, les signatures des participants sont indiquées.
Remplacement de l'emprunteur
Si la cession d’une créance nécessite un changement de débiteur, le nouveau membre assume toutes les obligations découlant du contrat initial. L'emprunteur peut être à la fois une personne morale et un citoyen. Si le créancier a des doutes sur la solvabilité du nouveau membre, il ne peut donner son consentement à la cession. Si le cédant permet le remplacement de l'emprunteur, celui-ci doit rapprocher le montant de l'obligation. Un prêteur peut être, par exemple, un citoyen ou un établissement de crédit.
Conclusion d'un accord lors du changement d'un emprunteur
Comme dans le cas précédent, la date, le nombre et les coordonnées des parties sont indiqués. L'objet de la transaction est, par exemple, la dette. Le document indique la période au cours de laquelle l'obligation doit être remboursée, le montant du prêt. La dette peut être transférée en totalité ou en partie. L'accord peut prévoir l'obligation pour le nouvel emprunteur de payer une pénalité, une pénalité ou une pénalité. Les autres sections décrites ci-dessus restent inchangées. Le nouveau débiteur est également transféré actes de réconciliation Règlements, accords supplémentaires et autres documents relatifs à la transaction.
Point important
En cas de changement de débiteur, le créancier est toujours exposé à un certain risque. À cet égard, les experts recommandent qu’à la signature du contrat, le nouvel emprunteur demande une série de documents. En particulier, il peut s'agir d'un ordre de nomination (pour les personnes morales), d'une licence ou d'un permis, d'un échantillon de signature. S'il n'y a aucun doute sur la solvabilité du nouveau débiteur, vous pouvez donner son consentement pour le remplacer. Le créancier peut envoyer sa décision par lettre.
Problème de logement
Les citoyens qui ont acheté un logement pendant la phase de construction sont parfois obligés de le vendre avant que l'objet ne soit achevé. La cession des droits est-elle autorisée dans de telles situations? Dans de tels cas, la cession n'est pas interdite. Cependant, un tel accord ne peut être conclu que pendant la construction.S'il y a déjà un acte d'acceptation sous la main, la cession n'est pas autorisée. Dans ce cas, le changement de propriétaire s'effectue par la conclusion d'un contrat de vente.
Comment se passe la transaction?
Le contrat est obligatoire par écrit. Dans l'accord, le constructeur indique souvent une interdiction de cession ou introduit une clause sur la nécessité d'obtenir son consentement. Étant donné qu'un contrat d'équité nécessite un enregistrement par l'État, un contrat de cession doit également être enregistré. Si cette procédure n'a pas été effectuée, le développeur peut bien refuser une cession. Après l’enregistrement par l’État, le nouvel actionnaire accepte pleinement tous les droits et devoirs qu’il avait. Parallèlement à cela, il comporte, à l'instar d'autres co-investisseurs, des risques. 
Moments d'organisation
Si le transfert d’une action ou l’acceptation du droit d’un créancier est supposé, comme dans d’autres cas, la conclusion d’un accord est nécessaire. Au stade du règlement, un mécanisme de cellule bancaire est utilisé. Après avoir rempli tous les documents nécessaires, le vendeur peut recevoir l’argent. À propos de la conclusion d'un nouvel accord devrait être notifiée au développeur, agissant dans ce cas en tant que débiteur.
Cession avec une institution financière
Lors de la conclusion du contrat de cession, les organismes bancaires et de crédit établissent un certificat d’acceptation et de transfert. Le nouveau prêteur n'est pas autorisé à modifier les conditions initiales de l'obligation ni à indiquer les siennes. Cette disposition signifie qu'il n'a pas le droit de corriger même les aspects non essentiels de la transaction. S'il apporte néanmoins des modifications, l'accord peut être invalidé. Si l'organisme bancaire a l'intention de transférer les intérêts sur le prêt, des instructions à ce sujet doivent être incluses dans le contrat. Le transfert d'autorité peut être effectué à n'importe quelle étape de l'accord.
Prévalence de la cession
Il convient de noter que dans notre pays, dans la pratique, le transfert de créances est rarement utilisé. Mais aux États-Unis, par exemple, la cession est généralisée et est utilisée depuis assez longtemps. Ainsi, par exemple, les Américains accordent souvent une attention particulière à l'immobilier avec un crédit exceptionnel. Mais dans la pratique nationale, tous les avantages et subtilités de la cession sont présentés de manière très vague. Cependant, la conclusion d'un accord de mission peut souvent être le meilleur moyen de sortir d'une situation difficile. Il faut comprendre qu'un tiers qui conclut une transaction a aussi ses avantages.
Par exemple, un débiteur qui a du mal à rembourser un emprunt hypothécaire peut acheter un logement à moindre coût. Cependant, il est probable qu'il rencontrera d'autres difficultés en ce qui concerne les conditions du prêt. Par exemple, il devra payer une dette à un taux élevé, payer des amendes, etc. L'absence de législation est également due au fait qu'il n'y a pas d'explication officielle de la comptabilité pour le transfert du droit. En général, il convient de noter que les règles nationales réglementent ces transactions de manière très superficielle. En raison du manque de clarté dans les actes législatifs, l'application pratique du droit peut poser diverses difficultés. Si une personne accepte l'autorité d'un créancier conformément aux règles en vigueur, vous pouvez obtenir un prêt en totalité. Cependant, parallèlement à cela, il est probable que le nouveau prêteur n'aura plus rien.
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