La réglementation légale de la propriété et des autres droits fonciers, de leur contenu, des caractéristiques de leur acquisition, de leur résiliation et de leur réalisation est basée sur des dispositions constitutionnelles. Les garanties importantes sont les dispositions de la Loi fondamentale aux termes desquelles la propriété privée, municipale, étatique ou autre est reconnue et protégée. L'utilisation, la cession et la propriété des terres sont gratuites si les actions des personnes ne nuisent pas à l'environnement et ne portent pas atteinte aux intérêts des autres parties. Les normes constitutionnelles ont un effet direct et sont appliquées directement sur le terrain. 
Aspect juridique
Les normes constitutionnelles ont été développées et détaillées dans les dispositions des lois de l'industrie. Les sources les plus importantes de réglementation juridique des relations sont le code civil, le code foncier, ainsi que la loi fédérale et d’autres actes normatifs. La loi fédérale n o 122 définit la procédure selon laquelle l’enregistrement public de la propriété des allotissements est effectué.
Les principaux types de garanties constitutionnelles
La loi prévoit les dispositions suivantes:
- Exploitation libre de la propriété et de ses capacités à mener des activités commerciales.
- Le droit de posséder, de disposer, d'utiliser le bien, seul ou avec d'autres personnes.
- Protection de la propriété privée.
Les citoyens et les personnes morales peuvent se voir attribuer des terres. Des possibilités juridiques similaires sont établies pour eux, comme pour l'immobilier. Le droit de propriété vous permet d'effectuer librement diverses transactions dans le cadre de la loi. Cependant, les normes prévoient des groupes de possibilités limitées. Sans un enregistrement approprié des droits, une parcelle ne peut faire l’objet de nombreuses transactions. Certains d'entre eux peuvent appartenir uniquement à des personnes morales ou à des personnes morales. Pour ces catégories, une procédure spécifique a été établie selon laquelle le fonctionnement des territoires attribués est autorisé.
Classement général
Le système de capacités juridiques limitées comprend les droits suivants:
- Ménage
- Management opérationnel.
- Propriété héritée (à vie).
- Utilisation perpétuelle.
- Servitude.
- Bâtiments Ce droit s'applique non seulement aux terrains, mais également aux structures et aux bâtiments.
Les deux premières catégories s'appliquent aux personnes morales. Le quatrième est destiné aux organisations et aux citoyens. Les sujets du droit de possession héritable à vie sont des individus. Examinons plus en détail la troisième catégorie.
Le droit de la vie hérité de la propriété d'un terrain: informations générales
Cette catégorie juridique a été introduite par la législation du secteur de la RSFSR en vigueur depuis 1991. Par la suite, le concept a été développé dans le code civil russe. Selon l'art. 265 le droit de posséder en héritage un terrain appartenant à l’État ou à la municipalité n’est acquis par les citoyens que pour certains motifs juridiques et de la manière prescrite par la législation du secteur.
La situation avant l'introduction du nouveau code
Conformément à la LC précédente, les citoyens ont eu la possibilité d'utiliser des allotissements indéfiniment, sans les enregistrer comme biens. Dans ces territoires, il était autorisé de construire divers ouvrages, notamment des bâtiments résidentiels, utilitaires et autres. En même temps, l'utilisation perpétuelle était incluse dans l'héritage.Ce type de terrain n'était soumis à aucune autre option légale. Les citoyens ne pouvaient donc pas donner, changer, vendre et faire d’autres transactions. Le droit même à la propriété de telles parcelles appartient à l’État ou à la municipalité. 
Introduction du nouveau code
La législation actuelle exclut un nombre de possibilités juridiques limitées pour les citoyens. Ainsi, les allotissements actuels ne sont pas transférés à une possession à vie héritable. Toutefois, les personnes qui ont reçu des allotissements avant l’introduction du Code peuvent en devenir propriétaires. Les citoyens ont encore la possibilité de les transmettre par héritage. Cependant, la législation actuelle vise à éliminer progressivement cette forme de disposition de biens.
Caractéristiques de la catégorie
Le droit de possession héritable à vie est un type particulier d'opportunité juridique, prévoyant certaines restrictions. La procédure ultérieure d’enregistrement du lotissement dans la propriété peut être grandement facilitée si le citoyen possède le certificat approprié certifiant le transfert de propriété. Néanmoins, ayant cela, une personne ne peut effectuer aucune transaction avec le territoire attribué. Pour les autres options, le régime de succession devrait être renouvelé. Il existe une exception à cette règle. Un citoyen a le droit de transférer la terre par héritage, sans en enregistrer la propriété. L'enregistrement dans ce cas sera basé sur le certificat correspondant. 
Opportunités citoyennes
Une personne qui a le droit de possession héritable à vie peut construire sur le territoire d’une structure, d’un bâtiment ou créer un autre objet immobilier. Par la suite, cette propriété peut être enregistrée dans la propriété. En général, la procédure d'utilisation de l'allotissement est similaire à celle établie pour une utilisation illimitée. La législation établit les limites des territoires attribués. L'affiliation de l'allotissement à une personne spécifique est confirmée par un acte relatif au droit de possession à vie héritée.
Moment controversé
Dans la pratique notariale et dans les activités des autorités d’enregistrement, une question se pose fréquemment en matière de succession si le défunt bénéficie d’une allocation de la catégorie en question. L'ambiguïté est la suivante. Les personnes autorisées ne peuvent souvent pas déterminer exactement ce qui fait l'objet du transfert aux successeurs: directement la terre ou le droit à la terre. Cette question est réglementée par l'art. 1181 GK. Selon ses dispositions, le droit de possession héritable à vie peut être transféré aux ayants cause dans la masse totale des biens. Aucune autorisation spéciale n'est requise pour son adoption. Le droit à une parcelle terrestre passe donc de manière générale. Cette question est réglementée non seulement par le Code civil. Une situation similaire est présente dans la RF LC actuelle. Il est présenté au paragraphe 2, article 21. Dans ce paragraphe, il est dit que c’est le droit de propriété héritable à vie de l’allocation qui revient aux successeurs. 
Caractéristiques de conception
Dans la loi fédérale régissant l’enregistrement des biens immobiliers et les transactions avec ceux-ci, indique la procédure obligatoire pour les successeurs qui ont reçu le droit de propriété à vie. Parallèlement à cela, la loi fédérale fixe les règles pour sa mise en œuvre. Afin de pouvoir enregistrer le droit de possession héritable à vie, le successeur doit présenter le certificat notarié correspondant.
Il peut être obtenu sur le lieu d’ouverture du dossier. Le certificat est délivré directement à l'héritier ou à sa personne autorisée par procuration. Les documents nécessaires doivent être soumis au bureau du notaire dans les six mois suivant le décès du propriétaire. Le certificat est délivré après 6 mois, mais la loi prévoit des exceptions.Le successeur peut recevoir le document avant la date limite si aucune autre personne n’a le droit de réclamer le bien. Ce fait doit être confirmé par des papiers pertinents.
Papier
Pour obtenir le droit à un terrain, vous devez disposer de deux pièces justificatives:
- Un certificat délivré par les représentants autorisés de l'administration locale où se trouve le territoire attribué ou de l'autorité de l'État certifiant son statut. Les citoyens reçoivent le dernier document du Comité des ressources foncières et de la gestion des terres du district dans lequel l'allotissement est situé.
- Passeport cadastral pour le territoire attribué.
Fin du régime foncier hérité
La loi prévoit trois raisons. Le droit est résilié dans les cas suivants:
- Lors de l'attribution dans la propriété.
- En cas de refus par le propriétaire du site du droit correspondant - expression volontaire de la volonté.
- Dans le cadre d'un impact administratif coercitif.
La résiliation du droit dans ce dernier cas est régie par l'art. 54 LC RF. En vertu de cette loi, l’influence coercitive incombe aux autorités compétentes. Cette résiliation des droits a lieu en cas d'utilisation abusive de l'allotissement (en cas d'utilisation abusive ou de détérioration significative de la situation environnementale, de non-paiement systématique d'impôts et d'autres violations). Pour mener à bien la procédure, l'organisme agréé doit disposer d'une décision de justice appropriée. 
Informations complémentaires
Les citoyens qui possèdent des parcelles en héritage (à vie) peuvent les acquérir en soumettant le document indiqué ci-dessus. Chaque citoyen peut le faire une fois. Cependant, la législation ne prévoit la perception d'aucun montant supplémentaire, à l'exception de la taxe établie par l'État. Il convient également de noter que l’enregistrement des terres transférées à la propriété héritée (tout au long de la vie) et à leur utilisation perpétuelle (permanente) n’est pas limité à une période obligatoire. Ainsi, un citoyen peut à tout moment s'approprier l'allotissement. L'enregistrement des droits a lieu dans les autorités territoriales autorisées du lieu où se trouve le terrain.
Conclusion
Si un citoyen ne veut pas s’inscrire, il peut continuer à bénéficier d’un allotissement dans les limites fixées par la loi. Cependant, il n'a pas le droit de vendre, échanger, faire d'autres transactions avec la propriété, sauf pour l'héritage. Ce dernier n'est pas interdit par la loi. Les certificats d'enregistrement qui ont été délivrés à des citoyens avant l'entrée en vigueur de la nouvelle législation du secteur sont considérés comme valides. Il n'est pas nécessaire de les remplacer.
