Héritage légal de la terre

La terre est une propriété qui a toujours une valeur. Il peut être loué, acheté ou hérité. Naturellement, cette question devrait être examinée plus en détail, car presque chaque personne le rencontre tôt ou tard.

Termes Clés

Vous devez d’abord comprendre ce qui constitue la définition elle-même. Ainsi, l'héritage d'un terrain ou de quelque chose d'autre est le transfert de biens meubles ou immeubles et de leurs droits à des biens privés à une autre personne du précédent propriétaire après sa mort biologique. Naturellement, le successeur assume certaines responsabilités qu’il devra assumer. Par exemple, s'il a une voiture, il sera obligé de payer toutes les taxes spécifiées dans la législation, de subir une inspection technique et d'assurer son véhicule.

Notez que l'héritier peut être un ou plusieurs. S'il n'est pas là ou s'il est suspendu du droit de recevoir des biens, tous les biens sont transférés à l'usage public. Naturellement, une personne à qui on n'a pas donné la possibilité de recevoir un héritage peut aller au tribunal et prouver qu'elle le mérite.

But de la terre

Ce facteur est déterminé conformément à la loi. Par exemple, vous avez la possibilité d’utiliser le tracé résultant pour:

• Culture de produits agricoles.
• Construction d'une maison, d'un garage ou d'une autre structure.
• La mise en place de services commerciaux ou de vente au détail.

Il existe d'autres formes de zones désignées. Le code foncier vous aidera à prendre une décision.

Quels problèmes peuvent survenir?

Lors de la mise en œuvre d’une procédure telle que l’héritage d’un terrain, le droit foncier prévoit deux voies: la loi et le testament. Mais le processus lui-même peut être associé à des problèmes parfois difficiles à résoudre:

• Le tribunal a le droit de déclarer le destinataire indigne. De plus, il ne pourra plus obtenir légalement la propriété de la terre. Certaines décisions de justice prévoient l'aliénation de terres en faveur de l'État.
• Si le site n'est pas privatisé, il est impossible d'en hériter. Dans certains cas, si de telles terres sont louées, elles devront simplement être achetées au bailleur.
• Si vous vivez dans un autre pays ou si vous avez la citoyenneté non russe, des problèmes d'enregistrement de la succession peuvent également survenir. Le fait est que vous n’avez pas le droit d’hériter des terres agricoles, ainsi que des parcelles situées dans la zone frontalière. L'obtention d'un héritage foncier par des citoyens étrangers présente d'autres nuances, qui sont spécifiées dans la législation.
• Dans tous les cas, les proches peuvent contester la volonté du défunt. Si les personnes qui sont allées en justice l'ont gagné, le document laissé par le propriétaire précédent sera invalidé. Dans ce cas, les autres membres de la famille sont appelés à l'héritage par ordre de priorité.

Quels sont les documents nécessaires?

Afin de ré-enregistrer la propriété reçue en votre nom et d'en disposer, vous devrez collecter un certain paquet de papiers. Pour légitimer l'héritage de la terre, vous devez soumettre les documents suivants:

1. Certificat indiquant l'état d'enregistrement de la loi.
2. Extrait de l'archive indiquant que le terrain a bien été loué (si l'attribution héritée appartient à cette catégorie).
3. Décision des autorités locales sur l'attribution des terres.
4. Une copie de l'entrée du livre des affaires, qui indique le droit d'atterrir.
5. Passeport cadastral du site.Il devrait indiquer sa valeur.
6. Extrait du registre d'État unifié.
7. Une copie certifiée conforme du passeport de l'héritier, un acte de naissance et un testament (le cas échéant).
8. Un document confirmant le décès de l'ancien propriétaire de la propriété.

De plus, dans certains cas, un contrat d'héritage d'une parcelle peut être nécessaire. Plus précisément (en langage juridique), ce document est appelé un contrat de rente, qui est conclu entre le propriétaire foncier et le citoyen, qui s’engage à assurer lui-même l’entretien partiel ou complet de la personne âgée et à en prendre soin. En échange de travaux d'entretien et de soins, un citoyen âgé transfère ses terres à cette personne sécurisée.

Quand devrais-je aller au tribunal?

Même si vous semblez avoir tous les documents prouvant votre droit d'hériter de la terre, le notaire peut refuser de vous réémettre. Le plus souvent, cela se produit s'il n'y a aucune information sur l'enregistrement du site par l'état.

Des données incorrectes peuvent également amener le spécialiste à refuser d'effectuer la procédure.

Si l'héritier estime avoir été privé illégalement de ses biens, il peut saisir le tribunal. Ceci est possible dans deux cas:

• Si vous souhaitez revendiquer la reconnaissance de votre droit de succession.
• Si vous considérez les actes du notaire comme illégaux ou si vous vous rendez compte qu'il est inactif.

Comme vous pouvez le constater, l'héritage des terres permet le passage de procédures assez complexes qui doivent être strictement suivies.

Caractéristiques du processus

Chaque transaction, et en particulier une transaction aussi grave, doit prendre en compte un certain nombre de nuances. C'est-à-dire que vous allez maintenant apprendre certaines caractéristiques de l'héritage de la terre:

1. La terre peut appartenir à un citoyen tant sur le droit de jouir de son droit de succession que sur la vie. droit de propriété.
2. Il existe deux manières d'obtenir un complot: par la loi et par la volonté.
3. Le régime d'utilisation des terres, ainsi que l'objectif auquel ils sont destinés, sont établis par l'État. Naturellement, cela peut changer.
4. Le principe de base de la LC est l’unité du site lui-même et des objets qui y figurent.
5. S'il y a plusieurs propriétaires de terres, alors en héritage, vous devriez compter sur une part du droit de propriété commun.

Il y a beaucoup de ces caractéristiques. Leur application dépend de chaque cas particulier.

Un cas intéressant est le cas dans lequel l'héritage du droit bail foncier. Je dois dire tout de suite que c'est tout à fait possible. Cependant, avec les droits, des obligations vous seront également transférées. Naturellement, après avoir reçu l'héritage, vous pourrez apporter des modifications au bail.

Que prévoit la procédure d'inscription?

Ainsi, l'héritage de la terre implique la mise en œuvre de plusieurs étapes:

• Découverte du patrimoine. Il est produit après le décès de l'ancien propriétaire. La période pendant laquelle les héritiers doivent contacter le notaire est de 6 mois. Si, pour une raison grave, cela ne peut être fait, le mandat peut être rétabli devant un tribunal. Dans ce cas, les destinataires du site doivent déjà contacter le notaire avec une déclaration d'acceptation de l'héritage ou de refus de l'héritage.
• Rassembler les documents nécessaires et les soumettre à un spécialiste. À ce stade, non seulement les motifs pour lesquels vous avez un droit de succession sont vérifiés, mais également tous vos renseignements personnels. Un contrat de rente - dans le cas de ce type d'héritage - doit également être présent.
• Obtention d'un certificat de propriété.

S'il n'y a pas de situations imprévues, vous serez bientôt l'heureux propriétaire du site. Mais gardez à l'esprit que les difficultés que vous avez rencontrées précédemment peuvent survenir à n'importe quel stade de la procédure et même après son achèvement.

Caractéristiques de l'héritage d'un site avec une maison

Dans ce cas, aussi, a ses propres caractéristiques.Je dois dire que le site et la maison qui s'y trouve sont des objets complètement indépendants. C'est-à-dire qu'après avoir reçu un terrain, vous ne pouvez pas devenir propriétaire de la structure. Le testateur a le droit de disposer de ses biens à sa guise. C'est-à-dire que la maison et le complot peuvent par la suite aller à différentes personnes.

Toutefois, si la structure construite obtenue par une personne occupe une partie du terrain que le propriétaire veut léguer à un autre citoyen, le processus de succession n'est alors pas possible. Ainsi, le propriétaire ne pourra pas faire de testament. La meilleure option est l'héritage de la maison et du terrain par une seule personne. Dans ce cas, les conflits possibles entre les propriétaires sont minimisés.

Qu'est-ce que l'héritage perpétuel?

C'est un droit de propriété limité. Autrement dit, si une personne reçoit un complot de cette manière, elle ne peut que l'utiliser et en être le propriétaire. Dans ce cas, il n'a pas le droit de disposer de la terre. Toutefois, cette restriction est supprimée si le site est hérité. Il convient de noter qu’une personne morale ne peut en aucun cas obtenir le droit d’héritage sur un terrain.

Il existe d'autres formes d'obtention de biens, par exemple l'utilisation permanente (illimitée). Comme droit de succession L'utilisation permanente (illimitée) se produit uniquement sur des parcelles appartenant à l'État ou aux municipalités.

Caractéristiques de l'héritage foncier selon la loi

Dans la plupart des cas, le principal document qui donne le droit à l'héritier du complot est la volonté des parents ou d'autres membres de la famille. Cependant, il arrive que cela n’ait pas été compilé. Dans ce cas, l'héritage de la terre est effectué par la loi.

Il y a 8 lignes de destinataires qui peuvent réclamer des biens. Dans ce cas, chaque héritier subséquent ne pourra enregistrer un bien que si le précédent:

1. Est manquant.
2. Il n'a pas le droit de recevoir des biens ou est considéré comme indigne de ceux-ci.
3. Privé d'héritage.
4. Abandonné la propriété.

Souvent, les biens peuvent être transférés aux héritiers de la deuxième étape. Cette catégorie comprend les frères et sœurs, les grand-mères et les grands-pères du testateur.

Il convient également de noter que si les destinataires appartiennent à la même catégorie, toutes les propriétés sont alors divisées en parties égales.

Caractéristiques de la division du site entre plusieurs héritiers

Dans la plupart des cas, le destinataire qui doit établir la propriété n’est pas seul; la propriété doit donc être divisée. Ensuite, il existe plusieurs objets de propriété indépendants. Si la propriété est en propriété partagée, les propriétaires peuvent la partager ici à leur discrétion. Si les parties ne peuvent pas se mettre d'accord, alors l'intervention du tribunal est possible.

Il convient de noter que tous les sites ne peuvent pas être divisés. Tout dépend du nombre d'héritiers qui en font la demande et du fait qu'ils recevront le taux minimum autorisé. Et même après la section, le droit à l'achat préventif du terrain est annulé s'il est aliéné à l'un des propriétaires.

C'est tout. Soyez attentif à votre propriété.