Étant donné que diverses transactions immobilières sont constamment effectuées en Russie, il est souvent nécessaire d'utiliser certains documents. L'un de ces documents est l'extrait de données du Federal Register.
Quand faut-il obtenir un extrait du registre d'État unifié?
Ce document peut être nécessaire dans différentes situations. Le recours aux ressources du registre d’État unifié des droits immobiliers a du sens dans les cas suivants:
- Lorsqu'il devient nécessaire de résoudre certaines questions litigieuses liées aux droits de propriété ou de faire respecter le droit à un appartement.
- Dans le cas de diverses transactions relatives à l'immobilier. Si un contrat de vente est établi, alors cette déclaration est nécessaire, même si une hypothèque est utilisée pour acheter la propriété.
- Lors de la division d'un bien immobilier, tel qu'un appartement.
- L'arpentage est également une raison suffisante pour obtenir un extrait du registre d'État unifié. Mais cela n’est nécessaire que s’il n’ya pas de données sur les propriétaires de parcelles adjacentes.
Un extrait du registre d'État unifié sur un appartement et non seulement peut être pertinent pour diverses actions portant sur des biens immobiliers ayant une signification juridique.
Utilisation réelle des informations de Rosreestr
Cet extrait donne la possibilité à ceux qui ont l’intention d’acheter un bien immobilier, d’avoir un historique juridique fiable d’un objet en particulier et d’éviter ainsi des difficultés éventuelles à l’avenir.
En fait, un extrait électronique du registre d'État unifié est nécessaire pour déterminer la pureté juridique de toute propriété. Ces informations peuvent être extrêmement pertinentes en cas de litige.
Nous parlons d'une situation où la personne qui a déposé la demande a suffisamment de raisons de croire que le défendeur a l'intention de se soustraire à sa responsabilité en vendant le bien ou en le réenregistrant auprès de parents. Un extrait du registre peut être obtenu lors du procès. En conséquence, le juge, ayant reçu des informations confirmées, a le droit de saisir les biens du défendeur, à l’exclusion de la possibilité de les vendre ou de les réenregistrer.
Que peuvent être des déclarations
Un extrait du registre d'État unifié est fourni dans deux domaines clés. Rosreestr vous permet d'obtenir des données accessibles au public concernant divers objets immobiliers, ainsi que des informations auxquelles tous les citoyens n'ont pas accès.
En fait, de telles données en vertu de la législation de la Fédération de Russie peuvent être fournies à toutes les personnes impliquées dans le processus d'enregistrement de droits sur des biens immobiliers. En ce qui concerne la catégorie d'informations qui ne peuvent être disponibles que pour le détenteur des droits d'auteur et les organismes autorisés, les informations suivantes peuvent lui être attribuées:
- des informations sur qui transfère les droits sur les biens immobiliers;
- données relatives à handicap détenteur du droit d'auteur;
- des informations sur les titres de propriété de tout type, à l'exception des données sur les restrictions (charges);
- des informations de nature générale sur les droits dont dispose un individu sur des objets qui lui appartiennent ou qui lui appartenaient auparavant.
Que contient l'extrait du registre d'État unifié d'un appartement ou d'un autre objet?
Pour établir un tel extrait, un formulaire spécial est utilisé, qui affiche les informations suivantes accessibles au public:
- numéro, date et type d'enregistrement officiel de la loi concernée;
- emplacement, zone, numéro de cadastre et autres informations sur la propriété sélectionnée;
- Nom ou nom du demandeur qui a demandé à l’autorité d’enregistrement afin d’obtenir un extrait;
- les droits de propriété sur un bien spécifique qui ont été enregistrés selon le mode de charge établi;
- des informations relatives à tous les détenteurs de droits d'auteur ou à un propriétaire spécifique.
Si les informations contenues dans un extrait standard du registre d'état unifié sont insuffisantes, Rosreestr est en mesure de fournir des informations plus détaillées sur la propriété souhaitée. Pour ce faire, vous devrez demander un passeport cadastral des locaux souhaités.
Combien de temps est la déclaration
Parlant d'un document tel qu'un extrait du registre d'État unifié, sa validité est difficile à déterminer, car la législation ne prévoit pas de telles restrictions. Si vous étudiez directement l'extrait lui-même, vous pourrez alors constater l'absence complète de toute date déterminant sa pertinence. Une conclusion simple en découle: vous pouvez utiliser la déclaration pour une durée illimitée.
Toutefois, il convient de tenir compte du fait suivant: un extrait du registre d’État unifié des entités juridiques peut être illimité, mais sa valeur pratique peut être perdue. Par conséquent, l’utilisation du même document dans différentes situations sur plusieurs années, par exemple, a peu de chances de réussir.
La date peut avoir de l’importance selon qui reçoit l’extrait du registre d’État unifié. La validité est importante pour diverses organisations qui n'acceptent pas d'accepter des données obsolètes de Rosreestr conformément à leurs exigences. Dans certains cas, cette documentation peut ne plus être pertinente après 30 jours.
Comment obtenir un extrait
La première et la plus courante consiste à contacter le MFC (Centre de fourniture de services publics) ou Rosreestr. Pour ce faire, vous devrez prendre un coupon et, à son tour, rédiger une application pour la fourniture d'informations présentant un intérêt pour une propriété particulière. Vous devrez également payer une taxe d'État.
Mais si les visites dans les bureaux locaux ne sont pas enthousiastes, des ressources Internet peuvent être utilisées. Cela aidera le site Rosreestra, où vous devez trouver la section "Services publics". Il contient le formulaire de demande. Cela signifie que vous devrez indiquer toutes les informations relatives à un objet particulier et noter sous quelle forme la déclaration doit être fournie.
Après le paiement des droits d’État, l’utilisateur recevra un extrait. Cela prend généralement 5 jours ouvrables. Ceux qui ont besoin d’un extrait du registre d’État unifié, dont la validité est illimitée, mais qui importe, vous pouvez faire appel aux services d’intermédiaires. Les cabinets d’avocats et les agences immobilières sont capables de faire le même travail.
Ainsi, chaque citoyen a à tout moment la possibilité d'obtenir des données du Federal Register et d'effectuer facilement une transaction avec un objet immobilier.
