Vivant toujours dans la propriété municipale, mais pensez-vous à la privatisation? Dépêche-toi! La privatisation du logement gratuit se termine en 2016.
Pourquoi la privatisation?
Pour commencer avec une petite touche sur cette question. Cela sera utile à ceux qui doutent encore et ne sont pas sûrs de la nécessité d'enregistrer un appartement en tant que propriété. Ensuite, nous discuterons des documents nécessaires pour privatiser l'appartement.
La notion de "privatisation" est connue de tous depuis longtemps. La plupart des citadins comprennent depuis longtemps ses aspects positifs et ont conclu un accord sur le logement dans leurs biens personnels. Et certains continuent à vivre dans des appartements municipaux, n'osant pas prendre cette décision importante ou craignant un processus de privatisation compliqué à première vue.
Un appartement municipal est un logement qui ne vous appartient pas pleinement. Théoriquement, vous pouvez en être expulsé si le propriétaire (municipalité) a une vue sur cet appartement, par exemple, décide de transférer votre logement dans un lieu non résidentiel. De plus, le propriétaire a le droit d'expulser de l'appartement si le locataire, c'est-à-dire vous, ne paiera pas le séjour, c'est-à-dire qu'il fera les factures de services publics pendant plus de 6 mois. Bien entendu, si cela se produit, les locataires sont tenus de fournir de nouveaux logements. Mais il n'est pas nécessaire que cela réponde à vos désirs. Les logements neufs doivent être conformes aux normes établies et rien de plus.
Avec un appartement privatisé, il n'en est rien. En tant que propriétaire, vous avez le droit de disposer de votre logement en totalité. Si quelqu'un en a besoin, par exemple, il décide de construire un nouveau logement sur le lieu de votre maison. Il vous sera demandé de vous fournir un logement équivalent, que vous disposiez de compteurs supplémentaires ou non. Il est également important que votre propriété soit quelque chose que vous puissiez vendre, faire un don ou, par exemple, laisser en héritage.
Enregistrement de la propriété
Si vous n'avez pas encore officialisé la privatisation, non pas parce que vous ne voyez pas les avantages, mais parce que ce processus vous fait peur et que vous n'avez pas d'argent pour payer les agents qui peuvent le faire, lisez l'article sur les documents nécessaires à la privatisation. appartement municipal, vous vous rendrez compte que ce n’est pas du tout difficile. Peut-être pas très vite, mais par eux-mêmes et gratuitement. Veuillez noter que tout le monde a le droit de participer à la privatisation gratuite une seule fois.
Par où commencer?
Tout d'abord, vous devez vous familiariser avec quels documents sont nécessaires pour la privatisation appartements À Moscou, à Saint-Pétersbourg, à Voronej ou dans une autre ville de Russie, la liste des éléments nécessaires enregistrement de la propriété de l'appartement les titres seront identiques. Vous devez soumettre des documents au département responsable de la privatisation du logement dans la municipalité même où votre appartement à privatiser est situé.
Si vous ne pouvez pas le faire personnellement
Si, en raison de votre emploi ou de votre absence sur le lieu d’enregistrement, vous n’avez pas la possibilité d’entreprendre personnellement la privatisation, vous avez la possibilité de faire appel à un étranger ou, par exemple, à vos proches. C’est ainsi que les agences aident à enregistrer les biens immobiliers appartenant à des particuliers. Toute personne pour qui vous émettez une procuration notariée peut rassembler et soumettre pour examen les documents nécessaires à la privatisation de votre appartement.Pour le compiler, vous devez vous rendre chez un notaire en emportant un passeport et des documents confirmant votre droit de vivre dans cet appartement. Ceci est un mandat ou un autre document certifiant votre droit au recrutement social. Vous aurez également besoin d’une copie du passeport du mandataire. Sa présence n'est pas requise. La même procuration sera requise s’il est prévu d’émettre un appartement en possession de plusieurs propriétaires. Après tout, quelqu'un exécutera, soumettra et recevra les documents nécessaires au nom de tous. La forme d'une telle procuration est standard. Chaque notaire l'a. Indiquez que vous avez besoin d'une procuration pour la collecte et l'exécution d'un paquet de documents. Vous n'avez pas besoin de répertorier les documents nécessaires pour privatiser l'appartement.
Liste de documents
Pour commencer, nous énumérons simplement les documents à rassembler pour privatiser l'appartement:
- Passeports ou certificats de naissance (pour les enfants) de tous les participants à la privatisation.
- Passeport technique de la chambre.
- Un mandat ou un contrat social de travail.
- Passeport cadastral.
- Extrait du registre d'État unifié sur l'appartement et pour chacun des futurs propriétaires.
- Extrait du livre de maison.
- Compte personnel.
- Refus de privatisation personnes inscrites (le cas échéant).
- Récépissé de paiement des droits d'État.
- Déclaration.
D'abord chez BTI
Après avoir décidé des documents nécessaires à la privatisation de l’appartement, il est préférable de commencer par le bureau de l’inventaire technique. Ici, vous commandez un passeport technique inclus dans notre liste. Pourquoi exactement BTI? Parce que l'enregistrement d'un passeport technique prendra le plus longtemps, en règle générale, au moins un mois. D'autres documents, tels qu'un extrait du livre de maison et un extrait du registre d'État unifié, ont une durée de validité de 30 jours seulement. Préparez-vous au fait que dans le RTC, vous devez payer une certaine somme d’argent - une taxe de l’État. Bien que la privatisation soit une procédure libre, il vous reste à payer pour certains documents, leurs formulaires et leur production.
Rosreestr et autres
Lorsqu'il reste une semaine avant la date de réception du passeport technique, il est temps de rappeler à nouveau les documents nécessaires pour privatiser l'appartement municipal. Tous sont réalisés beaucoup plus rapidement, généralement dans un délai de un à cinq jours ouvrables.
- À Rosreestr, il est nécessaire de commander un passeport cadastral et des extraits du registre d'État unifié.
- Dans le service comptabilité de la société de gestion gérant votre maison, obtenez un extrait de votre compte personnel.
- Un extrait du livre de maison vous sera remis au bureau des passeports. Veuillez noter qu'une forme étendue d'un tel extrait peut être nécessaire. Vérifiez cette question à l’avance auprès du service impliqué dans la privatisation du logement ou commandez-la tout de suite - c’est généralement simple, rapide et sans frais supplémentaires.
N'oubliez pas que lorsque vous visitez chacune de ces organisations, votre passeport, les documents vous donnant le droit de résider dans un appartement privatisé et une procuration si vous agissez en conséquence vous seront demandés.
Application
Maintenant, tous les documents nécessaires à la privatisation de l'appartement sont complets. D'autres, selon la liste ci-dessus, seront ajoutés au lieu de l'application. Pour ce faire, vous devez contacter le département impliqué dans la privatisation du logement, qui est généralement situé dans l'administration de la municipalité, à l'emplacement du logement à privatiser. Vous devez être présent parmi tous les citoyens inscrits dans l'appartement, car chacun devra signer une demande de privatisation, et ceux qui ne font pas partie des futurs propriétaires de ce logement écriront une déclaration confirmant leur refus de participer à la privatisation. Remplir la demande ne devrait pas causer de difficultés.
Il est compilé dans le formulaire qui vous a été fourni sur demande. Si vous avez des questions sur la manière de remplir ce document, contactez la personne qui travaille avec vous.La déclaration contiendra nécessairement la phrase indiquant que cette action a été approuvée par toutes les personnes vivant dans la salle et qu’à l’avenir, elles ne se plaindront pas à ce sujet. Le dépôt d'une demande de privatisation et l'inclusion de certaines personnes dans le nombre de propriétaires devraient être une action réfléchie, car après la conclusion d'un accord sur le transfert de l'appartement à la propriété, celui-ci ne peut être modifié que par la vente ou la donation d'un bien. En outre, vous devrez payer les droits d’État nécessaires et accepter votre demande pour examen.
Privatisation de l'appartement d'un militaire
Ce sujet nécessite une attention particulière. D'une manière générale, le processus n'est pas très différent du processus général et les documents relatifs à la privatisation d'un appartement par des militaires correspondent à la liste ci-dessus. Mais en raison de certains points particuliers, le processus lui-même peut causer des difficultés Le plus important est que le tribunal décide de transférer l'appartement à son propriétaire. Si la réponse est positive, les documents sont soumis à l'enregistrement de manière générale.
Enregistrement de propriété après la privatisation d'un appartement
Ils vous indiqueront où apporter les documents immédiatement après la signature d'un accord entre vous et le comité de gestion immobilière de votre municipalité pour transférer l'appartement sur votre propriété. En règle générale, il s’agit d’une succursale ou d’une chambre d’enregistrement. Votre logement a maintenant été privatisé. Après avoir reçu un certificat de propriété, vous deviendrez le propriétaire à part entière de votre maison. Vous avez donc découvert quels documents sont nécessaires pour privatiser l'appartement. Emettre vous-même la privatisation ou la confier à quelqu'un d'autre, c'est vous qui décidez!
