Vormen van sluiting van het contract. Het concept en de soorten contracten in het burgerlijk recht

De basis van het burgerlijk recht kan zonder twijfel de grootste instelling worden genoemd - contracten. Conclusievormen, nalevingsvoorwaarden en hun juridische aard als zodanig worden al sinds de oudheid door wetenschappers bestudeerd. Trouwens, de definitie van een civiel contract is sinds het oude Rome niet veranderd. In feite betekent dit concept zelfs vandaag de dag een vrijwillige overeenkomst van personen (minstens twee), waaruit wederzijdse rechten en verplichtingen voortvloeien. Men kan eindeloos praten over de essentie van het contract als een soort juridische transactie, en daarom is het de moeite waard stil te staan ​​bij de belangrijkste en fundamentele punten die gericht zijn op het aangaan, wijzigen of beëindigen van rechtsverhoudingen.

Wat is een 'contract' in het burgerlijk recht: concept, principes

Transacties worden dagelijks afgesloten in alle productiegebieden of privéactiviteiten. Kennis van contracten, het concept en de soorten van de meest voorkomende overeenkomsten zullen iedereen, zelfs een persoon die geen banden heeft met jurisprudentie, in staat stellen om een ​​fundamentele civielrechtelijke basis te ontvangen. Op basis van de duidelijke interpretatie van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie moet het contract worden beschouwd als een overeenkomst tussen twee of meer partijen. Het doel is om een ​​reeks rechten en plichten vast te stellen voor elke deelnemer aan de transactie.

De regels en voorwaarden voor het sluiten van een contract in een van de vormen (mondeling, schriftelijk, representatief, enz.) Hebben geen dwingend karakter. De basisprincipes voor het uitvoeren van overeenkomsten zijn:

• universaliteit - het opstellen van een transactiedocument is mogelijk op elk gebied van civielrechtelijke relaties;
• dispositiviteit - impliceert de mogelijkheid om de contractvoorwaarden en vrijwillige wijzigingen te herzien;
• eenvoud - de partijen bij de overeenkomst kiezen een mechanisme voor de uitvoering van en het toezicht op de uitvoering van hun verplichtingen.

Soorten contractuele overeenkomsten in het burgerlijk recht

Afhankelijk van hun doel en semantische belasting kunnen de overeenkomsten verschillen. Sommige soorten en concepten van verdragen verschenen niet zo lang geleden in het burgerlijk recht vanwege de voortdurende actualisering en verbetering van de civiele juridische relaties. U kunt vertrouwd raken met de gedetailleerde classificatie van overeenkomsten in het tweede deel van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie. De belangrijkste verschillen liggen niet in het sluiten van contracten, maar in het juridische doel. De meest voorkomende en tegelijkertijd belangrijke zijn de volgende soorten documenten:

• verkoopcontract;
• lease, onderverhuur, huurovereenkomst;
• serviceovereenkomst;
• transportcontracten;
• financiële transacties;
• volmachten voor vertegenwoordiging, eigendom, beheer, enz .;
• andere soorten civiele contracten.

Bovendien is deze classificatie van civielrechtelijke overeenkomsten niet de enige. Op het eerste gezicht lijkt het misschien moeilijk om in talloze overeenkomsten te navigeren. De overeenkomst tussen de partijen kan als volgt zijn:

• primair of voorlopig;
• geaccepteerd ten gunste van deelnemers of derden;
• wederzijds of eenzijdig;
• betaald of gratis;
• gratis of verplicht.

Bovendien kunnen de soorten transacties worden onderscheiden op basis van het formulier voor het sluiten van een contract. Het is geen geheim dat de partijen het recht hebben om een ​​consensus te bereiken, ook in mondelinge, niet-aangegeven volgorde. Sommige transacties vereisen echter een schriftelijk contract.

Om een ​​contract op te stellen, met uitzondering van kleine huishoudelijke transacties, moeten verschillende stappen worden ondernomen.Bij het omzeilen van precontractuele coördinatie en fasen van voorbereidende bespreking is het raadzaam om de procedure zelf, methoden en vormen van het sluiten van contracten te overwegen.

De overeenkomst over de eigendomsoverdracht op het voorbeeld van de verkoop van een auto

Het meest opvallende voorbeeld van een wederzijdse overeenkomst is een verkoopcontract. Als het object van de transactie onroerend goed is, is een speciaal formulier vereist om het document op te stellen. De sluiting van het contract wordt beheerst door artikel 454 van het Russisch burgerlijk wetboek en impliceert juridisch competente uitvoering van een transactie tussen een verkoper en een koper; het legt verplichtingen op om eigendommen in eigendom over te dragen voor een specifieke contante betaling.

Het document is opgesteld in drievoud - in grotere mate is dit nodig als het gaat om een ​​aankoop van een auto. De vorm van het verkoopcontract blijft bij de verkoper en de andere twee bij de koper. Bij het registreren van een voertuig bij de verkeerspolitie wordt een van de kopieën samen met andere documenten aan de inspecteur voorgelegd.

Bij het opstellen van een document is het uiterst belangrijk om de datum, de stad en het exacte adres van de sluiting van het contract aan te geven. De verkoopvoorwaarden en de waarde van het voertuig worden ook in de overeenkomst vermeld. Het is raadzaam om in de toekomst een kopie van het contract te bewaren, zodat de nieuwe eigenaar indien nodig de mogelijkheid heeft om de wettigheid van de aanschaf en het gebruik van de machine te beargumenteren. De vorm van het verkoopcontract van de auto bevat gedetailleerde informatie (merk, model, bouwjaar, identificatienummer, motortype, chassis, kentekenplaten, enz.), Wat betekent dat dit document dient als bewijs van het legale bezit van het voertuig.

Kenmerken van het sluiten van een contractaanbieding

Een ander soort civiel akkoord is een aanbod. Om een ​​dergelijke transactie te voltooien, moet u zich vertrouwd maken met artikel 435 van het Burgerlijk Wetboek. Een kenmerk van het sluiten van een biedingscontract is de eenzijdige oriëntatie. De overeenkomst is gericht tot een specifieke persoon of meerdere burgers. Het aanbod zelf geeft de intentie weer om met zijn contractdeelnemer een transactie te sluiten. Het aanbod is dus een soort contractaanbieding.

In tegenstelling tot het verkoopcontract heeft het aanbod een duidelijk beperkte geldigheidsduur. In sommige gevallen wordt de duur van de overeenkomst bepaald door de normatieve rechtshandeling, maar meestal worden in de overeenkomst zelf termijnen voorgeschreven. In de regel is het aanbod geldig gedurende de gehele periode van wachten op een antwoord van de persoon tot wie het is gericht. Bovendien wordt de duur van de overeenkomst beïnvloed door verschillende factoren (het onderwerp van de transactie, de periode van verzending van het document dat door de geadresseerde moet worden ontvangen, enz.).

Publieke en onherroepelijke aanbiedingen, wat is het verschil?

Een aanbod kan schriftelijk en mondeling zijn. Het contract houdt de onmiddellijke nakoming van verplichtingen in als de overeenkomst mondeling tot stand kwam, zonder ondertekening van de papieren. De persoon die het aanbod doet, kan de uitvoering van het contract uitstellen door van tevoren de periode voor aanvaarding en uitvoering op te geven.

De standaardformulieren voor het sluiten van een biedingscontract zijn onherroepelijk en openbaar. In het eerste geval kan de transactie niet worden ingetrokken gedurende de periode die is vastgesteld voor de aanvaarding van het voorstel. Soms worden het tijdsbestek, aanvullende voorwaarden en omstandigheden in de aanbieding vermeld. Wanneer deze zich voordoen, kan de timing van de nakoming van contractuele verplichtingen variëren.

Het openbare aanbod is bekend bij een bredere kring van burgers van de Russische Federatie. Tegenwoordig zijn voorbeelden van dit soort contracten verschillende promotieaanbiedingen die zijn gericht aan een onbeperkt aantal personen. De basis van het aanbod is een uitnodiging waarbij de geadresseerde vrijwillig instemt met de bestaande voorwaarden. Gepubliceerde advertenties over de verkoop van goederen met kortingen, assortiment en kosten kunnen bijvoorbeeld worden beschouwd als een levendig voorbeeld van een openbare aanbieding.De geadresseerde heeft dus de mogelijkheid om een ​​civiel contract te sluiten in de vorm die overeenkomt met de voorgestelde voorwaarden van de transactie.

Arbeidsovereenkomst: overeenkomst tussen werkgever en werknemer

Een van de meest controversiële vormen van het sluiten van een contract is een contract. Het concept van deze overeenkomst is vervat in de Russische gecodificeerde wetgevingshandeling inzake arbeid, waarbij de arbeidsovereenkomst een bilaterale overeenkomst wordt genoemd, een van de deelnemers de werknemer is en de tweede de organisatie (onderneming). Volgens het contract verbindt de werknemer zich ertoe bepaalde werkzaamheden te verrichten in overeenstemming met zijn professionele specialisatie, ervaring en kwalificaties. Het opstellen van een arbeidsovereenkomst is niet mondeling aanvaardbaar, de methode van het sluiten van het contract impliceert de persoonlijke aanwezigheid van de werknemer en de werkgever.

Het contract, dat een mate van bescherming tegen de willekeur van het hoofd en een oneerlijke houding ten opzichte van het werk van de ingehuurde werknemer is, schrijft de positie van de werknemer, zijn taken en werkschema voor, evenals de hoeveelheid lonen, sociale garanties. De hoofd- en aanvullende voorwaarden worden dus beschouwd als de inhoud van het contract. De eerste omvat:

• plaats van tewerkstelling;
• arbeidsfuncties van de ingehuurde werknemer;
• de duur van het contract voor bepaalde tijd (bijvoorbeeld het inhuren van een voltijdwerknemer voor zwangerschapsverlof);
• garanties voor arbeidsbescherming en veiligheid;
• de verplichting van de werkgever om de arbeidsveiligheid in de onderneming te waarborgen.

Aanvullende factoren die, indien nodig, kunnen worden weerspiegeld in het contract, zijn onder meer:

• het doorlopen van een stage of proeftijd met een indicatie van het loonbedrag, het begin en einde van de periode;
• deeltijdbanen;
• de noodzaak van voorbereidende omscholing, permanente educatie;
• Duur van extra vakanties, etc.

Wat moeten burgers en buitenlanders nog meer weten over het contract?

De procedure en het formulier voor het sluiten van een arbeidsovereenkomst wordt geregeld door de arbeidswetgeving van Rusland. Tot op heden mogen ondernemers mensen aannemen die de leeftijd van 16 jaar hebben bereikt, en in uitzonderlijke gevallen - 15 jaar oud. Niet alleen burgers van de Russische Federatie, maar ook buitenlanders kunnen arbeidsrelaties aangaan. Tegelijkertijd is het toegestaan ​​om nieuwkomers in dienst te nemen bij ondernemers die een quotum hebben om migranten aan te trekken. Het gebruik van buitenlandse arbeidsmiddelen is niet bij wet verboden, maar de onvolmaaktheid van het mechanisme voor de uitvoering ervan veroorzaakt aanzienlijke belemmeringen voor de tewerkstelling van ingehuurde werknemers die uit het buitenland zijn aangekomen.

Het contract wordt in tweevoud opgesteld en aan elke zijde opgeslagen. De administratie van de instelling vaardigt een in te huren opdracht uit, waarmee de werknemer zich vertrouwd moet maken met zijn handtekening. Een interessant kenmerk van de registratie van een werknemer bij de onderneming is dat de werkgever, nadat hij een burger daadwerkelijk officiële taken had toegestaan, een contract met hem heeft gesloten. Er is een arbeidsovereenkomst opgesteld of niet - de daadwerkelijke toestemming om te werken is gelijk aan de arbeidswetgeving en de uitvoering van een overeenkomst in de vereiste vorm.

Verhuur van onroerend goed en het sluiten van een overeenkomst

De meest voorkomende reden om contact op te nemen met een notaris is de noodzaak om een ​​huurovereenkomst te sluiten. De vorm van deze overeenkomst, evenals de aan- en verkooptransactie, wordt geregeld door de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek van Rusland. In tegenstelling tot het contract, volgens welke het eigendom van de verkoper eigendom wordt van de koper, heeft de lease een heel ander doel. Op grond van deze bilaterale overeenkomst garandeert de verhuurder de huurder (huurder) zijn eigen eigendommen te verstrekken voor tijdelijk gebruik en bezit in ruil voor de huur.De veelheid aan soorten contractvormen wordt verklaard door de ontelbare verscheidenheid aan mogelijke transactieobjecten. Hieruit worden de volgende overeenkomsten onderscheiden:

• verhuur;
• tijdelijk gebruik van een voertuig;
• lange en korte termijn verhuur van gebouwen;
• verhuur van commerciële gebouwen;
• leasing.

Een kenmerk van de transactieprocedure is de opname in het contract van een gedetailleerde beschrijving van het gehuurde. De tijdelijke eigenaar gaat aan het einde van de overeenkomst akkoord om het geleverde onroerend goed in zijn oorspronkelijke staat terug te brengen. Bovendien zijn de inkomsten die worden ontvangen tijdens het gebruik van huurwoningen het eigendom van de huurder. Een burger die in een gehuurd privé-huis woont, heeft bijvoorbeeld het recht om tuinbouw en landbouw te bedrijven op een perceel naast het huis. Het geteelde gewas wordt alleen zijn eigendom, als het recht om dit perceel te gebruiken is gespecificeerd in de huurovereenkomst.

Het is vermeldenswaard dat niet alleen individuen, d.w.z. gemiddelde burgers, maar ook commerciële, openbare organisaties en overheidsinstanties kunnen deelnemen aan de overeenkomst over tijdelijk gebruik en eigendom van andermans eigendom. Tegelijkertijd hoeft de verhuurder, om een ​​huurovereenkomst te sluiten, geen eigenaar te zijn als het voorwerp van de transactie roerende goederen is. De wetten van de Russische Federatie leggen geen significante beperkingen op aan de rol van een huurder, maar bijvoorbeeld alleen juridische entiteiten kunnen een onderneming huren of een lease-overeenkomst sluiten.

Voor het opstellen van een document is de aanwezigheid van beide partijen bij het contract vereist. Meestal wordt een huurovereenkomst schriftelijk aangegaan, hoewel het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie u toestaat om formaliteiten te vermijden als het onderwerp van het contract roerende goederen is en de huurtermijn niet langer is dan een jaar.

Verplichtingen van de partijen bij het afsluiten van een leasetransactie

Op verzoek van de tijdelijke eigenaar moet de verhuurder eventuele verschillen in het onroerend goed, beschreven in het contract met de werkelijke situatie, wegwerken. Anders heeft de huurder het recht van de verhuurder te eisen om de huur te verlagen of de overeenkomst te beëindigen. Het is vermeldenswaard dat de huurder het geleverde onroerend goed niet alleen contant kan betalen. Het betalingsbedrag dat regelmatig of tegelijkertijd wordt betaald, wordt in het contract vermeld, maar met wederzijdse instemming van de partijen kan het geheel of gedeeltelijk worden vervangen:

• aandeel in het beheer van huurders;
• diensten verleend door de tijdelijke eigenaar van het onroerend goed;
• kosten gemaakt door de gebruiker van het onroerend goed om reparatiewerkzaamheden uit te voeren.

De partijen kunnen de huurovereenkomst beëindigen in een gerechtelijke procedure of in onderlinge overeenstemming. De transactie wordt automatisch geannuleerd als deze is verlopen. De relaties tussen de partijen komen te vervallen in geval van reorganisatie of liquidatie van de huurder - rechtspersoon.

Vrachtbrief als contract voor het goederenvervoer

Opmerkelijk is een ander soort civielrechtelijke overeenkomst - een contract voor het vervoer van goederen. De essentie van de transactie zijn de verplichtingen van de koerier om te zorgen voor de levering van de aan hem toevertrouwde goederen op de opgegeven bestemming en deze over te dragen aan de ontvanger. In ruil daarvoor betaalt de klant voor de service van de aannemer het bedrag dat overeenkomt met het bedrag in de vervoersovereenkomst. Het formulier voor het sluiten van deze overeenkomst wordt gereguleerd door het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie, maar voldoende informatie over de bijzonderheden van het goederenvervoer bevat andere rechtshandelingen.

Ongeacht het type vracht- en transportverbinding is het belangrijkste document voor het contract de vrachtbrief. Bij afwezigheid accepteert de vervoerder geen vracht voor transport. In sommige gevallen is het de aanwezigheid van een competent uitgevoerde cognossement waarmee u de transactie als voltooid kunt beschouwen.Bij het sluiten van een overeenkomst is een belangrijk moment de verantwoordelijkheid van de deelnemers voor de integriteit en veiligheid van het vervoerde object - lading. Het formele einde van de transactie is afdrukken op de vrachtbrief bij de levering van goederen op de opgegeven bestemming.

Als er meerdere voertuigen gepland zijn om deel te nemen aan het transportproces, moet elke overdracht van goederen worden voorafgegaan door een afzonderlijke factuur. Omdat het een handig transactie-instrument is, dient de cognossement als de eenvoudigste vorm van een civiel contract voor het verkeer van goederen. Ondanks de snelheid van het afsluiten van een transactie en het lijkt erop dat het aanbieden van een standaardservice vaak problemen oplevert tijdens het transport vanwege de volgende factoren:

• met een beperkte houdbaarheid van de vervoerde goederen, is een certificaat vereist dat de kwaliteit ervan aantoont;
• in het geval dat de lading vee, pluimvee, andere dieren is - voor transport moet u een veterinair certificaat en een quarantainecertificaat verkrijgen;
• voor het verkeer van aardolieproducten, graan en andere producten is een kwaliteitscertificaat vereist.

Volgens de vastgestelde vorm moet de transportovereenkomst fundamenteel belangrijke voorwaarden bevatten. De essentiële punten zijn bijvoorbeeld:

• type vracht vervoerde goederen;
• beschikbaarheid van een pakket ondersteunende documentatie;
• vooraf afgesproken vertrekroute;
• brandstofkosten, voertuigonderhoud;
• voorwaarden voor contractuitvoering;
• gefaseerde verzending indien nodig;
• aansprakelijkheid van beide partijen in strijd met de voorwaarden van de transactie.

Verantwoordelijkheid en boetes voor het niet nakomen van de vervoersovereenkomst

In het burgerlijk recht van de Russische Federatie is een duidelijke verklaring van de rechten en plichten van haar deelnemers van groot belang voor het contract. De transportovereenkomst kan geen uitzondering worden genoemd: in geval van schending van ten minste een van de essentiële voorwaarden van de transactie, ontstaat de verantwoordelijkheid van de schuldige partij. In het bijzonder zijn sancties voorzien voor het vervoer van goederen door de Russische wetgeving, en indien nodig hebben deelnemers aan de transactie de mogelijkheid om toevoegingen te doen zoals afgesproken. Als u rekening houdt met de algemene regels, dan zijn de overtreders verantwoordelijk voor de volgende soorten verantwoordelijkheid:

• De boete voor te late levering van goederen door de aannemer is 20% van de transportkosten die in het contract worden vermeld.
• De boete voor overtreding van de voorwaarden voor het laden van een vrachtcontainer is van 1% van het gemiddelde van de dagelijkse vergoeding tot 5% van het totale bedrag onder het contract.
• Schade aan de lading of vernietiging door de schuld van de vervoerder - compensatie van het bedrag van de volledige waarde van de goederen.

In dit geval kan de verantwoordelijkheid voor de uitvoering van de overeenkomst op een ongepast niveau van de schuldige worden verwijderd als er:

• natuurrampen;
• noodsituaties;
• militaire operaties;
• onvoorziene verkeersbeperkingen;
• overmacht;
• andere omstandigheden van overmacht.

Russische contractuele praktijk maakte het mogelijk om een ​​procedure voor voorlopige goedkeuring van bepaalde punten van de transactie te ontwikkelen. In sommige gevallen helpt dit om meningsverschillen tijdens de uitvoering van de overeenkomst te voorkomen.