Een kadastraal certificaat van de kadastrale waarde van een perceel is een document dat elke eigenaar moet kennen. Zonder dit zal het niet mogelijk zijn om juridisch significante transacties met grond uit te voeren. In Rusland wordt dergelijke documentatie zeer zorgvuldig behandeld. Alleen niet iedereen weet waar en hoe het kan worden uitgegeven. Wat wordt over het algemeen kadastrale waarde genoemd? Waarom is het uitgevonden? Antwoorden zullen later worden gevonden. Zoals de praktijk laat zien, hebben recente wijzigingen in de wetgeving van de Russische Federatie het leven van landeigenaren met betrekking tot dit onderwerp aanzienlijk vereenvoudigd.
Over de prijs van het kadastrale type
Wat is de kadastrale waarde van een woning? Het speelt een belangrijke rol in transacties met onroerend goed.
Zogenaamde de marktprijs van het object, vastgesteld als gevolg van staatswaardering. Met andere woorden, we hebben het over de staatswaarde van onroerend goed.
Kadastrale verklaring
En waar kan ik de prijs van een object zien? Hiervoor is een kadastraal certificaat. De kadastrale waarde van het land of appartement wordt uit dit document geleerd. Het wordt vaak een kadastrale verklaring genoemd.
Dit artikel schrijft alle kadastrale type-informatie over de geselecteerde eigenschap. Hier ziet u bijvoorbeeld het toegewezen kadastrale nummer, het plan van de woning, de kosten en gedetailleerde kenmerken. In feite beschrijft het de eigenschap van belang voor een persoon.
Waarom is het nodig?
De kadastrale waarde van het onroerend goed wordt in aanmerking genomen bij transacties met onroerend goed. Vooral als er geen familieleden bij de operaties betrokken zijn.
Wanneer u bijvoorbeeld een huis verkoopt, kunt u de waarde van een object ten opzichte van een kadastrale waardering niet te hoog inschatten of onderschatten. Deze actie brengt een boete met zich mee. Bovendien richten ze zich soms op dit onderdeel bij het betalen van belastingen. Dit is een volkomen normaal, juridisch fenomeen.
Het kadastrale certificaat zelf over de kadastrale waarde van een perceel kan nuttig zijn voor elke eigenaar. Het wordt gebruikt voor:
- verkoop en aankoop;
- uitwisseling;
- donatie;
- erfenis;
- het opstellen van een testament;
- geschillen;
- opstellen van emissierechten en andere staatssteun.
Waar de geselecteerde eigenschap verschijnt, moet u het genoemde papier hebben. Ze beschrijft vaak niet alleen het onroerend goed, maar wijst ook naar alle eigenaren.
Veranderingen in Rusland
Zoals we al hebben gezegd, zijn er in Rusland kleine wijzigingen opgetreden met betrekking tot kadastrale gegevens. Waar heb je het over?
Sinds 2016 hebben de eigenaren de meeste documenten van het rijkskadaster niet langer uitgegeven. Het is nu bijvoorbeeld onmogelijk om eigendomscertificaten af te geven of een kadastraal certificaat van een perceel te bestellen. Deze documentatie is vervangen door een uittreksel van de USRN.
Dienovereenkomstig kunt u nu in het certificaat van het onroerendgoedregister bepaalde gegevens over het object zien. Een dergelijk document wordt voor onbepaalde tijd uitgegeven, maar bij onroerendgoedtransacties moet het nog worden bijgewerkt.
Help-typen
Het verkrijgen van een certificaat van kadastrale waarde van een perceel of appartement is een kwestie die iedereen aankan. Een uittreksel van het vastgestelde formulier kan door elke burger worden aangevraagd. Gegevens uit het onroerendgoedregister zijn open, ze bevinden zich feitelijk in het publieke domein.
Uittreksels uit het Unified State Register zijn verschillend. Bijvoorbeeld:
- aanduiding van eigendomsrechten;
- handicap;
- praten over lasten, arrestaties, beperkingen;
- verlengd;
- met de kenmerken van het onroerend goed.
De laatste 2 punten zijn wat je nodig hebt. Een uitgebreide verklaring wordt alleen afgegeven aan de eigenaar van het onroerend goed, het bevat maximaal gegevens over het onroerend goed. Hier kunt u niet alleen de kenmerken van het object zien, maar ook alle vorige eigenaars. Een verklaring met de gebruikelijke gegevens over het onroerend goed kan door iedereen worden ontvangen. Het belangrijkste is om te weten hoe te handelen.
Waar hulp zoeken?
Overweeg nu het proces om een certificaat van kadastrale waarde (land, huis, appartement) in meer detail aan te vragen. Zoals we al hebben ontdekt, hebt u te maken met uittreksels uit het onroerendgoedregister. Waar worden ze uitgegeven?
Een dergelijke service kan door een groot aantal organisaties worden geleverd. Bijvoorbeeld:
- Rosreestra.
- Kadastrale kamers.
- Multifunctionele centra.
- Services met één venster.
- BTI.
- Rostekhin inventaris.
Waar precies naartoe? Iedereen beslist zelf. Het belangrijkste is om contact op te nemen met de organisatie op de locatie van het object.
Voor gevorderde burgers
Maar dat is niet alles! Als u nadenkt over hoe u een kadastraal certificaat kunt krijgen, kunt u zich voorbereiden op het feit dat u dit kunt doen zonder uw huis te verlaten. Internettechnologie komt te hulp.
Het grootste deel van de moderne burgers beheerst het internet zonder problemen. Met deze vaardigheden kunt u een uittreksel uit het onroerendgoedregister bestellen.
De service wordt geleverd door de Rosreestr-website en de portal voor staatsdiensten. Op het netwerk kunt u veel diensten van derden vinden die in de kortst mogelijke tijd verklaringen van goedkeuring aanbieden. Sommigen van hen werken echt, maar het is beter om niet-geverifieerde portals te vermijden. Niemand is veilig voor fraude.
documenten
Om een certificaat van kadastrale waarde van een woning te bestellen, moeten mensen zich voorbereiden. Vooral als u van plan bent uitgebreide verklaringen af te geven. U moet enkele documenten meenemen naar de uitvaardigende autoriteit.
Individuen om de taak uit te voeren zullen van pas komen:
- paspoorten of andere identificatiedocumenten;
- schriftelijk verzoek;
- kassabon (vooruitbetaald).
Als er documenten aan land zijn, krijgt de aanvrager de kans om een verlengd certificaat af te geven. Er zijn geen papieren meer nodig.
Organisaties en rechtspersonen hebben nog een reeks documenten nodig. De praktijk leert dat ze moeten brengen:
- documenten van het samenstellende type voor het bedrijf;
- paspoort van de aanvrager;
- volmacht;
- een cheque met een betaalde staatsbelasting;
- schriftelijke verklaring van uittreksel.
Niets onbegrijpelijks of moeilijk. De volmacht moet worden uitgevoerd en gewaarmerkt door een notaris. Anders wordt de aanvrager eenvoudig de dienst geweigerd.
Wachttijden
Hoeveel wachten op de gereedheid van ontslag? Het is onmogelijk om ondubbelzinnig te antwoorden. Inderdaad, veel factoren beïnvloeden de snelheid van de papiertoevoer.
De gemiddelde wachttijd is 3-5 dagen, vooral als u elektronische verklaringen bestelt of een verzoek indient bij de Federale Registratiedienst. Een certificaat voor de kadastrale waarde van het perceel wordt tot 10 dagen met de MFC opgesteld. En niets meer.
Zoals eerder vermeld, bieden sites van derden een paar uur om een uittreksel met informatie van het onroerendgoedkadaster uit te geven. Dit is ook mogelijk. Maar het is beter om een beetje te wachten met behulp van bewezen services dan te worden bedrogen.
Prijskaartjes
Hoeveel is de staatsverplichting in ons geval? Informatie over de kadastrale waarde van het land zal niet teveel kosten. In ieder geval voor particulieren. Organisaties betalen meer voor een document.
De bronnen geven verschillende prijzen voor het document aan. Sommigen zeggen dat een elektronische vorm van papier 150 roebel kost, en een papieren analoog 200 roebel. Iemand verzekert dat individuen 350-450 roebel betalen en rechtspersonen 600-1.200 betalen. In elektronische vorm moeten ze respectievelijk 200 en 300 roebel betalen. Een uitgebreide verklaring kost überhaupt 1500 - 2500 roebel. De informatie is erg gemengd.
Wat moet een gewetensvolle burger doen? Het wordt aanbevolen om contact op te nemen met de MFC of de federale registratiedienst om de prijs van de verklaring te verduidelijken. De staatstaak is vaak afhankelijk van het type certificaat. En met dit feit moet rekening worden gehouden.
Bestel instructie
Het is niet moeilijk om een kadastraal certificaat van de kadastrale waarde van een perceel te bestellen. Laten we beginnen met de meest voorkomende situatie te overwegen - wanneer een persoon persoonlijk een of ander lichaam voor een dienst aanspreekt.
In dit geval heeft u nodig:
- Verzamel documenten.
- Schrijf een aanvraag voor een certificaat. Het moet het type document aangeven.
- Maak een staat plicht.
- Ontvang op het afgesproken tijdstip uw informatie met uw paspoort.
Als u papier bestelt via de MFC, ontvangt de aanvrager een ontvangstbewijs bij aanvaarding van het verzoek. Het zal de geschatte datum van uitgifte van het papier schrijven.
Netwerkactiehandleiding
Een uittreksel uit het Unified State Register kan, zoals gezegd, online worden besteld. "Staatsdiensten" worden zelden gebruikt voor deze taak. Op dit portaal moet u zich immers eerst registreren. En dit is niet voor iedereen handig.
Daarom beschouwen we de implementatie van ideeën in de praktijk op het voorbeeld van de site van Rosreestr. Het vereist geen verplichte registratie, wat het proces aanzienlijk vereenvoudigt.
De handleiding is als volgt:
- Open de website rosreestr.ru in een internetbrowser.
- Klik op de woorden "Public Services". U kunt naar "Services" - "Uittreksel uit USRN / USRP" gaan.
- Stel de parameter "Land" in.
- Voer de door het systeem gevraagde gegevens in. Dit is meestal informatie over de aanvrager.
- Geef het type ontvangen hulp op.
- Kies een presentatieformulier voor het document.
- Afhankelijk van de vorige stap, geeft u een e-mail op of selecteert u een instantie waarin het comfortabel is om een certificaat te ontvangen.
- Bevestig de aanvraag. Het applicatienummer verschijnt op het scherm. Het moet worden opgeslagen.
- Ga naar de betaalpagina van de dienstplicht.
- Voer de code met captcha in en geef het nummer van de applicatie aan.
- Kies een betaalmethode voor de service.
- Schrijf de details van een bankkaart of geselecteerde elektronische portemonnee.
- Voltooi het proces door de bewerkingen te bevestigen.
Klaar! Nu blijft het alleen wachten tot de verklaring is uitgegeven.