Vastgoedtransacties in Rusland roepen veel vragen op. Ze gaan allemaal gepaard met papierwerk. Eigenaren denken vaak na over hoe ze een kadastraal paspoort van een kamer kunnen uitgeven. We moeten het antwoord op deze vraag verder onthullen.
beschrijving
Wat is het kadastraal certificaat van het pand?
Dit is een document dat bij alle eigenaren van onroerend goed hoort te zijn. Het bevat de meest complete informatie over het object.
In het paspoort uit de inventaris ziet u:
- locatieadres van het pand;
- informatie over eigendomsrechten;
- datum van registratie van onroerend goed in Rosreestr;
- aantal verdiepingen en type gebouw waarin de kamer zich bevindt;
- aantal kamers;
- visuele tekening van eigendom;
- kadastraal nummer van de kamer;
- eigenschapswaarde per kadaster.
Al deze informatie is geen geheim. Ze zijn beschikbaar in Rosreestr voor alle burgers. Niettemin, om transacties met onroerend goed uit te voeren, moet u een paspoort verkrijgen van het onroerendgoedkadaster.
Hoe lang duurt het document?
Bijna elk juridisch significant document heeft een geldigheidsperiode. Na afloop wordt het document als ongeldig beschouwd.
Het kadastrale paspoort van het pand is voor onbepaalde tijd geldig. De wetgeving van de Russische Federatie stelt geen voorwaarden voor het "leven" van het bestudeerde artikel. Niettemin is een burger, voordat hij een onroerendgoedtransactie afsluit, beter af de documentatie bij te werken.
Idealiter houdt de geldigheid van een kadastraal paspoort in Rusland op wanneer nieuwe informatie over het onroerend goed in Rosreestr wordt ingevoerd. Er wordt bijvoorbeeld een officiële herontwikkeling uitgevoerd.
Daarnaast vindt er eens in de 5 jaar een herwaardering van onroerend goed plaats. Tijdens het verschijnt een nieuwe kadastrale waarde van het object in Rosreestr. Dienovereenkomstig verliest het paspoort van dat type zijn geldigheid.
Registratie autoriteiten
En waar moet je heen om het te bestuderen document te regelen? Elke burger kan een kadastraal paspoort van het pand ontvangen. Toegegeven, als het niets te maken heeft met een of ander object, kan de service worden geweigerd.
Waar haal je het kadastrale paspoort van de kamer? De relevante documentatie van vandaag is uitgegeven in:
- multifunctionele centra;
- Rosreestra.
Via internet kunt u ook het genoemde certificaat aanvragen. Kom in dit geval bijvoorbeeld te hulp:
- bronnen van derden;
- portaal "Staatsdiensten";
- officiële pagina van Rosreestr.
Over hoe u een kamerpaspoort kunt aanvragen bij het onroerendgoedkadaster, zullen we verder beschrijven. Dit is vrij eenvoudig om te doen.
Documenten voor aanvraag
Om te beginnen moet een burger een bepaald pakket documenten verzamelen. Zonder hen zal het omgaan met de taak niet werken.
Om een kadastraal paspoort van een woning of ander onroerend goed aan te vragen, hebt u het volgende nodig:
- identiteitskaart van de aanvrager;
- aanvraag van een paspoort;
- plicht ontvangst.
In sommige gevallen kan een burger worden verplicht om:
- document op basis van eigendomsrechten op eigendom;
- volmacht van de gevestigde vorm.
Rechtspersonen kunnen ook studiedocumentatie aanvragen. In dergelijke omstandigheden is het noodzakelijk om het papieren pakket aan te vullen met deelcertificaten van de organisatie.
Alle papieren moeten in de originelen worden gepresenteerd. Kopieën worden niet geaccepteerd door de registratieautoriteiten.
Ontvang uw paspoort zelf
Het afgeven van een kadastraal paspoort van niet-residentiële gebouwen of woningen is niet moeilijk. Het volstaat om enkele instructies te volgen. Ze helpen de kans op problemen bij het ontvangen van de service te minimaliseren.
Stap voor stap om het registratieproces van een kadastraal paspoort van het pand als volgt in te dienen:
- Maak een pakket documenten klaar voor het ontvangen van de service.
- Betaal de vergoeding voor het document in de wettelijk vastgestelde bedragen.
- Dien een aanvraag in bij de registratieautoriteit.
- Ontvang een ontvangstbewijs bij acceptatie van de aanvraag. Het geeft de datum van ontvangst van het kadastraal paspoort aan.
- Neem op het afgesproken tijdstip uw paspoort mee en maak de documentatie gereed.
En hoe een kamerpaspoort via internet aanvragen? Bijvoorbeeld via de officiële website van Rosreestr?
Rosreestr, internet en documenten
Deze bewerking duurt slechts enkele minuten. Het belangrijkste is om te kiezen welke vorm van het document u wilt bestellen - elektronisch of op papier.
Burger voor registratie van het kadastraal paspoort van het pand heeft het volgende nodig:
- Open de site rosreestr.ru in een browser.
- Ga naar de "Services".
- Selecteer een service genaamd "Informatie verkrijgen van het onroerendgoedkadaster".
- Geef aan welk type certificaat moet worden afgegeven.
- Vul de aanvraag in elektronische vorm in.
- Klik op de knop "Aanvraag indienen".
- Volg de instructies op het scherm om de transactiekosten te betalen.
- Wacht op een uitnodiging voor Rosreestr.
- Haal het afgewerkte kamerpaspoort op bij de registratieautoriteit.
Als een burger een elektronisch uittreksel uit het onroerendgoedregister heeft uitgegeven, moet hij eenvoudig een brief van Rosreestr per e-mail ontvangen. Het wordt een elektronisch bestand. Dit is het kadastrale paspoort van het pand.
kosten van
Hoeveel kost het ontwerp van het bestudeerde papier? Zoals we al hebben gezegd, moet u betalen voor de productie van een kadastraal paspoort van het pand. Hoeveel
De overheidstaak voor het opstellen van relevante certificaten is van veel factoren afhankelijk. Meestal betaalt de bevolking:
- 200 roebel - een papieren certificaat voor particulieren;
- 150 roebel - een elektronisch analoog;
- 600 roebel - een paspoort voor rechtspersonen;
- 300 roebel - verklaring in elektronische vorm.
Het is toegestaan om geld te storten voordat de service op welke manier dan ook wordt ontvangen. Bijvoorbeeld:
- persoonlijk bij de bank;
- via internetbankieren;
- via elektronische portefeuilles;
- bankkaarten op internet;
- Via betaalterminals en geldautomaten.
Hoe geld te storten, elk besluit onafhankelijk. Het wordt aanbevolen om dit te doen voordat u de aanvraag indient in de vastgestelde vorm voor het ontvangen van de bestudeerde documentatie.
Opruimingsnelheid
Hoeveel tijd kost het om een paspoort van Rosreestr te krijgen voor onroerend goed?
Het antwoord hangt rechtstreeks af van de methode voor het verkrijgen van documentatie. Het is beter om u te concentreren op de volgende gegevens:
- enkele uren - bij het indienen van een verzoek via internetdiensten van derden;
- 2-3 dagen - registratie in Rosreestr;
- 5-10 dagen - verzoek om verwerking bij de MFC of via internet.
In elk geval hoef je niet lang te wachten. Het kadastrale paspoort van een deel van het pand of alle eigendommen wordt zeer snel uitgegeven. En de operatie voorziet niet in serieus papierwerk.
Waarvoor wordt de verklaring gebruikt?
Nu wordt begrepen hoe een kamerpaspoort moet worden uitgegeven. We hebben ook de omvang van de staatstaak berekend.
En voor welke specifieke doeleinden kan een paspoort van Rosreestr naar een onroerend goedobject van pas komen? Het wordt gevraagd in de volgende situaties:
- verkoop van onroerend goed;
- uitwisseling van onroerend goed;
- beslechting van eigendomsgeschillen;
- voeren herontwikkeling;
- geschenkverwerking;
- toewijzing van aandelen in het onroerend goed;
- erfrecht.
Het is noodzakelijk om een kadastraal paspoort af te geven, zelfs voor eigenaren van nieuwe gebouwen. Anders zullen er in de toekomst problemen ontstaan met de verkoop van onroerend goed.
monster
Hieronder staat een voorbeeld van een kadastraal certificaat van het pand. Het is nu duidelijk hoe dit document eruit ziet.
U merkt misschien dat het certificaat geen geheime informatie bevat. Zowel de elektronische verklaring als het papier dragen het zegel van Rosreestr, evenals het hoofd van de desbetreffende instantie. Zonder deze componenten kan de documentatie als ongeldig worden beschouwd.
Over het bestellen van services van derden
Een uittreksel uit het onroerendgoedkadaster kan in slechts enkele minuten worden uitgegeven. Het volstaat om gespecialiseerde diensten van derden aan te vragen.Tegen een extra vergoeding bieden ze aan om dringend een kadastraal paspoort af te geven. Het document wordt gegarandeerd door de handtekening van het hoofd van de kadastrale kamer en het stempel van de relevante organisatie.
Om een uittreksel te bestellen, volstaat het om het adres van de woning aan te geven, evenals informatie over de klant. Daarna wordt de dienst betaald en wordt het elektronische kadastrale paspoort van de woning naar de aangegeven e-mail verzonden.
Het gebruik van deze methode voor het extraheren van instructies wordt niet aanbevolen. Dit komt door het feit dat er veel oplichters op internet zijn.
innovaties
Nu kan iedereen gemakkelijk een kadastraal paspoort van eigendom uitgeven. Deze taak zal geen problemen veroorzaken.
In 2017 begonnen nieuwe regels in Rusland van toepassing te worden. Nu geeft de Rosreestr geen certificaten van registratie van eigendomsrechten op onroerend goed uit. Kadastrale paspoorten worden ook afgeschaft.
Niettemin kan alle informatie over het onroerend goed worden verkregen door een USRN-verklaring te bestellen. Dit document vervangt zowel het registratiebewijs als het paspoort van het kadastrale type. Het is gemaakt volgens de eerder beschreven principes. De plicht voor een regelmatige afrekening is van 400 tot 2500 roebel en voor elektronische - van 250 tot 1500 roebel. Het is beter om meer nauwkeurige informatie in Rosreestr te verduidelijken onmiddellijk voordat u een certificaat bestelt.