Met de introductie van het concept "moederkapitaal" raakten er veel vragen over de verdeling en ouderlijke verantwoordelijkheden. Het is bekend dat de moeder (native of adoptief) het recht heeft om, in uitzonderlijke gevallen - de vader te beheren. Met hun hulp kun je de kost kopen door geld te sturen om schulden op een hypotheek af te lossen, of rechtstreeks aan de verkoper.
Wetgevers en ontwikkelaars van dit project verdedigden opzettelijk de belangen van minderjarige kinderen bij dergelijke transacties en verplichtten hun ouders om een deel van het appartement of flatgebouw op hen op te stellen. In werkelijkheid weten echter weinig mensen in een dergelijke procedure welke verhouding zij aan kinderen moeten toewijzen op het gebied van maternaal kapitaal en wat er in de eerste plaats moet worden gedaan. Het pensioenfonds geeft immers niet altijd groen licht voor het opnemen van fondsen en bewaakt zeer zorgvuldig de vervulling van alle voorwaarden.
Wat de wet zegt
Het is interessant dat Russische wetten niet duidelijk bepaalden welke verdeling van aandelen in moeders kapitaal, met betrekking tot kinderen, overeenkomt met de norm. Daarom wordt in dit geval alles door de ouders bepaald, geleid door hun eigen doelen en verlangens. Soms nemen minderjarigen de helft van de woonruimte in beslag, de andere helft is onderling verdeeld. Maar makelaars adviseren om dit niet te doen als het in de toekomst gepland is om dit appartement te verkopen en ander onroerend goed te kopen. Het feit is dat het vóór deze transactie nodig is om de toestemming van de voogdij-autoriteiten te verkrijgen, en ze zijn terughoudend om het te geven als de kinderen de eigenaren zijn van het grootste deel van de woonruimte. In dit geval is het noodzakelijk om verbeterde huisvesting of gelijkwaardig te kopen en werknemers van voogdijautoriteiten te overtuigen dat de omstandigheden van kinderen alleen maar verbeteren. Er zijn echter bepaalde regels die stellen dat minder dan 6 vierkante meter. meter voor elk kind kan niet worden toegewezen. Bovendien moet elk van de kinderen een gelijk deel krijgen.
Wij zetten ons in
Nadat is besloten welk deel aan kinderen wordt toegewezen in termen van moederschapskapitaal, moet een overeenkomstige verplichting worden opgesteld. Daarin komen ouders overeen dat de kinderen aandelen in het verworven eigendom krijgen toegewezen. Bovendien is dit noodzakelijk (om de toewijzing van aandelen uit te geven) uiterlijk zes maanden na de datum van de transactie. Deze aanpak garandeert het volgende:
- het recht van kinderen om een deel van woonmeters te bezitten;
- als papa en mama gaan scheiden, hebben ze allemaal een aandeel in dit appartement of huis.
De overeenkomst is opgesteld door een notaris en wordt al in het hieronder besproken documentenpakket ter overweging aan het pensioenfonds gegeven.
Als het onroerend goed echter in gemeenschappelijk eigendom wordt geregistreerd, dat wil zeggen dat alle gezinsleden in het certificaat voor residentiële meters zullen verschijnen, hoeft een dergelijke verplichting niet te worden uitgevoerd.
Hoe een positief antwoord te krijgen
Volgens de wet maakt het niet uit welk deel aan moederschap moet worden toegewezen aan kinderen. Het belangrijkste is dat ze een deel van het pand in hun bezit hebben. Andere factoren beïnvloeden ook de positieve respons van het pensioenfonds. De medewerkers van de organisatie weten zelf dat het opnemen van geld in de volgende gevallen kan worden geteld:
- Als de bank een hypotheek heeft en er een notariële verplichting bestaat om aandelen toe te wijzen.
- Wanneer een appartement wordt gekocht en uitgegeven voor kinderen en ouders.
In alle andere situaties is deze verplichting altijd vereist en zonder deze verplichting kunt u geen positief antwoord ontvangen op de opname van geld.Het moet duidelijk zijn dat het document alleen moet worden uitgevoerd door een notaris, die een speciaal goedgekeurd formulier heeft en dat altijd hetzelfde is.
Wat ondernemen wij
Kinderen aandelen geven bij gebruik van moederschapskapitaal is een belangrijke voorwaarde voor het ontvangen van contant geld. De aandelen zelf kunnen absoluut alles zijn, terwijl papa en mama de mogelijkheid hebben om een deel van hun verblijf te weigeren. Hiervoor wordt een notariële weigering opgesteld.
De verplichting om het woongedeelte van het appartement en huis toe te wijzen bevat de volgende punten:
- datum en plaats van samenstelling;
- Naam van de aanvrager;
- paspoortgegevens;
- verzekering dat uiterlijk zes maanden na ontvangst van documenten voor huisvesting om alle certificaten te voorzien van de verdeling van aandelen in het pensioenfonds;
- registratie van de staat. het register;
- zegel van een notaris en zijn persoonlijke handtekening;
- handtekening van de aanvrager.
De verplichting wordt persoonlijk en in tweevoud op het kantoor van de notaris opgesteld. De ene bevindt zich bij de rechtspersoon, de andere wordt aan de aanvrager verstrekt en hetzelfde exemplaar wordt aan het pensioenfonds verstrekt.
Regeling implementatie van de toewijzing van aandelen
De aandelen van kinderen bij het gebruik van maternaal kapitaal kunnen compleet verschillen. Sommigen geloven dat huisvesting volledig voor hen moet worden ingericht, terwijl anderen slechts een klein deel van het appartement toewijzen, al was het maar om te voldoen aan de eis van wetgevers. Maar in elk geval is er een goed gedefinieerde procedure hiervoor, die moet worden gevolgd:
- Als huizen zijn gekocht met hypotheekfondsen, moet u de schuld volledig afbetalen.
- Verwijder bestaande lasten door certificaten van gebrek aan schulden te verstrekken.
- Als residentiële meters zonder lening werden gekocht, maak dan een volledige schikking onder het verkoopcontract.
- In geval van aankoop van een appartement of huis in termijnen, moeten alle betalingen worden voltooid.
- Bij deelname aan gedeelde bouw, documenten goedkeuren voor de eigendomsoverdracht van het appartement.
- Wanneer u uw eigen huis bouwt, moet u een kadastraal paspoort verkrijgen van BTI.
Pas daarna is het noodzakelijk om binnen zes maanden te beslissen welk deel aan kinderen op moederschapskapitaal wordt toegewezen en de registratie van relevante certificaten aan te vragen.
Wie moet de verplichting opstellen
Dit document moet worden afgegeven door het moeder- of familielid waarvoor de hypotheek is geregistreerd. Met andere woorden, ouders garanderen de levering van een deel van de huisvesting aan hun minderjarige kinderen. Er zijn enkele nuances:
- De verdeling van aandelen in moederschapskapitaal hangt af van wie het huis is opgesteld.
- Als de echtgenoten mede-eigenaars zijn, worden de delen toegewezen aan alle kinderen in het gezin.
- Als de woning is ontworpen voor een van de ouders, is deze persoon verplicht om een aandeel toe te kennen aan de andere echtgenoot en kinderen.
Het is belangrijk om te begrijpen dat ouders verplicht zijn om alleen huisvesting te geven voor bloeddragende kinderen of familieleden op basis van adoptie.
Wanneer een document niet nodig is
Altijd met maternaal kapitaal, moet u aandelen toewijzen aan kinderen. Dit is een wet waarvan de uitvoering strikt wordt gecontroleerd door het pensioenfonds. Als na zes maanden nadat de transactie is voltooid, de procedure niet is voltooid, is een boete en verdere gerechtelijke procedures verschuldigd. Het is echter een verplichting die niet altijd is geformaliseerd.
Als de gewenste vierkante meters worden gekocht met een hypotheek en huisvesting wordt verstrekt aan alle gezinsleden, dan is de procedure volledig overbodig. Maar om het pensioenfonds toestemming te geven om geld op te nemen, moet u de volgende documenten overleggen:
- een verklaring over de noodzaak om moedersgeld te beheren;
- certificaten afgegeven voor kinderen waarin ze worden aangegeven door de eigenaren van het deel van het appartement of huis.
U moet ook bij de notaris een fotokopie van het verkoopcontract en documenten waaruit het eigendom blijkt te certificeren.
Hoe aandelen aan kinderen toe te wijzen naar moederschap - documenten
De hele procedure wordt volledig gereguleerd door de toepasselijke wetgeving. Opdat het pensioenfonds zeker zou zijn dat de kinderen niet worden beroofd, is de verplichting om delen in het appartement toe te wijzen vereist. Tegelijkertijd is het belangrijk dat het document op een specifiek formulier wordt opgesteld en door een notaris wordt gecertificeerd. Het pensioenfonds accepteert op geen enkele manier andere documenten.
Voor papierwerk moet elke ouder persoonlijk naar het kantoor van de notaris komen, zijn identiteit bevestigen en toestemming geven voor de aankoop van woningen en de toewijzing van aandelen. De procedure is betaald. Afhankelijk van de plaats van registratie, moet u 1000 tot 1500 roebel betalen. Alleen de oorspronkelijke verplichting wordt aan het pensioenfonds verstrekt.
Het is belangrijk om te overwegen dat het document een aantekening zal bevatten dat beide echtgenoten zich ertoe verbinden de woning in enkele aandelen te verdelen. In dit geval zijn mede-eigenaars alle familieleden - mama, papa, kinderen. Maar voor alle noodzakelijke acties die wettelijk zijn goedgekeurd, maakt het niet uit welk deel van de kinderen zal zijn bij het kopen van een appartement. Moederschapskapitaal, in elk geval, zal het pensioenfonds opdracht geven om dergelijke woningen te kopen of de hypotheek terug te betalen.
Mis de deadline niet
De verplichting geeft altijd de periode aan waarin het noodzakelijk is om te beslissen en aandelen op te stellen voor kinderen. Vervolgens wordt het document gecertificeerd door een notaris en ouders. Ieder zet persoonlijk zijn handtekening ter bevestiging.
De federale wet stelt duidelijk dat binnen zes maanden na het terugbetalen van een lening en het verkrijgen van woonrechten, het nodig is om delen van de woonruimte aan alle kinderen toe te wijzen. Als er bezwaring is opgelegd aan het onroerend goed, wordt de periode berekend vanaf het moment van bevestiging van de verwijdering ervan.
Hoe een aandeel aan kinderen toe te wijzen
Vaak weten deelnemers aan een aan- en verkooptransactie niet hoe ze aandelen aan kinderen op maternaal kapitaal moeten toewijzen. Als de procedure plaatsvindt met behulp van het kantoor van een makelaar, volgt de werknemer de procedure. Anders kun je alles zelf doen. Er zijn twee manieren om dit te doen:
- Er wordt een geschenkovereenkomst opgesteld. Elke ouder kan zelfs zijn deel van de leefruimte volledig verlaten ten gunste van de kinderen.
- Er wordt een notariële aandelenovereenkomst opgesteld.
Het is toegestaan om een document in vrij formaat op te stellen. Met alle nuances en posities wordt echter mogelijk geen rekening gehouden. En om niets te missen, adviseren experts contact op te nemen met een notaris of makelaarskantoor.
Wat te doen na een scheiding
Het is bekend dat eigendom, evenals geld dat in een huwelijk is verkregen, is verdeeld tussen echtgenoten. Op deze door de staat gefinancierde subsidies is echter geen dergelijke verdeling van toepassing. Bijgevolg kan het moederschapskapitaal niet worden verdeeld tussen voormalige echtgenoten. Is het in dit geval nodig om aandelen aan kinderen toe te wijzen? Jazeker. Alleen de eigenaren zullen de moeder en haar kinderen opstellen. Welk deel ze besluit om hen te verlaten, hangt in het algemeen af van haar beslissing. De wetgeving voorziet niet in wijzigingen in de bestaande regels voor de verwerving van onroerend goed ten koste van moederschapskapitaal, indien de ouders zijn gescheiden.
Moeder of vader
Heel vaak zijn ouders geïnteresseerd in degenen die het recht hebben om door de staat gefinancierde fondsen te vervreemden voor de geboorte van kinderen. Gewoonlijk wordt een dergelijk privilege aan de moeder verleend, maar kan in uitzonderlijke gevallen aan de vader worden overgedragen. De essentie van moederschapskapitaal is om gezinnen met kinderen te helpen hun eigen huisvesting te verwerven, uit te breiden of financiële educatie voor kinderen te bieden. Daarom wordt het recht op dit geld aan de vader gegeven, op voorwaarde dat hij de rechten van kinderen zal beschermen. Uitzonderlijke gevallen zijn:
- dood van moeder;
- ontneming van de ouderlijke rechten van een vrouw;
- het plegen van een strafbaar feit van de ouder ten opzichte van haar kinderen;
- als moeder verdwenen is, zoals bevestigd door een rechterlijke beslissing.
Er zijn gevallen waarin een man alleen verantwoordelijk is voor zijn eigen of geadopteerde kinderen.De rechtbank kan hem in dit geval het recht geven om over het moederkapitaal te beschikken.
Echtgenoot aandeel
In het appartement, gekocht ten koste van fondsen die door de staat worden gefinancierd, moeten er verplichte aandelen van kinderen zijn. Maternaal kapitaal omvat de bescherming van hun belangen, evenals het hele gezin. Daarom wordt een woning die in een dergelijke situatie is verworven, het gemeenschappelijk bezit van het gezin. Bovendien, als de kinderen het deel ontvangen dat hun ouders aan hen hebben toegewezen, kan de echtgenoot na de scheiding de helft van de resterende meters aanvragen.
De vader kan echter de afwijzing van zijn aandeel ten gunste van de kinderen notariëren, dan zal hij na de scheiding niet over dit appartement of huis kunnen beschikken.
Als u zich niet aan de wet houdt
Heel vaak zijn ouders geïnteresseerd in de mogelijkheid om moederschapskapitaal te verzilveren en zelfs hun toevlucht te nemen tot avontuurlijke transacties. Dergelijke willekeur eindigt echter in rechtszaken en zelfs strafrechtelijke vervolging. Maar bij het toewijzen van aandelen aan kinderen, is de wet niet zo duidelijk. Ten eerste zijn de exacte normen voor de toewijzing van onderdelen niet voorgeschreven en ten tweede is de exacte verantwoordelijkheid voor het niet uitvoeren van deze actie niet aangegeven.
Er is echter strafrechtelijke en gerechtelijke praktijk, wanneer ouders in meer dan 95% van de gevallen verplicht zijn om passende aandelen aan hun kinderen toe te wijzen.
De vraag of het mogelijk is om moederschapskapitaal te verzilveren, heeft zeker een negatief antwoord. Uit de rechtszaken blijkt dat de niet-toewijzing van aandelen aangeeft dat de ouders vervolgens vierkante meters wilden verkopen en dus echt geld wilden ontvangen. De wet kan dergelijke acties als fraude erkennen. En een bepaalde boete (meer dan 120.000 roebel) en zelfs gevangenisstraf worden hem al opgelegd.
Een belangrijk punt: als voor de rechtbank wordt bewezen dat de fondsen van moederschapskapitaal niet zijn gebruikt in overeenstemming met de wet, kunnen deze worden gedebiteerd aan de staat.
Gevolgen van niet-toekenning van aandelen
Alle makelaars worden op de hoogte gebracht van de wetgeving die de verplichte toewijzing van een deel van het gebouw aan kinderen regelt. Als een appartement te koop wordt aangeboden, wordt eerst duidelijk of het moederschapskapitaal daarmee verband houdt. In het geval van een positief antwoord ontvangen zij gegevens over de uitvoering van de letter van de wet. Een dergelijke vereiste is verplicht, want in het geval van een aankoop- en verkooptransactie van woningen waarbij geen aandelen werden toegewezen, kan deze ongeldig worden verklaard:
- rechterlijke beslissing;
- belanghebbende partijen (moeder of vader van kinderen);
- het kind dat meerderjarig is geworden.
In dit geval kan een beslissing worden genomen over de beëindiging van de transactie of de teruggave van het bedrag van het moederschapskapitaal aan de staat. Daarom is het zo belangrijk dat u zich aan de wet houdt, zodat u later geen problemen ondervindt.
Wat mag geld uitgeven uit moederschapskapitaal
Voortdurend veranderingen ondergaan in moederschapskapitaal. Waar geld voor kan worden gebruikt, is een dringende kwestie voor ouders. Het is bekend dat de financiering van het totale bedrag nog niet is gepland, maar het is bemoedigend dat het helemaal niet is geannuleerd.
Volgens de huidige wetgeving kan geld worden besteed aan vier hoofddoelen:
- De aankoop van woningen. Het is toegestaan om een appartement of huis te kopen op de secundaire markt, in een nieuw gebouw of een deal met gedeelde constructie. Vooral strikt thuis gecontroleerd. Uiteraard zijn armoedige en oude huizen niet geschikt om te kopen, omdat je op deze manier fraude kunt plegen.
- Betaal voor educatie van kinderen, inclusief kleuterschool. De instelling moet echter over staatsaccreditatie beschikken en over alle benodigde vergunningen voor het recht om haar activiteiten uit te voeren.
- Een verhoging van het toekomstige moederpensioen en de fondsen gaan naar het gefinancierde deel.
- Een relatieve innovatie die op de lijst staat, is de revalidatie van kinderen met een handicap en de aankoop van goederen die revalidatie voor hen bevorderen.
Geld voor de aankoop van woningen kan doelbewust worden gebruikt nadat het kind drie jaar oud is. Maar u kunt ze eerder gebruiken als u een hypotheek- of termijnplan bij kredietinstellingen neemt.
bevindingen
Een goede vorm van ondersteuning voor gezinnen met kinderen is moederschapskapitaal. Wat kan ik de door de wet gedefinieerde fondsen gebruiken? Het is belangrijk om te weten dat anders zal worden vervolgd, inclusief strafrechtelijke aansprakelijkheid. De meest populaire manier om geld uit te geven is om onroerend goed te kopen. Maar in dit geval rijst de vraag om aandelen toe te wijzen aan minderjarige kinderen. Zoals hierboven beschreven, zijn er twee manieren om dit te doen. Meestal voltooien ouders een cadeautransactie. Om problemen met het pensioenfonds en de registratieautoriteiten te voorkomen, is het belangrijk om alle bureaucratische subtiliteiten in acht te nemen. Om dit te doen, wordt het aanbevolen om de diensten van een notaris en een makelaar te gebruiken.
Wanneer een notariskantoor deelneemt aan de uitvoering van alle documenten, hoeft u zich geen zorgen te maken over juridische subtiliteiten. Als er overeenstemming is tussen de ouders over de toewijzing van aandelen, dan verloopt de transactie zonder problemen.