Elk bedrijf, of het nu gaat om het bouwen van een huis, onderneming of weg, het starten van de productie van nieuwe producten of het investeren, begint met de ontwikkeling van ontwerp- en schattingsdocumentatie, waarin alle aspecten van de productie en de kosten van elk type werk worden vastgelegd. Hoogwaardige uitvoering van dit werk versnelt de oprichting van het project, verhoogt de economische voordelen.
Wat wordt ontwerpschattingsdocumentatie genoemd?
Ontwerp- en schattingsdocumentatie is een pakket documenten dat de wenselijkheid van het aanbevolen programma en de manieren van implementatie rechtvaardigt. Met behulp van deze documentatie kunnen specialisten de essentie begrijpen van wat werd bedacht, waardoor u de manieren van implementatie kunt zien.
Bij het opstellen van dit pakket laten ze zich leiden door de wettelijke normen die voor dit soort projecten zijn vastgesteld.
Bij het ontwikkelen van ontwerp- en schattingsdocumentatie worden technische en economische rechtvaardigingen, evenals een businessplan, dat is opgesteld op basis van de resultaten van de voorbereidende fase, als basis genomen.
De werkzaamheden voor het opstellen van deze documentatie kunnen worden uitgevoerd in één, twee of drie fasen, afhankelijk van de complexiteit van het project. Het kan worden uitgevoerd door zowel een rechtspersoon als een individu. Maar bij licenties wordt veel aandacht besteed aan het kwalificatieniveau, zodat gespecialiseerde ontwerporganisaties vaker licenties krijgen.
Voorbereidende werkzaamheden voor het opstellen van ontwerpramingen
Van de juistheid, duidelijkheid en consistentie van het project hangt af van welke kwaliteit het resultaat van het verrichte werk zal zijn. Zullen de deadlines worden gehaald, is het realistisch om binnen de grenzen van de toegewezen financiering te gaan.
Het opstellen van ontwerp- en schattingsdocumentatie is een belangrijk, veelzijdig en verantwoord werk. De professionaliteit van de implementatie hangt af van de efficiëntie, technologische effectiviteit en eenvoud van het project waarvoor het wordt vervaardigd.
Voor de uitvoering van ontwerp- en schattingsdocumentatie worden contracten gesloten tussen klanten en aannemers, volgens welke de klant de nodige informatie en ontwerpopdracht verstrekt. Hij kan het zelf maken of delegeren aan de uitvoerder.
Bij het voorbereiden van een bouwtaak moet de klant contact opnemen met de architectuurafdeling om technische specificaties te verkrijgen die een aantal vereisten voor de toekomstige structuur vertegenwoordigen op het gebied van water- en gasvoorziening, riolering, buitenverlichting, brandbeveiliging, enzovoort.
De aannemer moet op zijn beurt kwalitatief een pakket documenten opstellen, rekening houdend met alle informatie die hij van de klant over het project heeft ontvangen.
Over de samenstelling van ontwerpramingen
Ontwerpramingen voor de bouw, volgens de huidige wetgeving, zijn verdeeld in twee secties: ontwerp- en werkdocumentatie.
1. Projectdocumentatie bevat informatie die cruciaal is voor architecturale, functioneel-technologische, technische en technische en structurele oplossingen die zorgen voor het productieproces, de productie van producten of de constructie, zoals voorzien in het project. In het geval van een meerfasenproject wordt voor elke fase documentatie ontwikkeld. Dit documentenpakket wordt ingediend voor verificatie en evaluatie door experts.
2. Werkdocumentatie wordt opgesteld wanneer de projectdocumentatie al in handen is van experts, zodat alle opmerkingen bij het ontwikkelen van deze documenten tijdig kunnen worden bekeken,die regelgevend zijn bij het uitvoeren van bouw- en installatiewerkzaamheden.
De structuur van ontwerpschattingen omvat ook een reeks noodzakelijke schattingen.
Bouwvergunning
document, gelegaliseerde constructie, is toestemming. Het bevestigt dat de ontwerp- en schattingsdocumentatie overeenkomt met het stedenbouwkundig plan van het grondgebied en de aannemer het recht geeft om te werken.
De voor toestemming ingediende PDS moet de resultaten van het onderzoek met een positieve conclusie bevatten.
In sommige gevallen vereist een onderzoek niet:
1. Ter voorbereiding van de bouw van individuele woningen niet meer dan drie verdiepingen.
2. Bij het ontwikkelen van een project voor de bouw van een woongebouw, dat niet meer dan drie verdiepingen zal hebben, bestaan uit minder dan tien blokken, waarin elk gezin kan bewegen.
3. Voor de bouw van appartementsgebouwen, niet hoger dan drie verdiepingen, bestaande uit vier of minder blokken met verschillende appartementen en ingangen.
Om toestemming te krijgen om bouwwerkzaamheden voor de bovengenoemde gebouwen in de autoriteiten uit te voeren, moet u een landplan verstrekken, dat de geplande locatie van de toekomstige faciliteit aangeeft.
Technische enquêtes voor de ontwikkeling van ontwerpramingen
De ontwikkeling van ontwerpschattingen is gebaseerd op informatie die is verkregen als gevolg van engineering- en onderzoekswerkzaamheden.
In de loop van hun implementatie worden de staat van het reliëf van de site, gebouwen naast de plaats van toekomstige werkzaamheden en andere elementen van het plan verduidelijkt.
Speciale aandacht wordt ook besteed aan de toestand van de bodem, die de basis zal vormen voor de toekomstige structuur, de mogelijkheid om ondergrondse voorzieningen aan te leggen. Bijzondere aandacht wordt besteed aan de studie van de bodemstabiliteit op hellingen en hellingen.
Onderzoek van ontwerpramingen
Ontwerpramingen moeten, voordat ze in handen van een bouworganisatie vallen, een onderzoek ondergaan. Dit is een reeks maatregelen die voorziet in de studie van een pakket documenten dat zal worden gebruikt bij het uitvoeren van bouwwerkzaamheden. De analyse wordt uitgevoerd in overeenstemming met de vereisten van de geldende regelgeving op het grondgebied van de Russische Federatie om de veiligheid van toekomstige gebouwen en structuren te garanderen. Ook wordt de kwaliteit van de architecturale resolutie bewaakt, het gerechtvaardigde gebruik van alle benodigde middelen.
Om bouwwerkzaamheden op grote schaal uit te voeren, is een staatsexamen noodzakelijk, op basis waarvan de ontwerp- en schattingsdocumentatie bestaat. Als de constructie klein is, is het voldoende om een positief resultaat van niet-statelijk onderzoek te krijgen.
