De economische activiteit van elk van de bedrijfsentiteiten vereist een constante registratie van hun verplichtingen ten opzichte van elkaar. Ze worden gelegaliseerd door overeenkomsten (contracten), de overeengekomen partijen zijn verantwoordelijk voor de uitvoering ervan. Alle relaties tussen individuele bedrijfsentiteiten worden beheerst door het contract en de toepasselijke wetgeving.
Besluit inzake vroegtijdige beëindiging van de overeenkomsten van de partijen
Onder invloed van een veranderende markt, in geval van moeilijkheden of het onvermogen om de eigen verplichtingen volgens de overeenkomsten na te komen, ontstaat een situatie waarin een van de partijen vroegtijdige beëindiging van het contract vereist. Het contract wordt beëindigd voordat de gespecificeerde deadlines worden bereikt wanneer de uitvoering ervan economisch nadelig wordt voor een of alle contracthouders. Het belangrijkste is niet om de voortijdige beëindiging van het contract te verwarren met overmacht, wanneer een van de partijen overmacht heeft om aan zijn verplichtingen te voldoen.
Beëindiging van het contract op voorstel van een van de partijen
De bepalingen van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie bepalen dat de eenzijdige weigering om verplichtingen uit hoofde van het contract na te komen onaanvaardbaar is, met uitzondering van individuele gevallen. Als een overeenkomst tussen de overeenkomstsluitende partijen eenzijdige vroegtijdige beëindiging van de overeenkomst toestaat, moet de procedure duidelijk worden omschreven en strikt worden nageleefd, anders moeten de partijen zich laten leiden door het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie en andere wetten die economische betrekkingen regelen.
Registratie van de beëindiging van economische relaties
Elk geval van beëindiging van economische relaties moet worden vastgelegd in een overeenkomst. Voer indien nodig juridisch competente vroegtijdige beëindiging van het contract uit. Een voorbeeldovereenkomst is te vinden in de juridische literatuur. Vanuit juridisch oogpunt is een overeenkomst tussen de partijen over de beëindiging van de economische betrekkingen vóór het verstrijken van de oorspronkelijk overeengekomen geldigheidsperiode ook een contract, wat betekent dat het alle regels voor de verwerking van handelsdocumenten omvat.
Bovendien, als het contract mondeling wordt gesloten, kan de beëindiging mondeling worden gedaan, indien schriftelijk, dan alleen schriftelijk, indien notarieel, dan moet de beëindiging notarieel zijn, indien staatsregistratie vereist was, dan moet informatie over de beëindiging van economische betrekkingen worden opgenomen in het overeenkomstige register.
Beëindigingsprocedure
Een kennisgeving van de beslissing om het contract te beëindigen vóór het verstrijken van de overeengekomen geldigheidsperiode wordt ten minste 30 dagen van tevoren aan de andere houders gezonden. Wanneer de termijnen voor het indienen van een dergelijke aanvraag specifiek worden vastgelegd in overeenkomsten of wetgevingshandelingen, moeten de momenten van indiening en beëindiging nauwkeurig worden nageleefd. In geval van weigering om de overeenkomst over de beëindiging van het contract te ondertekenen, heeft de partij die de beëindiging initieert het recht om in beroep te gaan bij de rechtbank.
Als zij besluit dat de gronden voor beëindiging van de zakelijke relatie materieel zijn, worden ze beëindigd vanaf de datum die in de eerste kennisgeving is vermeld. De wet van de Russische Federatie voorziet niet in het naar de rechter stappen voor een beslissing om een transactie te beëindigen zonder de voorafgaande kennisgevingsprocedure van andere onderwerpen van de overeenkomst te doorlopen.
Beëindiging van de overeenkomst met instemming van alle partijen
In de economische praktijk doen zich situaties voor waarin alle aanbestedende entiteiten een akkoord willen bereiken over de beëindiging van economische relaties. Dit vereenvoudigt in de regel het proces van het opstellen van een document over de beëindiging van een contract, vooral wanneer de partijen niet zijn begonnen met de uitvoering of het niet volledig hebben uitgevoerd, behalve in geval van onopgeloste claims. In dit geval is het noodzakelijk om alle voorwaarden in de overeenkomst op te nemen over vroegtijdige beëindiging van het contract, waarna de partijen geen aanspraak op elkaar kunnen maken.
Andere gevallen van beëindiging van zakelijke relaties
Beëindiging van verplichtingen vindt plaats tijdens faillissements- of liquidatieprocedures van een juridische entiteit die een van de partijen bij het contract is, zoals gedefinieerd door het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie. De overeenkomst of het contract kan worden beëindigd op initiatief van een derde. De instanties die gemachtigd zijn om haar actie op te schorten en te annuleren, de wetten van de Russische Federatie bepaalden het parket en de belastingdienst. Staatstoezichtsinstanties grijpen in bij de uitvoering van het contract in door de wet bepaalde gevallen, wanneer de overeenkomst schade toebrengt aan de staat, burgers of andere juridische entiteiten, evenals als de acties in het kader van het contract onwettig zijn.
In elk geval worden dergelijke maatregelen alleen op basis van een rechterlijke beslissing toegepast. De lijst met voorwaarden voor de vroegtijdige beëindiging van het contract kan door de partijen worden uitgebreid op het moment van het sluiten van de overeenkomst, volgens de wet zijn er geen dergelijke directe beperkingen in de Russische Federatie. In dit geval worden de bepalingen van de wetgeving inzake vroegtijdige beëindiging van kracht, tenzij anders bepaald in economische overeenkomsten.
Vervroegde beëindiging van het verzekeringscontract
Opzegging van het risicoverzekeringscontract in overeenstemming met het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie kan plaatsvinden op initiatief van elk van de partijen. Beëindiging van de verzekering onder de polis vindt plaats in het geval van het vervallen van de verzekerde risico's. Als we het bijvoorbeeld hebben over transactieverzekeringen of ondernemersactiviteiten, dan is de reden de voltooiing daarvan. In dit geval kan de verzekeraar aanspraak maken op een bepaald deel van de verzekeringspremie zoals bepaald in het contract in verhouding tot de duur van de risico's. Op initiatief van de verzekerde, voortijdige beëindiging van het verzekeringscontract toegestaan op elk moment, echter, de verzekeringspremie kan niet worden gerestitueerd, tenzij anders bepaald door overeenkomst.
In dit geval is de verzekeringnemer verplicht de verzekeraar vanaf een bepaald moment duidelijk te informeren over de beëindiging van het contract en een schriftelijke bevestiging van beëindiging te verkrijgen. Anders kan de laatste terugbetaling eisen van de premie die niet is ontvangen voor de gehele verzekeringsperiode, die oorspronkelijk was overeengekomen, hoewel de eerste ook betaling van een polis via de rechtbank kan eisen wanneer zich een verzekeringsgebeurtenis voordoet. Het beleid wordt dus alleen beëindigd na wederzijdse bevestiging van de partijen.
Vervroegde beëindiging van het servicecontract
Op voorstel van een van de partijen bij de overeenkomst inzake het aanbieden van betaalde diensten kan het effect ervan eerder worden beëindigd dan de overeengekomen datum. Op initiatief van de klant - onder voorbehoud van volledige betaling van werk en kosten die de aannemer heeft gemaakt op het moment van beëindiging van het document. Op initiatief van de aannemer is een vroegtijdige beëindiging van het servicecontract mogelijk, op voorwaarde dat de klant volledig wordt gecompenseerd voor de verliezen als gevolg van niet-uitvoering.
Beëindiging van leveringscontracten
Vroegtijdige beëindiging van de leveringsovereenkomst is mogelijk bij besluit van een van de onderwerpen van de transactie. Van de kant van de koper, op voorwaarde dat:
- de levering van goederen van onvoldoende kwaliteit werd uitgevoerd, er is geen manier om de tekortkomingen te elimineren in termen die aanvaardbaar zijn voor de koper;
- de leverancier verstoort regelmatig de levertijd van de goederen, waardoor de commerciële activiteiten en de reputatie van de koper worden geschaad.
Op zijn beurt heeft de leverancier in overeenstemming met het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie de mogelijkheid om het contract eenzijdig te beëindigen als:
- de koper schendt voortdurend de betalingsvoorwaarden;
- mist voortdurend aangegeven hoeveelheden goederen.
Het moment van beëindiging van het contract is de datum van kennisgeving door de initiërende partij van de tweede partij, tenzij anders vermeld in de eerder door de partijen gesloten overeenkomsten.
Beëindiging van het dienstverband
In overeenstemming met de arbeidswetgeving van de Russische Federatie is een vroegtijdige beëindiging van de arbeidsovereenkomst door de beslissing van de werkgever mogelijk als:
- onbevredigende voltooiing van de proeftijd met de verplichte kennisgeving van de werknemer ten minste 3 dagen vóór de beëindiging van het contract en de verplichte indicatie van de redenen waarom de werkgever de test als mislukt beschouwt;
- vermindering van het aantal werknemers, evenals in verband met de liquidatie van een bedrijfsentiteit;
- inconsistentie van de positie van de werknemer op basis van de resultaten van verificatie of certificering;
- herhaalde schending van discipline en werk door een werknemer;
- voor leidinggevenden kan de reden voor ontslag een verandering van eigendom van de onderneming zijn;
- openbaarmaking van beschermde geheimen of persoonlijke gegevens van andere werknemers;
- verlies van werkgeversvertrouwen voor werknemers met toegang tot rijkdom;
- strafbare feiten die zijn vastgesteld op de door de wet voorgeschreven wijze;
- het verstrekken van valse documenten of valse informatie tijdens het dienstverband;
- in andere individuele gevallen waarin de wetgeving van kracht is in de Russische Federatie.
De arbeidsverhouding kan op verzoek van de werknemer worden beëindigd, op voorwaarde dat de werkgever ten minste 2 weken voor het tijdstip van scheiding schriftelijk op de hoogte wordt gebracht, tenzij anders bepaald door de wetgeving van de Russische Federatie. Het is ook mogelijk om de arbeidsverhouding te beëindigen vóór het verstrijken van de overeenkomst met instemming van de partijen.
Beëindiging van leaseovereenkomst eerder dan gepland
Meteen merken wij op dat wijzigingen in de geldigheidsduur van de huur van eigendomsrechten op het gehuurde geen reden zijn om de huur te verbreken en de voorwaarden ervan te herzien. Voortijdige beëindiging van de huurovereenkomst door de verhuurder is mogelijk als de huurder:
- Herhaaldelijk de voorwaarden voor het gebruik van onroerend goed in het contract geschonden, of het onroerend goed voor andere doeleinden gebruikt.
- Twee of meer keer op rij schonden de betalingsvoorwaarden voor het gehuurde.
- Het geleasde eigendom is aanzienlijk verslechterd.
- Het voert geen onderhoud en reparatie van geleasde eigendom uit in de voorwaarden en volumes die zijn vastgelegd in de voorwaarden van het contract.
In het geval dat de beëindiging van de huurovereenkomst niet op schema is voor de huurder, gaat hij naar de rechtbank. Een verzoek tot overtreding van de volgorde van gebruik, betaling, schade, vernietiging van het gehuurde kan door de eiser ter overweging worden ingediend in een gerechtelijke procedure met een vordering tot vergoeding van verliezen en schade.
Lease beëindiging op voorhand van het schema is mogelijk op voorstel van de huurder onder de volgende voorwaarden:
- de verhuurder heeft geen voorwaarden gesteld voor de overdracht, het gebruik van het gehuurde of de toegang daartoe;
- de eigenaar voert geen onderhoud en reparatie uit van onroerend goed zoals bepaald in de voorwaarden van het contract;
- het verhuurde goed had verborgen gebreken die het beoogde gebruik belemmerden;
- het onroerend goed is om redenen die buiten de controle van de partijen bij het contract vallen, ongeschikt voor gebruik.
Elk van de partijen heeft het recht om vroegtijdige beëindiging van economische relaties te eisen in geval van oneerlijke uitvoering van hun verplichtingen door de andere partij, wat tot aanzienlijke verliezen leidt.De procedure voor beëindiging van de overeenkomst veronderstelt dat bij het vaststellen van omstandigheden die de uitvoering belemmeren, de initiatiefnemende partij een aanvraag voor vroegtijdige beëindiging van de overeenkomst indient, die door de andere partij moet worden aanvaard. Indien geen overeenstemming wordt bereikt, is beëindiging mogelijk door een rechterlijk bevel. Het is erg belangrijk om alle inbreuken op contractuele verplichtingen en uw acties correct en nauwkeurig te documenteren. Dit voorkomt onnodige moeilijkheden bij het vroegtijdig beëindigen van de huurovereenkomst.
Juridische implicaties voor huurders
Als een onderhuurovereenkomst is gesloten op basis van een huurovereenkomst, heeft de onderhuurder het recht erop aan te dringen om een huurovereenkomst met hem te sluiten (in ruil voor de onderhuurovereenkomst) voor de gehele resterende periode volgens het hoofddocument. Alleen als de rechtbank de huurovereenkomst nietig verklaart, heeft de onderhuurder dit recht niet.
Kenmerken van de beëindiging van het contract voor de huur van accommodatie
De Russische wet interpreteert de huurovereenkomst als een speciaal geval van verhuur, waarbij het onroerend goed wordt overgedragen voor tijdelijk gebruik aan een particulier. Tegelijkertijd wordt een vroegtijdige beëindiging van de huurovereenkomst voorgesteld op voorstel van een van de partijen. Een huiseigenaar kan een uitsplitsing starten om de volgende redenen:
- niet-betaling gedurende 6 maanden;
- schade aan het pand door de huurder, evenals door personen voor wiens acties hij verantwoordelijk is;
- de kamer is ongeschikt geworden om te leven;
- de rechten van andere bewoners van het huis worden geschonden;
- misbruik van huisvesting.
Bij een aanvraag bij de rechtbank wordt in de regel besloten om de aangegeven gebreken door de huurders binnen een bepaalde periode (meestal een jaar) te elimineren. En pas na herhaald beroep, op voorwaarde dat de redenen voor de claims niet worden geëlimineerd, kan de rechtbank beslissen over vroegtijdige beëindiging huurovereenkomst en uitzetting van huurders ervan. In dit geval zijn de huurder en de personen die bij hem wonen verplicht het bezette pand te verlaten.
