Dus vandaag moeten we uitzoeken hoe we erachter kunnen komen wie de eigenaar van het appartement is. Er zijn veel opties voor het ontwikkelen van evenementen. Maar alleen een gewone burger kan ze niet altijd tot leven brengen. Sommige methoden zijn tenslotte alleen beschikbaar voor mensen met een speciale officiële functie. Dat verzekeren de burgers in elk geval. Dus wat als u iets moet weten over de eigenaar van een bepaald appartement? Is het mogelijk om deze informatie te krijgen? Of is het gewoon een sprookje voor goedgelovige burgers?
Is er een recht?
Het eerste dat vermeldenswaard is, is of het überhaupt mogelijk is om informatie te krijgen over de eigenaar van een appartement. Of is dit allemaal een veel voorkomende uitvinding met als doel de bevolking te misleiden?
In principe is hier niets verdachts aan. Bovendien kun je erachter komen wie het pand bezit, maar je zult dit moeten proberen. De praktijk wijst daar in elk geval op. Het is dus mogelijk om na te denken hoe u informatie kunt krijgen over degenen die in het appartement wonen en wie de eigendom is. Het is waar, hoe te handelen is aan jou. Onthoud: niet alle methoden zijn beschikbaar voor het grote publiek. Maar even later.
Waarom is dit toegestaan?
Dankzij wat u in het algemeen informatie kunt krijgen over de eigenaren en bewoners in een bepaald appartement? Dit alles dankzij een concept als onroerendgoedregistratie. Ze kent de zogenaamde kadastrale nummerbehuizing toe. Voor veel diensten zal het in de toekomst een grote rol spelen. In het bijzonder voor het kantoor voor huisvesting en Rosreestra.
Een belangrijk punt is bovendien de registratie van burgers. Als er niemand in het appartement is geregistreerd, is het moeilijker om informatie over de eigenaar te verkrijgen. Hoewel, zoals uit de praktijk blijkt, steeds vaker mensen die in een woning zijn geregistreerd, deze eigenschap in hun bezit hebben. Niet zo vaak registreren burgers zich op de ene plaats en eigenaren op een andere. Maar dit gebeurt ook. Daarom is de registratie van onroerend goed de belangrijkste rol in onze huidige uitgave. Totdat het gebeurde, kan een persoon niet de eigenaar van het pand zijn. Dit zijn de regels van de Russische Federatie.
Woonkantoor
En nu is het de moeite waard om erachter te komen hoe u erachter kunt komen wie de eigenaar van het appartement is. Eerlijk gezegd zijn er nogal wat opties. Ze bestaan in elk geval gewoon. Maar de kwestie van de uitvoering hiervan ligt al volledig bij de burgers. Hoogstwaarschijnlijk zullen de meeste voorgestelde stappen niet slagen. Niet iedereen is immers klaar om informatie over bewoners en eigenaren van gebouwen vrij te geven. Dit is niet helemaal legaal.
Het eerste scenario is een bezoek aan het woningkantoor. Alle informatie over bewoners, eigenaren en geregistreerde burgers wordt hier opgeslagen. We kunnen zeggen dat deze service de meest uitgebreide verzameling informatie over huisvesting is. Dat wil zeggen, u kunt contact opnemen met het woonkantoor op het adres van een bepaald appartement voor de informatie waarin u geïnteresseerd bent.
Alleen is er een nadeel. Het hele probleem is dat dit soort diensten niet nodig is om de informatie te verstrekken die ze opslaan. Als een burger is geregistreerd, maar niet de eigenaar, of de eigenaar, maar geen permanente verblijfsvergunning bij u thuis heeft, met andere woorden, zal het Housing Office u helpen. In de praktijk kan dit soort informatie niet worden verkregen. Alleen in zeldzame gevallen.
Let op: zelfs als u officiële toestemming hebt om informatie over een bepaald appartement te verstrekken, zullen ze u waarschijnlijk niets vertellen. Het is deze oefening die plaatsvindt. Gewoonlijk is een kantoor voor huisvesting een optie voor degenen die er werken.Achter de schermen onderling kunnen werknemers informatie delen over wie het appartement bezit en wie er is geregistreerd.
BTI
De volgende optie die alleen kan plaatsvinden, is een beroep op de BTI. Hier is, om eerlijk te zijn, niet de meeste informatie beschikbaar in het woningkantoor. Maar als u erachter wilt komen hoe u erachter kunt komen wie de eigenaar van het appartement is, kunt u met deze methode rekening houden. Het komt ook niet al te vaak voor onder de bevolking. Hoe dan ook, het is niet zo eenvoudig om het beroep op de BTI tot leven te brengen. Geen informatie aan de eigenaar van het pand zal zojuist worden bekendgemaakt.
Desondanks is de kans op het verkrijgen van informatie via deze organisatie groter dan wanneer u contact opneemt met het Housing Office. BTI (appartementen met adressen en eigenaren hebben hier een plaats) verstrekken alleen informatie aan het einde van de rechtbank, evenals op een persoonlijke verklaring van de eigenaar van het appartement. Daarom kunt u, als u een goede reden hebt om dit soort informatie te verkrijgen, contact opnemen met de gerechtelijke autoriteiten. Of vervalst op een of andere manier een verklaring van de eigenaar. Hoewel deze methode met grotere waarschijnlijkheid niet zal slagen. Dus oefenshows.
Fiscale dienstverlening
Het maakt niet uit of een geprivatiseerd appartement wordt overwogen of niet. In ieder geval, als de verhuurder verschillende schulden en boetes heeft, kunt u van deze gelegenheid gebruikmaken. Informatie kan immers worden verkregen door contact op te nemen met de belastingdienst (district).
Elke burger moet belastingen betalen en boetes en schulden afsluiten. Deze betalingsdocumenten komen in de regel rechtstreeks op de plaats van permanente registratie van een burger. Meestal heeft de eigenaar een verblijfsvergunning in zijn huis. Daarom kunt u met een grote waarschijnlijkheid contact opnemen met de belastingdienst om daar informatie over de eigenaar te krijgen.
Wat als er niemand is geregistreerd? Het maakt niet uit. In dit geval bevat de belasting echter gegevens over de eigenaren van het pand. Immers, onroerende voorheffing wordt betaald door iedereen die iets in het bezit heeft. Dit kan dus ook worden gebruikt.
Helaas is deze aanpak ook niet de beste. In het bijzonder omdat geen enkele autoriteit de informatie waarover zij beschikt eenvoudigweg zal verspreiden. U moet een goede reden hebben om informatie over de eigenaren van een woning te ontvangen van de belastingdienst. In het geval van nalatige buren (als u al alle bekende methoden voor het omgaan met overtreders van de Wooncode hebt geprobeerd), kunt u nog steeds hopen op succes. Maar niet teveel. Het is raadzaam om een andere oplossing voor het probleem te vinden.
notaris
Hoe kom je erachter wie de eigenaar van het appartement is? Naast de reeds genoemde methoden is er nog een vrij interessante aanpak. Het gaat over het werk van een notaris. Deze werknemer heeft het volledige recht om informatie over het onroerend goed en de eigenaren te ontvangen bij het begeleiden van een transactie. Bovendien is hij in staat de informatie te verstrekken die hem is verstrekt door beide partijen die betrokken zijn bij de ondertekening van een overeenkomst.
Maar hier kun je niet zonder nuances. Zoals uit de praktijk blijkt, heeft een koper van onroerend goed, ongeacht of het een geprivatiseerd appartement is, recht op informatie van de eigenaars van een notaris. En alleen wanneer u zich voorbereidt om de aan- en verkoop van woningen te bevestigen. Om dit te doen, moet u bewijs van uw bedoelingen tonen. Deze methode is dus niet de meest betrouwbare.
Het register
Hoe kom je erachter wie de eigenaar van het appartement is? Misschien is de meest succesvolle, maar niet zo snelle oplossing voor het probleem contact opnemen met de Rosreestr. Deze organisatie slaat alle informatie over huiseigenaren op in een bepaald gebied. Samen met de gewenste informatie kunt u in de regel een officieel document krijgen - een uittreksel uit het Unified State Register. Dat wil zeggen, deze aanpak is de meest betrouwbare.
Let op het feit dat de eigenaar van het appartement op deze manier kan worden onthuld door absoluut elke burger.Met andere woorden, er zijn geen speciale rechten nodig om informatie te ontvangen. Net genoeg om enkele actie-algoritmen te volgen. Hoe te weten te komen wie de huiseigenaar het staatsregister gebruikt?
Persoonlijk beroep
Bijvoorbeeld door een persoonlijk bezoek. Hiervoor heeft u een verplichte identificatiekaart nodig. Met andere woorden, een paspoort. Neem contact op met de registratiekamer van het register. Daar, schrijf een aanvraag voor de uitgifte van informatie over een bepaald appartement. U moet haar exacte adres weten. Bevestig een paspoort bij de aanvraag (of beter, een kopie, het origineel is eenvoudig genoeg om te tonen).
Vervolgens moet u de staatstaks betalen. U moet betalen voor de afgifte van een document met informatie over een bepaalde eigenschap. Voeg daarna de ontvangst van de betaling van de heffing bij de aanvraag en wacht tot u op de hoogte bent van de verwerking van het verzoek. De laatste stap is om met de registerfunctionaris overeenstemming te bereiken over de datum van ontvangst van de verklaring. Kom op de afgesproken tijd naar de organisatie met een paspoort en ontvang een officieel document waarin de eigenaar van het appartement zal worden geschreven. Dat is alles, niets moeilijks!
tussenpersonen
Als u niet zelf contact wilt opnemen met Rosreestr, kunt u gebruik maken van de intermediaire diensten. Zoek een organisatie die informatie biedt over de eigenaren van het onroerend goed en sluit er vervolgens een deal mee. Meestal is het voldoende om een online applicatie in te vullen en de diensten vooraf te betalen.
Gelukkig zijn er veel vergelijkbare organisaties. En ze houden hun klanten niet voor de gek. Houd er rekening mee dat het verkrijgen van informatie over de eigenaar van een huis via tussenpersonen een duurdere methode is dan persoonlijke behandeling. Je moet er dus op letten. Maar ook hier stopt het werken met het register niet. Soms kun je een extract op een andere manier krijgen.
Virtuele applicatie
Welke? U kunt het kadastrale nummer op het adres van het appartement achterhalen met behulp van Rosreestr, maar ook informatie over huiseigenaren bestuderen zonder persoonlijk beroep. In plaats daarvan worden moderne burgers uitgenodigd om de online applicatie voor het uitgeven van een USRP-certificaat rechtstreeks op de officiële website van de organisatie te onthouden.
Ga hiervoor naar de sectie "Elektronische services", zoek het item "Een verzoek om informatie indienen bij de USR" en klik erop. Selecteer het type verklaring waarin u geïnteresseerd bent, vul de details van het appartement in. Dit is waar het adres nodig is. Alleen de gemarkeerde velden zijn verplicht. Je kunt de rest overslaan.
Zodra u klaar bent, selecteert u het type verklaring dat u ontvangt, schrijft u informatie over uzelf. Na betaling per kaart of e-wallet kunt u wachten op het resultaat. Niets moeilijks.
Dit is een service
Wilt u weten wie het huis bezit? Of kadastraal nummer? Op het adres en gebruik van internet hebt u alle recht om deze informatie te ontvangen. Ga gewoon naar een gespecialiseerde dienst. Er zijn veel van dergelijke aanbiedingen. Op hen, met een kleine betaling (soms zonder), en ook na het invoeren van het woonadres, wordt informatie over zowel de geregistreerde als de eigenaren op het scherm weergegeven.
Eerlijk gezegd, dubieus succes. Vaak zijn dit soort diensten de meest voorkomende hype. En ze dienen om gebruikers van geld te scheiden. Het wordt daarom aanbevolen om dergelijke voorstellen te omzeilen.
Hoe kom je erachter wie de eigenaar van het appartement is? De meest betrouwbare methode is om contact op te nemen met Rosreestr. Het is daar dat u een officiële verklaring van elk appartement ontvangt. Je moet alleen haar exacte adres weten. Alle andere benaderingen vinden plaats, maar het is uiterst moeilijk om ze in praktijk te brengen.
