Vaak staan meerdere mensen geregistreerd in niet-geprivatiseerde appartementen, waaronder minderjarigen. Veel burgers vragen zich af of slechts enkelen van hen dergelijke woningen gratis kunnen ontvangen. Zullen degenen die een weigering om deel te nemen aan privatisering hebben geschreven, juridische kansen krijgen? Overweeg dit probleem in meer detail in het artikel. 
Wetgevend kader
Antwoorden op bovenstaande vragen zijn te vinden in de federale wet nr. 1541-1, die het privatiseringsproces regelt. De algemene procedure is vastgelegd in artikel 2 van deze wet. In het bijzonder staat dat burgers die de sociale woningbouw van een staats- of gemeentefonds bezetten, het recht hebben om onroerend goed te privatiseren met toestemming van personen die samen met hen meerderjarig zijn geworden en de leeftijd van 14-18 jaar hebben bereikt. De gebieden worden overgedragen aan mede-eigendom of worden uitgegeven door iemand. Volgens art. 11 van de federale wet nr. 1541-1 hebben alle burgers van het land dezelfde kans om (eenmalig) gratis huisvesting te privatiseren in een staat, gemeentelijk of ander woningfonds, niet bij wet verboden. 
Waarom hebben we onroerend goed nodig?
Door privatisering van een woning kan een burger er naar eigen inzicht over beschikken. Eigen onroerend goed kan worden verhuurd of verhuurd, verkocht, nagelaten, geschonken, geruild, andere transacties gedaan die niet in strijd zijn met de wet. Daarnaast verwerft een burger na privatisering een aantal taken. In het bijzonder draagt de eigenaar de verantwoordelijkheid om het onroerend goed volledig te onderhouden. Volgens de bepalingen van het belastingwetboek is hij verplicht belasting te betalen over zijn beschikbare oppervlakte. De berekening werd eerder uitgevoerd in overeenstemming met de inventariswaarde.
Nadat enkele wijzigingen in de Code zijn aangebracht, wordt de belasting echter berekend tegen de marktprijs van het onroerend goed. Naast direct geprivatiseerde woningen wordt een niet-identificeerbaar deel van de totale beschikbare woning in het appartementengebouw overgedragen aan de woning. In het bijzonder hebben we het over liften, pijpen, afvalgoten en andere technische apparatuur, muren, dak, kelder, trappenhuizen, plafonds tussen vloeren en andere objecten en elementen die meer dan één geïsoleerde kamer dienen. De kosten voor het onderhoud van al deze eigendommen zijn voor rekening van de eigenaren. In tegenstelling tot huurders die tegen gunstige voorwaarden woningen van de gemeente huren, hebben de eigenaren van het pand niet de mogelijkheid om een ander gebied te verkrijgen in geval van verlies van beschikbaar.
Weigering van privatisering: rechten
Als een van de personen heeft besloten geen gebruik te maken van de mogelijkheid om een woning in het pand te krijgen, kan deze worden afgegeven aan andere burgers die er zijn geregistreerd. De verklaring moet worden gecertificeerd door een notaris. Weigering van privatisering ontneemt de burger niet de mogelijkheid om het gebouw te gebruiken. De wet voorziet echter in uitzonderingen op deze bepaling. Dus volgens Art. 31, deel 4 van de Wooncode, in gevallen waarin de familierelaties met de eigenaar worden beëindigd, blijft het gebruiksrecht niet behouden, tenzij in de overeenkomst anders is bepaald. 
Controversieel moment
Opgemerkt moet worden dat in art. 19 van de federale wet betreffende de uitvoering van de Wooncode, is bepaald dat de bepalingen van artikel 31, deel 4 van de LC is niet van toepassing op personen met wie de familierelaties met de eigenaar van het geprivatiseerde pand worden beëindigd. In dit geval hadden de aangegeven burgers op het moment van aankoop van het onroerend goed echter gelijke en legale kansen moeten hebben om het gebied te gebruiken.Hieruit volgt dat personen die een notariële weigering hebben om te privatiseren ten gunste van een persoon die bij hen woont, niet kunnen worden uitgezet.
In dit geval zullen ze nog steeds de mogelijkheid hebben om het gebied te gebruiken. Bovendien zal dit recht absoluut onbeperkt zijn. Dezelfde mening wordt gedeeld door de strijdkrachten van de Russische Federatie. Het Hooggerechtshof wijst erop dat als een burger met wie de familierelatie werd beëindigd op het moment van het verkrijgen van huisvesting in het pand dezelfde kansen had als de persoon die het pand ontwierp, maar weigerde het appartement te privatiseren ten gunste van het laatste, hij niet kan er uit gezet te worden, omdat het de mogelijkheid heeft om het voor onbepaalde tijd te gebruiken. Met andere woorden, hij blijft eigenlijk de huurder van het pand verder. 
Vereiste documenten
Weigering van privatisering gebeurt schriftelijk. Bovendien moet, zoals hierboven vermeld, een dergelijke verklaring worden gecertificeerd. Hiervoor moet een burger met een paspoort en papieren voor het kantoor contact opnemen met het kantoor van de notaris. Een bevoegde persoon zal een aanvraagformulier verstrekken. De burger die de weigering van privatisering invult, vult deze persoonlijk in. Het formulier bevat individuele gegevens, informatie over het paspoort, de woonplaats van de aanvrager.
Eigendom eigendomsproces
Bij het indienen van documenten hebben burgers vaak problemen. In de regel doen zich moeilijkheden voor als een van de samenwonende personen de weigering van privatisering verklaart. Voor de registratie van het onroerend goed zijn in de eerste plaats documenten vereist die bevestigen dat de gebouwen in gebruik zijn, paspoorten van burgers die erin zijn geregistreerd. Als er minderjarigen in het appartement wonen, is het noodzakelijk om een beslissing van de voogdij en voogdijautoriteit te overleggen. Alle acties met betrekking tot de privatisering van een appartement - overdracht naar gezamenlijk of enig eigendom van iemand, worden uitgevoerd met de vrijwillige toestemming van alle personen die erin zijn geregistreerd.
Kansen voor minderjarigen
Personen jonger dan 18 jaar die samenwonen met de hoofdhuurder van het pand en eerder familieleden of voormalige personen zijn, hebben ook het recht om woningen te privatiseren op gelijke basis met andere burgers. Minderjarigen kunnen worden uitgesloten van gezamenlijk eigendom van hun beheerders of voogden met toestemming van de bevoegde instantie. Als kinderen (een kind) jonger dan 18 jaar niet op het terrein wonen, zich in een andere wijk of stad bevinden, is hun weigering om te privatiseren en aanwezigheid verplicht. Dit is nodig om voogdij autoriteit Ik heb dit kunnen oplossen, anders kan de procedure niet worden gestart. 
Weigering van privatisering: gevolgen
Voordat een verklaring wordt geschreven, moet een burger begrijpen wat deze inhoudt. Allereerst moet worden opgemerkt dat de weigering alleen ten gunste van andere toekomstige eigenaars wordt uitgevoerd. Het aandeel is gelijkelijk verdeeld tussen hen. Het is onmogelijk om privatisering te weigeren ten gunste van één als er meer dan twee geregistreerde burgers zijn. De overdracht van zijn aandeel ontneemt een persoon niet de mogelijkheid om in de toekomst onroerend goed te registreren. Ook, zoals hierboven vermeld, betekent weigering geen uitzetting uit het appartement. Als een dergelijke burger op de wachtlijst staat om de levensomstandigheden te verbeteren, heeft hij bovendien nog steeds de mogelijkheid om gebouwen met korting te ontvangen. Minderjarige burgers worden meestal automatisch opgenomen in het aantal eigenaren. Uitzonderingen zijn gevallen waarin de wet voorziet wanneer de weigering van personen jonger dan 18 jaar wordt overeengekomen en bevestigd door de voogdij en de curator. 
Belangrijk punt
Als een lid van de familie het absoluut niet eens is met de privatisering, kan deze niet worden uitgevoerd. Een aanvraag hiervoor moet worden uitgevoerd op de door de wet voorgeschreven wijze.In geval van overlijden van de hoofd (hoofd) werkgever kan de woonruimte opnieuw eigendom worden van de gemeente (staat). In een verklaring van weigering moet een burger onder andere de redenen voor zijn beslissing vermelden, zijn voornemen bevestigen en een verzoek indienen om hem van het aantal eigenaren uit te sluiten. 
Tot slot
Het proces van weigering om een van de geregistreerde burgers te privatiseren werd hierboven besproken. Over het algemeen gaat de procedure niet gepaard met moeilijkheden. De belangrijkste voorwaarde voor de geldigheid van een weigering is de notariële bevestiging. Zonder de identiteitskaart van de gemachtigde persoon is het document - aanvraag - ongeldig. Bovendien moet eraan worden herinnerd dat een persoon die privatisering heeft geweigerd, het recht behoudt om de gebouwen voor onbepaalde tijd te gebruiken. Dit geldt ook voor een voormalig familielid als hij ten tijde van de procedure dezelfde rechten had als alle anderen. Het privatiseringsproces zelf vereist dat de burger documenten verstrekt. Deze omvatten de socialezekerheidsovereenkomst.
