Elke juridische entiteit moet periodiek worden bijgewerkt of aangevuld met vaste activa, wat tot aanzienlijke kosten leidt. Voor grote bedrijven is dit natuurlijk geen probleem. Maar als het bedrijf klein is, zijn de financiële mogelijkheden niet zo breed, wat betekent dat u niet zonder een lening kunt. Daarom nemen juridische entiteiten tegenwoordig vaak hun toevlucht tot een dienst zoals leasing.
De essentie en belangrijkste soorten leasing
Leasing is een soort beleggingsactiviteit waarbij lening- en leasecomponenten op competente wijze worden gecombineerd in hun structuur. Tijdens het sluiten van een lease-overeenkomst, zoals in het geval van leningen, wordt een analyse van de financiële mogelijkheden van de klant uitgevoerd, terwijl de beoordelingsmethoden volledig hetzelfde zijn. Dit feit kan worden verklaard door het feit dat de leasemaatschappij, net als de leningverstrekkende bank, op verzoek van de huurder geld investeert in de aankoop van bepaalde eigendommen. Het terugbetalen van geïnvesteerd geld in de transactie is een van de kerntaken van de verhuurder. Wat hebben operationele lease en verhuur bijvoorbeeld gemeen? Dit is natuurlijk de overdracht van specifiek onroerend goed voor gebruik, waarvoor de klant leasebetalingen betaalt.
In de literatuur zijn er vier hoofdtypen leasing: financieel, internationale, terugbetaalbare en operationele (operationele) leasing. Het is belangrijk op te merken dat in de Russische Federatie de eerste soort de meest voorkomende is. Om het algemene beeld te beoordelen en passende conclusies te trekken, zou het raadzaam zijn om elk van de soorten leasing te analyseren en hun belangrijkste onderscheidende kenmerken te identificeren.
Operationele leasing
Laten we het goed doen. Operationele leasing is een leasing die niet financieel is. Dat wil zeggen dat de risico's met betrekking tot het eigendom of de exploitatie van het geleasde actief niet worden overgedragen aan de lessee (met andere woorden, het wordt de huurder genoemd). Op zijn beurt geeft de verhuurder (verhuurder) deze eigenschap weer op de balans.
Het is belangrijk op te merken dat de operationele lease-overeenkomst wordt gesloten voor een periode die de afschrijvingsperiode van de geleasde activa niet overschrijdt, en ook voorziet in de teruggave van eigendom aan de eigenaar wanneer het contract niet langer relevant is (ophoudt geldig te zijn). In het geval van operationele leasing neemt de verhuurder verzekerings-, onderhouds- en andere activiteiten op zich. De betalingen van de totale huurder dekken dus vaak niet de kosten van de verhuurder in verband met de verwerving van activa, daarom wordt het contract herhaaldelijk gesloten.
Kenmerken van operationele leasing
Een van de belangrijkste kenmerken van operationele leasing is dat de kosten hoger zijn dan de kosten van financiële leasing. Dit kan worden verklaard door het feit dat de kosten van registratie, onderhoud en in de regel verzekering door de verhuurder worden gedragen (hij is ook de eigenaar van het gehuurde onroerend goed). Bovendien is de looptijd van een operationele leaseovereenkomst aanzienlijk korter dan de garantieperiode voor de exploitatie van activa. Een bedrijf dat leasediensten aanbiedt, heeft dus de mogelijkheid om onroerend goed voor de zogenaamde lease meer dan eens te leasen, terwijl het ongeveer dezelfde winst verdient. Uiteraard daalt bij elke nieuwe levering van activa de winst, wat kan worden verklaard door de afschrijving van onroerend goed. Natuurlijk wordt de prijs een beetje lager. En dit is goed nieuws voor huurders. Daarom is operationele lease van auto's of andere gemechaniseerde apparatuur tegenwoordig heel gebruikelijk.Wat is het verschil tussen een operationele variëteit en een financiële variant?
Financiële en operationele leasing: onderscheidende kenmerken
De operatiekamer verschilt in de eerste plaats van de financiële, doordat na het verstrijken van de huurovereenkomst geen activa worden overgedragen aan het onroerend goed van de huurder, maar hun rendement aan de verhuurder. Bovendien duidt de sluiting van een financiële leaseovereenkomst op een langetermijntransactie (bijvoorbeeld, in het geval van de aankoop van dure apparatuur en auto's, kan deze periode tien jaar bedragen). Opgemerkt moet worden dat de periode in geen geval de gegarandeerde levensduur van de activa mag overschrijden. Zoals hierboven opgemerkt, kostten operationele huurders de huurder iets meer. Maar uitgavenposten als registratie, onderhoud en verzekering vallen onder de verantwoordelijkheid van de verhuurder.
Voordelen van operationele leasing
Naar aanleiding van de analyse van operationele leasing en de vergelijking ervan met financiële, kunnen enkele conclusies worden getrokken. Operationele leasing heeft dus verschillende voordelen:
- Het elimineren van de noodzaak om geleend kapitaal aan te trekken, aangezien het optimale saldo van geleend en eigen vermogen altijd op de balans van de onderneming wordt gehandhaafd.
- Kosten in verband met de verwerving en verdere service van activa worden gelijkmatig verdeeld over de periode van de operationele leaseovereenkomst. Het is dus aangewezen om middelen vrij te maken, bijvoorbeeld om te investeren in andere even interessante projecten van het bedrijf.
- Zoals hierboven vermeld, omvat dit type leasing al verzekerings-, onderhouds- en registratiekosten in zijn structuur, waarmee u financiële stromen kunt distribueren in overeenstemming met de nadruk op de kernactiviteiten van het bedrijf.
- Het plannings- en budgetteringsproces is vereenvoudigd, omdat de omvang van de betalingen die in de leaseovereenkomst is vastgelegd, vooraf is bepaald.
- De belastinggrondslag is geoptimaliseerd: leasebetalingen zijn inbegrepen in de kosten en verlagen de belastinggrondslag voor inkomstenbelasting. Bovendien wordt de belasting over de toegevoegde waarde op leasebetalingen volledig terugbetaald.
Hoe zit het met operationele leasing in Rusland?
Helaas is de operationele leasing van het bedrijf vandaag in Rusland vrijwel verdwenen. Dit soort programma's is alleen relevant voor sommige bedrijven die leasediensten aanbieden. In de regel houden ze zich bezig met autoleasing. Een dergelijke betreurenswaardige staat wordt voornamelijk geassocieerd met de aanwezigheid van belangrijke tegenstrijdigheden die zich voordoen in de moderne tijd tussen wetgeving en de aard van de operationele leasing zelf. Meer specifiek is bij het overdragen van activa aan leasing die door de lessee zijn teruggegeven aan de leasemaatschappij in overeenstemming met de voorwaarden van het contract, een van de voorwaarden die zijn vastgelegd in de wetgeving betreffende leasing uitgesloten: verwerving van activa voor leasing aan een bepaalde lessee.
