Jonge gezinnen hebben vaak niet de mogelijkheid om hun eigen woning met contant geld te kopen, dus een hypotheek is bijna de enige uitweg. Over welke bank het meest rendabel is om een hypotheek te nemen voor een jong gezin, en de belangrijkste kwesties van een hypothecaire lening worden in dit artikel besproken.
De belangrijkste soorten hypothecaire leningen
Onder een hypothecaire lening wordt verstaan een pandrecht op onroerend goed dat tot doel heeft een lening in contanten te verkrijgen.
In dit geval blijft het onderpand zelf bij de kredietnemer, maar het volledige recht om het te bezitten verschijnt na de terugbetaling van de volledige hypotheekschuld.
Alle transacties worden uitsluitend op contractbasis uitgevoerd en in dat geval worden alle meningsverschillen voor de rechtbank opgehelderd.
Onderscheid de belangrijkste soorten hypothecaire leningen:
- Onroerend goed lening.
- Hypothecaire lening voor een privéwoning.
- Hypotheek op onroerend goed.
- Hypothecaire lening voor een landhuis.
- Hypothecaire lening voor een appartement in een bijgebouw.
- Hypothecaire lening voor een appartement in een nieuw gebouw.
- Hypothecaire lening voor een deel van het appartement.
- Hypotheek voor de bouw.
Ook op de Russische markt zijn er soorten hypothecaire leningen die zijn gedekt door:
- Thuis.
- Property.
- Apartments.
- Elk onroerend goed.
Hypotheekbeoordeling van consumentencoöperaties
Onlangs zijn consumentencoöperaties steeds populairder geworden onder de bevolking op de hypotheekmarkt. Daarom stelt u de vraag: "Bij welke bank is het voordeliger om een hypotheek te nemen?" - om te beginnen kunt u op hen letten. Vanwege hun brede mogelijkheden voor het verstrekken van leningen, verwerven deze coöperaties een uitstekende geloofwaardigheid en vertrouwen van de burgers. Met behulp van consumentencoöperaties kunt u niet alleen woningen kopen, maar ook een geldlening voor de reparatie van een nieuw appartement en de aankoop van meubels. Dus dit kan een van de antwoorden zijn op de vraag waar het beter is om een hypotheek te nemen.
Een van de voordelen van consumentencoöperaties ten opzichte van bankorganisaties is een klein pakket documenten voor het verkrijgen van een hypothecaire lening. In eerste instantie is het echter noodzakelijk om lid te worden van een pc, en pas dan is er een mogelijkheid om een hypotheek te regelen.
Sommige consumentencoöperaties zijn bereid om zonder aanbetaling met de bevolking samen te werken. Dat wil zeggen dat volgens het gefinancierde systeem voor het verkrijgen van huisvesting, een jong gezin een bepaalde tijd nodig heeft om een bepaald bedrag op hun rekening te investeren en vervolgens de mogelijkheid heeft om een woning te kopen. Wanneer het de beurt is om een nieuw appartement of appartementengebouw te kiezen, hebben de deelnemers aan het systeem al een bepaald gecumuleerd bedrag, dat als een eerste bijdrage zal fungeren. Verder is het eenvoudigweg nodig om de resterende schuld in gelijke termijnen te betalen tegen een lage rente.
Hypotheek "Jong gezin"
Een van de meest winstgevende opties voor de aankoop van woningen op krediet is de hypotheek “Young Family”. In dit preferentiële programma zijn hypothecaire leningen beschikbaar tegen betaalbare voorwaarden. Als u echter lid wilt worden van dit programma en de mogelijkheid wilt krijgen om een lening te nemen, moet u aan de volgende vereisten voldoen:
- De sociale status moet een gezinspersoon zijn, dat wil zeggen dat een officieel geregistreerd huwelijk nodig is.
- Leeftijd niet meer dan 30-35 jaar.
- Bevestigde solvabiliteit.
- Een gedocumenteerde behoefte aan verbeterde woonomstandigheden.
Als u deel wilt nemen aan het programma 'Jong gezin', moet u in de regel aan de lijn komen, wat betekent dat u niet meteen een hypotheek kunt krijgen. Dienovereenkomstig krijgen jonge gezinnen die geen initiële betaling voor de aankoop van een huis hebben, de mogelijkheid om een bepaald bedrag te verzamelen om een winstgevende hypothecaire lening te verkrijgen. Een dergelijk programma werkt in veel Russische banken. Om te bepalen welke bank winstgevender is om een hypotheek te nemen, volstaat het om hun kredietvoorwaarden te vergelijken.
Zwangerschaps kapitaal hypotheek
Volgens het staatsprogramma dat grote gezinnen sinds 2007 ondersteunt, hebben burgers de mogelijkheid om woningen te kopen voor een hypotheek met behulp van moederschapskapitaal. Volgens de wet kan moederschapskapitaal een deel van de hypotheekschuld afbetalen of gebruiken als aanbetaling.
Te nemen Zwangerschaps kapitaal hypotheek De volgende documenten moeten worden ingediend:
- Speciaal certificaat voor het recht om moederschapskapitaal te ontvangen.
- Paspoort.
- Een document ter bevestiging van een hypothecaire leningstransactie.
- Huwelijksakte.
- Het bedrag van de hypotheekschuld die op het bankafschrift wordt vermeld.
- Een document met bankgegevens voor de overdracht van moederschapskapitaal.
Niet alle banken accepteren moederschapskapitaal als een initiële bijdrage, maar volgens de wet is elke bankorganisatie verplicht om een staatssubsidie van moederszijde te accepteren om hypotheekschuld te betalen. Om erachter te komen welke bank winstgevender is om een hypotheek te nemen voor moederschapskapitaal, moet u eerst onderzoeken welke banken onder dergelijke programma's werken. VTB 24 Bank en Sberbank hebben bijvoorbeeld speciale programma's gemaakt die respectievelijk 'Hypotheek + moederschapskapitaal' worden genoemd. In deze banken kunt u de aanbetaling per moederschapskapitaal betalen.
Hypothecaire lening zonder aanbetaling
Voor die jonge gezinnen die geen financiële besparingen hebben, zijn er hypotheekdiensten zonder aanbetaling. Bankorganisaties die onder dergelijke omstandigheden werken, verzekeren in de regel hun risico's. Dit wordt bevestigd door hogere rentetarieven en de strengste solvabiliteitstest van potentiële kredietnemers.
Daarom, voordat u leert hoe u een hypotheek kunt nemen zonder een bijdrage, moet u beslissen of het onder dergelijke omstandigheden zo nodig is en of het jonge gezin bereid is om hogere rente te betalen, zijn de echtgenoten zeker van hun kredietwaardigheid.
Gunstige voorwaarden voor een jong gezin
De meest winstgevende optie om uw eigen woning te kopen met een hypotheek is het staatsprogramma, dat tot doel heeft jonge gezinnen te helpen hun levensomstandigheden te verbeteren. De essentie ligt in het feit dat een aanzienlijk deel van de hypotheekschuld door de staat wordt afgelost, en de rest door het jonge gezin zelf in gelijke delen. Een ander voordeel van dit programma is dat het mogelijk is om betalingen tot drie jaar uit te stellen.
Om lid te worden van het staatsprogramma voor jonge gezinnen, is het echter noodzakelijk om in de rij te staan en aan bepaalde voorwaarden te voldoen.
Speciale programma's van banken
Kredietorganisaties zijn ook geïnteresseerd in het verkrijgen van hun niche in de markt, daarom bieden ze verschillende programma's met minder strenge eisen en voorwaarden.
Om bijvoorbeeld klanten aan te trekken, sluiten sommige banken een hypothecaire lening zonder commissie. Anderen stellen voor een hypotheek te nemen op een woning met hypotheek bij een bank tegen lagere rentetarieven.
Hoe krijgen jongeren een hypotheek zonder aanbetaling? Dit is een serieuze vraag. Je moet eerst alle voor- en nadelen afwegen. Banken die snelle leningen aanbieden zijn meestal te duur. Deelname aan overheidsprogramma's is te lang wachten op hun beurt, maar meer loyale voorwaarden voor terugbetaling van betalingen.Daarom moet een jong gezin, voordat het een geldschieter kiest, vertrouwd raken met alle opties en aanbiedingen op de hypotheekmarkt en, afhankelijk van hun mogelijkheden, een hypotheekprogramma voor zichzelf kiezen.
Wat u nodig hebt om een hypotheek te krijgen
Besloten bij welke bank het voordeliger is om een hypotheek te nemen, zal het jonge gezin een aantal documenten moeten voorbereiden om de transactie te voltooien. In de regel hebben alle banken dezelfde lijst nodig. Als potentiële leners echter besluiten om een hypotheek te nemen via staatssteun, dan zijn aanvullende certificaten en papieren vereist die de status van de kredietnemer bevestigen volgens de voorwaarden van het programma.
Lijst met basisdocumenten voor het verkrijgen van een hypothecaire lening via commerciële banken:
- Paspoort.
- Huwelijksakte.
- Inkomensbewijs.
- Medisch beleid.
- Certificaat van de belastingdienst over de beschikbaarheid van onroerend goed (in geval van een pandrecht).
Waar is het beter om een hypothecaire lening te krijgen
De leiders op de hypotheekmarkt zijn VTB 24 Bank en Sberbank. Leningstermijnen in de gegevens banken zijn beter en hun reputatie is betrouwbaar.
VTB 24 heeft de laagste rentevoeten, maar een hogere aanbetaling.
Als een klant loon ontvangt in de bank waar hij een hypothecaire lening gaat afsluiten, dan krijgt hij enkele voordelen ten opzichte van andere klanten in de vorm van de mogelijkheid van uitgestelde betalingen, geen commissies.
In ieder geval heeft een jong gezin huisvesting nodig, en het kan een goede gelegenheid zijn om kennis te maken met klantbeoordelingen over welke bank winstgevender is om een hypotheek te nemen. Beoordelingen van veel klanten die zich al bekend hebben gemaakt met de voorwaarden van specifieke banken kunnen verschillen. En de reden hiervoor is in de regel niet banken, maar burgers zelf, die hun financiële mogelijkheden niet hebben berekend.
