De begrippen "vervallen en vervallen woningen" zijn niet duidelijk omschreven in de juridische literatuur. In feite worden dergelijke gebouwen herkend als gebouwen waarin niet-vervangbare constructies buiten gebruik zijn. De afschrijving in dergelijke huizen is ongeveer 70%. Het probleem van vervallen woningen is tegenwoordig vrij acuut in het land. In 2007 werd deze vraag gesteld door Poetin. De president merkte op dat verplaatsing van vervallen, vervallen woningen binnen 48 uur moet plaatsvinden. Er zitten echter al geruime tijd mensen in. 
wetgeving
Enige duidelijkheid in het probleem werd geïntroduceerd door de federale wet nr. 185 "betreffende het Fonds voor de bevordering van huisvesting en nutsvoorzieningen hervorming". De wet voorziet in de sloop van noodwoningen, waardoor instorting dreigt. Samen met dit is regeringsdecreet nr. 47 vandaag van kracht. In overeenstemming hiermee is de verordening betreffende de erkenning van het object dat niet geschikt is om te leven en dat wordt gesloopt, goedgekeurd. De vastgestelde criteria zijn echter erg vaag. In individuele onderwerpen en steden van Rusland worden pogingen gedaan om definities op territoriaal niveau te formuleren. Dus, volgens het besluit van de regering van Moskou, is noodwoningen een object waarvan de technische toestand als uiterst ongeschikt wordt beschouwd voor mensen om erin te blijven (vormt een bedreiging voor het leven, kan instorten). Tegelijkertijd is een speciale techniek ontwikkeld om de tekenen van een versleten gebouw te bepalen.
De belangrijkste aspecten van het probleem
Noodhuisvesting in veel regio's blijft een hot issue. De verwijdering van dergelijke voorzieningen en de evacuatie van mensen wordt beschouwd als een van de belangrijkste taken van de hervorming van de huisvesting en de gemeentelijke diensten: noodwoningen bederven niet alleen het uitzicht op de stad als geheel. Het vormt een ernstige bedreiging voor de bevolking. Tot op heden verplicht de wet eigenaren om reparatiewerkzaamheden uit te voeren op gebouwen. Niet elke eigenaar kan het zich echter veroorloven. 
Noodhuisvestingsprogramma: huidige realiteiten
In 2010 is een wet aangenomen die de procedure regelt voor het evacueren van mensen uit problematische voorzieningen. Maar het onderwerp noodwoningen was toen al gegroeid met een massa mythen en geruchten. En tegenwoordig weten de meeste mensen die appartementen in dergelijke huizen bezitten niet wat ze kunnen verwachten en waar ze op kunnen rekenen. Een van de belangrijkste vragen die hen interesseert, is of ze hun omstandigheden na een geplande wederopbouw kunnen verbeteren. In dit geval is de norm van de wooncode van toepassing. In overeenstemming hiermee, als het gebouw waarin het gebouw gelegen op basis van de sociale huurovereenkomst zich bevindt, wordt erkend als onderworpen aan sloop, worden andere comfortabele gebouwen aan de burger verstrekt. De lokale of nationale overheid moet hiervoor verantwoordelijk zijn. 
Hervestigingsprogramma uit noodwoningen: wet
Regeling op dit gebied wordt uitgevoerd door de normen van de LCD. Als de huisvesting wordt erkend als noodgeval, en de lokale bevoegde instantie een normatieve handeling heeft aangenomen voor de hervestiging van bewoners, moeten de burgers appartementen krijgen in overeenstemming met hun wettelijke status. Wat betekent dit In overeenstemming met art. 89, p. 1, de woning, die in het kader van een socialezekerheidsovereenkomst aan burgers wordt verstrekt in plaats van een noodovereenkomst, moet comfortabel zijn met betrekking tot de voorwaarden van de relevante plaats (nederzetting). Het moet aan alle eisen voldoen en zich binnen de grenzen van dit grondgebied bevinden. Indien andere panden aan de eigenaars worden verstrekt, is dit gelijkwaardig of wordt de terugkoopprijs gecompenseerd. Als gelijkwaardige woningen wordt erkend, waarin er evenveel kamers zijn, en het gebied is niet minder dan de vorige. 
procesvoering
Vaak bieden overheidsinstanties gebouwen met minder kamers wanneer ze verhuizen naar noodwoningen. In deze situaties kan de zaak voor de rechter komen. De autoriteit die bevoegd is dergelijke geschillen te behandelen, moet rekening houden met alle feiten en vaststellen of deze voldoen aan de toepasselijke wetgeving. De rechtbank ontdekt onder meer de oppervlakte van het pand, de samenstelling van het gezin, behorend tot een of ander geslacht. Het is dus duidelijk dat heteroseksuele familieleden niet kunnen worden verstrekt in plaats van een tweekamerappartement. Het kan bijvoorbeeld een broer en zus zijn. Opgemerkt moet worden dat de nationale wetgeving niet voorziet in een toeslag voor het verschil in de kosten van uitgewisselde ruimte. De aankoopprijs wordt vastgesteld in overeenstemming met de resultaten van een onafhankelijke evaluatie met instemming van de partijen. Deze functie is aanwezig in art. 32 LCD 
Belangrijk punt
Van de normen van Art. 89, 86 en 82 dat verplaatsing van noodwoningen geen verbetering van de omstandigheden impliceert. Sinds 2005 is het dus niet toegestaan om een groter gebied te bieden op basis van het aantal gezinsleden. In overeenstemming met de wet moeten burgers die het probleempand verlaten, worden voorzien van een andere, die evenveel vierkante meters heeft als zij bezitten. Dit betekent dat degenen die in gemeenschappelijke appartementen woonden, appartementen met een gedeelde ruimte kunnen worden aangeboden. Noodwoningen kunnen worden vervangen door gebouwen in een nieuw gebouw of op basis van een secundair fonds. De belangrijkste voorwaarde voor het bieden van ruimte is dat het appartement uit het sociale fonds moet komen. gebruiken. Dit betekent dat woningen eigendom moeten zijn van de staat.
De procedure om het pand "ongeschikt" te verklaren
Het is vastgelegd in de huidige huisvestingswetgeving en goedgekeurd door de overheid. Voor de erkenning van noodwoningen wordt een speciale commissie gevraagd. Ze evalueert de staat van het huis en maakt een mening. Daarna nemen lokale autoriteiten deze faciliteit op in de wachtrij voor liquidatie met het ter beschikking stellen van andere gebouwen aan burgers die deze zullen verlaten. De wet bepaalt niet de wachttijd voor verhuizing uit vervallen woningen. Het moet gezegd worden dat de conclusie van de commissie nog niet als basis dient voor de liquidatie van de faciliteit en het vertrek van burgers. 
nuances
De wet voorziet dus niet in de uitbreiding van het gebied en de verbetering van de voorwaarden voor personen die zijn verhuisd van vervallen woningen. De regels voorzien echter in de mogelijkheid om een nieuw gebouw te verkrijgen via een sociale leningsovereenkomst zonder in de rij te hoeven wachten. Dit wordt aangegeven in art. 57 LCD Maar in de praktijk worden wachtrijen gevormd door deze "begunstigden". Er moet ook worden gezegd dat de wet voorziet in de toewijzing van woningen onder een sociaal contract aan de armen en andere onbeschermde categorieën mensen, dat wil zeggen degenen die hun gebouwen niet hebben geprivatiseerd. Dit zijn bijvoorbeeld WO II-veteranen, militairen, wezen, gehandicapten enzovoort. Deze bepaling is echter niet van toepassing op het hervestigingsprogramma. In dit geval zijn de algemene regels van toepassing, volgens welke privileges voor het verstrekken van huisvesting kunnen worden verkregen. Om een nieuwe kamer te krijgen, moet u zich registreren. Om dit te doen, moet een burger contact opnemen met de huisvestingsafdeling op de plaats van registratie (verblijf).
Alternatieve optie
Niet alle burgers die noodwoningen verlaten, komen overeen om in het daarvoor bestemde gebouw te wonen, zelfs als aan de basisvoorwaarden voor hun voorziening is voldaan. Dit verwijst naar degenen die het gebied willen uitbreiden. In dit geval moeten ze hun eigen opties kiezen om dit te realiseren, gezien de omvang van hun budget. Bij het slopen van een noodvoorziening kunnen dergelijke burgers de aflossingswaarde van het pand krijgen aangeboden. Gezien dit bedrag zijn ze al van plan om een nieuw pand te kopen door middel van het sluiten van gewone overeenkomsten met andere eigenaars (aankoop en verkoop of ruil). 
Tot slot
Experts raden aan niet te hopen op betere omstandigheden bij het verhuizen van vervallen appartementen.In dergelijke gevallen is het noodzakelijk om de actie van bevoegde instanties nauwlettend te volgen. In het bijzonder moet ervoor worden gezorgd dat voldoende huisvesting wordt geboden. Anders moet u naar de rechter stappen en daar uw legitieme belangen al verdedigen. Advocaten adviseren echter om dit onverwijld te doen. Claims worden ingediend volgens de algemene procedure voor civiele procedures.
