Wie en hoe bepaalt de te slopen huizen? Huis noodprocedure

Het is heel belangrijk voor een persoon om te weten dat hij een betrouwbaar dak boven zijn hoofd heeft. Dit is echter niet altijd het geval. Tegenwoordig zijn er in ons land gebouwen die om de een of andere reden in verval zijn. Niemand is hier veilig voor. En de oorzaken van een dergelijke situatie zijn zowel extern als intern. Daarom moet iedereen het concept van "noodwoningen" kennen, evenals hoe het voorkomen van een dergelijke staat kan worden voorkomen, wat moet de staat doen als het gebouw een dergelijke status heeft gekregen.

Wat is een concept?

Overweeg nu de betekenis van de term zelf. Noodhuizen zijn bouwwerken waarin meer dan de helft van de gebouwen en ondersteunende bouwwerken zich in een toestand bevinden die gevaarlijk kan zijn voor het leven en de gezondheid van de bewoners. Dat wil zeggen dat ze elk moment kunnen instorten.

Opgemerkt moet worden dat noodhuizen zo worden door externe omgevingsinvloeden of natuurlijke slijtage tijdens het gebruik van de gebouwen. Als je de structuur niet versterkt, vallen ze geleidelijk uit elkaar en worden ze gevaarlijk. In dit geval is het noodzakelijk om wederopbouw of grote reparaties of sloop van het gebouw uit te voeren, wat de hervestiging van bewoners vereist.

Om welke redenen wordt de constructie onbruikbaar?

Noodhuizen kunnen zo worden door verschillende factoren:

• Natuurlijk: aardverschuivingen, blootstelling aan wind en regen bij afwezigheid van reparatie, tornado, geologische verschuiving.
• Kunstmatige. In dit geval zijn menselijke acties al merkbaar: schade aan de fundering van de structuur als gevolg van de constructie van gebouwen die niet in het project zijn voorzien; gebrek aan reparatiewerk en niet-naleving van basisregels van thuiszorg. Schade aan de structuur door knaagdieren, insecten (houten). Een onjuiste architectuur kan leiden tot een noodtoestand van de structuur (er zijn onjuiste berekeningen gemaakt, er is breekbaar materiaal gebruikt voor de constructie, de fundering is gebouwd op ongewapende grond).

In veel opzichten hangt de integriteit van het gebouw af van de persoon. Net genoeg tijd om onderhoud uit te voeren. Een ander ding is als het gebouw werd vernietigd door de elementen.

Wat zijn de redenen om een ​​noodgeval in huis te melden?

Opgemerkt moet worden dat overheidsorganen deze actie niet alleen kunnen uitvoeren. Daarom wordt de erkenning van een huis als noodsituatie uitgevoerd als gevolg van de inspectie en de afgifte van geïnformeerde beslissingen door een speciale commissie. In elk geval is een dergelijke structuur onveilig voor het leven en de gezondheid van de mensen die er wonen. Er zijn slechts een paar redenen om een ​​huis te erkennen als niet aan de levensstandaard te voldoen:

1. De verslechtering van de staat van de ondersteunende en secundaire structuren die verband houden met industriële of natuurrampen, tenzij de vernietiging natuurlijk niet kan worden geëlimineerd en de integriteit van de structuur wordt hersteld.
2. Veranderingen in het microklimaat in de woonkamer. In dit geval voldoet de constructie eenvoudig niet aan de vastgestelde sanitaire en epidemiologische normen. Dit kan ook optreden als gevolg van negatieve externe invloeden.
3. Vernietiging van het gebouw als gevolg van fysieke achteruitgang. Tegelijkertijd lijdt de sterkte, stabiliteit en betrouwbaarheid van de structuur.
4. Gebrek aan technische communicatie, zonder welke normaal leven onmogelijk is.
5. Sterke verzakking van een appartementengebouw: de helft van de eerste verdieping ligt onder het maaiveld.
6. Overschrijding van het toegestane geluidsniveau in de kamer (55 dB).
7. De constructie bevindt zich in het gebied van constante overstromingen, die niet kunnen worden geëlimineerd en voorkomen door acties van speciale gemeentelijke diensten.

Als er ten minste een van deze gronden is, moet een huis als een noodsituatie onmiddellijk worden erkend, omdat de gezondheid of zelfs het leven van veel mensen vaak afhankelijk is van de beslissing van de commissie (vooral als het gebouw uit meerdere appartementen bestaat).

Welke instanties nemen beslissingen?

Nu moet u overwegen met wie u contact moet opnemen als u het pand ongeschikt vindt om te wonen. Alle acties - erkenning van een woongebouw als noodsituatie, het bepalen van de mate van achteruitgang en het indienen van aanbevelingen voor verdere acties door lokale autoriteiten - worden uitgevoerd door een interdepartementale commissie. Ze laat zich leiden door de huidige wetgeving in de woningsector.

Verder wordt de belangrijkste beslissing genomen door de lokale overheid. Het inspectierapport en de conclusie van de commissie moeten in drievoud worden opgesteld. Deze documenten beschrijven de staat van de structuur volledig en onderbouwen de beslissing. Verder moet het uitvoerend orgaan het binnen een bepaalde tijd vervullen. De termijn is afhankelijk van de staat van het gebouw. Er zijn momenten waarop je niet kunt wachten.

Welke beslissing kan worden genomen?

Nu moeten we overwegen hoe lokale autoriteiten kunnen reageren. Een noodgebouw is een nogal uitbreidbaar concept en daarom kunnen beslissingen met betrekking tot de restauratie anders zijn. Het hangt allemaal af van de mate van slijtage van de structuur:

• De kamer heeft lichte schade die geen bedreiging vormt voor de menselijke gezondheid en het leven. Het voldoet aan de hygiënische en hygiënische eisen en andere wettelijk vastgestelde normen. Dergelijke schade kan worden hersteld na een grondige reparatie. Een serieuze restauratie van de structuur is echter niet vereist.
• Het gebouw heeft ernstige schade die kan worden geëlimineerd door herontwikkeling, revisie of wederopbouw. Een dergelijk herstel vereist serieuze financiële investeringen, daarom moet de commissie de haalbaarheid van het versterken van gebouwen bepalen.
• De constructie voldoet niet aan de gestelde eisen en is niet geschikt voor verder verblijf. Tegelijkertijd is het niet langer mogelijk om de situatie op de een of andere manier recht te zetten.
• Vanwege de invloed van bepaalde factoren is een noodgebouw mogelijk niet geschikt om in te wonen en wordt het gesloopt. Het moet zo worden uitgevoerd dat de vallende structuur de aangrenzende gebouwen niet beschadigt.

Welke beslissing ook wordt genomen, deze moet zo redelijk mogelijk zijn. Het feit is dat de procedure de uitvoering van bepaalde documenten vereist, evenals de moeilijkheden van hervestiging van gezinnen. Deze kwestie moet echter afzonderlijk worden bekeken.

Afwikkelingsfuncties

Als het onmogelijk is om in een gebouw te wonen, omdat het op elk moment kan instorten, hebben mensen de mogelijkheid om een ​​andere kamer te krijgen, gelijk aan de oude. Woonhuizen worden hervestigd volgens de procedure van de RF LC. De tijdsperiode voor de gepresenteerde acties hangt af van de mate van slijtage van de structuur en wordt bepaald door de beslissing van overheidsinstanties. Als de hervestiging met spoed moet worden uitgevoerd, wordt dit maximaal twee dagen gegeven. De beslissing van de betreffende commissie moet worden overgemaakt aan de lokale overheid, de eigenaar noodwoningen evenals de aanvrager. Dit gebeurt uiterlijk de volgende dag na verwerking van het document.

Wat betreft de kenmerken van hervestiging, deze zijn allemaal voorzien in de wetgeving. Een huurder kan bijvoorbeeld geen appartement of huis krijgen met minder kamers dan in het oude gebouw. Dit houdt rekening met de woonkamer. Dat wil zeggen, het kan niet worden verminderd, zelfs als de technische ruimtes (bad, keuken) veel groter zijn dan de vorige.

Gemeenschappelijke appartementen en particuliere woningen

De eigenaren van gemeenschappelijke appartementen hebben ook recht op hervestiging.Als de eigenaar een sociale huurovereenkomst heeft getekend, is zijn verhuizing compenserend. Hij zal zeker een gelijkwaardige woning ontvangen. Wat privébezit betreft, hebben de autoriteiten het recht om geen ander appartement te bieden, maar ze zijn verplicht de aflossingswaarde te betalen. Opgemerkt moet worden dat huisvesting kan worden uitgegeven in elk deel van de stad. Het hangt allemaal af van de mogelijkheden en reserves van staatsorganen.

Zo wordt verhuizing van noodhuizen meestal gedaan wanneer deze gebouwen zijn opgenomen in het adresprogramma. Anders worden contante betalingen aan het slachtoffer verstrekt.

Welke documenten zijn nodig?

Elke procedure moet vergezeld gaan van de afgifte van bepaalde documenten die de wettigheid ervan aangeven. Dit is vooral belangrijk als sloop van noodhuizen gepland is. Uiteraard moet de constructie hiervoor eerst ongeschikt worden geacht om te leven. Hiervoor zijn de volgende documenten vereist:

1. Verklaring van de eigenaar van het pand in de woningen en de gemeentelijke diensten waarin de gronden worden uiteengezet die zullen helpen het gebouw als noodsituatie te herkennen.
2. Documenten die het recht van een persoon bevestigen om de aangeboden faciliteit te bedienen. U kunt een certificaat van particulier eigendom indienen.
3. Plan van gebouwen en hun technisch paspoort.
4. Akte van inspectie van het ontwerp en de conclusie van de interagency commissie.

Naast de ingediende documenten kunt u ook klachten, beroepen bij de administratie, foto-bewijsmateriaal, verklaringen die onbevredigende levensomstandigheden of gezondheidsrisico's aangeven.

Wat is een vervallen structuur?

Noodwoningen die worden gesloopt worden ontmanteld tijdens de periode die door de overheid wordt bepaald. Uiteraard moet de procedure zelf plaatsvinden in overeenstemming met alle normen. Er zijn echter structuren die nog steeds tot leven kunnen worden gebracht. Sjofele en vervallen huizen zijn niet dezelfde gebouwen. Dat wil zeggen, ondanks alle vernietiging, vormen de ondersteunende structuren geen gevaar voor het leven en kunnen ze worden versterkt. Sloop en hervestiging zijn hier niet vereist.

Er is geen idee over een vervallen huis in de RF LCD. Het kan echter onafhankelijk worden bepaald. Zoals hierboven vermeld, zijn vervallen huizen structuren met een zodanige mate van slijtage dat structuren geen bedreiging vormen voor het leven en de gezondheid. Het wordt bepaald door de lokale autoriteiten.

Welke indicatoren zijn kenmerkend voor een vervallen huis?

Standaardindicatoren die de bouwval van het gebouw aangeven: voor een stenen huis - 40% waardevermindering, voor houten - 65%. Het ontwerp heeft echter voldoende stabiliteit, sterkte en betrouwbaarheid, hoewel het huis tegelijkertijd niet volledig voldoet aan de operationele vereisten. Met passende reparaties kan het gebouw worden hersteld.

Vervallen huizen zijn natuurlijk heel gewoon. Daarom moet een dergelijke vernietiging van het gebouw niet worden toegestaan, zodat vervolgens alleen sloop erop kan worden toegepast.

Revisie of sloop?

In sommige gevallen kan de structuur worden gered van volledige vernietiging. Hiervoor kan een revisie worden uitgevoerd. Natuurlijk alleen als de ondersteunende structuren dit toelaten. Revisie omvat:

• restauratie van alle noodzakelijke technische systemen om een ​​normale werking te garanderen;
• reparatie van daken en kelders;
• restauratie van liftapparatuur of de vervanging ervan;
• isolatie, decoratie en reparatie van de gevel.

Kenmerken van de revisie

Als in één gebouw de integriteit van de ondersteunende structuren, het dak en de technische systemen wordt geschonden, is het onpraktisch om het te herstellen. Het feit is dat de staat een enorme hoeveelheid geld zal uitgeven en niet zal kunnen garanderen dat de structuur zal worden hersteld. In dit geval is het gemakkelijker om het gebouw te slopen en een nieuw te bouwen.

Speciale teams van bouwers die de kenmerken van de architectuur van het gebouw kennen, manieren om het te versterken en die vertrouwd zijn met moderne materialen, kunnen de reparatie uitvoeren. Zo'n team kan het Housing Office leveren.Of het wordt ingehuurd door de huurders van het huis.

Kan ik hulp krijgen van de staat voor reparaties?

Als het huis in privébezit is, moet u helaas alle acties uitvoeren om de structuur op eigen kosten te herstellen. Als de huurders een HOA hebben gemaakt of een specifiek bedrijf hebben gekozen voor flatgebouw beheer, dan kan de staat helpen met de revisie.

Om ondersteuning te krijgen, moet u eerst beslissen over deelname aan het revalidatieprogramma. Tegelijkertijd is de managementorganisatie verplicht de nodige papieren te verzamelen en een schatting op te stellen.

Verder dienen bevoegde personen een aanvraag in bij het stads- of districtsbestuur. Staatsorganen beslissen op basis van de ingediende documenten, die gedurende ten minste een maand worden overwogen, over de uitgifte van de nodige middelen.

Verder oefenen experts controle uit over de toewijzing van geld en het gebruik ervan. Fondsen stromen door de schatkist. Verder wordt in feite een grote revisie uitgevoerd.

Dat zijn alle kenmerken van het herkennen van huizen als noodsituaties, met name hun reparatie en sloop. Onthoud in ieder geval: als het binnen uw macht ligt, probeer dan uw woning niet in een betreurenswaardige staat te brengen. Veel geluk