In de afgelopen jaren hebben veel huiseigenaren nagedacht over de vraag of een individuele overeenkomst met de gasdienst moet worden gesloten. Dit komt door de toenemende incidentie van een gasexplosie, waarna de autoriteiten burgers op de hoogte brachten van de noodzaak om een onderhoudsovereenkomst met de gasdienst te sluiten. Verder in dit artikel zullen we proberen deze kwestie en andere nuances te begrijpen.
Wat zegt de wet hierover?
In het voorjaar van 2013 heeft de regering decreet nr. 410 ondertekend, waarin de differentiatie van verantwoordelijkheden voor het gebruik van apparatuur wordt vermeld en enkele nieuwe regels worden verduidelijkt. Enkele jaren later, in 2015, werden enkele wijzigingen aangebracht. Het document richt zich op het feit dat individuen een overeenkomst moeten sluiten met de gasdienst voor service. Deze procedure is vereist. Alle soorten reparatiewerkzaamheden, onderhoud en service zijn alleen mogelijk na documentatie. De beheersorganisatie van het gebouw met meerdere appartementen sluit ook een overeenkomst met een gasbedrijf, maar alleen voor het onderhouden van speciale units op de gevel van het gasfornuis. Eigenaren betalen voor de uitvoering van werkzaamheden en onderhoud van de apparatuur zelf. Ingeval een overeenkomst met de gasdienst niet wordt gesloten, voeren gaswerkers geen verificatieprocedures uit met betrekking tot gastoestellen. In dit geval worden ze automatisch als gevaarlijk herkend. En aangezien er onveilige apparatuur in het appartement is, heeft de gasdistributieorganisatie het recht om de gastoevoer te stoppen.
Onderhoudsapparatuur
Elk gasapparaat is onderworpen aan verificatie van zijn technische staat. Tegelijkertijd maakt het niet uit waar het werd geïnstalleerd: in een appartement, een vrijstaande woning of op het gemeenschappelijke grondgebied van een gebouw met meerdere verdiepingen. In een gebouw met meerdere appartementen is alle gastoevoer verdeeld in groepen:
- Woningbouw (leidingen naar meetapparatuur).
- Intra-appartement (tegels, meters en pijpleidingelementen gelegen na het aanboren van een enkele riser).
Voorafgaand aan de 410 Resolutie was een onderhoudsbetaling opgenomen in de algemene energierekening, maar in feite werd slechts in 20% van de residentiële gebouwen controle uitgeoefend.
verantwoordelijkheid
Op dit moment is het verantwoordelijkheidsgebied verdeeld:
- De beherende organisatie controleert de staat van intern eigendom.
- Huiseigenaren zijn verantwoordelijk voor hun eigen apparatuur (tanks, gasfornuizen en verwarmingstoestellen).
Volgens de autoriteiten zou deze scheiding de mate van controle over het onderhoud van gastoestellen moeten versterken.
Wie biedt de service aan?
Er moet een overeenkomst worden gesloten met de gasstaddienst. Het is deze organisatie die toegang heeft tot de staat van apparatuur en snelwegen. Tijdens het sluiten van een overeenkomst met de gasdienst voor service, moet u erop letten dat alleen een organisatie met een dispatch-afdeling en een noodteam kan optreden. Dit is een onmisbare vereiste, omdat in geval van een onvoorziene situatie de eigenaar van het pand tijdig hulp moet krijgen.
Meestal sluiten eigenaren een overeenkomst met de gasdienst die de stof levert aan abonnees. Specialisten die in gedetailleerde organisaties werken, zijn voortdurend gecertificeerd en krijgen toegang tot het werken met gastoestellen.
Hoe een contract sluiten en wat moet het omvatten?
Voor appartementeigenaren is er een modelovereenkomst.Om het te formaliseren, volstaat het contact op te nemen met de territoriale tak van het gasbedrijf. Het is het meest betrouwbaar om een serviceovereenkomst te sluiten met de gasdienst, een leverancier van hulpbronnen. De locatie van het kantoor is altijd te vinden in de beheermaatschappij van uw huis. Voordat u naar de gasdistributieorganisatie gaat, moet u de volgende documenten voorbereiden en meenemen:
- Paspoort van de eigenaar.
- Garantiebewijs of paspoort van een gasapparaat geïnstalleerd in de kamer.
- Documenten voor een appartement of huis.
De onderhoudskosten zijn afhankelijk van het aantal geïnstalleerde gastoestellen. Degenen die alleen tegels in het appartement hebben geïnstalleerd, zullen veel minder betalen dan degenen die een gasboiler hebben.
Het servicecontract met de gasdienst bevat verschillende verplichte secties:
- Het adres waar de apparatuur zich bevindt.
- Persoonlijke informatie over de eigenaar van het pand.
- Gegevens en betalingsgegevens van het bedrijf dat verantwoordelijk is voor onderhoud.
- De lijst met apparaten die onder het contract moeten worden onderhouden.
- Lijst van diensten opgenomen in de overeenkomst.
- Duur van het contract.
- Kosten- en betalingsprocedure.
Dergelijke documenten worden meestal voor drie jaar afgesloten. Dit is de minimale wettelijke periode. Maar als u wilt, kunt u een langere tijd een overeenkomst sluiten.
Wat is inbegrepen in het onderhoud?
De status van gastoestellen wordt eenmaal per jaar gecontroleerd. Medewerkers van de organisatie waarmee het contract wordt gesloten, moeten ten minste om de twaalf maanden op het juiste adres komen om onderhoud uit te voeren.
In geval van overmacht, bijvoorbeeld een gaslek, wordt vertrek onmiddellijk en kosteloos uitgevoerd. Een persoon die in een kamer woont, moet onmiddellijk worden gecontacteerd door een servicebedrijf wanneer ze een lek in de verbindingsleidingen detecteren en hun werknemers moeten snel op afroep aankomen.
Extra werk
Bovendien zijn de ambachtslieden na het sluiten van een overeenkomst met de gasdienst verplicht de volgende werkzaamheden uit te voeren:
- Controle van de kwaliteit van geïnstalleerde apparaten (alles moet voldoen aan de geldende normen).
- Controleer de dichtheid van slangen en fittingen.
- Controle van de prestaties van alle apparatuur, kleppen, slangen en meters.
- Inspectie van de werking van ventilatieschachten en kanalen.
- Briefing over het veilige gebruik van apparaten.
Na detectie van de behoefte door gaswerkers kunnen reparaties worden uitgevoerd. Kleine fouten in de werking van de apparaten worden tegen betaling verholpen. Bij het afsluiten van een servicecontract met de gasdienst zijn reparaties niet nodig, omdat ze niet in alle gevallen vereist zijn.
De kosten van extra acties worden bepaald door de prijslijst van de organisatie. Dit bedrag is inclusief een vergoeding voor de tijd die de gaswachter heeft besteed en verbruiksartikelen (als vervanging van onderdelen vereist is).
Moet ik een overeenkomst sluiten met de gasdienst?
De vastgestelde regels bepalen dat als de eigenaar van het appartement geen overeenkomst heeft met een gasbedrijf, de bronprovider het recht heeft zijn levering aan het pand op te schorten. Aangezien gas als een bron van groot gevaar wordt beschouwd, moet de situatie niet aan het toeval worden overgelaten en de controle over geschikte apparaten verwaarlozen.
Weigering daarvan. onderhoud en reparatie van gasapparatuur in een appartementengebouw verhoogt het risico op lekkage en explosie aanzienlijk. Dit kan schade toebrengen aan de eigendom en de gezondheid van niet alleen de onverantwoordelijke eigenaar van het pand, maar ook van mensen die in de buurt wonen. Het niet afsluiten van een servicecontract met de gasdienst van zowel de binnen- als de binnenuitrusting brengt aansprakelijkheid met zich mee. In overeenstemming met artikel 9.23 kunnen boetes worden opgelegd aan de overtreder:
- Eigenaren van woongebouwen - 1-2 duizend roebel.
- Ambtenaren - 5-20 duizend roebel.
- Rechtspersonen - 40-100 duizend roebel.
Eerst wordt de eigenaar op de hoogte gebracht van de noodzaak om de apparatuur te inspecteren en een onderhoudsovereenkomst af te sluiten. Als vóór het verstrijken van de periode van veertig dagen niet aan de eis is voldaan, wordt de levering van aardgas aan de gebouwen opgeschort. De verhuurder kan geen individuele overeenkomst met de gasdienst sluiten als er een algemene bewonersvergadering werd gehouden waarin werd besloten om de ondertekening van een document voor het onderhoud van de eigen apparaten van de beheermaatschappij toe te vertrouwen.
Servicekosten
Om het bedrag van het contract te berekenen, worden de juiste tarieven gebruikt voor dergelijke werkzaamheden. Hun wettelijke basis wordt bepaald door de regels voor het berekenen van het onderhoud en de reparatie van huishoudelijke en gasappartementen die zijn goedgekeurd door het FAS van de Russische Federatie.
Om de kosten van onderhouds- en reparatiewerkzaamheden te bepalen, worden de aanbevelingen in de Order van de Federal Tariff Service nr. 269 / e8 gebruikt. De betaling voor uitgevoerde reparaties wordt uitgevoerd tegen het tarief dat van toepassing is op de datum van het verzoek van de klant. Het bedrag wordt weergegeven in de applicatie.
De procedure voor het uitvoeren van betalingen voor reparatiewerkzaamheden is vastgelegd in het contract. Tenzij in speciale voorwaarden is voorzien, wordt de periode vastgesteld tot de tiende dag van de volgende maand. De hoeveelheid service hangt uitsluitend af van de gastoestellen die in de ruimte zijn geïnstalleerd. Het omvat de volgende diensten:
- Ondersteuning bij noodgevallen.
- Maintenance.
- Reparatiewerk van enige complexiteit.
- Preventieve maatregelen om noodsituaties te voorkomen.
Gedurende de overeenkomst zijn kleine probleemoplossing en extra afdichting van de verbindingsonderdelen gratis. Ernstige problemen met betrekking tot de reparatie en vervanging van defecte elementen worden geëlimineerd tegen extra kosten.
Contract met een gasbedrijf: voor- en nadelen
Waarom dwingt de gasdienst u dan om een contract af te sluiten? Dit is vooral een garantie voor de veiligheid. De belangrijkste voordelen zijn de volgende:
- Systematische controles door gekwalificeerde specialisten in gasapparatuur op goede werking - afwezigheid van lekken en andere storingen.
- Hoogwaardige reparatie indien nodig.
- Vaste prijzen gespecificeerd in het contract voor reparatie, onderhoud en inspectie van alle beschikbare apparatuur.
Maar naast alle voordelen van het sluiten van een serviceovereenkomst met de gasdienst, zijn er enkele nadelen. Bijvoorbeeld gewetenloze gasorganisaties. In dit geval kan er natuurlijk geen sprake zijn van gekwalificeerde service. Bovendien zijn er vaker klachten over oplichters die alleen contracten afsluiten met het oog op het ontvangen van een maandelijks bedrag. Ze bieden geen diensten aan.
In deze situatie moet u weten hoe u zich moet gedragen. U kunt een klacht wegens schending van de voorwaarden van het contract indienen bij de politie of een rechtszaak aanspannen bij de gerechtelijke autoriteiten. Deze maatregelen kunnen een gewetenloze organisatie beïnvloeden en haar dwingen haar verplichtingen na te komen.
conclusie
We kwamen er dus achter dat een contract moet worden gesloten voor het onderhoud van gastoestellen. Maar voordat je dit doet, moet je het zorgvuldig bestuderen. De tekst moet een lijst van diensten, deadlines, verantwoordelijkheid van de partijen, een lijst van apparatuur bevatten. Er moet bijzondere aandacht worden besteed aan de organisatie waarmee de overeenkomst wordt gesloten, deze moet een spoeddienst hebben en specialisten moeten over de juiste toestemming beschikken en gecertificeerd zijn.