Veel mensen worden nog steeds gedwongen om in een gemeenschappelijk appartement te wonen. Het wordt vertegenwoordigd door woningen, verdeeld in verschillende afzonderlijke kamers, die elk worden gebruikt door een individuele eigenaar of huurder. De regels voor het leven in een gemeenschappelijk appartement moeten door alle huurders worden gerespecteerd. Ze bepalen de afwezigheid van conflicten tussen mensen, evenals de optimale leefomstandigheden in onroerend goed.
Wat is een gemeenschappelijk appartement?
Een gemeenschappelijk appartement wordt vertegenwoordigd door een eigendom, waarvan de rechten eigendom zijn van meerdere personen die geen familiebanden hebben. Er zijn verschillende kamers die alle bewoners kunnen gebruiken, vertegenwoordigd door een gang, een keuken en een badkamer.
Om alle nuances van het gebruik van dergelijke woningen te kennen, moet je de Wooncode bestuderen. Gemeenschappelijk appartement, waarvan de regels zijn opgenomen in Art. 30 LCD, kan meerdere eigenaren of huurders hebben. Ze kunnen zelf in onroerend goed leven of verhuren, maar in het laatste geval moet dit proces worden verkregen van andere burgers.
Regels voor samenwonen
De regels van het leven in een gemeenschappelijk appartement en de rechten die alle huurders hebben, moeten goed worden bestudeerd door alle burgers die gedwongen worden in dergelijke omstandigheden te leven.
Op de hoogte van hun verplichtingen en rechten, kan elke persoon andere burgers beïnvloeden om optimale leefomstandigheden en leefregels in een gemeenschappelijk appartement te respecteren. Wat is er nodig om te weten? Er wordt rekening gehouden met de vereisten voor het gebruik van gebouwen, voor de betaling van hulpprogramma's, reparatie en andere acties.
Beheer van onroerend goed
De regels voor het leven in een gemeenschappelijk appartement zijn dat huurders verschillende rechten kunnen hebben met betrekking tot de kamers. Het hangt ervan af of ze huisvesting gebruiken op basis van het onroerend goed van het onroerend goed of de socialezekerheidsovereenkomst.
De eigenaar heeft de rechten:
- kan familieleden in zijn kamer registreren zonder toestemming van andere bewoners, maar voor de registratie van onbevoegde personen is de toestemming van de andere huurders vereist;
- uw eigendom aan andere burgers geven;
- een aandeel ruilen voor andere objecten;
- de kamer verhuren aan andere burgers bij het opstellen van een huurovereenkomst.
Huurders kunnen gebruikte panden alleen aan andere personen verhuren.
Stilte in het appartement
De regels voor buren die in een gemeenschappelijk appartement wonen, zijn ook van toepassing op geluid dat door bewoners kan worden gecreëerd tijdens verschillende acties. Het niet-naleven van optimale voorwaarden voor stilte veroorzaakt een constante onenigheid tussen mensen die gedwongen worden op hetzelfde grondgebied te wonen. Veel mensen luisteren liever hard naar muziek of tv, wat leidt tot een verslechtering van de relaties tussen burgers.
Claims voor lawaai kunnen alleen worden gedaan als er aanwijzingen zijn dat luide mensen zich in de verkeerde tijdsperiode gedragen, namelijk van 23:00 tot 7:00 uur. Het is momenteel niet toegestaan om te voorkomen dat andere bewoners van het appartement rusten. Als overtredingen worden geconstateerd, kunnen burgers contact opnemen met de politie of districtspolitie. Op basis van de aanvraag wordt een administratieve inbreukprocedure geopend, zodat aanvankelijk de overtreders eenvoudig worden gewaarschuwd en vervolgens worden ze gedwongen aanzienlijke boetes te betalen.
Kenmerken van het gebruik van gedeelde kamers
Het gemeenschappelijke appartement bevat de regels voor het leven in een gemeenschappelijke ruimte, gepresenteerd door een hal, een badkamer en een keuken.Al deze panden kunnen door elke huurder van onroerend goed worden gebruikt, daarom is het niet toegestaan hiervoor obstakels te vormen. De kamers kunnen niet worden verdeeld, en vaak stellen burgers een schema op, op basis waarvan specifieke panden lange tijd worden gebruikt.
Om ruzie te voorkomen, is het raadzaam om deze aanbevelingen te volgen:
- branders worden gedeeld tussen alle bewoners, wat hun gebruik en zorg vereenvoudigt;
- als obstakels worden gecreëerd door een huurder voor andere burgers, is dit een overtreding van de wet, dus kunnen politieagenten betrokken zijn bij een confrontatie;
- in de gang zijn verschillende nachtkastjes geïnstalleerd, die elk van een bepaalde huurder zijn;
- Om een bad te plannen, worden bepaalde schema's toegewezen om conflicten te voorkomen.
Voor een optimaal gebruik van de woning moeten alle bewoners de regels van het leven in een gemeenschappelijk appartement kennen. De gemeenschappelijke ruimtes van elke huurder moeten schoon en netjes worden gehouden.
Schoonmaak
Het moeilijkst te leven is een gemeenschappelijk appartement. De verblijfsregels en het gemeenschappelijk gebruik van gebouwen worden geregeld door speciale wetgevingshandelingen. Ze hebben ook betrekking op hoe reiniging moet worden uitgevoerd in kamers die alle bewoners kunnen gebruiken.
De huurders moeten gezamenlijk schoonmaken. Om dit te doen, is het raadzaam om vooraf een soort vredesakkoord te sluiten, anders is het nodig om dit probleem via de rechtbanken op te lossen. Als een bepaalde huurder weigert het appartement schoon te maken, kan dit veel negatieve gevolgen hebben:
- Gemeenschappelijke werknemers die SES bezoeken;
- opleggen van een boete;
- ontneming van het recht om in een gemeenschappelijk appartement te verblijven.
Andere bewoners kunnen de dader aanklagen. De rechtbank kan een beslissing nemen op basis waarvan buren moeten worden gedwongen om het pand schoon te maken, en ook kan van hen materiële schadevergoeding worden geëist voor het moment dat zij hun verplichtingen niet zijn nagekomen.
De nuances van het ontvangen van gasten
De regels voor het leven in een gemeenschappelijk appartement zijn een aanvulling op hoe vaak en hoe laat gasten bewoners kunnen bezoeken. In de wetgeving ontbreken duidelijke regels en vereisten op dit gebied, maar het staat gasten vrij om alle gemeenschappelijke ruimtes met een toilet of keuken te gebruiken. Andere huurders kunnen hiervoor geen obstakels creëren.
Om problemen met buren te voorkomen, is het raadzaam om vooraf met hen te onderhandelen wanneer de gasten worden uitgenodigd, en ook hoe lang ze in het appartement blijven. Ze mogen geen lawaai maken, schreeuwen, hard naar muziek luisteren of andere acties uitvoeren die de rust van andere bewoners 's nachts kunnen verstoren.
Kan ik andere mensen in het appartement registreren?
Er zijn frequente situaties waarin illegale huurders regelmatig in dergelijke onroerend goed objecten wonen. Sommige mensen laten hun vrienden of kennissen in een woning wonen zonder voorafgaande registratie, wat een overtreding van de wet is.
Volgens het LCD-scherm zijn dergelijke acties verboden, daarom kunnen andere bewoners na 23.00 uur de politie bellen om een vreemdeling uit te zetten.
Eigenaars van een eigen ruimte kunnen zich registreren zonder hiervoor toestemming te vragen. Huurders moeten niet alleen een dergelijk besluit met de gemeentelijke autoriteiten overeenkomen, maar ook toestemming vragen van alle andere bewoners.
Roken in het appartement
Een belangrijk punt voor veel mensen die gedwongen worden om in hetzelfde appartement te wonen met andere burgers is dat er problemen zijn met roken. Sommige rokers roken het liefst in hun kamer of helemaal in gemeenschappelijke ruimtes die worden voorgesteld door een keuken of badkamer.
Dergelijke acties leiden ertoe dat alle woonruimten verzadigd raken met een onaangename tabaksgeur.Het veroorzaakt ook aanzienlijke schade aan interieurartikelen of decoratiematerialen.
Het is praktisch onmogelijk voor burgers om roken in een appartement te verbieden, dus het is raadzaam om te proberen op een vreedzame manier met rokers te onderhandelen door hen te vragen op straat of bij de ingang te roken.
Bovendien kunt u het feit van roken in het appartement opnemen in foto's of video's. Ze kunnen worden gecontacteerd door de politie of een rechtbank. Maar deze diensten kunnen alleen rokers met kleine boetes treffen. Daarom leiden dergelijke acties meestal alleen tot een verslechtering van de relaties tussen buren.
Huisdier beschikbaarheid
De regels van het leven in een gemeenschappelijk appartement zijn dat mensen rekening moeten houden met de belangen van buren. Dit geldt niet alleen voor het schoonmaken, maar ook voor de veiligheid van dingen op openbare plaatsen. Daarom zijn beperkingen zelfs van toepassing op huisdieren.
Het meenemen van een huisdier in een gemeenschappelijk appartement is alleen toegestaan met toestemming van de buren, die klaar staan om lawaai te maken, een onaangename geur en zelfs gewonde meubels. In een andere situatie is het verboden dieren te houden. Beperkingen zijn meestal niet van toepassing op kleine knaagdieren, zoals ratten of hamsters, omdat ze constant in kooien leven, zodat ze op geen enkele manier in openbare plaatsen kunnen komen.
De nuances van betaling voor huisvestingsdiensten
Ongeacht het aantal bewoners in het gemeenschappelijke appartement, is het noodzakelijk om regelmatig energierekeningen te betalen op basis van de gegevens in de kwitanties. Dit houdt rekening met de functies:
- verwarming, telefoon, elektriciteit en gas worden betaald op basis van meterstanden en het is ook toegestaan om een overeenkomst tussen bewoners op te stellen;
- als er geen overeenkomst tussen burgers bestaat, wordt de betaling gedaan door alle fondsen onder hen te verdelen;
- als een van de bewoners weigert geld te storten, is dit de basis voor het schrijven van een aanvraag bij wetshandhavingsinstanties, omdat andere burgers niet moeten betalen voor huisvesting en gemeentelijke diensten voor hem.
De belangrijkste nuances van het leven in een gemeenschappelijk appartement bevatten de wooncode. Een gemeenschappelijk appartement, waarvan de regels talrijk zijn, moet in optimale staat worden gehouden. Alle ontvangsten moeten op tijd worden betaald en als een van de huurders zijn verplichtingen niet nakomt, kan hij met geweld worden uitgezet.
Kenmerken van de reparatie
In hun kamer kunnen burgers op elk gewenst moment reparaties uitvoeren. Als het uiterlijk van de gang of andere gebouwen die door alle bewoners worden gebruikt in slechte staat is, wordt besloten of reparaties nodig zijn.
Het proces wordt uitgevoerd door de burgers zelf of met behulp van uitgenodigde specialisten. Voor de uitvoering van de procedure wordt een uitgavenraming opgesteld. Het resulterende bedrag aan uitgaven wordt verdeeld onder alle bewoners, waarbij rekening wordt gehouden met hun aandeel in het gemeenschappelijke appartement.
Vaak zijn er ernstige geschillen tussen burgers over de keuze van afwerkingsmaterialen, het tijdstip van reparatie of de kosten van gekochte artikelen. Sommige problemen kunnen niet worden opgelost, zelfs niet via een rechtbank, dus de huiscommissie moet ingrijpen.
Regels voor herontwikkeling
De basisregels voor het leven in een gemeenschappelijk appartement geven aan dat herontwikkelingswerkzaamheden in dergelijke woningen worden uitgevoerd onder dezelfde voorwaarden als in andere appartementen. Dit vereist:
- toestemming vragen van alle huurders voor dit proces, en het is noodzakelijkerwijs schriftelijk gevormd;
- een gedetailleerd herontwikkelingsproject wordt opgesteld en dit moet worden gericht aan bewezen en betrouwbare ontwerporganisaties;
- voor herontwikkeling moeten de nodige vergunningen worden opgesteld door de SES, de brandweerinspectie en andere instellingen.
Zelfs als slechts één van de bewoners tegen herontwikkeling is, zal dit de basis zijn voor het weigeren van toestemming voor dit proces van de administratie.
Wie kan een lege kamer claimen?
Verhuurders die in kamers wonen met een sociale huurovereenkomst, kunnen op elk gewenst moment naar andere woningen verhuizen. De verlaten kamer wordt overgedragen aan de gemeente, waarna deze kan worden verstrekt:
- gezinnen met lage inkomens;
- mensen in de rij voor verbeterde woonomstandigheden;
- personen die deze woning willen kopen.
De resterende huurders kunnen alleen een appartement krijgen als het is opgekocht.
De nuances van privatisering
Privatisering wordt vertegenwoordigd door een speciale procedure voor het transformeren van de vorm van eigendom, op basis waarvan woningen worden overgedragen van gemeentelijk onroerend goed naar particulier. Om dit proces te voltooien, moet u toestemming vragen van andere bewoners.
In een gemeenschappelijk appartement kunt u een afzonderlijke geïsoleerde ruimte privatiseren, en het is ook toegestaan om deze methode voor meerdere kamers te gebruiken. Na het proces wordt een speciaal eigendomscertificaat afgegeven aan de eigenaar.
De regels voor het leven in een gemeenschappelijk appartement in de Republiek Wit-Rusland zijn vergelijkbaar met de omstandigheden in de Russische Federatie.
De vereisten zijn hetzelfde voor de eigenaren van gebouwen en voor huurders. Het enige verschil is dat eigenaren familieleden in hun kamer kunnen registreren zonder toestemming van andere bewoners en de gemeente. Voor werkgevers is toestemming vereist om dit proces te voltooien.
conclusie
Zo zijn de regels voor het leven in een gemeenschappelijk appartement van huurders talrijk. Ze zijn gerelateerd aan kameigenaars of huurders. Ze hebben betrekking op het gedrag van mensen, de kenmerken van het gebruik van gemeenschappelijke ruimtes, evenals de reparatie en betaling van hulpprogramma's.
Overtreding van deze regels kan een reden zijn voor andere inwoners om contact op te nemen met wetshandhavingsinstanties of een rechtbank. Het gevolg kan zijn dat aanzienlijke boetes worden opgelegd of zelfs de mogelijkheid om onroerend goed te verwijderen.