Elke ondernemer en huiseigenaar wil niet alleen bepaalde materiële besparingen hebben, maar deze ook kunnen vergroten. Een van de manieren om deze intenties te realiseren, is om een vereniging met dezelfde belangen van haar leden te creëren. Deze partnerschappen hebben voor- en nadelen. Dit moet worden ontdekt voordat u lid wordt.
Een partnerschap van eigenaren van onroerend goed is een organisatie zonder winstoogmerk bestaande uit eigenaren van onroerend goed met het oog op gemeenschappelijk eigendom, verwijdering en gebruik ervan. Dit soort associatie vindt plaats op vrijwillige basis en is niet in tegenspraak met de wetten van de Russische Federatie. Eigenaren van onroerend goed, of het nu grond, appartementen, kantoren, gebouwen, etc. zijn, kunnen partnerschappen aangaan. De voor- en nadelen van dergelijke verenigingen moeten worden overwogen. Dit soort formatie is gemaakt om de interne en externe delen van het grondgebied van de deelnemers te veredelen, en om de bescherming van land te verzekeren vanuit het oogpunt van de wet.
Een volledig partnerschap is een vereniging van juridische entiteiten op economische basis, gevormd voor algemene commerciële activiteiten. Leden sluiten een speciale overeenkomst waarbij zij verantwoordelijk zijn voor de verplichtingen van de vereniging met hun eigendom en handelen namens haar.
Juridische status van een partnerschap van eigenaren van onroerend goed
De activiteiten van een bedrijfsvereniging worden gereguleerd door het charter, dat niet in tegenspraak is met het Huisvestings- en Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie. Dit document moet de volgende informatie bevatten: informatie over de locatie van onroerend goed, naam, doel en onderwerp van oprichting. Het is noodzakelijk om in de chartergegevens de samenstelling van het partnerschap van eigenaren op te nemen. Voors en tegens van elk lid van de vereniging daarin bepaalt voor zichzelf onafhankelijk.
Het document weerspiegelt de wettelijke basis van het management. Bijvoorbeeld de organisatie van reparatie en verbetering van onroerend goed, de bouw van nieuwe structuren en hun leasing. Dit laatste verwijst naar het werkterrein van ondernemers, dat is toegestaan voor partnerschappen. Deelnemers kunnen naar eigen goeddunken winst uitkeren.
Leden en managers van TSN kunnen individuen zijn met hun eigen onroerend goed en rechtspersonen. U moet een aanvraag indienen met geldige informatie over het toekomstige lid van de organisatie. Vervolgens zal deze informatie in het register verschijnen. Partners van het partnerschap zijn niet aansprakelijk voor de verplichtingen van de onderneming. Het partnerschap is ook vrij van schulden van zijn leden.
Real Estate Partnerships: voors en tegens
Veel eigenaren van onroerend goed zijn geïnteresseerd in partnerschappen. Voors en tegens worden bepaald door de specifieke kenmerken. Het is noodzakelijk dat u dit vooraf begrijpt voordat u besluit deel te gaan uitmaken van TSN.
profs:
- De jaarrekening van de organisatie is beschikbaar voor haar leden. U kunt alle kosten van een evenement van TSN bekijken.
- Alle deelnemers zijn niet verplicht om de vergadering bij te wonen. Deze vergaderingen worden gehouden voor geselecteerde, leidende kaders.
- De eigenaar kan altijd een partnerschap vragen over een gezamenlijk eigendom of zijn eigen eigendom.
- De aandacht van de organisatie is gericht op het vergroten van de samenstellende structuren, gebouwen en percelen. In de toekomst zal dit leiden tot een toename van de winst die wordt gedeeld tussen de eigenaren.
- Het vooruitzicht bestaat om ongelijkmatig onroerend goed te combineren volgens één regeringsprincipe, dat de meest rationele verwijdering van objecten mogelijk maakt.
nadelen:
- Er wordt rekening gehouden met de belangen van alleen leden van de organisatie.
- TSN is een juridische entiteit. De vereniging kan op elk moment failliet gaan, wat een negatief effect heeft op de inkomsten van haar eigenaren.
- Dit type activiteit kan niet zonder vergunning worden uitgevoerd.
- Het bestuursorgaan kan een beslissing nemen die strijdig is met de belangen van de deelnemers.
Rechtsgrond van het algemene partnerschap
Het minimum aantal leden is twee. Als slechts één lid in het partnerschap blijft, wordt het ofwel geliquideerd of omgezet in een zakelijke coöperatie.
PT is gebaseerd op aandelen van haar deelnemers. De hoogte van de winst van het lid hangt af van de hoogte van de bijdrage in de toekomst. Om de drempel te overschrijden, moet een dergelijke organisatie over een kapitaal van minimaal honderd minimumlonen beschikken.
Het regelgevingskader voor het commerciële proces in het algemeen partnerschap is een document. Hierin moet de volgende informatie worden vermeld: de procedure voor de oprichting van de organisatie, de regels voor de levering van eigendom, de kenmerken van de winstdeling door de deelnemers, de bijzonderheden van de exit van de oprichter, het bedrag van het eigen vermogen.
Voors en tegens van een volledig partnerschap
Veel ondernemers en grote ondernemers willen graag deel uitmaken van of een dergelijke organisatie oprichten. Het is echter de moeite waard om enkele nuances te overwegen, zodat er in de toekomst geen teleurstellingen in partnerschappen zullen zijn. Voors en tegens zijn afhankelijk van de kenmerken van dit soort organisaties.
Voordelen van PT:
- Het vooruitzicht om in een relatief korte periode een grote hoeveelheid fondsen te verzamelen.
- Efficiëntie van het verkeer van deposito's in verschillende sectoren van de economie.
- Eenvoudige registratieprocedure.
- Hoge mate van organisatie van activiteiten.
De nadelen van PT:
- Persoonlijke aansprakelijkheid van partners tegenover crediteuren.
- Een moeilijke procedure om de vakbond te verlaten.
We kunnen met vertrouwen zeggen dat lidmaatschap van dergelijke verenigingen een stabiel inkomen kan opleveren. In het geval van TSN moet ook rekening worden gehouden met de verfijning en het onderhoud van onroerend goed. Concluderend moet worden gezegd dat elk van deze vormen van ondernemersactiviteit bepaalde voordelen heeft.