Kenmerken van de erfenis van bepaalde soorten onroerend goed zijn niet bij iedereen bekend. Dit levert veel problemen op die moeten worden aangepakt. En om dit correct te doen, is het noodzakelijk om ten minste basiskennis over dit onderwerp te verkrijgen. Dit gaan we doen.
Overerving Functies
Bepaalde soorten onroerend goed worden op een speciale manier geërfd. Dit is bijvoorbeeld van toepassing op zaken die beperkt in omloop zijn. Deze omvatten wapens. Om het als erfenis te krijgen, hoeft u geen speciale vergunning af te geven, maar het zal nodig zijn nadat het ding naar de erfgenaam is overgegaan. Als ze om de een of andere reden weigerden toestemming te geven, houdt de erfgenaam op het ding te bezitten.
Kenmerken van de erfenis van bepaalde soorten onroerend goed beïnvloeden productiecoöperaties, naamloze vennootschappen en volledige samenwerkingsverbanden. Als een deelnemer in een van deze organisaties is overleden, wordt zijn aandeel in het toegestane kapitaal geërfd samen met andere eigendommen. De erfgenaam van het aandeel wordt, als de andere deelnemers hiermee instemmen, lid van de organisatie. Als de overblijvende aandeelhouders tegen zijn, moeten zij een materiële vergoeding betalen. Dat wil zeggen, de erfgenaam van het aandeel heeft het recht om in de organisatie te worden aanvaard.
Kenmerken van de erfenis van bepaalde soorten goederen hebben betrekking op het voorrangsrecht op erfenis. Dit recht heeft commerciële organisaties en individuele ondernemers.
Als het perceel in het erfdeel blijft, heeft de erfgenaam geen toestemming nodig om het erfrecht in te voeren. Als er meerdere erfgenamen zijn en er is slechts één perceel, dan zal een van de erfgenamen met het voorrangsrecht deze ontvangen. Als dit niet wordt gevonden, wordt de plot verdeeld over alle erfgenamen.
In het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie zijn de kenmerken van de erfenis van bepaalde soorten onroerend goed ook voorgeschreven voor contante stortingen. De erflater kan dus een testament opstellen met betrekking tot deze stortingen in de bank zelf. En het kan worden aangegeven in de algemene wil, die wordt uitgevoerd door een notaris.
Alleen familieleden van de overleden en gehandicapte personen ten laste kunnen een pensioen, loon of sociale uitkeringen ontvangen. Als in het eerste geval de erfgenamen noodzakelijkerwijs samen moeten leven met de erflater, dan speelt in het tweede geval het feit van samenwonen geen rol. Dit omvat ook compensatiebetalingen. Het belangrijkste dat u moet weten, is dat u vanaf het moment dat u de erfenis opent, uw rechten binnen vier maanden moet laten zien.
Als het onroerend goed geen erfgenamen heeft gevonden, gaat het over naar de staat.
Als een van de echtgenoten de erfenis samen met de andere erfgenamen claimt, zal het aandeel altijd groter zijn dan de rest. Dit gebeurt omdat de helft van alle bezittingen van de echtgenoot verschuldigd is.
Wat auteursrechten betreft, deze gaan niet langer dan zeventig jaar over naar de erfgenamen.
Overerving van een individueel eigendom
In het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie zijn deze kenmerken te wijten aan het feit dat voor het verkrijgen van bepaalde soorten eigendommen een andere procedure moet worden gevolgd. Denk bijvoorbeeld aan de situatie waarin de erfgenaam het recht krijgt om deel te nemen aan productiecoöperaties of zakelijke partnerschappen.
Zoals hierboven reeds vermeld, omvat de erfenis het aandeel van de erflater in het toegestane kapitaal van de coöperatie, vennootschap of maatschap.
De erfgenaam heeft het recht om erfrecht aan te gaan, dit gebeurt alleen met toestemming van de resterende aandeelhouders. Als ze de erfgenaam niet in hun gelederen willen zien, zijn ze verplicht hem materiële schadevergoeding te betalen. Het mag niet minder zijn dan de waarde van het aandeel.
Eigendomsrechten met betrekking tot erfenis
Eigendom wordt niet alleen materiële dingen genoemd; in erfenis wordt dit concept ruimer geïnterpreteerd. Het omvat ook schuldverplichtingen, evenals andere rechten en verplichtingen. In artikel 112 van het burgerlijk wetboek van ons land wordt alles gedetailleerd beschreven. Wat betreft schuldenverplichtingen, wordt dit moment geregeld door het 64e artikel van dezelfde code. Maar in de artikelen 1152-1153 van het Burgerlijk Wetboek wordt gezegd dat u voor het verkrijgen van een erfenis contact op moet nemen met een notaris voor hulp en een aanvraag voor een verklaring van erfrecht moet schrijven. Een document kan alleen worden verkregen nadat de erfgenaam alle benodigde documenten heeft verstrekt.
Juridische kenmerken
In het kort over de kenmerken van de erfenis van bepaalde soorten onroerend goed, kunnen we zeggen dat de erfgenaam het onroerend goed voortdurend moet gebruiken en dat de werkelijke relatie die in actie tot uitdrukking is gebracht, en niet alleen een overeenkomst of een overeenkomst, moet worden verbonden met de erflater.
Het misbruik van een ding wordt niet beschouwd als een erfrecht. Dit omvat het gebruik van een ding met een bekende negatieve houding ten opzichte van deze testator of de onwetendheid van de laatste over het feit van gebruik.
Het voorkeursrecht in deze zaak zal zijn voor die personen die niet hebben deelgenomen aan het algemene geschil over deze zaak. Erfgenamen die op hetzelfde grondgebied wonen als de overledene hebben geen voorkeursrecht.
Moeilijke gevallen
Afhankelijke personen kunnen de erfenis claimen, ongeacht waar ze woonden. In dit geval moeten zij, evenals familieleden, hun erfrechten claimen binnen vier maanden na de opening ervan.
Als de erflater alleen woonde en de personen ten laste afwezig waren, worden alle bedragen opgenomen in de totale massa van de erfenis en op een algemene manier onder de erfgenamen verdeeld.
Veilige overdracht van erfenis
Kenmerken van de erfenis van objecten, bepaalde soorten onroerend goed zijn nodig zodat er geen geschillen ontstaan. Het gebeurt vaak dat er tijdens de erfenis mensen zijn die de waanzin van de erflater bewijzen. Ze nemen hun toevlucht tot de getuigenissen van buren, kennissen en andere trucs om de wil uit te dagen.
Om dergelijke problemen te voorkomen, is het meest redelijke dat kan worden gedaan om de aandelen van elke erfgenaam te selecteren en deze tijdens zijn leven formeel te registreren.
Verdeling van goederen tussen erfgenamen
In het kort over de kenmerken van de erfenis van bepaalde soorten onroerend goed, kunnen we zeggen dat de erfenis meestal in gedeeld eigendom is tussen alle erfgenamen. Om geschillen te voorkomen, zijn in dit verband wetten aangenomen. Er zijn verschillende artikelen in het burgerlijk wetboek (117-121) die betrekking hebben op gezamenlijk gedeeld eigendom. Het eerste dat wetgeving definieert, is de verdeling van de erfenis alleen bij afwezigheid van conflicten.
Als de erfgenamen akkoord gaan met de erfenis, ondertekenen ze een overeenkomst over de verdeling van deze laatste. Als het conflict plaatsvindt, wordt het alleen in de rechtbank opgelost. Het pand is verdeeld zodat het overeenkomt met het aandeel van de erfenis.
Overerving of geschenk
Vereisten voor de erfenis van bepaalde soorten onroerend goed, hun kenmerken doen u soms denken aan de geschiktheid van een dergelijke stap. Daarom zien veel mensen de intravitale donatieprocedure als een alternatief voor testamenten. Donatie is de overdracht van rechten, eigendommen of verplichtingen geheel gratis. Dit proces wordt geregeld door artikel 572 van het burgerlijk wetboek van ons land.
In tegenstelling tot een testament is niet alleen de donor, maar ook de donee bij het contract betrokken.
U kunt onroerend goed, roerende goederen, eventuele rechten met betrekking tot derden of de donor geven, er is ook de vrijstelling van de donee van alle verplichtingen.
erfenis
In tegenstelling tot schenking, moet u contact opnemen met een notaris om een erfenis te ontvangen. Bovendien moet de notaris degene zijn die het testament heeft uitgevoerd.
Kenmerken van de erfenis van bepaalde soorten onroerend goed zijn dat u eerst een toestemmingsverklaring of weigering van de erfenis moet schrijven. Als een persoon besluit om de erfenis te aanvaarden, moet hij de documenten verzamelen die nodig zijn om de erfeniszaak te openen.
Als de notaris dit nodig acht, kan hij om aanvullende papieren vragen. Wanneer alle documenten zijn overhandigd, begint de notaris te controleren.
Land erfdeel
De bepaling van de kenmerken van de erfenis van bepaalde soorten onroerend goed gebeurt meestal precies in het proces van binnenkomst in de erfenis.
Als de overledene zijn testament niet heeft vastgelegd, wordt de site of ander eigendom in volgorde overgedragen. Er zijn zeven opeenvolgende lijnen, en ze zijn verdeeld volgens de mate van verwantschap. Eerstegraads erfgenamen worden beschouwd als naaste familieleden - ouders, echtgenoot, kinderen. Dus ze zullen de site in de eerste plaats krijgen. Als dergelijke familieleden afwezig zijn, komen mensen die zich in de tweede fase bevinden in de erfenis.
Roerende zaken
Een voorbeeld van een dergelijk bezit is een auto. Om het te ontvangen, moet de erfgenaam een notaris een overlijdensakte, een verklaring met de laatste woonplaats, een technisch paspoort, een testament of een verklaring van verwantschap verstrekken.
Als de notaris niet over voldoende gegevens beschikt, heeft hij het recht om aanvullende documentatie te verlangen. Wanneer een persoon een auto erft, verwerft hij niet alleen de rechten daarop, maar ook de plichten. Elke last, of het nu boetes, belastingen of verzekeringsverplichtingen zijn, die de erfgenaam met de machine ontvangt.
Wat zou een erfenis kunnen zijn
Kenmerken van de erfenis van bepaalde soorten goederen zijn juridische nuances die door de erfgenamen moeten worden nageleefd om hun rechten te kunnen aanvaarden. De erfenisprocedure is niet eenvoudig en het is niet gemakkelijk voor iemand die ver van de wet is om te begrijpen. Het is veel gemakkelijker om deze zaak over te dragen aan een advocaat of notaris die gespecialiseerd is in erfrecht.
De erflater mag zijn bezittingen, onroerend goed, rechten en verplichtingen overdragen aan zijn erfgenamen. De lijst is enorm en bevat persoonlijke items, schulden op leningen, meubels, land, geld en andere items.
Kenmerken van overerving
Het concept en de kenmerken van de erfenis van bepaalde soorten onroerend goed zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. We geven wederom een voorbeeld van een aandeel in productiecoöperaties, naamloze vennootschappen en partnerschappen.
Als de overledene een deel van het kapitaal in een van deze ondernemingen had, hebben de erfgenamen recht op dit aandeel.
Maar in de charters van sommige ondernemingen wordt het moment van meningsverschil met de rest van de aandeelhouders van de organisatie duidelijk vermeld. Als ze tegen het betreden van de erfgenaam zijn rechten zijn, zijn ze verplicht een schadevergoeding te betalen die niet minder is dan het aandeel waard is. Als ze om welke reden dan ook weigeren een schadevergoeding te betalen, heeft de erfgenaam het recht om voor hetzelfde bedrag onroerend goed te eisen.
Het is ook belangrijk dat als de erfgenaam de rechten overneemt, hij een volledige aandeelhouder wordt met alle verplichtingen die daaruit voortvloeien.
Consumentencoöperatie
De erfgenaam heeft het volledige recht om een deel van de woning- of landcoöperatie te ontvangen, waarin de erflater lid was. Dit kenmerk van de erfenis van bepaalde soorten goederen onder het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie is vastgelegd in artikel 1177.
Elke coöperatie heeft zijn eigen charter, dat de procedure aangeeft voor deelname aan een persoon. Dit verwijst naar een persoon die een aandeel heeft ontvangen via een testament.
Als er meerdere erfgenamen zijn, wordt er slechts één aandeel ontvangen. De rest krijgt hun deel in geld of eigendom tegen de juiste kosten.
vennootschap
Kenmerken van de wettelijke regeling van de erfenis van bepaalde soorten onroerend goed zijn van toepassing op ondernemingen.Als de erfgenaam een individuele ondernemer is of de wil is opgesteld voor een commerciële organisatie, dan krijgen deze mensen een voorkeursrecht op het aandeel van de onderneming of de hele onderneming.
Wanneer niemand het voorkeursrecht heeft, gebruiken de erfgenamen de onderneming samen. Dit is van toepassing op gevallen waarin het niet mogelijk is om het te delen. De kwestie wordt vrijwillig of via een formele overeenkomst beslist.
Pensioensparen
U kunt alleen dat deel van het pensioen erven dat ten tijde van het overlijden in het AOW-fonds zat. In het geval van opslag van spaargelden in een niet-overheidsfonds is het onmogelijk om ze te verkrijgen.
De erflater kan zelf een verklaring schrijven over welke van de erfgenamen het gefinancierde deel in het pensioenfonds zelf moet geven. In dit geval ontvangen zij het geld nadat zij een kennisgeving van de mogelijkheid van deze operatie hebben ontvangen.
Als de erflater de aanvraag niet heeft geschreven, moeten de erfgenamen deze zelf indienen om het geld te ontvangen.
Beperkte omzetitems
Dit omvat wapens, psychotrope drugs, verdovende, giftige en krachtige stoffen. Al deze dingen worden gecontroleerd door de interne organen van ons land en daarom zijn voor het betreden van de erfenis geen vergunningen nodig.
Maar het zal nodig zijn nadat de erfgenaam zijn rechten heeft ingevoerd. En omdat het niet altijd mogelijk is om het te verkrijgen, worden deze dingen bewaard onder bewaking.
Toen de erfgenaam een weigering kreeg om een vergunning af te geven, kan het gebeuren zonder zijn deelname. Maar hij zal een geldelijke vergoeding ontvangen.
huis
Vaak verlaat de erflater het huis of een deel ervan als erfenis. Sommige erfgenamen hebben een voorkeursrecht, de erfrechtelijke kenmerken van bepaalde soorten goederen waarmee onlosmakelijk verbonden zijn:
- Die mensen die ten tijde van de dood bij de erflater woonden. Dit omvat ook personen die een deel van dit huis bezitten.
- Mensen die in een huis wonen maar er geen aandeel in hebben. Dit geldt voor gevallen waarin zij geen andere woonplaats hebben.
Samen met het huis is verdeeld en het land waarop het zich bevindt. Dat wil zeggen dat de erfgenamen ook een deel van het perceel ontvangen.
Als de overledene een echtgenoot had, wordt bij de verdeling van de erfenis de helft van het huis niet aangeraakt, omdat het het huwelijkse deel is en niet onderworpen is aan de erfenis.
Het is interessant dat de kenmerken van de erfenis van bepaalde soorten onroerend goed in Wit-Rusland op dit punt praktisch niet verschillen.
Wat de appartementen betreft, blijven de regels van erfrecht hetzelfde. Het is belangrijk om te begrijpen dat niet-geprivatiseerde woningen geen erfenis kunnen zijn. Om een dergelijk appartement in de erfenis op te nemen, moeten de erfgenamen zelf naar de rechtbank stappen en de privatiseringsprocedure uitvoeren.
Wanneer het huis of appartement is ontvangen, moet u zich registreren in Rosreestr. Pas na deze procedure wordt de leefruimte eigendom van de erfgenaam.
Contante stortingen
Naast het feit dat erfgenamen contant geld kunnen ontvangen bij testament en bij wet, kunnen ze ook worden uitgegeven op basis van de aanvraag van de erflater. Een dergelijke verklaring wordt in de bank bewaard en in het bijzijn van de werknemer geschreven.
Het is belangrijk dat banken niet op de hoogte stellen van de beschikbaarheid van geld op de rekening in geval van overlijden van de eigenaar. Als lange tijd geen van de erfgenamen verschijnt, vertrekken ze gewoon naar de staat.
U kunt zelfs vóór de sluitingsdatum geld opnemen. Maar dit bedrag kan niet meer dan veertigduizend zijn en wordt alleen voor een begrafenis gegeven.
Kenmerken van erfenis door buitenlanders van bepaalde soorten onroerend goed
Buitenlandse burgers hebben ook hun eigen erfenisprocedures. Als het eigendom van de erflater in ons land is geregistreerd, wordt deze kwestie onder onze wetgeving behandeld.
Hetzelfde geldt voor het eigendom van een buitenlander in ons land. Wat het ook is, een persoon kan het nalaten, verkopen of geven.
Een buitenlandse burger heeft geen Russisch staatsburgerschap nodig om een erfrecht bij wet of testament aan te gaan.De eigenaardigheden van de erfenis van bepaalde soorten goederen door buitenlanders omvatten het feit dat ze geen voorkeursrecht hebben, wat betekent dat ze zich in dezelfde positie bevinden als andere familieleden van de overledene.
Als een buitenlandse erfgenaam in het buitenland woont, is de erfrechtprocedure met bepaalde moeilijkheden overwoekerd. Volgens onze wetten wordt een erfeniszaak binnen zes maanden door een notariskantoor behandeld. Als het de erfgenaam niet lukte om gedurende deze periode zijn rechten te tonen, wordt de zaak hersteld en voor de rechtbank behandeld. Dit geldt alleen voor gevallen waarin de reden voor de schending van de deadlines geldig is. Een persoon zal bewijs moeten voorleggen aan de rechtbank dat hij niet op de hoogte was van de dood van de erflater, afwezig was of het feit van de dood voor hem verborgen was.
Een buitenlander kan niet alleen zijn rechten opeisen, maar ook op de leefruimte van de overledene leven, zijn eigendom in goede vorm houden, rekeningen van nutsbedrijven, verzekeringen enzovoort betalen.
Om uw rechten te kunnen verklaren, moet u contact opnemen met een notaris met de volgende documenten:
- Overlijdensakte.
- Het certificaat waarin de laatste woonplaats wordt vermeld.
- Een document over het eigendom van een onroerend goed.
Een buitenlander kan zijn rechten bewijzen door middel van een testament of een paper die verwantschap bevestigt.
Als een vreemdeling zelf geen contact kan opnemen met een notaris, kan een bevoegd persoon hiermee omgaan. Dit wordt uiteengezet in artikel 1153 van het burgerlijk wetboek van ons land. Daar vindt u antwoorden op veel controversiële vragen.
We hopen dat u nu geen vragen meer heeft en dat u klaar bent voor elke situatie.