Soorten woningvoorraad is een classificatie van woongebouwen afhankelijk van eigendom en doel. Overweeg waarop het is gebaseerd, hoe het de rechten en plichten van burgers beïnvloedt. We zullen ingaan op de methoden en vormen van boekhouding en monitoring van de beschikbare woningen in het land.
Normatieve regelgeving
Antwoorden op vragen over huisvesting geeft de LCD. Het beschrijft het concept en de soorten woningen, de regels voor het gebruik ervan.
Wat de detentieregels betreft, deze worden vastgesteld op het niveau van de regering van de Russische Federatie.
We moeten niet vergeten dat documenten van puur technische aard zijn (regels voor de exploitatie van woningen), die werknemers in de woningbouw en gemeentelijke diensten begeleiden.
Een aantal speciale documenten is aangenomen om de boekhouding van alle woningen in het land te reguleren.
Samenstelling behuizing
In zijn kwaliteit verwijst de wetgeving naar in het land beschikbare woonruimten. De vorm van eigendom doet er niet toe, ook het doel van het pand. Deze factoren worden alleen gebruikt als classificatiecriteria, evenals de volgorde van vorming en gebruik.
Vormen van eigendom
Bedenk hoe het recht op eigendom van verschillende entiteiten wordt gerealiseerd. De woningvoorraad is verdeeld in panden die eigendom zijn van:
- burgers en niet-statelijke rechtspersonen (particuliere woningbouw);
- het staatsfonds is respectievelijk van de staat en zijn onderdanen (vertegenwoordigd door regionale autoriteiten);
- Het gemeentelijk fonds is eigendom van gemeenten.
Hoe privéwoningen eruit zien, is voor iedereen duidelijk: als gevolg van privatisering, de bouw van nieuwe voorzieningen voor het geld van burgers of organisaties.
Het staatsfonds wordt gevormd door de aankoop van woningen ten koste van het budget. Bedrijven kunnen appartementen of huizen vanwege belasting en andere verplichtingen overdragen aan de staat. Eigendom kan om andere redenen worden overgedragen aan staatseigendom. Soortgelijke regels zijn van toepassing op gemeentelijke huisvesting.
Doel van het gebruik
De wet geeft verschillende soorten woningvoorraad aan, afhankelijk van het doel:
- voor sociale werving;
- gespecialiseerd (bedoeld voor een brede lijst van personen);
- voor individueel gebruik;
- voor commercieel gebruik.
In de tekst van normatieve handelingen zijn er bijvoorbeeld verwijzingen naar een afdelingsfonds, dat verwijst naar een gespecialiseerd fonds. Het is alleen nodig om voort te bouwen op klachten en claims op basis van de formulering van het LCD-scherm.
Sociale woningbouw
Appartementen van het woningfonds voor sociaal gebruik worden aan burgers verstrekt met een sociaal arbeidscontract. Er worden geen gebruikskosten in rekening gebracht. Verstrekt door staat of gemeente. Ze worden vaak vertegenwoordigd door een erkende organisatie die verantwoordelijk is voor woningbeheer.
Ze zijn bedoeld om te leven volgens de voorwaarden op het LCD-scherm. Overeenkomsten worden gesloten met burgers op basis van een standaardformulier. Wie heeft het recht om het terrein te gebruiken?
Er zijn verschillende categorieën burgers: mensen met een handicap en hun families, burgers met een lager inkomen dan een bepaald niveau, grote gezinnen en mensen die extra huisvesting nodig hebben. De regelgevingshandelingen in de regio's bevatten op deze manier de lijst met vereisten voor aanvragers van huisvesting. Het recht op huisvesting van het woningfonds voor sociaal gebruik heeft verschillende categorieën mensen.
De beschreven vorm van hulp kan niet worden verward met huurwoningen in een sociaal gebruik fonds, dat wordt verstrekt voor een kleine vergoeding.
Gespecialiseerd Woningfonds
Het wordt gevormd ten koste van de gebouwen die in handen zijn van de staat en de gemeentelijke autoriteiten. Personen die worden verplaatst naar gebouwen die aan een dergelijk fonds zijn toegewezen, hebben geen recht om ze te privatiseren, zoals gebeurt met huisvesting die wordt overgedragen in overeenstemming met de regels van sociaal huren.
In het bijzonder omvat het gespecialiseerde woningfonds:
- kantoorruimte;
- slaapzalen (tenzij ze worden overgedragen als onderdeel van sociale verhuur);
- huisvesting van een manoeuvreerfonds;
- sociaal voor het dienen van burgers;
- voor intern ontheemden, vluchtelingen;
- voor personen die naar weeskinderen worden verwezen en die zonder ouderlijke zorg zijn achtergelaten en eerder zijn behandeld (het bereiken van de leeftijd van 18 jaar doet geen afbreuk aan rechten);
- Huisvesting voor sociale bescherming van bepaalde categorieën burgers.
Over deze laatste categorie wordt niets gezegd, alleen wordt verwezen naar andere regelgevingshandelingen.
Voorbeeldlijst van kopers
Gebouwen uit het manoeuvreerfonds worden verstrekt voor de duur van training, dienst of werk. In de regel worden mensen ondergebracht in slaapzalen.
In de LC is er een onvolledige lijst van gronden die recht geven op gebouwen uit een manoeuvreerfonds:
- grote reparaties van de gebouwen uitgegeven in het kader van het sociale aanwervingsprogramma worden uitgevoerd;
- de enige met krediet gekochte woningen werd afgeschermd;
- huisvesting werd ongeschikt om te leven door natuurrampen, militaire operaties en andere noodsituaties.
De wet onderscheidt dus nog een type woning dat niet in de eerste artikelen van de code wordt genoemd.
Individuele huisvesting
Art. 19 LCD RF beschouwt het als gebouwen in particulier eigendom. De eigenaar heeft het recht om naar eigen goeddunken leefomstandigheden vast te stellen, met uitzondering van het vaststellen van vergoedingen. De eigenaar zelf, de familieleden en andere personen die hij wenst in te brengen, hebben het recht om te verblijven.
Commercieel Fonds
Het artikel van de LCD gewijd aan het concept en de soorten woningvoorraad verwijst naar commerciële gebouwen die tegen betaling zijn overgedragen. De formulering staat het gebruik van lokalen voor betaalde accommodatie niet toe als het eigendom is van een gespecialiseerd fonds of is voorzien voor sociale verhuur.
Huisvesting monitoring en boekhouding
Aangeboden door het ministerie van Bouw en Wonen. Monitoring omvat het nemen van maatregelen om statistische rapporten te verzamelen over de staat van huisvesting in de Russische Federatie: de volumes en de technische staat. Bij het ontvangen en analyseren van informatie is het ministerie verplicht zijn bevindingen aan de autoriteiten te melden, verplicht maatregelen te nemen om zijn veiligheid te behouden en te handhaven.
Boekhouding - maatregelen in de vorm van inventaris en certificering. Beide taken worden uitgevoerd door speciale ondernemingen - BTI, eigendom van de regio's. Bovendien zijn de activiteiten van particuliere organisaties die de functies van BTI uitvoeren toegestaan. Kopieën van de door hen verzamelde materialen worden echter nog steeds overgedragen aan overheidsorganisaties.
Regels en voorschriften voor de werking van de woningvoorraad
In 2003 keurde Gosstroy een document goed dat de werking van woningen beschrijft. Het bevat verwijzingen naar andere handelingen, het beschrijft de verplichtingen van eigenaren van appartementen en de gemeenschappelijke eigendom van een appartementengebouw. Van hen is bijvoorbeeld een zorgvuldige houding ten opzichte van onroerend goed en objecten voor verbetering vereist. Wat staat er nog meer in het document?
- De soorten en procedures voor inspectie en onderhoud worden beschreven.
- Soorten reparatie (stroom en kapitaal), de procedure voor het uitvoeren.
- Organisatie van onderhoud van woongebouwen, zolders, landschapsarchitectuur.
- De procedure voor het voorbereiden van het stookseizoen.
- Organisatie van de verzendservice.
- Reiniging in verschillende seizoenen (winter, zomer).
- Een aanzienlijk deel van het document is gereserveerd voor de beschrijving van het onderhoud van wanden, scheidingswanden, vloeren, coatings, daken, ramen.
Het laatste deel van de regels en normen van de woningbouw is gewijd aan vormen van documenten die de toestand van het huis weerspiegelen en het uitvoeren van inspecties, reparaties en andere evenementen vastleggen.
Tot slot
LCD beschrijft de categorieën van gebouwen die worden gebruikt voor het leven. In art. 19 van de Code wijst op de belangrijkste. De indelingscriteria voor woonvoorzieningen worden gegeven.
Een aantal documenten belichten het proces van onderhoud en exploitatie van een appartementengebouw. Het is op hen dat de aandacht van de staat wordt gericht. Mensen die in individuele huizen wonen, waarborgen zelf de veiligheid van huisvesting.