In Rusland wordt bijna elke burger geconfronteerd met het concept van eigendom. In objectieve zin wordt deze term niet helemaal duidelijk geïnterpreteerd. En subjectief verschijnt hij voor de bevolking in een meer begrijpelijke vorm. De kenmerken van eigendom worden hieronder beschreven. Waar moet je op letten? Welke componenten zijn in dit concept opgenomen? Laten we het goed doen.
Objectief en subjectief
De onderzochte term kan, zoals reeds benadrukt, op verschillende manieren worden geïnterpreteerd. Bijvoorbeeld subjectief. In dit geval wordt onder eigendomsrechten verstaan het recht van een bepaalde persoon om de bevoegdheden van de eigenaar uit te oefenen. Dat wil zeggen, een burger kan zijn dingen gebruiken, bezitten en weggooien zoals hij wil.
Objectief recht in objectieve zin is een reeks wettelijke typestandaarden die maatschappelijke relaties waarborgen met betrekking tot de toe-eigening van producten en materiële goederen en middelen voor de verwijdering, het gebruik en het bezit ervan. Met andere woorden, dit is de wettelijke wetgeving van de Russische Federatie.
Over geschiktheid
Het is belangrijk om te onthouden dat eigendom uit meerdere punten bestaat. Ze worden krachten genoemd. Het geheel van wettelijke normen stelt eigenaren in staat om bepaalde handelingen met hun eigendom uit te voeren.
Het is gebruikelijk om eigendom, verwijdering en gebruik van autoriteit op te nemen. Er zijn geen componenten meer in dit gebied.
Eigendom eigendom
Objectief recht in objectieve zin is, zoals we al hebben ontdekt, de hele instelling van het eigendomsrecht. Het is de meest complete van alle bestaande. De eigenaar kan zijn ding bezitten.
Dit beschrijft de fysieke mogelijkheid van de verkoop van onroerend goed. De mens stijgt als het ware boven het object uit.
gebruik
Het volgende onderdeel van eigendom is gebruik. Elke eigenaar heeft het recht om voordelen en nuttige eigenschappen van zijn eigendom te ontvangen.
Bovendien kan het recht op gebruik door de eigenaar van het onroerend goed aan derden worden verleend. Hun kring en gedragsregels met betrekking tot eigendom worden bepaald door de eigenaar zelf.
beschikking
De opkomst van eigendom gebeurde heel lang geleden. Sindsdien hebben mensen bepaalde bevoegdheden toegewezen die elke eigenaar heeft. Een uiterst belangrijk onderdeel is de bestelling.
Dit is het vermogen van een persoon om het toekomstige juridische lot van eigendom te bepalen. De eigenaar kan zijn ding verkopen of vernietigen, breken, geven, nalaten, enzovoort. Het belangrijkste is dat het bevel niet in tegenspraak is met de huidige wetgeving.
Uiterlijk en beëindiging
Wat is eigendom? Bezitten, gebruiken, weggooien - zo worden de bevoegdheden van de eigenaar kort en duidelijk beschreven. Hier is niets moeilijk aan.
Het eigendomsrecht verschijnt na rechtshandelingen waarbij het overeenkomstige recht is verkregen. Dat wil zeggen, dingen of andere materiële goederen.
De beëindiging van het eigendomsrecht vindt meestal plaats tijdens transacties met betrekking tot de vervreemding en overdracht van eigendom aan andere personen en organisaties. Bovendien verdwijnt het na de dood van een burger. Op dit moment hebben de familieleden van de overledene erfrechten, die vervolgens eigendomsrechten worden.
Acquisitiemethoden
Wat moet iedereen nog meer onthouden? De opkomst van eigendom is anders. Er zijn slechts 2 categorieën in dit gebied - de initiële acquisitie en afgeleide.
Primair betekent het proces van het verkrijgen van onroerend goed in onroerend goed zonder het opnieuw registreren van onroerend goed van de ene eigenaar naar de andere. Bijvoorbeeld het maken of toe-eigenen van zwevende items.
Afgeleide verwerving van eigendomsrechten zijn juridische transacties die bevoegdheden overdragen van de eigenaar op de eigenaar. Het is deze afstemming die het meest voorkomt in de praktijk.
Over derivaten
Wat kan hier worden toegeschreven? Voorspellen is behoorlijk moeilijk. Maar in algemene bewoordingen worden afgeleide methoden voor het verwerven van eigendomsrechten als volgt beschreven:
- kopen;
- uitwisseling;
- te winnen;
- privatisering;
- ontvangst van geschenkcontracten;
- binnenkomst in een erfenis;
- hypotheek registratie.
Dit alles, zoals je zou kunnen raden, heeft te maken met een bepaalde rechtskracht. Afhankelijk van de huidige wetgeving van de Russische Federatie is het mogelijk om deze zonder problemen uit te voeren. Na de eigendomsoverdracht moet u de registratieprocedure doorlopen.
Over registratie
De bescherming van de rechten van de eigenaar kan niet worden uitgevoerd als de burger zijn rechten op het onroerend goed niet bewijst. Meestal moet u hiervoor de registratieprocedure doorlopen. Aan het einde van de operatie ontvangt de eigenaar een certificaat van het vastgestelde formulier. Het geeft de mensenrechten aan met betrekking tot een bepaald object.
In de regel vindt de verplichte registratie van eigendomsrechten plaats met betrekking tot onroerend goed. Een operatie wordt uitgevoerd op de MFC of in het State Register. Dit omvat ook de kadaster- en cartografiekamers, evenals het portaal voor overheidsdiensten.
Sinds 2016 krijgt een persoon in plaats van eigendomscertificaten een uittreksel uit het Unified State Register. Dit document zal helpen aangeven dat de burger de echte eigenaar van het onroerend goed is.
Over soorten rechten
Het is belangrijk om te begrijpen dat eigendomsrechten verschillen. Ze zijn afhankelijk van wie het eigendom bezit.
De volgende soorten eigendommen worden onderscheiden:
- gemeentelijke;
- staat;
- privacy.
Het recht van gemeentelijk eigendom in objectieve zin is wettelijke normen die eigendomsrelaties consolideren voor de toe-eigening van dingen, productiemiddelen en consumptiegoederen. Dit omvat verschillende rechtstakken - van civiel tot financieel. De gastheer is de gemeente.
Staatseigendom behoort toe aan de staat en particulier eigendom aan particulieren of rechtspersonen. Alles is uiterst eenvoudig en duidelijk. In Rusland is het mogelijk om gemeentelijk of staatseigendom om te zetten in privébezit. Hiervoor bestaat er zoiets als privatisering.
Op hoeveelheid
We kwamen erachter wanneer de beëindiging van eigendom kwam. En in welke situaties het ook ontstaat. Het is belangrijk om te begrijpen dat er een ander type eigenschapsclassificatie is.
Er is bijvoorbeeld een scheiding op basis van het aantal eigenaren en de vorm van eigendom. U kunt de enige eigenaar zijn of de woning delen in gedeelde vorm of gezamenlijk.
In de regel wordt eigendom in dit geval onderscheiden:
- hoofdelijk;
- gezamenlijk (gewoon, zonder toewijzing van aandelen);
- persoonlijk.
De complexiteit van het uitvoeren van juridisch significante bewerkingen met een object hangt af van het aantal eigenaren.
Door beweging
Eigendom is ook roerend en onroerend. Staatsregistratie van rechten, zoals we hebben gezegd, is meestal vereist bij ontvangst van onroerend goed.
De beweegbare bevat alles wat kan worden verplaatst - meubels, geld, dingen, apparatuur en zelfs auto's. Te onbeweeglijk - dat wat stevig op zijn plaats staat en niet aan beweging onderhevig is.
In het laatste geval kunnen we onderscheiden:
- appartementen en kamers;
- huisjes en huizen;
- constructies en gebouwen;
- percelen.
Dienovereenkomstig, als een persoon een van deze objecten ontvangt, moet hij zijn rechten registreren.
door de wet
Het is duidelijk wat eigendom in objectieve zin inhoudt.Het bezit van eigendom is legaal en illegaal.
Als legaal bezit wordt geïmpliceerd, dan voldoet de burger aan de toepasselijke wettelijke normen en de basis van wetgeving. Illegaal bezit is in strijd met wetten.
Tegelijkertijd is illegaal bezit te goeder trouw en gewetenloos. Wat betekent dit De eerste term beschrijft een situatie waarin een burger niet wist of had moeten weten dat hij geen rechten op het object had. Dat wil zeggen, een overtreding van de wet is onbedoeld. Na verloop van tijd kan bonafide illegaal bezit worden omgezet in legaal. Dit vereist ten minste 15 jaar om het onroerend goed te gebruiken en niet te weten dat er geen rechten op zijn. Het is moeilijk te geloven, maar een dergelijke situatie doet zich in de praktijk voor.
Als de theoretische eigenaar weet dat hij eigenlijk geen rechten op het object heeft, maar zich als de eigenaar blijft gedragen, dan is het eigendom gewetenloos. Het wordt meestal gestraft door een rechtbank.
uitslagen
We zijn erachter gekomen wat eigendom in objectieve zin is. Bovendien konden we de soorten onroerend goed en de classificatie ervan begrijpen.
In werkelijkheid is alles niet zo moeilijk als het lijkt. Eigendomsrechten en methoden voor hun verwerving worden gereguleerd door een groot aantal wetten en wetten. Bevoegdheden zijn ook wettelijk beperkt.
Het instituut voor eigendomsrecht in het genoemde gebied moet worden beschouwd als een combinatie van vele normen en wetten die in Rusland zijn aangenomen. Wonen, burgerlijke en landcodes zullen bijvoorbeeld helpen om de kenmerken van het genoemde onderwerp te onthullen.