Het opstellen van civiele contracten is een van de activiteiten van advocaten. Sommigen oefenen alleen in dit gebied. Wat moet worden overwogen voor iemand die met een dergelijke taak wordt geconfronteerd?
Verdrag en de betekenis ervan
De overeenkomst is een van de basisbronnen voor het ontstaan van de rechten en plichten van burgers en organisaties. Het is letterlijk overal aanwezig en het is gewoon niet gebruikelijk om hier veel aandacht aan te besteden.
Het concept van een civiel contract omvat een overeenkomst van twee of meer partijen. Hij wijzigt de bestaande rechten en verplichtingen of stelt nieuwe vast.
De waarde van het contract ligt niet alleen in de formalisering van verplichtingen tussen de partijen, maar ook in de bescherming van hun wettelijke rechten en belangen. Geen wonder dat een van de gronden voor het nietig verklaren van een overeenkomst de slavernij van de voorwaarden ervan is.
Praktijkadvocaten merken op dat het contract in de eerste plaats wordt voorbereid in het geval van een proces.
Externe uitvoering van het contract
De voorbereiding van civiele contracten houdt in de eerste plaats de vorming in van een document waarin de elementen van de verplichtingen van de partijen consistent worden uiteengezet.
Interessant is dat de schijnbaar vergelijkbare overeenkomsten in de praktijk in veel opzichten verschillen. Dit komt door zowel de specifieke kenmerken van de relatie tussen de partijen als de omvang van de verplichtingen. De overeenkomst voor de bouw van een individueel huis verschilt bijvoorbeeld van de overeenkomst voor de bouw van een gebouw met meerdere verdiepingen. De eerste wordt op twee of zelfs één vel geplaatst, de tweede is een document met meerdere pagina's met omvangrijke toepassingen.
Ondernemers en hoofden van organisaties hebben vaak een negatieve houding ten opzichte van het opstellen van contracten en beschouwen ze als louter formaliteit of zelfs als een obstakel voor het zakendoen.
Civiele contracten van verschillende bladen worden aan elkaar genaaid voordat de staat wordt geregistreerd en de volledige naam wordt op het bijgevoegde label geschreven en de handtekeningen van de partijen worden gezet. Meer gecompliceerd is het geval met notariële overeenkomsten. Ze zijn gevormd op formulieren en zijn gecertificeerd door het zegel en de handtekening van een notaris.
Overeenkomst vorm
In totaal zijn er drie vormen van civiel contract:
- mondeling;
- schrijven;
- notaris.
Mondeling wordt gebruikt in kleine transacties. Een treffend voorbeeld is de aankoop van brood of andere dingen van weinig waarde. Het feit van de overname wordt bevestigd door een ontvangstbewijs of bankafschrift. Om voor de hand liggende redenen is standaardschrift niet van toepassing.
De schriftelijke vorm is het meest verspreid en wordt zowel door burgers die geen zakelijke relatie hebben, als door ondernemers gebruikt. In sommige bedrijven werken individuele juridische functionarissen uitsluitend met contracten.
De notariële vorm is een soort van schrijven, maar alle transactie-ondersteuning wordt geleverd door een notaris. Een beroep op hem is ofwel een verplichting op grond van de wet of een voorwaarde van een partij die weigert een overeenkomst aan te gaan zonder de deelname van een notaris.
Een paar woorden over registratie. Het is niet van toepassing op de vorm van het contract, maar is een integraal onderdeel van de overdracht van rechten. Zonder deze transactie wordt de transactie niet als voltooid beschouwd en is het overdrachtsproces niet voltooid.
Subtiel ontwerp
U kunt uw rechten alleen beschermen door de voorwaarden van het contract op papier te stellen. Om problemen in toekomstige geschillen te voorkomen, stelde de wetgever vast dat de transactie was geprijsd vanaf 10 duizend roebel. is schriftelijk.Bij het kopen van dingen in winkels wordt het gebruikelijke document vervangen door rekeningen, bonnen en andere papieren die aan consumenten worden uitgegeven. Dus formeel wordt de wet volledig gerespecteerd.
Als het contract geen volledige schriftelijke vorm heeft, worden de voorwaarden ervan bepaald door de rechtbank op basis van de correspondentie van de partijen en andere gerelateerde documenten. De partijen hebben het recht om voor de rechtbank uitleg te geven aan hun account, maar de verklaringen en getuigenverklaringen van de partijen kunnen niet dienen als een onafhankelijke informatiebron over de inhoud van het contract. Een uitzondering wordt alleen gemaakt voor contracten met burgers-consumenten.
Daarom is het beter om tijd te besteden aan het opstellen van een volwaardig civiel contract dan om later een rechtszaak aan te spannen.
Het niet naleven van de regels over de vorm van een overeenkomst heeft dus ernstige gevolgen. In sommige gevallen wordt het contract automatisch ongeldig, bijvoorbeeld een leningstransactie.
Essentiële voorwaarden
Alle contracten, zonder uitzondering, bestaan uit voorwaarden. Maar het is niet voldoende om er alleen een lijst van te schrijven; de partijen moeten veel rekening houden. Er is een categorie clausules zonder welke het contract niet geldig is - essentiële voorwaarden.
Ze omvatten: voorwaarden met betrekking tot het contract, andere voorwaarden die essentiële wetgeving worden genoemd, en die zonder welke de overeenkomst niet wordt beschouwd als gesloten naar de wil van de partijen.
Ze worden rechtstreeks in de wetstekst vermeld of gemarkeerd door interpretatie. De rechterlijke praktijk van het sluiten van civielrechtelijke contracten speelt een belangrijke rol.
Doorgaans is de hele set opgenomen in de paragraaf van de wet over de uitleg van wat bijvoorbeeld een lease of lening is. De aanwezigheid van andere materiële voorwaarden, indien nodig, wordt verder besproken in de tekst van de wet.
Naast wetten worden dwingende voorwaarden vastgesteld door regelgevende handelingen van uitvoerende autoriteiten. Een dergelijk recht wordt uitsluitend bij wet verleend, anders wordt de publicatie van een handeling waarbij een modelcontract wordt goedgekeurd, beschouwd als een overmacht.
Document structuur
Alle contracten worden gebouwd volgens het schema:
- naam van het contract;
- datum en plaats van ondertekening (stad of andere plaats);
- referentie of preambule;
- rechten en plichten;
- prijs en afwikkelingsprocedure;
- voorwaarden van aansprakelijkheid.
De weergegeven items zijn meestal secties. Rechten en plichten kunnen bijvoorbeeld in twee secties worden verdeeld, die elk aan één zijde zijn gewijd.
De voorwaarden van een civiel contract bevatten mogelijk geen specifieke regels, maar verwijzen naar bijlagen bij de overeenkomst. De beschrijving van de fasen van het werk, het schema en de hoofdtekst worden bijvoorbeeld niet beïnvloed, wat de partijen veel problemen bespaart.
Een verwijzing naar toepasselijk recht is van toepassing. Als een dergelijke beweging op het gebied van energie of staatcontracten zinvol is, dan is dat bij anderen niet het geval. De wetgever heeft een zekere vrijheid gegeven en die moet worden gebruikt. Hoe specifieker de clausules van het contract, hoe gemakkelijker het is om uw rechten voor de rechtbank te verdedigen.
Misschien wordt in de contracten alleen de preambule herhaald. Het geeft volledig de volledige naam of naam van de organisatie aan, samen met de rechtsvorm (LLC, JSC, enz.). Verder wordt deze persoon aangeduid als een partij, waardoor de hoeveelheid tekst tot een minimum wordt beperkt.
Model of modelcontracten
De wetgeving verplicht om bepaalde contracten te sluiten op basis van model- of modelcontracten. De levering van huisvesting en gemeenschappelijke diensten wordt bijvoorbeeld verleend op basis van dergelijke overeenkomsten (watervoorziening, elektriciteitsvoorziening, enz.). De regels beschrijven ook de strikte procedure voor hun conclusie.
De partijen bij een civiel contract hebben het recht om binnen een redelijk kader de teksten van voorbeeldcontracten aan te passen, en als we de opties vergelijken die door verschillende dienstverleners worden aangeboden, zijn er echt verschillen. Vaak moeten burgers en organisaties naar de rechter stappen om een acceptabele overeenkomst te ondertekenen waarvan de voorwaarden in overeenstemming zijn met de wet.
Contractvrijheid
Wat is de mate van vrijheid van de partijen bij het sluiten van contracten in burgerlijk recht? De praktijk van het opstellen van contracten biedt verschillende opties:
- de voorwaarden van de overeenkomst zijn volledig in overeenstemming met die welke wettelijk zijn voorgeschreven;
- de partijen hebben het recht om op eigen wijze voorwaarden te formuleren, indien dit niet bij wet is verboden;
- Partijen hebben het recht om naar keuze een van de voorgestelde opties te kiezen of een voorwaarde te formuleren.
De wetgeving heeft kaders en beperkingen vastgesteld die niet mogen worden overschreden.
De tweede partij heeft het recht om de rechtbank te vragen de overeenkomst geheel of gedeeltelijk onwettig te erkennen. De autoriteiten voor het indienen van dergelijke claims zijn ook overheidsinstanties, met name de belastingdienst. Hierdoor wordt de voorbereiding van civiele contracten een tijdrovend proces.
Partijen bij het contract
Formeel hebben alle partijen bij de overeenkomsten een gelijke positie voor de wet. Maar toch worden enkele uitzonderingen voorzien. Als de staat bijvoorbeeld diensten en goederen bestelt als onderdeel van een systeem van staats- of gemeentelijke contracten, stelt hij een star kader vast. Andere deelnemers kunnen de voorgestelde voorwaarden overeenkomen of weigeren.
De staat is niet rechtstreeks partij bij het contract; het wordt vertegenwoordigd door de staat of gemeentelijke organen. Tegelijkertijd werkt een enkel klantensysteem. De ene organisatie plaatst bestellingen ten gunste van andere personen en is geen directe acquirer.
Burgers die optreden als kopers voor hun persoonlijke behoeften, hebben de voorkeur van consumenten.
Juridische entiteiten die geen banden hebben met de staat, hebben dezelfde reikwijdte als andere deelnemers aan de civiele omzet.
Conclusie procedure
Het sluiten van een civiel contract is de coördinatie van de voorwaarden en niet de ondertekening. De ondertekeningsprocedure is het eindresultaat van onderhandelingen en het formaliseren van de wil van de partijen.
Een overeenkomst wordt als gesloten beschouwd als de partijen een enkel document in meerdere exemplaren hebben ondertekend op basis van hun aantal. Overigens wordt de acceptatie van een product of dienst beschouwd als een feit dat de sluiting van een overeenkomst bevestigt.
De manier om een contract te sluiten is door een voorstel te sturen en dit met of zonder voorbehoud te accepteren. Bewijs van onenigheid wanneer het onmogelijk is om te weigeren een overeenkomst te sluiten - een tijdig protocol over meningsverschillen met wijzigingsvoorstellen.
Nuance - een transactie wordt als voltooid beschouwd als deze na ondertekening is geregistreerd bij de autoriteiten van de Rosreestr of een andere instantie die rechten registreert (STSI).
In sommige gevallen is het toegestaan een rechtszaak aan te spannen om de andere partij te verplichten een overeenkomst te sluiten. De eigenaardigheid van het proces is dat het document wordt goedgekeurd zoals gewijzigd, in de regel, voorgesteld door de eiser.
Vaak wordt een minnelijke overeenkomst gesloten, waarbij de partijen zich ertoe verbinden om een overeenkomst op overeengekomen voorwaarden te sluiten zonder rechterlijke tussenkomst.
Soorten contracten
De classificatie van een civiel contract is een categorie van meer wetenschappelijke aard dan een praktische. Classificatierichtingen worden bepaald door verschillende criteria, evenals door het doel dat door de auteur is vastgesteld.
Zijn eigen gradatie is bijvoorbeeld vastgelegd in het burgerlijk wetboek, het basisclassificatiecriterium is het onderwerp van de overeenkomst.
Een ander criterium is het moment van afsluiten: echte en consensuele afspraken.
De eerstgenoemden worden als gevangenen beschouwd vanaf het moment van overdracht van de goederen, het verrichten van werkzaamheden of het verrichten van diensten.
Betaalde en gratis transacties. In het eerste geval zijn er tegenacties van eigendom (overdracht van geld, uitvoering van werkzaamheden, verrekening, enz.). Gratuitous wordt gekenmerkt door het feit dat één partij als overnemer optreedt (geschenkovereenkomst). De tweede ontvangt niets (geschenk).
conclusie
Het proces van het opstellen van een civiel contract omvat het werk van de partijen onder zijn voorwaarden, zelfs wanneer de berekening wordt gemaakt op instemming van de klant zonder de voorwaarden te betwisten, is het mogelijk om hun eigen voorwaarden aan te bieden.
Het verdient de voorkeur om een advocaat uit te nodigen in plaats van alleen met documenten te werken. Het heeft de taak om de beslissing van de partijen bij de transactie op papier te vertalen, rekening houdend met de reikwijdte van de wetgeving en de gerechtelijke praktijk, waarbij een praktisch begrip van de rechtsstaat tot uitdrukking komt.