Art. 31 LCD RF met opmerkingen

Art. 31, art. 69 LCD RF consolideer de plichten en rechten van naaste familieleden van de eigenaar of huurder van de woonruimte. De eerste norm onthult het concept van familieleden van het onderwerp. Overweeg verder Art. 31 LCD RF met opmerkingen.

Algemene informatie

Art. 31 van de RF LC (huidige formulering) stelt vast dat leden van het gezin van de verhuurder volgens de wet worden beschouwd als zijn ouders en kinderen, evenals de echtgenoot die bij hem woont. Gehandicapte personen ten laste en andere familieleden, en in uitzonderlijke omstandigheden, andere burgers, kunnen als dichtbij worden beschouwd als ze door de eigenaar in een geschikte kwaliteit worden geïntroduceerd.

Rechten en verantwoordelijkheden

Als deel twee cT. 31 LCD RFkunnen alle leden van het gezin van de rechtmatige eigenaar de woonruimte op gelijke basis met hem gebruiken, tenzij anders is overeengekomen in onderling overleg. Ze moeten het terrein overeenkomstig het doel bedienen en de veiligheid ervan waarborgen. Beperkte en volledig capabele familieleden, volgens Afdeling 3, art. 31 LCD RF, hoofdelijk aansprakelijk zijn voor verplichtingen die voortvloeien uit het gebruik van huisvesting. Andere kunnen worden vastgesteld bij een overeenkomst tussen hen en de eigenaar van het object.

Beëindiging van de relatie

Bijzonderheden over de uitoefening van rechten in een dergelijke situatie worden gedeeltelijk besproken 4 el. 31 LCD RF. Zoals aangegeven in de norm, verliest het familielid van de verhuurder de mogelijkheid om het te gebruiken wanneer de relatie wordt beëindigd. Dit recht kan echter worden gereserveerd in onderling overleg. Anders dan dat, Art. 31 uur 4 LCD stelt een aantal omstandigheden vast waarbij een familielid de woning kan blijven exploiteren na het beëindigen van de relaties met de eigenaar. Deze omstandigheden omvatten:

1. Ontbrekende gronden voor de verwerving of uitoefening van het recht om een ​​andere woning te gebruiken.
2. De moeilijke financiële situatie van een familielid.
3. Andere belangrijke omstandigheden waardoor een burger niet kan voorzien in huisvesting.

Het recht om het object te gebruiken wordt behouden voor een bepaalde periode in overeenstemming met een rechterlijke beslissing. In dit geval kan de eigenaar worden belast met de verplichting om op verzoek van de voormalige echtgenoot en andere familieleden aan wie hij alimentatie verstrekt, andere gebouwen te verstrekken.

Belangrijke punten

Aan het einde van de periode van gebruik van woningen vastgesteld door de beslissing van de bevoegde rechtbank, rekening houdend met de omstandigheden gespecificeerd in deel vier Art. 31 LCD RF, wordt het overeenkomstige recht van het familielid beëindigd. Andere kunnen worden vastgesteld als onderdeel van een overeenkomst tussen hem en de eigenaar van het object. Tot het einde van de gespecificeerde periode vervalt het recht om het voormalige familielid te gebruiken met de gelijktijdige beëindiging van de rechten van de eigenaar of op basis van een gerechtelijk bevel, als de omstandigheden in verband waarmee het werd bewaard zijn verdwenen.

bovendien

Een voormalig familielid van de eigenaar die de woonruimte gebruikt op basis van een gerechtelijk bevel dat is uitgevaardigd met inachtneming van de bepalingen van deel 4, is aansprakelijk, voldoet aan de verplichtingen en geniet de rechten die zijn voorzien in de paragrafen 2-4. De exploitatie van de gebouwen kan worden uitgevoerd in overeenstemming met de overeenkomst. In een dergelijke situatie is het voormalige familielid verantwoordelijk, voldoet het aan de vastgestelde verplichtingen en geniet het de rechten op basis van de bepalingen van deze overeenkomst.

Comments

Art. 31 LCD RF vermindert de samenstelling van de gezinsleden van de wettelijke eigenaar van de woonruimte aanzienlijk. In eerdere wetgeving omvatten zij de echtgenoot van de eigenaar, evenals hun ouders en kinderen.Gehandicapte personen ten laste en andere familieleden, evenals andere personen, zouden als familieleden kunnen worden herkend als zij een gemeenschappelijk huishouden met de eigenaar hadden en bij hem woonden. Deel 1 onderzoeken Art. 31 LCD RF met opmerkingen advocaten, kan worden opgemerkt dat specialisten de daarin aangegeven burgers in twee voorwaardelijke categorieën verdelen. Allereerst zijn de familieleden van de eigenaar zijn man / vrouw, evenals zijn ouders en kinderen. Dit is het eerste verschil Art. 31 LCD RF 2016 van reeds bestaande wetgeving. De norm is met name niet van toepassing op familieleden van de kinderen van de echtgenoot (bijvoorbeeld geadopteerd), evenals op de ouders van de vrouw / echtgenoot. Het huwelijk geregistreerd volgens de wettelijke regels heeft juridische betekenis. Om ervoor te zorgen dat deze personen binnen hun familie worden erkend Art. 31 LCD, is het noodzakelijk dat ze samenwonen met de eigenaar van het pand. Tegelijkertijd maakt het niet uit of ze een gezamenlijke economie hebben, of ze elkaar ondersteunen, enz.

Andere burgers

Gehandicapte personen ten laste, andere familieleden, andere personen (in uitzonderlijke situaties), volgens Art. 31 LCDkan door familieleden worden herkend. Er moet aan worden herinnerd dat verwantschap vooral wordt gekenmerkt door wederzijdse zorg en respect, gemeenschappelijke belangen, persoonlijke en eigendomsverplichtingen en rechten, verantwoordelijkheid, gezamenlijk beheer. Bovendien doet de mate van relatie er niet toe. Afhankelijke personen van de eigenaar kunnen worden toegeschreven aan familieleden, en ze zijn exclusief uitgeschakeld, maar niet degenen die het bevatten. Gepensioneerden, minderjarigen en personen met een handicap worden als gehandicapt beschouwd. Bij het vaststellen van de cirkel van onderwerpen die tot deze categorie behoren, bij het aanbrengen Art. 31 LC RF in de gerechtelijke praktijk de bepalingen van de federale wet nr. 173 worden gebruikt (artikel 9, leden twee en drie). Ze geven signalen dat een burger afhankelijk is, een lijst met mensen met een handicap.

Uitzonderlijke gevallen

Alle andere burgers, door Art. 31 LCD RF, kan door familieleden worden herkend in aanwezigheid van bepaalde juridische feiten. Er zijn er maar twee:

1. Gedeelde accommodatie met de rechtmatige eigenaar van de woonruimte.
2. De introductie door de eigenaar van deze personen als familieleden.

De aanwezigheid of afwezigheid van het onderwerp op verzoek van de eigenaar van het pand op de woonplaats zal geen bepalende omstandigheden zijn. Registratie zal slechts als een van de bewijzen in de zaak dienen. Tegelijkertijd kan de rechtbank het recht erkennen op de introductie van minderjarigen door familieleden van de wettelijke eigenaar van de woning.

rechten

De eigenaar en familieleden zijn gelijk in het gebruik van de gebouwen. Dit betekent dat niemand het voordeel heeft bij de werking van bepaalde ruimtes (keuken, kamers, enz.), Wat betreft toegang tot de faciliteit, enzovoort. echter Art. 31 LCD Veronderstelt dat de eigenaar en familieleden hun gebruiksvolgorde kunnen vaststellen. Een overeenkomst kan bijvoorbeeld bepalen dat een van de gezinsleden alleen bepaalde kamers in het huis zal exploiteren. Het bijbehorende contract kan zowel vóór de introductie als daarna worden gesloten. De regels van het burgerlijk wetboek betreffende civiele transacties moeten op de overeenkomst van toepassing zijn.

plichten

Omdat de woonruimte bedoeld is om te wonen, moeten gezinsleden deze juist hiervoor gebruiken. In de beschouwde norm is er een indicatie van de verplichting om de veiligheid van het object te waarborgen. Het kan niet worden beschouwd als het opleggen van kosten voor onderhoud, reparatiewerkzaamheden, enz. Normaal gesproken is het duidelijk dat personen geen acties mogen ondernemen die kunnen leiden tot vernietiging / schade aan een object, of een verslechtering van de kwaliteitskenmerken. Deel drie gaat over energierekeningen, hoewel de gebruikte formulering suggereert dat andere verantwoordelijkheden kunnen worden toegewezen aan familieleden.

Hoofdelijke aansprakelijkheid

Het betekent dat totdat verplichtingen zijn nagekomen (met name voor de aftrek van rekeningen van nutsbedrijven), het mogelijk is om hun terugbetaling geheel of gedeeltelijk te eisen van de eigenaar van het object en van een ander juridisch bekwaam familielid. Schuld kan zowel door één specifiek onderwerp als door alle debiteuren gezamenlijk (hoofdelijk) worden betaald. De nakoming door een van de partijen beëindigt de verplichting volledig. Het ontstaat echter tussen de schuldenaar en de schuldenaars. De eerste heeft het recht om de nakoming van de verplichting van andere personen in gelijke delen te eisen, minus het aan hem toe te rekenen bedrag. De eigenaar gebruikt bijvoorbeeld het pand en zijn drie familieleden. De eigenaar betaalde duizend roebel. nutsbedrijven. Met drie familieleden kan hij 250 r eisen.

nuances

Er moet aan worden herinnerd dat de hoofdelijke aansprakelijkheid uitsluitend berust bij volledig en gedeeltelijk capabele entiteiten. Kenmerken van deze tekens onthullen het burgerlijk wetboek. Dus een burger wordt competent op de leeftijd van 18 of vóór deze leeftijd als hij getrouwd is. De wet voorziet in andere gronden voor emancipatie. De rechtbank kan de wettelijke capaciteit van de burger beperken als hij het gezin in een moeilijke financiële situatie brengt door misbruik van drugs of alcohol.

Het wegwerken van aansprakelijkheid

Het is toegestaan ​​met instemming van de partijen. Een bejaarde eigenaar bijvoorbeeld stelt bij het introduceren van familieleden dat de last van het betalen van energierekeningen bij deze personen ligt. De overeenkomstige overeenkomst kan worden gesloten tijdens de exploitatie van het pand. De algemene bepalingen van het burgerlijk wetboek zijn van toepassing op de vorm van een dergelijke overeenkomst.

ingewikkeldheid

Het is vermeldenswaard dat de overeenkomst over de afschaffing van hoofdelijke aansprakelijkheid enkele problemen met zich meebrengt. Stel dat een verhuurder geen energierekeningen betaalt. Bij het indienen van een vordering verwijst hij naar een overeenkomst die voorziet in de overdracht van deze verplichting aan een familielid. Helaas bevat de wetgeving in dit opzicht geen directe instructies. De enige uitweg is om het verplichte familielid aan te klagen.

Punt 4 van art. 31 LCD RF met opmerkingen

Het beëindigen van relaties tussen familieleden kan verschillende oorzaken hebben. In ieder geval gaat het om het verlies van woonrechten. Familieleden zijn verplicht om het pand te ontruimen. Relaties kunnen worden beëindigd in verband met de ontbinding van het huwelijk of de ongeldigheid ervan. Tegelijkertijd eindigen gezinsrelaties van de wettelijke eigenaar van het object met kinderen onder geen enkele omstandigheid. Dienovereenkomstig kunnen ze geen 'voormalige familieleden' worden. Hieruit volgt: de conclusie dat de ex-vrouw met kinderen in geval van ontbinding van haar huwelijk met haar echtgenoot naar buiten zal moeten gaan, heeft geen reden. Kinderen behouden, ondanks de beëindiging van de relaties tussen ouders, het recht om de behuizing waarin ze woonden te gebruiken.

geschillen

De rechtbank heeft de mogelijkheid (maar niet de verplichting) om een ​​specifieke periode vast te stellen gedurende welke de voormalige familielid van de wettelijke eigenaar het pand kan gebruiken. In het vierde deel van de betrokken regel worden bepaalde criteria vastgesteld die de bevoegde instantie begeleiden bij het oplossen van geschillen. Een voormalig familielid kan het recht behouden om huisvesting te gebruiken als:

1. Er is geen reden voor hem om het recht te verwerven om een ​​andere woonruimte te gebruiken. Een voormalig familielid is bijvoorbeeld klaar om andere woningen te kopen, maar kan dit niet, omdat er geen aanbiedingen zijn.
2. Er is geen reden om het recht uit te oefenen om een ​​andere kamer te gebruiken. Het voormalige familielid heeft bijvoorbeeld geen andere woonruimte, hij heeft het recht verloren om het object te bedienen waarin hij eerder leefde, enzovoort.
3. De eigendomsstatus van een burger staat niet toe om een ​​ander pand te verwerven.

Deze lijst is eerder illustratief, omdat deze overlapt met een meer algemene bepaling dat de rechtbank het recht heeft om rekening te houden met andere omstandigheden die aandacht verdienen, in verband waarmee het voormalige familielid nergens kan leven. Exemplaar kan de mogelijkheid besparen om de woonruimte slechts voor een specifieke periode te gebruiken, bijvoorbeeld voor een jaar. Het is niet toegestaan ​​om in de beslissing "eeuwigdurend" behoud aan te geven, of "tot de aankoop van het appartement", enz. Bovendien kan de rechtbank niet vaststellen dat de periode in overeenstemming is bepaald. Uiteraard zal hiermee rekening worden gehouden. Het besluit moet echter een specifieke periode aangeven.

Onderhoudsverplichtingen

Hun aanwezigheid is van bijzonder belang bij het oplossen van woningconflicten tussen familieleden. De rechtbank kan de wettelijke eigenaar van het pand de verplichting opleggen om familieleden te voorzien van wie de relaties met andere woningen zijn beëindigd, als hij alimentatie aan hen betaalt. Gezien deze regel moet rekening worden gehouden met een aantal nuances. Allereerst dekt deze bepaling de relatie tussen de eigenaar, de voormalige echtgenoot en kinderen. Ondertussen kunnen deze laatste niet worden beschouwd als voormalige familieleden, zoals, inderdaad, ouders, als ze samenwonen. Ongeacht wat de wetgever precies bedoelde bij het formuleren van de regel, volgt uit de essentie van de regel dat deze van toepassing is op alle voormalige familieleden. Ten tweede is de procedure voor de uitvoering van onderhoudsverplichtingen vastgelegd in de artikelen 80-120 van het VK. Volgens de regels moeten ouders minderjarigen en volwassenen een handicap geven. Kinderen die meerderjarig zijn geworden en gezond zijn geworden, zijn verplicht te zorgen voor ouders die hulp nodig hebben. De eigenaar van het pand kan onder andere worden verplicht om familieleden, in wier voordeel hij alimentatie betaalt, andere woonruimte te bieden. Tegelijkertijd kan het worden verstrekt zowel in het kader van een commerciële huurovereenkomst als in het kader van een overeenkomst over gratis gebruik. Bij het nemen van de relevante beslissing moet de rechtbank rekening houden met specifieke factoren. De beslissing moet redelijk en uitvoerbaar zijn. Als het onderwerp bijvoorbeeld niet over voldoende middelen beschikt, maakt het niet uit hoeveel de beslissing wordt genomen. Het is ook belangrijk om te onthouden dat het opleggen van de verplichting om familieleden onderdak te bieden alleen op verzoek is toegestaan. Bepaalde regels in art. 31 zijn van toepassing op gevallen waarin de relaties tussen familieleden vóór de inwerkingtreding van de LCD zijn beëindigd.

uitzonderingen

Een belangrijke regel met betrekking tot de toepassing van de bepalingen van paragraaf 4 van de becommentarieerde norm is opgenomen in artikel 19 van de inleidende wet op de LCD. In het bijzonder werd vastgesteld dat zij niet van toepassing zijn op de voormalige familieleden van de eigenaar van het geprivatiseerde object als deze personen ten tijde van de privatisering dezelfde rechten hadden als de entiteit die het pand in eigendom heeft omgezet, tenzij anders bepaald door de wet of een contract. Hieruit volgt dat het beëindigen van relaties niet leidt tot verlies van huisvestingsrechten. Bijgevolg is het niet nodig om de periode te bepalen om het vermogen om de woonruimte te gebruiken te behouden, om de eigenaar te verplichten om familieleden van andere panden te voorzien. De wettelijke eigenaar van het object kan het echter naar eigen goeddunken anders ruilen, doneren, verkopen of vervreemden. In dit geval verliezen de voormalige familieleden natuurlijk hun recht op huisvesting en worden ze niet wettelijk beschermd.