Sinds 2017 kunt u informatie krijgen over onroerend goed in de Rosreestr, het systeem combineert alle informatie over de rechten op grond, gebouwen en structuren. De structuur is een federale bron die informatie bevat over alle onroerendgoedobjecten. Het hoofddoel van het maken van het register is de registratie van eigendomsrechten. Toegang tot informatie heeft elke burger van het land, met uitzondering van iemand waartoe de toegang op staatsniveau is gesloten of beperkt.
Register structuur
Het register registreert alle informatie met betrekking tot kavels en gebouwen, structuren. Dit is in feite systematische informatie over onroerendgoedobjecten, rechten daarop, informatie over houders van auteursrechten en de redenen voor het ontstaan van dergelijke rechten, informatie over lasten, aanhoudingen en andere beperkingen.
Het register bestaat uit verschillende blokken:
- onroerend goed kadaster;
- lijst met beperkingen op het gebruik van onroerend goed;
- register van grenzen, speciale zones en andere beschermde gebieden;
- registerbestanden;
- kadastrale kaarten;
- boekhoudkundige documenten.
Het hoofdgedeelte is het kadastrale gedeelte, dat de volgende informatie bevat:
- De aarde. Deze sectie bevat informatie over het adres, kadastraal nummer, gebied en landrechten. Informatie over eigendomsrechten op hen, lasten. De categorie en het doel van het gebruik van de site worden beschreven.
- Gebouwen en constructies. Deze sectie bevat basisinformatie over het onroerend goed, ongeacht of het is voltooid of niet. Kadastraal nummer en locatieadres. Het aantal verdiepingen, het gebied van het object en wie de rechten heeft op deze kamer, dit gebouw of deze structuur, het soort bezwaring, worden aangegeven.
De procedure voor het verstrekken van informatie
In opdracht van het ministerie van Economische Ontwikkeling van de Russische Federatie werd order nr. 968 uitgegeven, die op 1 januari van het lopende jaar in werking is getreden en de procedure voor het verstrekken van informatie uit het federale register volledig regelt. Een verzoek om informatie over een eigendom dat niet aan de vereisten van deze bestelling voldoet, wordt beschouwd als niet geaccepteerd ter overweging, er zal geen antwoord op worden gegeven.
Manieren om een verzoek in te dienen
U kunt de nodige informatie persoonlijk opvragen door contact op te nemen met het territoriale kantoor van Rosreestr of via het multifunctionele centrum, met documenten die uw identiteit bewijzen. Een gemachtigde persoon kan ook een aanvraag indienen, maar hij moet een volmacht in handen hebben die de legitimiteit van zijn beroep bevestigt. Samen met het verzoek en de documenten is het noodzakelijk om de staatskosten te betalen en een ontvangstbewijs te tonen dat de betaling bevestigt.
Informatie over het object kan elektronisch worden verkregen. Om dit te doen, moet u naar de website van Rosreestr gaan en naar het tabblad "Elektronische services" gaan. Dezelfde mogelijkheid bestaat op de website van het multifunctionele centrum voor het aanbieden van openbare diensten, hoewel deze nog niet in alle regio's wordt gepresenteerd, dus deze kwestie moet in elke plaats worden verduidelijkt.
U kunt de service via het postkantoor krijgen. Dat wil zeggen, download het aanvraagformulier, vul het in, voeg een ontvangstbewijs voor de betaling van de dienst en kopieën van identiteitsdocumenten toe, die notarieel moeten worden genoteerd. Het is beter om een aangetekende brief te versturen en een melding te sturen.
Verzoek om beoordelingsvoorwaarden
Informatie over onroerend goed moet binnen 5 dagen na ontvangst van het verzoek worden verstrekt. Afhankelijk van de aanvraagmethode wordt ook de deadline in mindering gebracht.Als dit een persoonlijk beroep rechtstreeks bij het territoriale kantoor van Rosreestr is, is de datum van indiening van de documenten het nummer dat op het ontvangstbewijs op hun ontvangstbewijs wordt vermeld. Als het documentenpakket via de MFC wordt ingediend, wordt de termijn met 2 dagen verlengd, die worden gegeven voor overdracht aan de Federale Registratiedienst en terug.
Als het verzoek per post wordt verzonden, begint het aftellen van 5 dagen vanaf het moment dat de vertegenwoordiger van Rosreestr de e-mail ontvangt.
Servicekosten
Afhankelijk van het type document en de manier waarop het wordt geleverd, worden ook de kosten van de service bepaald. Voor informatie over een object van de USRN over de belangrijkste kenmerken en geregistreerde rechten voor één object, moet u bijvoorbeeld 250 roebel betalen als het document in digitaal formaat is. Als een afgedrukt document vereist is, zijn de kosten van de service 400 roebel. Voor rechtspersonen zijn de rechten van de staat hoger.
Voor dezelfde kosten kunt u informatie krijgen over wie informatie heeft opgevraagd over het onroerend goed dat eigendom is van de aanvrager. Ook voor 400 roebel kunt u informatie vinden over het object, namelijk de overdracht van eigendomsrechten.
Als informatie over het gevraagde object niet in het register staat, wordt het geld niet geretourneerd.
Waarom heeft u misschien een extract nodig?
Allereerst is een uittreksel met informatie over het onroerend goed vereist om een juridisch relevante transactie uit te voeren: aankoop en verkoop, registratie van een geschenk.
Indien nodig, de legalisatie van herontwikkeling, die werd uitgevoerd in woningen of in een administratief gebouw.
Een document kan nodig zijn als het nodig is om percelen te verdelen of te combineren. In sommige situaties is het voldoende om eenvoudig uw rechten op een bepaald onroerend goed of met de gedwongen uitzetting van huurders te bevestigen.
Geldigheid van de verklaring
Ondanks het feit dat de procedure voor het verstrekken van informatie over het onroerend goed is geregeld, is het document zelf niet normatief en zijn er geen aanwijzingen over de duur ervan. Een uittreksel is geldig totdat er wijzigingen in het register zijn aangebracht met betrekking tot een bepaalde eigenschap.
In het licht hiervan bepaalt elke organisatie die een document van de klant nodig heeft, de looptijd ervan. Als u bijvoorbeeld een notaris wilt aanvragen, hebt u een uittreksel nodig dat uiterlijk 1 maand na uw contact met de notaris wordt ontvangen. Hetzelfde geldt bijvoorbeeld voor een bankinstelling als een uittreksel vereist is om onroerend goed als onderpand te verstrekken. En bij het sluiten van het verkoopcontract heeft de koper een nieuwe verklaring nodig die uiterlijk 2 weken voor de transactie wordt ontvangen. Daarom is het beter om, voordat u informatie bestelt, bij de organisatie te controleren waar dit nodig is, wat de maximale geldigheidsduur is voor dit type document.