De kwestie van het betalen van energierekeningen voor Russen is erg acuut, omdat hun kosten vaak onvergelijkbaar zijn met inkomsten. Burgers proberen op alles te besparen, en een van die methoden is de installatie van de ODPU MKD (appartementengebouw). Het feit is dat het installeren van meetapparatuur alleen in uw appartement niet garandeert dat er geen extra bedragen in rekening worden gebracht op ontvangsten voor de extra behoeften van het hele huis, maar de algemene meter zal deze zeker verminderen. Bovendien moeten dergelijke apparaten volgens een regeringsbesluit over het opladen van nutsvoorzieningen zich in elke MKD bevinden. Inwoners die geen gemeenschappelijk huismeetapparaat in huis hebben, moeten de geleverde diensten betalen tegen een te hoog tarief, dat wordt bepaald in overeenstemming met een coëfficiënt van 1,6 volgens de normen. Dit is ook een belangrijke motivatie om ODPU te installeren.
Wat is dit
De afkorting staat voor "gewone huismeetapparatuur." Deze apparaten zijn tellers van verschillende middelen die onmiddellijk aan het hele huis worden geleverd, of liever, de trap. Het apparaat bepaalt het totale energieverbruik van alle bewoners en is tegelijkertijd een distributieapparaat.
Ondanks het feit dat de installatie van ODPU in een woongebouw al meer dan 5 jaar bij wet verplicht is, hebben nog niet alle burgers dergelijke apparaten in huis.
species
Meetapparatuur voor het verbruik van gedeelde bronnen wordt in de regel in de kelders of bijkeuken van het gebouw geïnstalleerd. Ze worden afzonderlijk uitgegeven voor het meten van elektriciteit, warm en koud water en thermische energie. Na installatie en opstarten wordt de toegang tot de apparaten van de kant van de bewoners geblokkeerd, zodat ze de apparatuur niet kunnen bederven of de meetwaarden kunnen wijzigen.
Om rekening te houden met het waterverbruik, zijn afzonderlijke apparaten voor koud en warm water geïnstalleerd. Naast de standaardmeter kunt u een speciale sensor toevoegen die de temperatuur van het toegevoerde water detecteert en de kosten ervan in overeenstemming met de realiteit beschouwt. Dat wil zeggen, als een onvoldoende verwarmde vloeistof door de warmwaterleiding stroomt, zal de meter deze als koud bepalen en de bewoners een totaal andere betaling geven.
De installatie van thermische energie ODPU maakt het mogelijk om verbruikte bronnen in het stookseizoen serieus te besparen.
Om dit te doen, kunt u ultrasone apparaten gebruiken, tachometrisch, vortex of elektromagnetisch. Wat er precies wordt gekozen voor een bepaalde ingang, wordt uitsluitend bepaald door de bewoners zelf.
Om rekening te houden met het totale energieverbruik, worden de meest eenvoudige apparaten met één tarief en meerdere tarieven aangeboden voor installatie. Met dit laatste kunt u veel meer besparen, omdat ze op verschillende tijdstippen van de dag rekening houden met de kosten van een resource tegen verschillende prijzen. Vandaag is het de meest populaire optie. De essentie van hun werk is dat 's nachts het minimumtarief van toepassing is op elektriciteit, terwijl het overdag iets hoger is en het maximum bereikt tijdens piekuren' s morgens en 's avonds. Natuurlijk kost een dergelijk apparaat een behoorlijk cent, maar het zal zeer snel zijn vruchten afwerpen. De installatie van het stroomdistributiesysteem wordt ook uitgevoerd door het bedrijf dat wordt ingehuurd door de keuze van de bewoners zelf.
Aanvullende diensten
Bedrijven die gemeenschappelijke meetapparatuur voor thuis installeren, bieden hun klanten extra diensten. Naast het daaropvolgende onderhoud van werkende apparaten, voeren bedrijven de installatie van extra apparaten uit die bijdragen aan nog grotere besparingen tegen een vergoeding.Deze omvatten een speciale eenheid voor het automatisch aanpassen van het verwarmingssysteem en een apparaat dat het elektriciteitsverbruik bewaakt.
Alle bewoners hebben het recht om hun eigen "uitrusting" te kiezen en kunnen aanvullende hulpmiddelen overeenkomen of apparaten aanschaffen zonder aanvullende aanpassingselementen.
Apparaatfuncties
Autoriteiten vereisen de installatie van meters voor totale middelen in appartementsgebouwen, aangezien dergelijke apparaten het werkelijke verbruik van middelen kunnen identificeren. Als bijvoorbeeld slechts één burger in een appartement is geregistreerd, worden alleen de tarieven aan hem in rekening gebracht en woont er in feite een hele familie in het appartement, wat de reële consumptie aanzienlijk verhoogt.
Het voordeel bij de installatie van ODPU (dat hierboven wordt beschreven) wordt ook bepaald voor bewoners die individuele meters verbruikte middelen in hun appartementen hebben. Experts zijn van mening dat individuele meters over het algemeen niet effectief zijn zonder gemeenschappelijke meters te installeren. Dit wordt beweerd door het feit dat de aanwezigheid van zowel individuele als algemene meetinstrumenten helpt:
- opsporing van middelen tijdig;
- de formule voor het opladen verbeteren;
- analyseer de druk, temperatuur en andere parameters van de geleverde middelen correct;
- correct bepalen wie precies verlies lijdt in geval van systeemovertredingen.
Naast een dergelijk voordeel voor de beheermaatschappij, is een voordeel bij de installatie van ODPU ook direct beschikbaar voor bewoners met individuele meters in appartementen. Het feit dat hun aanwezigheid niet betekent dat er op de bon geen regel staat voor algemene huisvestingskosten, die het verbruik van middelen voor het onderhoud van de lift, speeltuinen, kelders en trappen weergeeft. In het ideale geval mag dit artikel niet meer bedragen dan 2% van de hoeveelheid individueel verbruik, maar in feite houdt het rekening met alle bronnen die worden verbruikt door de ingang buiten de meterstanden, inclusief vanwege eventuele lekken in het systeem.
De ODPU-installatie helpt deze kolom te normaliseren en de leklocatie correct te bepalen. Wat is dit vermogen? Eenvoudig, alle lekken op de snelweg worden niet langer in de betaling opgenomen. Het apparaat vangt alleen die bronnen op die echt het huis zijn binnengekomen. Lekken kunnen natuurlijk al in het huis zelf zijn en er zijn nog voldoende redenen om het tarief te verhogen, maar de aanwezigheid van een dergelijk apparaat kan de kosten aanzienlijk verlagen en is de eerste stap naar besparingen.
Installatiecoördinatie
Het besluit om de ODPU van thermische energie en andere aan het huis geleverde bronnen te installeren, moet worden genomen op basis van de stemresultaten van alle bewoners. In dit geval moeten de notulen van de vergadering worden opgesteld. Als de bewoners zelf geen initiatief tonen, kan de organisatie zelf beslissen over de noodzaak om de ODPP in een rechtbank te installeren, omdat de wet de installatie van absoluut iedereen zonder uitzondering vereist.
Het beheermaatschappij is tegenwoordig niet verplicht om zijn bewoners op de hoogte te stellen van de geplande installatie van apparaten, omdat dit zijn wettelijke plicht is. Het Wetboek van Strafrecht is niet strafbaar voor het niet waarschuwen van eigenaars hierover. Een van zijn verplichtingen voor bewoners vandaag is de jaarlijkse opzegging van informatie aan bewoners over nieuwe energiebesparende opties.
Verplicht om ODPU te installeren kan ook bedrijven die middelen aan het huis leveren.
Wie betaalt
Een van de belangrijkste vragen vandaag: wie moet betalen voor de installatie van de ODPU? Het is niet controversieel en kent geen uitzonderingen. Volgens de federale wet moeten eigenaren de installatie van gemeenschappelijke meetapparatuur voor huizen volledig financieren. De enige stap in de richting van huiseigenaren is de mogelijkheid van betaling op afbetaling voor installatie gedurende 5 jaar, dat wil zeggen 60 gelijke betalingen, die samen met de betaling van een ontvangstbewijs voor nutsbedrijven zullen worden uitgevoerd. Indien financieel mogelijk, kunnen eigenaren alles in één keer betalen met één betaling na de installatie van apparaten of zelfs vóór de installatie.
Soms kunnen de installatiekosten worden afgetrokken van de kosten van reparatie en onderhoud van het huis, maar alleen als aanvankelijk rekening werd gehouden met de kosten voor de installatie van ODPU in de toekomst, wat vrij zeldzaam is. Extra inkomsten voor het hele huis kunnen ook een betaling voor installatie worden, als ze niet langer zijn inbegrepen in de kosten van andere items. Dergelijke inkomsten moeten het bedrag van de betaling omvatten voor de huur van het aangrenzende grondgebied of een deel van het gebouw voor reclame.
Hoeveel kost de installatie?
Het is even belangrijk voor de eigenaren om te weten wie meer moet betalen voor de installatie van de ODPU en wie minder is. Interessant is dat het aantal bewoners dat in het appartement is geregistreerd, de installatiekosten helemaal niet beïnvloedt. Het verbruik van elk wordt berekend op basis van de proportionele verhouding van de oppervlakte van het appartement tot de totale oppervlakte van het hele huis. Bij de berekening wordt ook rekening gehouden met de oppervlakte van het gemeenschappelijke eigendom van het huis, dat alle niet-residentiële gebouwen van het gebouw is.
Zo wordt de oppervlakte van een bepaald appartement gedeeld door de totale oppervlakte van het huis, waarna het resultaat wordt vermenigvuldigd met de oppervlakte van niet-residentiële gebouwen van het hele gebouw - gemeenschappelijk eigendom in de vorm van trappenhuizen enzovoort.
Het resultaat wordt vermenigvuldigd met de kosten van het apparaat en de installatie, indien nodig, wordt het bedrag gedeeld door 60 om het bedrag van de maandelijkse termijnen te bepalen.
Wat beïnvloedt de kosten?
Op wiens kosten de installatie van ODPU in grotere mate wordt uitgevoerd, hangt af van het gebied van het onroerend goed in het huis, en niet van het aantal burgers dat leeft, zoals de regering heeft besloten en haar beslissing heeft vastgelegd in de Wooncode.
De kosten van de hele procedure hangen af van de technische kenmerken van het huis, de beschikbaarheid van hulpapparatuur in de geselecteerde apparatuurconfiguratie, evenals het type resource dat in aanmerking wordt genomen. In principe bestaat het bedrag uit:
- apparaatkosten;
- betaling voor de installatie;
- betaling instellen en opstarten;
- de kosten van voorafgaand overleg en ontwerp;
- betaling van onderhoud in de komende 5 jaar na installatie.
Voor elk huis wordt deze prijs individueel bepaald.
Service en inspectie
Het recht om een servicebedrijf voor geïnstalleerde apparaten te kiezen berust bij de inwoners van het Wetboek van Strafrecht. In de toekomst is het haar vertegenwoordiger die de geïnstalleerde meters in de kamer mag voor het controleren en uitvoeren van metingen. Onderhoud van apparaten wordt alleen uitgevoerd na het opstellen van een bilateraal langlopend contract. Hiervoor moet het bedrijf over de juiste certificaten voor werk en speciale goedkeuring voor de reparatie, installatie en inspecties van bestaande meters beschikken.
Hoe wordt de betaling uitgevoerd?
Ontvangsten voor rekeningen van nutsbedrijven komen maandelijks en eigenaren maken regelmatig de vereiste bedragen over naar de rekeningen van de leverende bedrijven. Dat is de reden waarom, voor het gemak van degenen die betalen, de installatie van ODPU onmiddellijk als een afzonderlijk item in de kwitantie wordt opgenomen en voor de betaling ervan is het niet nodig om een tweede keer per maand naar de bank te gaan en de extra kosten voor het maken van een ander betalingsdocument te dragen.
Alle kosten voor ONE worden in rekening gebracht volgens de tarieven en indicaties van gemeenschappelijke meters, wat in de eerste maanden de uitgaven op ontvangsten aanzienlijk verlaagt. Na verloop van tijd loont de installatie van apparaten soms.
De nuances van getuigenis betalen
Sommigen zijn er nog steeds van overtuigd dat alle resterende huurders verplicht zijn te betalen voor de kwaadwillende niet-betaler van de ingang, omdat het verschil tussen de opgebouwde getuigenis voor individuele appartementen en het hele huis zich überhaupt verspreidt. In feite worden de verbruiksindicatoren afzonderlijk in rekening gebracht op basis van het tarief of de aflezingen van de individuele meters van een bepaald appartement, en bij het vormen van een betaling voor de algemene behoeften van het huis, wordt het in mindering gebracht op het bedrag.
Commerciële organisaties in een woongebouw betalen hun kosten ook los van de eigenaars.
Verduidelijkingen op transactiebasis
De beheermaatschappij is verplicht haar bewoners te informeren over de installatie van de OTPU - wat is het, wat is het gebruik van apparaten, en ook om alle betwiste vragen te beantwoorden.Als het bedrag op de kwitantie bijvoorbeeld te hoog is, kan de huurder een gedetailleerde uitleg van de opbouw vragen door de juiste aanvraag te schrijven.
Het moet de behoefte aan verduidelijking van tarieven, berekeningsformules, individuele en algemene meterstanden aangeven, of niet-residentiële gebouwen zijn aangesloten op een gemeenschappelijke meter, en andere kenmerken. De weigering van het wetboek van strafrecht om te verduidelijken is illegaal.
conclusie
Om het werkelijke verbruik van elke bron in het huis te regelen, kan ODPU worden geïnstalleerd. In dit geval wordt warmte niet alleen in reële termen in aanmerking genomen, maar wordt het ook opgeslagen dankzij hulpelementen van het systeem die op verzoek van de bewoners zijn geïnstalleerd. Allereerst helpen dergelijke apparaten betaling uit te sluiten voor het verlies van middelen bij de nadering van het huis langs de snelwegen. Meters worden apart geïnstalleerd voor gas, elektriciteit, warmte, warm en koud water. Hun verbruik wordt alleen bepaald door het tarief en het gebruikte volume, wat, met een constante stijging van de nutsprijzen, helpt om het eigen vermogen aanzienlijk te besparen.
Tegenwoordig is het de methode die het dichtst bij de realiteit ligt om de werkelijke hoeveelheid middelen die thuis worden gebruikt te bepalen. Natuurlijk kan in dit geval een kleine overbetaling worden gevormd, maar het zal minimaal zijn in vergelijking met dat wat bewoners van huizen zonder meters hebben.