De samenstelling van het eigendom van de onderneming is alles wat een juridische entiteit nodig heeft om een correcte en succesvolle onderneming te voeren. Het is gebruikelijk om immateriële en materiële zaken toe te wijzen. Dit laatste omvat grond en gebouwen, materialen en goederen, financiën en technologie. Maar immateriële elementen worden gevormd terwijl het bedrijf actief is. Dit omvat de reputatie en het publiek dat geïnteresseerd is in de producten van de onderneming, naam, emblemen, managementvaardigheden en kwalificaties van werknemers, patenten, innovaties en innovaties, contracten.
Aandacht zal voldoende zijn
Het onroerend goed dat in de onderneming is opgenomen, trekt de aandacht van een breed scala aan disciplines. Dit onderwerp wordt behandeld door economen en financiers, wetsofficieren besteden aandacht aan de juridische aspecten van eigendom van een bepaald actief en een bepaalde verplichting. Hun werkgebied is hoe rechten worden overgedragen en of ze worden beschermd.
De economische activiteit van een onderneming is ook een belangrijke discipline die vooral de aandacht trekt van economen. Het onderzoekt hoe efficiënt het bedrijf alles toepast waarover het beschikt. Accountants zijn betrokken bij de beweging van functies, evenals de bronnen waaruit ze zijn gevormd. Maar in algemene zin is het onroerend goed dat deel uitmaakt van de onderneming het meest interessant voor de economie als wetenschap.
Niets wordt buiten beschouwing gelaten
Het eigendom van de onderneming omvat:
- de aarde;
- structuur;
- machines;
- verbruiksonderdelen;
- afgewerkte en halffabrikaten;
- contante middelen;
- 's;
- financiën geplaatst in verzekeringen, effecten;
- octrooien;
- auteursrechten;
- intellectuele eigendom;
- reputatie.
Hoe gaat dit?
Aanvankelijk wordt onroerend goed gevormd uit die posities die door de oprichters in het bedrijf worden geïnvesteerd. Dit kunnen verschillende soorten bijdragen zijn. Volumes nemen toe in het werkproces, terwijl bij een voldoende succesvolle organisatie de dynamiek van de structuur van de vastgoedstructuur van de onderneming supersnel is. Ze helpen om het volume van bedrijfsactiviteiten en productie rechtstreeks te vergroten.
Alle soorten onroerend goed die deel uitmaken van de onderneming kunnen deelnemen aan transacties, hypotheekobjecten zijn, vervreemd. In de meeste ondernemingen is het eigendom van het bedrijf een afzonderlijke kolom, niet gerelateerd aan de bezittingen van oprichters, eigenaars, werknemers. De middelen van de organisatie zijn nodig om het bedrijf in staat te stellen aan schuldenverplichtingen te voldoen. Als partners, schuldeisers vorderingen op een bepaald bedrijf indienen, vormen ze deze op onroerend goed. Een bedrijf dat zijn verplichtingen niet is nagekomen, loopt daarom het risico zijn hierboven genoemde verplichtingen en activa te verliezen.
faillissement
In sommige gevallen wordt de organisatie officieel failliet verklaard, dat wil zeggen failliet verklaard. Als dit gebeurt, analyseren specialisten de samenstelling van het onroerend goed van de onderneming, op basis waarvan zij de posities identificeren die kunnen worden gebruikt om aan de vereisten van crediteuren te voldoen. De huidige wettelijke normen komen te hulp en beschrijven de procedures volgens welke interactie met crediteuren plaatsvindt.
Als het eigendom van de onderneming (het concept en de samenstelling hierboven worden weergegeven) behoorlijk ruim blijkt te zijn, kan het faillissement na afwikkeling met schuldeisers nog enkele verplichtingen en activa hebben. Die komen formeel ter beschikking van die oprichters die rechten of plichten hebben. Onder de toepasselijke wetgeving is dit van toepassing:
- aan productiecoöperaties;
- economische gemeenschappen, partnerschappen.
Als we het hebben over een gemeentelijke, eenheids-, dochter-juridische entiteit, dan hebben de oprichters hier eigendomsrechten.
Waar komt het vandaan?
Als u niet alle productiefactoren vormt die nodig zijn voor de juiste bedrijfsvoering, kan het bedrijf niet volledig werken. De samenstelling en structuur van het onroerend goed van de onderneming bepalen grotendeels de specifieke kenmerken van haar activiteiten. Dat wil zeggen, wat in het bezit is van het bedrijf is nauw verbonden met de geselecteerde industrie en het productieproces. Type eigendom, productieorganisatie heeft invloed op hoe eigendom wordt gevormd.
De samenstelling van de bronnen van eigendom van de onderneming:
- wederzijdse bijdragen;
- bijdragen;
- transacties;
- hypotheken;
- vervreemding.
Kapitaal en eigendom
Onze samenleving wordt geregeerd door een markteconomie. Ze beveelt een dergelijke beoordeling van het eigendom van de onderneming aan, waarbij het als kapitaal moet worden verantwoord. Tegelijkertijd wordt echt kapitaal toegewezen, dat wil zeggen een dat functioneert, en een financiële component. De eerste is productiemogelijkheden en middelen, de tweede is het geld dat nodig is om nieuwe apparatuur, materialen te kopen en ook besteed aan het voldoen aan de behoeften van de onderneming.
De samenstelling en structuur van het onroerend goed van de onderneming beschouwt geldkapitaal als:
- lening;
- eigen.
De eerste wordt gevormd uit die fondsen die werden verkregen uit externe bronnen. Dit zijn verschillende hulp en leningen, toezeggingen en andere mogelijkheden. Maar uw eigen wordt bepaald door de waardering van het onroerend goed in eigendom van het bedrijf, rekening houdend met die bedragen die zijn uitgegeven aan debiteuren en nog niet van hen zijn geëist. Bij de berekening van het eigen vermogen worden hier ook lopende verplichtingen opgenomen. Het volgende kapitaal wordt gevormd:
- van donaties;
- bijdragen;
- statuten;
- winst.
Kapitaal is anders
Naast de eerder genoemde verdeling omvat de samenstelling van het onroerend goed van de onderneming de classificatie van haar monetaire component:
- op overeen te komen;
- de belangrijkste.
De belangrijkste combineert productiefactoren die zijn ontworpen voor een lange tijd, waarover kan worden onderhandeld - die elementen die slechts voor één productiecyclus zijn betrokken. Het is gebruikelijk om het volgende op te nemen:
- brandstof;
- materialen;
- salaris.
Met een analyse van de samenstelling en structuur van het onroerend goed van de onderneming kunt u de volgende bronnen van vast kapitaal selecteren:
- stichtingen;
- kapitaalinvesteringen op lange termijn;
- onafgewerkte bouwprojecten.
Charter en geld
De samenstelling van de bronnen van oprichting van het eigendom van een onderneming omvat altijd het charter van de organisatie, waarin wordt aangegeven hoeveel het toegestane kapitaal moet zijn. Dit bedrag is vast en verandert niet totdat de vergadering van de oprichters besluit het charter van de onderneming te wijzigen. De wet regelt de procedure voor het vaststellen van het bedrag van het toegestane kapitaal en mechanismen voor de wijziging ervan.
Hoe het toegestane kapitaal wordt gevormd, is afhankelijk van de juridische en organisatorische vorm van activiteit. Als we het hebben over een onderneming in staatseigendom, evalueren ze de eigenschap die aan de onderneming is toegewezen. Als het bedrijf is geregistreerd als LLC, worden de aandelen van alle eigenaren samengevat. Wanneer wordt gekozen voor OJSC, wordt het toegestane kapitaal gevormd als de nominale totale prijs van aandelen. Voor een productiecoöperatie wordt de waarde bepaald door de beoordeling van het onroerend goed dat de oprichters in het bezit van de onderneming hebben verstrekt om activiteiten uit te voeren.
Hoe veranderen we?
Aangezien de samenstelling van het eigendom van een onderneming veranderingen ondergaat in het proces van de activiteit van de organisatie, verandert ook het toegestane kapitaal mee. De volgende mechanismen worden onderscheiden:
- afname van bedragen in verband met afschrijving van onroerend goed;
- reductie veroorzaakt door ongevallen, rampen;
- veroudering veroorzaakt door wetenschappelijke en technologische vooruitgang;
- afname van de vraag naar producten die verband houden met de verslechtering van de economische situatie in het land, wat leidt tot de overdracht van eigendom van bol naar bol;
- toewijzing van middelen uit het toegestane kapitaal om kosten te betalen die samenhangen met het feit dat de verkoop van goederen de productiekosten niet dekt.
Waarom is dit nodig?
Waarom heeft een organisatie aandelenkapitaal nodig? De belangrijkste functies:
- de mogelijkheid om een nieuwe onderneming te registreren, omdat het volgens de wet onmogelijk is om een bedrijf te openen zonder toegestaan kapitaal;
- garant voor financiële stabiliteit;
- onderpand, waardoor in een crisissituatie de behoeften van tegenpartijen kunnen worden gedekt.
Activa en passiva
De samenstelling van het onroerend goed van de onderneming houdt ook rekening met het concept evenwicht dat ontstaat wanneer er een afzonderlijk onroerend goed is. Saldo combineert verplichtingen en activa van de onderneming. In dit geval is de geldelijke uitdrukking van het toegestane kapitaal een verplichting, de productievorm zal het actieve deel zijn. Het is belangrijk dat er een evenwicht tussen hen is.
Een actief is dat element van eigendom van de onderneming dat wordt gebruikt in de bedrijfsvoering, wat leidt tot economische voordelen en meer kapitaal. Activa zijn meestal verdeeld in verschillende groepen, analyseren van deelname aan productie en de snelheid en snelheid van revoluties.
Dit is belangrijk!
Vlottende activa leiden in liquiditeit. Die zijn nodig om operationele activiteiten uit te voeren. Ze worden meestal 12 maanden gebruikt. Vaste activa zijn minder liquide. Het mobiliteitsniveau hangt rechtstreeks samen met de vraag hoe groot het percentage van de vlottende activa is ten opzichte van de algemene indicator. In het ergste geval is het nul, in het andere uiterste - één.
Hoe dichter de parameter bij nul ligt, hoe minder mobiliteit en het vermogen om in geld te veranderen, als het plotseling noodzakelijk werd. Er zijn echter bepaalde positieve eigenschappen in de buurt van nul, omdat dit aangeeft dat vaste activa een indrukwekkend percentage van het onroerend goed uitmaken, dat wil zeggen dat de productie met verhoogde efficiëntie wordt opgezet. Dit betekent dat de reguliere productiekosten en -kosten worden geminimaliseerd. Als de marktomstandigheden gunstig zijn, kunt u in dergelijke omstandigheden rekenen op maximale winst.
Analisten en experts zijn het erover eens dat dit optimaal is als de ratio bijna 0,5 is. De indicator van mobiliteit staat dus garant voor een hoge omzet, wat leidt tot een toename van het inkomen en een toename van de winst. Bovendien is de onderneming niet zozeer afhankelijk van brandstof en grondstoffen.
Bedrijfsverplichtingen
Verplichtingen worden onroerend goed genoemd dat activa en activiteiten van de onderneming financiert. Uit de verplichtingen kunt u zien:
- het bedrag van het kapitaal toegewezen aan economische activiteit;
- niveau van participatie in onroerend goed.
Verplichtingen zijn kapitaal, reserves, leningen, schulden. De staat van verplichtingen heeft rechtstreeks invloed op hoe groot de financieringsbronnen zijn, en hoe deze waarde zich verhoudt tot eigen vermogen. De dynamiek van wijzigingen in passiva weerspiegelt wat de eigendom van de onderneming in een bepaalde periode verandert.
Activa en passiva zijn nauw verwant. Een specifieke groep verplichtingen wordt altijd bepaald door activa. Voorbeeld: om de omzet aan te vullen, moet u een lening op korte termijn nemen. Om omzet en vaste activa te verhogen, moeten langlopende verplichtingen worden aangegaan. Tegelijkertijd zijn vlottende activa nodig om een lening op korte termijn af te lossen, maar deze worden deels ook gebruikt om langetermijnprogramma's af te lossen. Als er een derde, ongebruikt deel overblijft, wordt het kapitaal van de organisatie hiervan aangevuld.
Waardering van onroerend goed
Economische analyse maakt zeer actief gebruik van de vergelijkingstool, waarbij objecten worden vergeleken en wordt bepaald of ze vergelijkbare en verschillende kenmerken hebben. Als het gaat om het analyseren van het eigendom van een onderneming, worden hier verschillende vergelijkingsmethoden gebruikt.
De eenvoudigste optie is om de behaalde resultaten in de huidige periode te vergelijken met de eerder verkregen indicatoren. U kunt bijvoorbeeld twee dagen, twee maanden of twee jaar matchen.Als gevolg hiervan kunnen we conclusies trekken over de mate van toename of afname van onroerend goed, de verandering ervan. Tegen de achtergrond van de resultaten worden conclusies getrokken over de patronen, trends die inherent zijn aan de organisatie.
Een andere vergelijkingstechniek omvat de beschikbaarheid van informatie over echte indicatoren en het identificeren van het verschil tussen deze en de geplande. Dit werkt als er vooraf een productieplan is opgesteld. Hierdoor is het mogelijk om vast te stellen of er nog niet gebruikte reserves zijn en conclusies te trekken over de mogelijkheden voor verdere ontwikkeling.
Intercompany-analyse
Deze methode van economische analyse wordt als een van de belangrijkste beschouwd bij het bestuderen van het eigendom van een onderneming. De studie vergelijkt de indicatoren van de geselecteerde organisatie en de bedrijven die vooroplopen op hetzelfde gebied. Tegelijkertijd worden bedrijven gekozen die in uniforme economische omstandigheden werken.
De analyse stelt u in staat om nieuwe productiemogelijkheden te vinden en de geest te bepalen, waardoor de toonaangevende internationaal bekende bedrijven leidend zijn. De methode maakt het mogelijk om reserves te identificeren, waarmee u de productieactiviteit van de organisatie kunt verhogen. Het meest relevant is de vergelijking van het onroerend goed van het bedrijf met zijn concurrenten.
Hoe dit te begrijpen?
Als u indicatoren hebt geïdentificeerd waarvoor u het eigendom van de onderneming moet analyseren en tijdens de vergelijking enkele waarden hebt weten te krijgen, kunnen we het hebben over de relatieve dynamiek. Het zal een van de belangrijkste tools zijn voor analisten, economen en planners in het bedrijf, omdat het ons in staat stelt conclusies te trekken over de huidige prioritering en over ontwikkelingsperspectieven. Dynamische waarden worden berekend door indicatoren voor de huidige periode te delen door verstreken tijdparameters. Als resultaat worden groeicijfers verkregen. Meestal worden deze meestal uitgedrukt als coëfficiënten of als een percentage.
Dynamische relatieve waarden zijn basis, keten - dit wordt bepaald door de periode waarmee de vergelijking werd uitgevoerd. Structurele indicatoren stellen ons in staat om het soortelijk gewicht van een bestudeerd onderdeel te berekenen. Dergelijke parameters maken het mogelijk om de structuur van het onroerend goed van de onderneming te analyseren en, in het bijzonder, het percentage managementreserves te benadrukken of, bijvoorbeeld, de verhouding tussen verschillende productiecapaciteiten en algemene indicatoren.
Samenvatten
Voor elke onderneming is het concept van onroerend goed uiterst belangrijk. Het is vanuit deze bron dat niet alleen kansen in de tegenwoordige tijd volgen, maar ook ontwikkelingsperspectieven.
Je moet weten wat eigendom is, uit welke elementen het bestaat. Om effectieve activiteiten te plannen, moet u de basismechanismen voor analyse en structurering van onroerend goed bezitten, waarmee u een ontwikkelingsstrategie voor de organisatie als geheel kunt bouwen.