Elke transactie omvat het verzamelen van bepaalde documentatie. Maar niet iedereen begrijpt waarom dit of dat papier nodig is. Daarom baart de kwestie van de voorbereiding op onroerendgoedtransacties veel burgers zorgen. Een enorme rol voor dergelijke operaties wordt gespeeld door een uittreksel van de USRN. Wat bevat dit document? Hoe het te krijgen? Waarom is hij überhaupt nodig? Hoe lang duurt het om een document op te stellen? Vervolgens moeten we al deze problemen begrijpen. In feite is er niets moeilijk of onbegrijpelijks in het onderwerp dat wordt bestudeerd. Zelfs een persoon die slecht thuis is in bureaucratie, kan begrijpen wat er op het spel staat en ook de referentie bestellen.
definitie
Wat bevat het uittreksel uit de USRN? Het antwoord helpt de kenmerken van dit document.
In Rusland spelen uittreksels uit de USRN een belangrijke rol in onroerendgoedtransacties. Het punt is dat dit certificaten van het gevestigde monster zijn, afgedrukt op verschillende pagina's. Ze geven de kenmerken van het onroerend goed en gedetailleerde informatie erover aan.
Vanaf 1 januari 2017 zijn er nieuwe regels van kracht op het grondgebied van de Russische Federatie, volgens welke uittreksels uit de USRN certificaten van eigendom van onroerend goed volledig vervangen. Dat wil zeggen, dit document kan de eigenaren van onroerend goed aangeven.
Wanneer wordt het gebruikt?
Waarom heb ik een uittreksel uit de USRN nodig? Zij, zoals we al hebben gezegd, is nodig voor transacties met onroerend goed. In Rusland kan van dit papier niet worden afgezien. Het is nodig bij registratie:
- donative;
- erfenis;
- uitwisseling;
- verkoop van onroerend goed.
Dit is geenszins een volledige lijst van transacties waarvoor een certificaat nodig is. Het kan van pas komen tijdens rechtszaken. Bovendien kan het document onder alle omstandigheden worden gebruikt om de eigendom van het onroerend goed te bewijzen.
types
Wat bevat het uittreksel uit de USRN? Veel hangt af van welk type certificaat door een burger wordt besteld. Het punt is dat er verschillende interpretaties van het document zijn. En elke optie biedt zijn eigen kenmerken en gegevens.
In de praktijk kunt u uitspraken van het volgende type tegenkomen:
- karakterisering van het onroerend goed;
- met een geschiedenis van eigendomsoverdracht;
- het aangeven van lasten en beperkingen;
- uitgebreide verklaringen;
- met informatie over degenen die ooit een certificaat voor een bepaalde eigenschap hebben besteld.
In de regel zijn algemene en uitgebreide uitspraken populair. In het eerste geval kunt u een gedetailleerde beschrijving van het object krijgen, en in het tweede geval niet alleen een beschrijving van het onroerend goed, maar ook een volledige geschiedenis van eigendomsrechten op het onroerend goed.
vorm
De vorm van het extract van de USRN is anders. In de praktijk kunt u slechts 2 soorten presentaties van het document tegenkomen. Waar heb je het over?
Burgers krijgen meestal papieren extracten. Ze worden afgedrukt op vellen A4 en bevatten informatie die nodig is voor een persoon over het onroerend goed. Dergelijke effecten worden gebruikt in transacties met onroerend goed.
Onlangs begonnen de registratieautoriteiten verklaringen in elektronische vorm af te geven. In dit geval ontvangt de burger een e-maillink met een document dat op een pc kan worden gelezen.
Het is de moeite waard om onmiddellijk op te letten dat het bestellen van een papieren afschrift meer kost dan elektronisch. Dit is een volkomen normaal fenomeen dat niemand verbaast.
informatie
Wat bevat het uittreksel uit de USRN? Daarin, zoals we ontdekten, kan verschillende informatie worden geschreven. Het hangt allemaal af van het bestelde type certificaat.
Desalniettemin zie je meestal in de bestudeerde paper de volgende gegevens:
- adres locatie woning;
- aantal verdiepingen van het gebouw;
- appartementnummer (indien aanwezig);
- kadastraal nummer van het object;
- kadastrale waarde van onroerend goed;
- type eigendomsrechten;
- F. I. O. eigenaren van onroerend goed;
- last informatie;
- beperkingen opgelegd aan het object;
- datum van registratie van onroerend goed in Rosreestr;
- informatie over klantreferentie.
Een uitgebreid extract van de USRN verdient speciale aandacht. Dit document wordt voornamelijk uitgegeven aan overheidsinstanties en eigenaren van onroerend goed. Daarin kunt u de volledige geschiedenis zien van de overdracht van eigendomsrechten van de ene persoon naar de andere. Het is bijna onmogelijk voor vreemden om zo'n certificaat te bemachtigen.
Waar te krijgen?
Sommigen vragen zich af waar ze een uittreksel van de USRN kunnen krijgen. In Rusland worden dergelijke documenten uitgegeven door verschillende nationale en gemeentelijke autoriteiten. namelijk:
- multifunctionele centra;
- Rosreestra;
- Russische post;
- kadastrale kamers.
Maar dat is niet alles! Een document kan immers via internet worden uitgegeven. Dit helpt 2 bewezen sites - de website van het Federale Register en het portaal "Staatsdiensten". De meeste burgers geven er de voorkeur aan de eerste dienst te gebruiken omdat deze zich niet hoeft te registreren.
doorlooptijd
Nu is het duidelijk waar u een uittreksel van de USRN kunt krijgen. Hoe lang duurt de verwerking van dit certificaat?
De exacte datums zijn problematisch. Er is immers een afhankelijkheid van een bepaalde registrerende autoriteit. Dus, bijvoorbeeld, wanneer u een persoonlijk certificaat via Rosreestr bestelt, wordt een document binnen 2-3 dagen uitgegeven, als u naar de MFC gaat, dan na 5-6 dagen. Maar deze voorwaarden zijn relevant als u contact opneemt met de plaats van registratie van de burger. Anders moet u tot 10 dagen wachten voordat de verklaring gereed is.
Tegelijkertijd kan de productie van een document via internet enkele uren tot 5 dagen duren. Zoals de praktijk laat zien, wordt een elektronisch formulier meestal binnen 4 uur ingevuld. Vertrouw er gewoon op dat dit het niet waard is - het is beter om het bestudeerde papier van tevoren te bestellen.
kosten van
We zijn erachter gekomen wat het uittreksel uit de USRN bevat. Dit document is uiterst belangrijk voor alle eigenaren van onroerend goed. Hoeveel kost het om een certificaat van een vastgesteld monster te krijgen?
Een grote rol hierin wordt gespeeld door wie de klant is. Een certificaat wordt afgegeven aan personen die goedkoper zijn dan legale personen. Ook heeft de vorm van extract uit de USRN invloed op de kosten.
Verschillende bronnen wijzen op verschillende informatie over de hoeveelheid informatieplicht van de staat. Het wordt aanbevolen om u te concentreren op de volgende snelheden:
- 200 roebel - individuen;
- 600 roebel - organisaties;
- 150 roebel - een elektronisch formulier voor burgers;
- 300 roebel - USRR-verklaring in elektronische vorm voor organisaties.
Bovendien kost een verlengd certificaat ongeveer 1500 roebel. En als u informatie aanvraagt over onroerend goed dat vóór 1998 in bezit was, dan moet u 2500 roebel betalen.
Bestelinstructies (persoonlijk)
Het is duidelijk dat een uittreksel uit de USRN bevat. En wat het kan zijn - ook. Nu een beetje over het correct bestellen van hulp.
Laten we beginnen met de instructies voor het persoonlijk ontvangen van de service. Bijvoorbeeld via Rosreestr. In dit geval helpt de volgende gids u om een uittreksel uit de USRN te bestellen:
- Bereid enkele documenten voor op de uitvoering van de taak. Hun lijst hangt af van wie de verklaring opstelt.
- Schrijf een verklaring van het vastgestelde formulier.
- Betaal de staatsprijs in de bedragen die bij wet zijn vastgesteld.
- Dien een aanvraag met documenten in bij Rosreestr (of andere registratieautoriteit).
- Haal binnen enkele dagen een kant-en-klaar certificaat op.
Zoals u ziet, is de procedure vrij eenvoudig. De gereedheid van de verklaring wordt telefonisch gemeld.
Internet technologie
Een uittreksel van de USRN wordt binnen enkele minuten op internet uitgegeven. Het indienen van een aanvraag wordt in dit geval maximaal vergemakkelijkt. Bovendien hebben burgers de mogelijkheid om elektronische interpretatie van het document te bestellen.
Om een certificaataanvraag via internet in te dienen, moet u:
- Open de website gosuslugi.ru of rosreestr.ru. Het hangt allemaal af van de service waarmee de burger wil werken.
- Selecteer in het blok "Diensten / Openbare diensten" "Bestelinformatie uit het verenigde staatsregister van onroerend goed."
- Vul het verzoek in. Volg hiervoor de aanwijzingen in de buurt van de vrije velden.
- Geef het soort hulp aan dat u uiteindelijk wilt krijgen.
- Schrijf een e-mail en kies indien nodig een instantie waarin het handig is om een kant-en-klaar document te nemen.
- Deposito's voor het verlenen van diensten. Bijvoorbeeld met behulp van bankplastic.
Bij deze stap komen de basisacties van de burger ten einde. Nu blijft het alleen wachten op de melding van de gereedheid van het certificaat.
De documentatie
Een monsterextract uit de USRN wordt hierboven onder uw aandacht gebracht. Welke documenten zijn nuttig voor de uitvoering van de taak?
Individuen brengen een paspoort, een schriftelijke aanvraag en een betalingsbewijs mee. Organisaties moeten het volgende indienen:
- toepassing;
- alle samenstellende documenten van het bedrijf;
- paspoort van de aanvrager;
- volmacht (indien het verzoek wordt gedaan door een vertegenwoordiger van een rechtspersoon);
- check met betaalde plicht.
Dat is alles. Een monsterextract uit de USRN in elektronische vorm zal exact hetzelfde zijn als toen het op papier werd gedrukt. Alle weergegeven documenten moeten in het origineel worden ingediend.
uitslagen
Het is nu duidelijk hoe u een uittreksel van de USRN kunt bestellen. Rosreestr biedt deze service zo snel mogelijk aan. Ondanks het feit dat je in Rusland een elektronisch certificaat kunt krijgen, geven burgers toch de voorkeur aan het ontwerp van een papieren analoog.
Waar haal ik een uittreksel van de USRN? Iedereen kiest zelf het antwoord op deze vraag. Gelukkig is informatie uit het onroerendgoedregister openbaar beschikbaar. En alleen wat informatie over de objecten "onroerend goed" kan geen derde partijen krijgen.