Het verzamelen van onroerendgoeddocumentatie speelt een belangrijke rol voor transacties. Zonder papieren is de eigenaar niet in staat om de woning volledig te vervreemden. Onlangs begonnen burgers in Rusland uittreksels uit de USRN over onroerend goed uit te geven. Dit artikel is cruciaal. Maar wat moet je eraan onthouden? Hoe te krijgen? Hoeveel kost het om het genoemde papier te maken?
Korte omschrijving
Maak eerst kennis met de beschrijving van het document. Wat is dit
Een uittreksel van de USRN over een eigenschap is een document dat een gedetailleerde beschrijving van de eigenschap bevat. Hier kunt u de gedetailleerde kenmerken van het "onroerend goed" zien, gegevens over de eigenaars en lasten.
Wanneer is het nodig?
Onder welke omstandigheden kan het genoemde document vereist zijn? Het is noodzakelijk in transacties met onroerend goed. namelijk:
- bij het geven;
- tijdens de verkoop;
- op het moment van registratie van de erfenis;
- bij vervreemding en belofte;
- bij het aanvragen van leningen en leningen;
- tijdens het gerechtelijk debat.
In elk geval is een uittreksel uit de USRN een titeldocument. Het is vereist voor onroerend goed transacties.
Wat wordt uitgegeven?
En welke objecten vallen onder het concept "onroerend goed"? Wat wordt beschouwd als wettig onroerend goed in Rusland? Niet alle eigendommen worden immers gekenmerkt door een vergelijkbare term.
In feite zijn er veel verschillende eigendommen. Een uittreksel van de USRN over het onroerend goed wordt uitgegeven voor het volgende onroerend goed:
- appartement;
- de aarde;
- garages;
- parkeerplaatsen voor auto's;
- tuin;
- thuis;
- kamer.
Ook wordt onroerend goed beschouwd als aandelen in de vermelde objecten. Ze geven ook relevante certificaten uit. In feite is er niets moeilijks om het onroerend goed te begrijpen. En ook in de volgorde van het bestudeerde document.
vorm
De vorm van het uittreksel uit de USRN over het onroerend goed kan verschillen. Het is mogelijk om het document zowel op papier als in de vorm van een elektronisch document te presenteren.
Het is belangrijk om te onthouden dat een certificaat schriftelijk verplicht is. Of als grafisch bestand / document, dat op een pc kan worden geopend of indien nodig kan worden afgedrukt.
Over de inhoud
Welke gegevens worden opgeslagen in de relevante verklaring? Zoals we al hebben ontdekt, hebben we het over een document dat de eigenschap volledig beschrijft. Wat kan ik precies leren van het certificaat?
Een uittreksel uit het Unified State Register of Real Estate over een onroerend goed is verplicht en weerspiegelt de volgende gegevens:
- gedetailleerde beschrijving van "onroerend goed";
- adres locatie woning;
- informatie over de eigenaren van het object;
- kadastrale nummers;
- bezwaren;
- beperkingen op onroerend goed;
- verandering van eigendomsgeschiedenis;
- gerechtelijke vorderingen;
- informatie over de autoriteit die het certificaat heeft afgegeven;
- datum van uitvoering van het document
- informatie over de ontvanger van het certificaat.
Ook zal de kadastrale waarde van het object zonder meer in het genoemde artikel worden ontdekt. Dit komt van pas bij het betalen van belastingen en andere onroerendgoedtransacties.
Soorten verklaringen
Het volgende belangrijke punt is dat het uittreksel uit de USRN verschillende gegevens kan weergeven. Het hangt allemaal af van wat voor soort document in kwestie. Of liever, waarom het certificaat oorspronkelijk werd uitgegeven door een burger.
Tot op heden worden de volgende vormen van hulp onderscheiden:
- over de kenmerken van het object;
- de overdracht van eigendom van de ene eigenaar naar de andere;
- vermelding van de autoriteit van de eigenaar;
- bij erkenning van de eigenaar als wettelijk in staat met beperkingen of incompetent.
Meestal zijn mensen geïnteresseerd in algemene informatie, die de maximale informatie over het onroerend goed weergeeft.
Uitgebreide verklaring
Vormen van uittreksel uit de USRN over het onroerend goed zijn ons al bekend. Er zij aan herinnerd dat het genoemde document zowel regelmatig als uitgebreid kan zijn. In het tweede geval wordt de bestelling voornamelijk uitgevoerd door de eigenaar van het onroerend goed.
Een uitgebreide verklaring weerspiegelt meestal de geschiedenis van het eigendom van het onroerend goed sinds het de Rosreestr binnenkwam. Dat wil zeggen, een burger zal in staat zijn om gegevens te achterhalen over alle vorige eigenaars van onroerend goed.
Uitgevende autoriteiten
U kunt op verschillende plaatsen een uittreksel van de USRN over de woning krijgen. Kortom, het hangt allemaal af van waar het voor een burger handiger is om hulp in te schakelen.
Onder de organisaties die het genoemde certificaat uitgeven, zijn er:
- multifunctionele centra;
- Rosreestr;
- kadastrale registratiekamers.
Bovendien mag het relevante document via internet worden uitgevoerd. Verschillende intermediaire sites helpen hier (het gebruik van dergelijke bronnen wordt niet aanbevolen) en de Rosreestr-site. Onlangs is het document toegestaan op te stellen via de "Staatsdiensten".
Registratie termijn
Hoe snel wordt het certificaat van het vastgestelde formulier afgegeven aan een burger of organisatie? Veel hangt af van waar het verzoek tot uitlevering oorspronkelijk was gericht.
Een uittreksel van de USRN over het onroerend goed (een voorbeeld hiervan wordt hieronder gepresenteerd) wordt idealiter in 3 dagen uitgegeven. Maar als een burger naar de MFC komt voor een dienst, kan de wachttijd oplopen tot 5 dagen. En niets meer.
Soms moet je langer wachten. Hoeveel Afhankelijk van de belasting op het orgel. In het echt komt de schending van de voorwaarden voor het uitgeven van certificaten op papier steeds vaker voor.
Bestelgids
Noodzaak van een uittreksel van de USRN over het onroerend goed? De MFC helpt u bij het verkrijgen van het relevante certificaat. Hieronder staat een instructie om een document persoonlijk te bestellen. Het zal helpen om het idee te realiseren via multifunctionele centra, kadastrale kamers en Rosreestr.
Dus om het bestudeerde papier te krijgen, heb je nodig:
- Vorm een specifiek pakket met papieren. Hierover wordt later meer gedetailleerd beschreven.
- Schrijf en vraag een verklaring aan.
- Betaal de vergoeding in het voorgeschreven bedrag. Experts raden aan dit te doen voordat ze een verzoek indienen bij de uitvaardigende autoriteit.
- Neem een certificaat van aanvaarding van het verzoek. Het geeft meestal de datum van ontvangst van de verklaring aan.
- Kom op het afgesproken tijdstip naar de registratieautoriteit en haal het voltooide papier op.
Alles is extreem eenvoudig! Het is noodzakelijk om iets anders te handelen als een burger besluit een uittreksel via internet te bestellen.
Registratie via de site
Maar over het algemeen veroorzaakt de operatie geen problemen. Een uittreksel van de USRN over het onroerend goed kan via internet worden uitgegeven. Bijvoorbeeld via de website van Rosreestr. Hier mag het certificaat zowel op papier als in elektronische vorm worden ontvangen.
Om geen problemen te veroorzaken, kunt u de onderstaande instructies volgen. Het ziet er zo uit:
- Ga naar de pagina rosreestr.ru.
- Ga naar het gedeelte 'Services'.
- Klik op de knop "Een uittreksel van de USRN verkrijgen".
- Vul een aanvraag in voor een document. Hier moet u het papieren presentatieformulier opgeven.
- Als de aanvrager heeft besloten een certificaat op papier te behalen, moet u een geschikte plaats aangeven waar u het document kunt ophalen. Bijvoorbeeld de MFC of de federale registratiedienst bij registratie.
- Betaal de staatsprijs. Om dit te doen, moet u de methode voor het storten van geld aangeven en vervolgens - de details van de rekening waarvan u geld wilt afschrijven.
- Wacht tot de hulp klaar is. Het feit dat het document kan worden opgehaald, wordt per e-mail gemeld.
- Kom met een vooraf opgesteld pakket documenten naar de uitgevende autoriteit en haal de verklaring op.
Als een burger een certificaat in elektronische vorm heeft besteld, ontvangt hij per e-mail een bericht met een link om het certificaat te downloaden. Het is niet nodig om in dergelijke omstandigheden naar de uitvaardigende autoriteit te gaan.
Op ongeveer dezelfde manier kan een persoon een uittreksel van de USRN over het onroerend goed bestellen via de "Staatsdiensten". Maar alleen in deze situatie wordt de melding over gereedheid gedupliceerd in het "Mijn account" op de servicewebsite.
Belangrijk: om de service via de "Staatsdiensten" te gebruiken, moet u een geactiveerd, geverifieerd profiel hebben. Hiervoor moet een persoon zich vooraf registreren op de portal - ongeveer 14 dagen vóór het begin van het gebruik van de mogelijkheden.
Over kosten
En hoeveel kost de genoemde operatie? Zoals reeds vermeld, moet een burger een staatstaks betalen om een passend certificaat te bestellen.
Betaling kan niet eenduidig worden genoemd. Het hangt van een enorm aantal componenten af. Daarom kan de staat plicht van uittreksels van de USRN op het onroerend goed verschillen.
Het wordt aanbevolen om in 2017 te navigeren met de volgende tarieven:
- 750 roebel - voor gewone mensen, papieren media, bevat het kenmerk van "onroerend goed";
- 2.200 roebel - voor rechtspersonen, op papier, kenmerkt het object;
- 300 roebel - een elektronisch equivalent voor particulieren;
- 600 roebel - een elektronisch formaat voor organisaties;
- 600 roebel - een uittreksel voor burgers van het wettelijke type;
- 400 roebel - zijn elektronische tegenhanger;
- 1 700 roebel - eigendomsakte voor organisaties;
- 800 roebel - in elektronische vorm.
Voor meer informatie over de kosten van uittreksel uit de USRN over het onroerend goed in dit of dat geval, wordt aanbevolen om rechtstreeks contact op te nemen met de uitgevende autoriteit. De prijzen die in de praktijk onder uw aandacht worden gebracht, worden meestal gevonden.
conclusie
Het is nu duidelijk hoe u een uittreksel van de USRN kunt krijgen over het onroerend goed. Deze bewerking veroorzaakt geen noemenswaardige problemen.
Bijna alle burgers en organisaties kunnen een certificaat bestellen. Maar een uitgebreide verklaring wordt alleen verstrekt aan de eigenaar van het onroerend goed. De inhoud van het uittreksel van de USRN over het onroerend goed is ons duidelijk.
Ze kunnen weigeren om papier te verstrekken. Tegen wettelijke beslissingen kunnen tegen dergelijke beslissingen geen rechtsmiddelen worden aangetekend. Met deze nuance moet bij het bestellen rekening worden gehouden. Maar in feite zijn weigeringen om verklaringen af te geven in het echte leven uiterst zeldzaam. Meestal doen ze zich voor als absoluut vreemden zonder reden proberen gegevens over onroerend goed te achterhalen.
In feite is alles veel eenvoudiger dan het lijkt. En als bepaalde documenten beschikbaar zijn, kan iedereen de maximale informatie uit het USRN-certificaat halen. Sinds 2017 heeft dit artikel een enorm belangrijke rol gespeeld - het vervangt nu het certificaat van eigendom van het onroerend goed. Daarom wordt elke eigenaar vanaf nu geconfronteerd met het genoemde papier. Pas voor de onroerendgoedtransactie moet u een nieuw exemplaar van de verklaring krijgen.