Hva skal en person gjøre hvis han finner eiendommer som ingen trenger? Kan han passe ham eller er han forpliktet til å overføre ham til staten? Hva er ansvaret til den som forlot sin eiendom og ikke lenger ønsker å svare for den? Kan slike borgere stilles til ansvar, eller hva må gjøres med foreldreløs eiendom?
Hva er en foreldreløs ting
En eierløs ting er en ting som eier er kjent, men av en eller annen grunn ga avkall på at han eier dette. Eller eieren av tingen er generelt ukjent, og det er urealistisk å identifisere personligheten hans. Hvis ingen hevder eierskap til tingen, er tingen eierløs og ubrukelig. En slik ting eller eiendom kan være uten vert i mange år, uten vedlikehold og reparasjon, til noen bestemmer at det er på tide å bli kvitt den eller ta den inn i eiendommen deres. En fremmed ting, nemlig foreldreløs eiendom, i lang tid, for eksempel på gaten og okkuperer et anstendig område, kan hindre andre borgere i å bevege seg fritt og krenke deres frie rettigheter. I dette tilfellet er det nødvendig å finne den rettmessige eieren av eiendommen, og hvis dette ikke er mulig, kan du søke om anerkjennelse av tingen som et loddtrekning og kreve at den fjernes som søppel.
Typer eiendom
Enhver eiendom som en person bare er i stand til å eie, er delt inn i løsøre og fast eiendom. Eiendom kan være eid og eierfri eiendom. Hver av disse underartene til eiendommer er delbare og udelelige.
Delbar eiendom er eiendommer som kan deles i deler og ikke krenker dens opprinnelige funksjonalitet (for eksempel en pose med poteter).
Udelbar eiendom kan ikke deles inn i deler, og beholder de originale funksjonene (for eksempel en bil).
Tomter og leilighetsbygg anses som betinget delbare, men heller ikke delbare i bokstavelig forstand.
I henhold til formålet er eiendom delt inn i produksjon og ikke-produksjon, så vel som nåværende og inaktiv.
Produksjonseiendommer kan representeres av et anlegg, utstyr, maskinverktøy. Ikke-produktiv eiendom er all eiendom som ikke er involvert i produksjonen av noe produkt.
Enhver eiendom må ha sin verdi.
Eiendom
Eiendom er enhver form for struktur, arkitektoniske monumenter, bygninger eller strukturer som har en sterk forbindelse med landet, så vel som land og skog. Ansvar for eiendom kan bæres av en person, organisasjon eller myndigheter (føderalt, kommunalt, territorielt, statlig). Eiendom kan kjøpes, selges, arves, gis og lånes eller leies for en spesifikk periode.
I henhold til lovene fra Den Russiske Føderasjon regnes også luft-, tegneserier og sjøskip som eiendommer.
Løsøre
Eierfri eiendom, som ikke kan klassifiseres som fast eiendom, som igjen har et sterkt forhold til stiftelsen (land), er løsøre. Løsøre kan enkelt overføres fra hånd til hånd uten å ødelegge dens integritet. Det kan være penger, ethvert kjøretøy, smykker, malerier, aksjer eller verdipapirer. Bevegelig eiendom har ingen forbindelse med jordoverflaten og kan flyttes. Løsøre kan selges, kjøpes og leies.
Eierfri eiendom. Russlands føderasjon
I henhold til artikkel 225 i Civil Code of the Russian Federation, blir eiendommer som ingen hevder å eie anerkjent som eierløse, eller eierne forlot sitt eierskap. Dette kan være eiendommer, en bil eller ting som ikke har en lovlig eier.
Eierløs ting. finne
Den vanligste eierløse løsøre er et funn. Elementet kan gå tapt eller kassert. Det kan være en bil eller andre materielle gjenstander, penger, smykker eller andre ting som kan finnes ved en tilfeldighet. Funnet anses å være betinget eierløs løsøre frem til det øyeblikket eieren blir funnet.
Artikkel 227 sier at en person som har funnet andres ting nødvendigvis må finne den virkelige eieren og overføre tingen til ham eller hans pårørende.
Hvis varen blir funnet i butikken eller på bussen, må finneren overføre den til eieren eller representanten for butikken eller buseieren. Og da må eierne av butikken eller bussen lete etter den virkelige eieren av det funnet.
Hvis den reelle eieren ikke kan bli funnet, må funnet overføres til politiet. Finneren av tingen kan også la den ligge en stund mens politiet leter etter eieren.
Innhenting av eierskap til funnet
Hvis en person som har funnet andres eiendommer plutselig ønsker å beholde den for seg selv, men forstår at i henhold til loven, er personlig tildeling av andres eiendom uakseptabelt, bør han vite at det er regler i denne forbindelse. For dette er det nødvendig å bringe den funnet til politiavdelingen og erklære deres ønske om å holde tingen hjemme, hvis eieren fremdeles ikke blir funnet. Fra øyeblikket overføringen av funnet til politiet og søknaden for å finne den sanne eieren av tingen, må ikke mer enn seks måneder gå. Hvis denne perioden er utløpt, og eieren ikke er funnet, kan tingen anses som eiendommen til den som fant den. Han har rett til eierfri eiendom.
Hvis denne personen nekter å ta det funnet for seg selv, blir det statens eiendom.
Finn belønning
Hvis eieren av den tapte tingen er lokalisert, har den som fant eiendommen sin lovlig rett til å motta erstatning for tap som er påført knyttet til lagring eller levering av ting i form av en belønning. Hvis eieren av den eierløse eiendommen aldri ble funnet, og personen som fant den ikke trenger den og overfører den til staten, må staten dekke kostnadene.
Verdien av belønningen for funnet kan ikke være mer enn 20% av verdien av det funnet. Hvis den sanne eieren verdsetter sin ting, kan han belønne finneren i overkant av det som skyldes etter hans skjønn.
I tilfelle finneren av varen ikke kommer til å returnere den eller søke etter eieren, har han ikke rett til godtgjørelse.
Eierløs mobilitet. skatten
Et annet alternativ for en foreldreløs gjenstand er en skatt. Som antydet i Civil Code, en foreldreløs eiendom - skatt kan betraktes som enhver ting som har materiell verdi, gravlagt i bakken. Eieren av et slikt funn kan som hovedregel ikke bli funnet på grunn av ubestemt tid brukt av skatten i bakken. En skatt anerkjennes som eiendommen til den som fant den, eller den på hvis land den ble funnet. Hvis jorda tilhører en person og en annen blir funnet (for eksempel en ansatt), blir verdien av skatten delt mellom dem i to (artikkel 233). Hvis skatten ble oppdaget ulovlig uten tillatelse fra eieren av landet, overgår den bare til eieren av landet (tomt, bygning).
Hvis skatten ikke bare inneholder materielle verdier, men også kulturelle eller historisk verdifulle, bør de overføres til staten. I dette tilfellet har den som har funnet skatten og eieren av landet rett til å motta vederlag for skatten som er funnet til det halve av verdien. Godtgjørelsesbeløpet skal deles i like store andeler mellom deltakerne i skattesøket.
Hvis utgraving utføres uten tillatelse fra eieren av eiendelene, utbetales vederlag bare til eieren av landet.
Men alle disse reglene gjelder ikke de som tjener ved å grave jorden på jakt etter skatter.
Eierfri eiendom
Eierfri eiendom regnes som forlatte bygninger og strukturer, tomter med eller uten bygninger. Hvis eierne selv har nektet eierskap til denne eiendommen, eller det ikke er noen måte å finne dem på, kan den anerkjennes som uavgjort. Og en annen person kan være interessert i denne ingenens eiendom. Men han har ennå ikke bevist at denne eiendommen er eierløs.
Tildeling av eierfri eiendom
For at eiendommen offisielt skal anerkjennes som eierløs, må du skrive en søknad til lokale myndigheter, som igjen må sende inn en søknad om anerkjennelse av eierfri eiendom til de kommunale myndighetene som har jurisdiksjon denne eiendommen ligger.
Søkeren må sende inn:
- Dokumenter som indikerer at objektet ikke er i registeret over statlig, kommunal eller føderal betydning.
- Informasjon om manglende registrering av eierskap til denne eiendommen av lokale myndigheter.
- Hvis eieren er kjent, men nekter å eie eiendommen ytterligere, er det nødvendig å innhente en uttalelse fra ham om avkall på eierskap til gjenstanden.
Myndighetene bør på grunnlag av vedlagte dokumenter foreta en undersøkelse for å fastslå eieren eller hans fravær, og i tilfelle anerkjennelse av eiendom som ingenting, føre den til oversikt over eierfri eiendom.
Dokumenter som bekrefter at eiendommen anses som eierløs, bør sendes myndighetene. Alle papirer må være i duplikat (original og kopi). Etter å ha lest dokumentene, blir originalen signert og returnert til avsenderen.
Etter registrering av eierfri eiendom må det gå minst et år for muligheten for overtagelse av den nye eieren eller gå tilbake til den gamle. Først etter årets slutt kan eierfri eiendom (etter rettskjennelse) bli kommunens myndighet.
Ett år etter registrering av eiendommer, hvis eieren ikke dukker opp og viser sine rettigheter til det, kan den kommunale myndigheten gjennom retten kreve eieren av denne eiendommen anerkjennelse.
Etter at gjenstanden eller tingen vil bli gjenkjent som ingen, kan den nye eieren kreve eierskap til dem.
Når som helst i prosessen med å anerkjenne eiendom som eierløs og overføre den til en ny eier, kan det oppstå en situasjon der hele prosessen enten kan stoppe fullstendig eller stoppe i en ubestemt periode. En reell eier kan plutselig dukke opp som vil returnere sin eiendom. Arving etter den virkelige eieren, som ikke lenger kan eie eiendommen, kan dukke opp.
Noen ganger hender det at den reelle eieren av eiendommen er arrestert eller ved lov er forbudt å gjennomføre transaksjoner med eiendom.
Eierfri eiendom er ikke gjenstand for omregistrering hvis den lovlige eieren fremlegger dokumenter som beviser eierskap til eiendommen og har rett til å bruke den og til å gjøre forskjellige transaksjoner.
Anskaffende resept
Noen ganger hender det at en person i mange år eier eiendommer som ikke har lovlige rettigheter, men samtidig oppfyller alle pliktene til eieren av eiendommen: betaler skatt og bruksregninger, holder eiendommen i god stand og tilstand. Hvis spørsmålet plutselig oppstår om å eie denne eiendommen, kan en slik person anses som den rettmessige eieren og under hvilke forhold?
Artikkel 234 om foreldreløs eiendom i den russiske føderasjonens sivil kode sier at en person eller organisasjon som ikke har rettigheter til eiendom, men som har oppfylt alle kravene som direkte eier i 15 år (i tilfelle av fast eiendom) eller 5 år (med andre ting) har rett til å motta denne eiendommen i personlig eie. For denne eiendommen må være registrert.Hvis eiendommen er arvet, telles eierskrivningen fra bruken av bruken av denne eiendommen til personen som overførte arven. Inntil full eierskap til den eierløse eiendommen er oppnådd, har den fremtidige eieren rett til å utfordre ønsket fra andre personer som ikke er lovlige eiere om å eie denne eiendommen.
Eiendomsrett
Enhver eiendom må eies av noen: staten, kommune, privatperson eller organisasjon.
Bare loven kan bestemme om erverv av eiendom eller om opphør av retten til å eie foreldreløs eiendom, om bruk og disponering av denne eiendommen.
Ved hjelp av loven bestemmes eiendomstyper som har rett til å være enten bare i statlig eller kommunalt eierskap. Men rettighetene til alle eiendomseiere er beskyttet likt.
Noen eiendommer kan ikke eies av borgere og juridiske personer, da den bare tilhører statlige organer.